Chúng tôi viết báo cáo, lập dự án chi tiết cho nhà máy sản xuất ngói xi măng màu trên mọi miền tổ quốc. Liên hệ: Mr Nam 0916.120.889 - 0986.568.818

1. - LẬP BÁO CÁO VÀ LẬP KẾ HOẠCH CHI TIẾT
- ĐỊA ĐIỂM VÀ MẶT BẰNG CHO NHÀ MÁY NGÓI
Công ty Cơ khí &VLXD Weixing Việt Nam
Số 1 Phạm Ngũ Lão, Ngô Quyền, Hải Phòng
Mr Nam 0916.120.889 – Mr Nguyên 0986.568.818

2. BÁO CÁO DỰ ÁN
1. Thông tin về chủ đầu tư nhà máysản xuất ngói xi
măng màu
- Tên chủ đầu tư : Công ty ...
- Địa chỉ: ...
- Điện thoại/fax:
- Vốn điều lệ: .... tỷ đồng ; Ngành nghề kinh doanh chính:
- Giấy phép thành lập công ty:
- Thời gian hoạt động của Doanh nghiệp
- Người đại diện: ... ; Chức vụ: Giám đốc

3. 2. Thông tin về dự Án
- Tên dự án: Dự án lắp đặt nhà máy sản xuất ngói xi măng
màu năng suất cao
- Địa điểm: ......
- Hình thức đầu tư: Đầu tư xây dựng mới
- Công suất nhà máy: 2.4 triệu viên/năm
- Vốn đầu tư dự kiến: ... VNĐ
- Diện tích đất dự kiến: 3.000 m2.
- Đơn vị lập dự án: Công ty ...

4. 3. Mục tiêu đầu tư của dự án
- Đầu tư xây dựng nhà máy sản xuất ngói xi măng màu
- Sử dụng nguồn nguyên liệu sẵn có tại địa phương nhằm
cung cấp sản phẩm ngói lợp cho thị trường xây dựng khu
vực của tỉnh ... và một số tỉnh lân cận;
- Góp phần quan trọng trong quy hoạch phát triển vật liệu
xây dựng của Việt nam nói chung và tỉnh ... nói riêng;
- Giải quyết công ăn việc làm cho lao động tại địa phương,
góp phần phát triển kinh tế, văn hoá, xã hội
- Đóng góp vào nguồn ngân sách Nhà nước

5. 4. Những căn cứ và sự cần thiết phải đầu tư
4.1 Những căn cứ
- Trong giai đoạn hiện nay, cùng với quá trình phát triển kinh
tế của đất nước là sự phát triển mạnh mẽ nhu cầu xây
dựng công trình kiến trúc, văn hóa, khách sạn, các trụ sở văn
phòng, khu biệt thự và nhà ở gia tăng.
- Theo số liệu thống kê của Vụ kiến trúc - Quy hoạch xây
dựng (Bộ xây dựng), tốc độ đô thị hóa của Việt Nam tăng
mạnh, tỷ lệ đô thị hóa năm 1999 là 23,6%, năm 2004 là
25,8%, dự báo năm 2010 sẽ tăng lên 33% và đến 2025 sẽ
đạt 45%. Do vậy nhu cầu vật liệu xây dựng nói chung và
gạch xây nói riêng cho các công trnh là hết sức lớn.

6. 4.2 Sự cần thiết
- Ngói xi măng màu là vật liệu được sử dụng rộng rãi trong
mọi công trình xây dựng và cũng được phát triển sản xuất
khắp đất nước từ các thành phố đến nông thôn miền núi.
Tuy nhiên, vật liệu lợp ở nước ta từ xưa đến nay chủ yếu
là ngói đất sét nung (chiếm 91.5%).
- Dự báo đến năm 2020, nhu cầu sẽ tăng cao, cao gấp đôi
so với mức tiêu thụ hiện nay. Nếu toàn bộ nhu cầu về ngói
lợp đều tập trung vào sử dụng ngói xi măng màu thì sau
10 năm nữa diện tích đất canh tác của nước ta sẽ bị xâm
phạm nghiêm trọng.

7. Từ những phân tích, đánh giá nêu trên, việc
đầu tư xây dựng nhà máy sản xuất ngói xi măng màu với
dây chuyền công nghệ hiện đại nhằm sản xuất các sản
phẩm có chất lượng cao cung cấp cho thị trường hiện nay
tại tỉnh nhà và một số tình lân cận là cần thiết và phù hợp
với chủ trương khuyến khích đầu tư của Chính phủ và của
nhà nước.
- Việc đầu tư xây dựng Nhà máy trên địa bàn sẽ khai thác
được tiềm năng và thế mạnh về nguồn nguyên liệu với trữ
lượng lớn, giảm thiểu ô nhiễm môi trường từ các nhà máy
nhiệt điện, giải quyết công ăn việc làm thường xuyên và ổn
định cho lao động địa phương mang lại hiệu quả cao về
mặt kinh tế và xã hội...

8. 5. Quy mô đầu tư
- Về dây chuyền thiết bị
Dự án được đầu tư làm 2 giai đoạn:
+ Giai đoạn 1: Dự án đầu tư xây dựng nhà máy
+ Giai đoạn 2: Sau 2 năm hoạt động, công ty sẽ lập thủ
tục thuê đất mở rộng sản xuất và đầu tư mới và nâng cấp
công suất cho dây chuyền thiết bị sản xuất.
- Phân khu chức năng
+ Khu nhà xưởng:
+ Khu sân phơi:
+ Khu để nguyên liệu:
+ Khu nhà văn phòng làm việc ; Khu nhà ăn:
+ Khu nhà bảo vệ và để xe: 200m2 ; Hệ thống giao thông
nội và khuôn viên cây xanh

9. 6. Các giải pháp về môi trường, hệ thống phòng
cháy chữa cháy (PCCC) và Thông tin liên lạc
6.1 Các giải pháp về môi trường, phòng cháy chữa cháy
6.2 Hệ thống phòng cháy chữa cháy:
6.3 Thông tin liên lạc:
6.4 Phương án về an toàn lao động

10. 7. Tổ chức bộ máy và quản lý nhà máy sản xuất
* Bộ máy tổ chức quản lý của Dự án sẽ được bố trí hết sức
gọn nhẹ, bao gồm:
- Ban Giám đốc (1 giám đốc và 2 phó giám đốc)
- Phòng Hành chính – Tổ chức: chịu trách nhiệm về công tác
hành chính, quản lý nhân sự.
- Phòng Kế toán – Tài vụ: chịu trách nhiệm về tài chính.
- Phòng Kỹ thuật: chịu trách nhiệm đảm bảo các yêu cầu về
kỹ thuật cho sản phẩm cũng như kiểm tra chất lượng của
sản phẩm trước khi xuất xưởng.
- Phòng kinh doanh: chịu trách nhiệm nhập nguyên liệu đầu
vào, tiêu thụ sản phẩm và phát triển thị trường

11. Giám đốc
Phòng Kỹ thuật
PGĐ kinh doanhPGĐ sản xuất
Xưởng SX
P. Hành chính
Tổ chức
P. Kinh
doanh
Sơ đồ tổ chức bộ
máy

12. 8. Tổng mức đầu tư và tiến độ thực hiện dự án
8.1. Căn cứ để tính toán:
- Định mức xây dựng cơ bản hiện hành.
- Xuất đầu tư xây dựng cơ bản – Bộ Xây dựng.
- Các tiêu chuẩn quy phạm hiện hành của Nhà nước.
8.2. Cơ sở xác định vốn đầu tư:
- Quy mô của Dự án;
- Khối lượng XDCB.
- Đơn giá và định mức chi phí cho công tác xây lắp.
- Đơn giá máy móc thiết bị, dây chuyền công nghệ phục vụ sản
xuất;
- Các chi phí kiến thiết cơ bản khác theo quy định hiện hành..

