2. •Värdet ökar på det man redan äger > m3 tillväxt
› Alla egendomsformer kräver skötsel, planering, arbetsinsats
•Köp av mer skogsmark > arealen ökar
› Oftast dyrt alternativ?
•Planering av avverkningar och avkastningskrav –bind avkastning
i stödjande verksamhet?
› Skogen är dålig bank, håll den i produktiv användning (i ekonomiska
termer)
•Värdestegring på mark i omgivningen
•Hopp om bättre virkespriser i framtiden
› Osäkert
På vilka sätt kan vår skogsegendom öka i värde?
Källa: Luke FOS och Skogscentralens uppföljning
3. Två kategorier av skogsinvesterare
Den ”vanliga” skogsägaren
• Bor på orten
• Tänker med hjärtat
• Självverksam till någon del
• Nöjer sig med låg avkastnings %
• Ofta ärvd egendom, eller gåva
• Köper ”grannskiften” dyrt
• Direkt ägande eller db,
sammanslutning.
• Ibland skogsägare mot sin vilja!
• Säljer sällan skiftet!
Den ”professionella” skogsinvesteraren
• Bor i städer eller på distans
• Tänker med hjärnan
• Använder köptjänster
• Vill ha avkastning på kapitalet
• Köper på fria marknaden
• Letar större objekt till hyfsat pris
• Samfälld skog-andelar eller Skogs-AB
alternativ till direkt ägande
• Skogsägare av egen vilja!
• Säljer, när tiden är mogen
4. Ränta Skog Börsaktier
Investeringstid kort, medellång lång medellång, lång
Risktagning låg rätt låg högre
Volatilitet låg rätt låg högre
Förv. avkastn. låg medelmåttlig hög
Eget arbete låg hög låg
Kunnande låg högst i någon mån
Kostnader låga skötselkostn. låga
Årlig avkastn. ränta virkesförsäljn. dividend
Lösgörande varierar långsam lätt
Jämförelse av olika alternativ / Börsstiftelsen
16. De kommande inkomsterna bestäms långt vid
köpet
• Man skaffar helt enkelt 1) god tillväxt
2) låg virkesvolym (dock ej planteringar)
3) skogar som befinner sig vid
värdetröskeln
4) förmånligt
5) på områden där skogsfastigheternas
pris också i fortsättningen utvecklas positivt
• Genom iståndsättningsavverkningar i beståndet kan man påverka
1) virkesmängden och kvalitet
2) andelen stock
• Maksimering av relativ avkastning 1) slutavverka mogna bestånd (skogen
dålig bank)
2) höggallra figurer som ger stockskog till
glesa bestånd
3) kvalitetsgallra massavedsbestånd
20. •Se till att din skog ger årlig avkastning
› Inkomster behövs varje år – utgifter finns alltid
› En plan för hur du skall förvalta egendomen ger stöd för beslut
•Håll ner utgifterna
› Löpande årsutgifter x 100 växer till oanade belopp under skogens
omloppstid
› Speciellt generationsväxlingar och -skatter ger minus i
grundkapitalet
•Verkställ åtgärderna!
Kort minneslista: