Puukerrostalorakentaminen kasvuun Pirkanmaalla -hanke järjesti Puurakentamisen opintomatka Turun Linnfälttiin 12.11.2019 Retkellä esitetty taustamateriaali: - Mika Rajala, hankepäällikkö, arkkitehti SAFA Turun kaupunki, kaupunkiympäristötoimiala - Niklas Kronberg, arkkitehti, Schauman Arkkitehdit Oy

1. Linnanfältti
Moderni puukaupunki -hanke
Kaupunkisuunnittelu ja maaomaisuus
Kaavoitusarkkitehti Katja Tyni-Kylliö
&
Hankepäällikkö Mika Rajala
12.11.2019

2. Viistokuva etelästä 2005
Turun kaupunki ilmoitti 26.5.2004
alueen yhdeksi valtion
puurakentamisen
edistämisohjelman 2004-2010
valtakunnalliseksi pilot-hankkeeksi.
2004
2005 Diplomitöitä arkkitehtikouluista 3 kpl
2007 Asemakaavaluonnos hyväksyttiin
lautakunnassa 13.2.2007.
2008 Tontinvarauskilpailu 1.4.-12.9.2008.
2009-
2010
Suunnitelmien hiominen,
workshop, sopimus
puurakentamisen
reunaehdoista 31.5.2010.
Finnlines myi 12.11.2010
maansa PSJ Holding Ltd
Oy:lle.
2011 Suunnittelualueelle
rakennuskielto.
Toteutussuunnitelmien
tarkentamista.
2012 Uusi asemakaavaluonnos
hyväksyttiin
lautakunnassa 19.6.2012.
2014 Linnanfältin asemakaava
voimaan 15.2.2014
Uudisrakentamisen
aloitus
2017
2006 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

3. L I N N A N F Ä L T T I ModerniPUUKaupunki
- puurakentamisen edistäminen
- kaupunkirakennetta eheyttävä ympäristöönsä sopeutuva täydennysrakentaminen
- kaupunkikeskustamaisuus
- asuntotarjonnan ja asumistapojen monipuolistuminen, yhteisöllisyys
- hankkeen eri toimijoiden yhteistoiminta kehittämistyössä
- omaleimaisuutta korostava vahva identiteetti

4. visuaalinen kaupunkikeskustamaisuus
- umpikorttelit
 selkeä tilahierarkia
suojaisat sisäpihat
- autopaikoitus A-1 –korttelialueilla
pihakannen alla ja kellareissa
luonteva liittyminen suojeltaviin rakennuksiin
- rakennusmassojen korkeus
- julkisivukäsittely
arkkitehtonisesti moderni yleisilme

5. toiminnallinen kaupunkikeskustamaisuus
asumisen lisäksi työpaikkoja ja palveluita
LISÄKSI:

6. toiminnallinen kaupunkikeskustamaisuus
työpaikkoja ja palveluita entisissä
tehdasrakennuksissa ja raitiovaunuhalleissa

7. rakentamisen määrä
= rakennusala + kerrosluku +
muut kaava- ja rakentamistapamääräykset
rakennusoikeutta ei osoiteta, koska kerrosalan
määräytymiseen vaikuttaa suunnitteluratkaisu:
- kattomuodon vaikutus kerrosalaan
laskettavaan pinta-alaan
- sisäänvedettyjen parvekkeiden määrä ja
koko
- parvekkeiden lasituksen ominaisuudet
- liikennemelun ja rautatiealueen vaikutus
asuntoratkaisuihin ja rakennusten
runkosyvyyteen
- ulkoseinän paksuus
- autopaikkojen lukumäärä pihakannen alla
 suunnittelun vapaus massoittelun puitteissa

8. arkkitehtuuri
massoittelussa selkeä perushahmo:
- julkisten ulkotilojen suuntaan parvekkeet
pääosin sisäänvedettyjä
- A-1 –korttelialueilla kattopinnat eheitä
Asuinrakennusten korttelialue.
Uudisrakennuksissa tulee olla kortteleittain yhtenäinen
kattomuoto, -materiaali ja -kulma sekä rakennustyyli.
Erityistä huomiota on kiinnitettävä kulloisenkin
katujulkisivun korkeusasemien sopimiseen
suojeltaviin rakennuksiin. Rakentamistavasta sekä
rakennusalan ulkopuolisista ulokkeista ja asemakaavassa
määrittelemättömistä asuntokohtaisista irtainvarastoista
määrätään asemakaavan yhteydessä hyväksyttävissä
rakentamistapamääräyksissä.
Rakennusten tulee sopeutua korkeusasemien, muotojen,
mittasuhteiden, aukotuksen ja värityksen puolesta korttelin
yleisilmeeseen ja lähimpiin suojeltaviin rakennuksiin.
Rakentamistavasta ja rakennusalan ulkopuolisista
ulokkeista määrätään asemakaavan yhteydessä
hyväksyttävissä rakentamistapamääräyksissä.

9. Asuinrakennusten kattomuodon tulee olla satulakatto ja talousrakennuksen
pulpettikatto.
Asuinrakennusten kattomuodon tulee olla rakennuksen pitkittäissuuntaan
kallistettu lapekatto. Harjoja voi rakennuksessa olla useampia.
Asuinrakennusten kattomuodon tulee olla sisäpihan suuntaan kallistuva
pulpettikatto. Katemateriaali saa verhota myös ylimmän, tai viisikerroksisen
rakennuksen kyseessä ollessa kahden ylimmän kerroksen julkisivun.