13. STT Danh mục ĐVT
Số
lượng
Đơn giá Thành tiền
1 San lấp mặt bằng (hồ nước) m3
2
Nhà xưởng: (31m x 16 m) x 2
nhà m2
3 Văn phòng làm việc m2
4 Nhà kho m2
5 Nhà ăn ca m2
6 Nhà xe m2
7 Nhà bảo vệ m2
8
Hệ thống giao thông nội bộ và
khuôn viên cây xanh m
9 Mặt bằng sân phơi gạch m2
10 Hệ thống nước Bộ
11
Hệ thống điện sử dụng thắp
sáng, VP Bộ
12 Phòng cháy chữa cháy Bộ

14. TT NỘI DUNG
CÁCH
TÍNH
SỐ
TIỀN
GHI
CHÚ
I Tổng chi phí xây lắp + thiết bị
1 Chi phí xây lắp
2 Chi phí thiết bị
II
Chi phí tư vấn đầu tư xây
dựng
1 Chi phí quản lý dự án
2 Chi phí lập dự án đầu tư
9. Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng

15. STT NỘI DUNG SỐ TIỀN GHI CHÚ
A Vốn đầu tư
I Vốn cố định
1 Chi phí mua sắm trang thiết bị
2 Chi phí xây lắp
3 Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng
4 Chi phí chuyển nhượng mặt bằng
5 Chi phí dự phòng 1%
II Vốn lưu động
B Nguồn vốn
1 Vốn góp cổ đông sáng lập góp
2 Vốn tín dụng
10. Tổng mức đầu tư

16. Khoản mục
Tháng
1
Tháng
2
Thán
g 3
Thán
g 4
Thán
g 5
Thán
g 6
Lập dự án khả thi
Xin cấp phép xây
dựng
San lấp mặt bằng
Xây dựng cơ bản
Lắp đặt thiết bị
Mua sắm khác
Đăng ký kinh doanh
11. Tiến độ thực hiện dự án

17. 12. Hiệu quả đầu tư của dự án
- Hiệu quả kinh tế:
Mở rộng thị trường gạch không nung trên địa bàn và một
số tỉnh lân cận.
- Dự án sẽ mang lại nguồn thu cho ngân sách Nhà nước
qua các khoản: Thuế thuế giá trị gia tăng và TNDN: Khi
doanh nghiệp đi vào hoạt động sẽ mang đóng góp cho
Ngân sách thành phố từ 2- 3 tỷ đồng mỗi năm.

18. Hiệu quả xã hội:
- Việc đầu tư xây dựng Nhà máy sản ngói xi măng màu được
áp dụng dây chuyền sản xuất hiện đại, tiên tiến với một
phương thức quản lý chuyên nghiệp. Dự án khi đi vào hoạt
động sẽ cung cấp sản phẩm phục vụ cho thị trường xây dựng
của tỉnh mà còn cung cấp các sản phẩm đó đến các tỉnh khác.
- Dự án mang lại việc làm cho lao động đang thiếu việc làm tại
địa phương, mang lại thu nhập ổn định cho người lao động,
giải quyết lao động dôi dư tại địa phương, góp phần nâng
cao đời sống kinh tế, xã hội của huyện.
- Dự án này cũng góp phần giảm thiểu ô nhiễm môi trường,
tạo bước khởi đầu cho sự phát triển ngành sản xuất vật liệu
mới ở Hải Phòng nói riêng và cả nước nói chung.

19. Kết luận và Kiến nghị
- Kết luận:..
- Khuyến nghị:...
Mọi chi tiết cần tư vấn xin liên hệ:
Mr Nam 0916.120.889 – Mr Nguyên 0986.568.818