10. rakennusmateriaalit
- asemakaavassa määrätään runko- ja
julkisivumateriaaliksi PUU
Maankäyttö- ja rakennuslain 57 §:n mukaan
asemakaavassa voidaan antaa määräyksiä, joita
kaavan tarkoitus ja sen sisällölle asetettavat
vaatimukset huomioon ottaen tarvitaan
asemakaava-aluetta rakennettaessa. Koska
Linnanfältti on Moderni puukaupunki -hankkeen
kohde, on puurakentaminen myös
runkomateriaalina kaavan tarkoitus ja
sisältövaatimus ja näin ollen maankäytöllinen
syy.
- erikseen määritellään, missä rakennusosissa
kivirakenteet ovat sallittuja
- rakennustapamääräyksissä sallitaan teräksen
käyttö parvekerakenteissa puulle kontrastisena ja
puun ’lämpöä’ korostavana edellyttäen, että
tukirakenteet ovat mahdollisimman siroja ja teräs
jää näkyväksi pinnaksi. Terästä saa käyttää myös
latta- tai pinnakaiteissa.

11. Arkkitehtuurin ja ympäristön laadun
ohjaukseen liittyvät yksityiskohtaisemmat
määräykset on esitetty
rakentamistapamääräyksissä, joka on
hyväksytty asemakaavan yhteydessä.
periaatteita, mm.
- uudisrakennusten julkisivut
- uudisrakennusten katot
- parvekkeet
- pihat, pp –alueet tonteilla
- aitaaminen
- valaistus, mainokset, ympäristötaide
www.turku.fi > Asuminen ja ympäristö >
Kaupunkisuunnittelu > Asemakaavoitus >
Kaavahaku, asemakaavat:
kirjoitetaan kohtaan Kaupunginosa tai työnimi/nimen
osa: Linnanfältti.

12. Lakea Oy
Valmistunut
2/2019
YH-Antura Oy
Rakenteilla
Suunnitteilla
NCC Suomi Oy
Suunnitteilla
NCC Suomi Oy
Suunnitteilla
KS-Kodit Oy
Valmistunut
9/2018
Optimikodit Oy
Valmistunut
12/2017
Lehto Asunnot Oy
Rakenteilla
PSJ Holding
Valmistunut
3/2013
PSJ Holding Ltd
Ei tietoa
Bonava Suomi Oy
Rakenteilla
Suunnitteilla
NCC Rakennus Oy
Valmistunut
4/2018
Linnanfältin
toteuttajat eri alueilla
uudisrakennettavat alueet alunperin 60 %
kaupungin omistuksessa
Lakea Oy
Suunnitteilla

13. Hevosraitiotietalli muutettu asuin- ja liikerakennukseksi
© CycloMedia

14. Näkymä Malminkadun ja Kalastajankadun kulmasta
Voittanut kilpailuehdotus (2008) / YIT Rakennus Oy ja Sigge Arkkitehdit Oy
Rakennuslupa (muutoslupa 2017) / Optimikodit Oy ja Sigge Arkkitehdit Oy

15. Optimikodit Oy ja Sigge Arkkitehdit Oy

16. Julkisivu Amiraalistonkadulle
Voittanut kilpailuehdotus (2008) / YIT Rakennus Oy ja Sigge Arkkitehdit Oy
Rakennuslupa (2017) / KS-Kodit Oy ja Arkkitehtitoimisto Tommy Gustafsson Arkitektbyrå

17. KS-Kodit Oy ja Arkkitehtitoimisto Tommy Gustafsson Arkitektbyrå

18. Kortteli 8
Rakennustyyli:
voittanut kilpailuehdotus (2008) /
Peab Seicon Oy ja
Arkkitehtitoimisto Tilatakomo Oy
Rakennuslupa (2017) / Lakea Oy ja Arkkitehdit Casagrande Oy
Asemakaavan massoittelun
mukainen pienoismalli

19. Lakea Oy ja Arkkitehdit Casagrande Oy

20. NCC Rakennus Oy ja Schauman Arkkitehdit Oy
Havainnekuva

21. Kortteli 9, 1. vaihe
Suunnitelma uutta kaavaluonnosta varten (2012) / PSJ Holding Ltd ja Schauman
Arkkitehdit Oy
Rakennuslupa (2017) / YH-Antura Oy ja Schauman Arkkitehdit Oy

22. YH-Antura Oy ja Schauman Arkkitehdit Oy

23. Kortteli 56
Voittanut kilpailuehdotus (2008) / NCC Rakennus Oy ja Optiplan Oy
Rakennuslupa (2018) / Lehto Asunnot Oy ja Sigge Arkkitehdit Oy

24. Lehto Asunnot Oy ja Sigge Arkkitehdit Oy

25. Kortteli 56
Suunnitelma uutta kaavaluonnosta varten (2012) / PSJ Holding Ltd ja Schauman
Arkkitehdit Oy
Rakennuslupa (2016) / NCC Rakennus Oy ja Schauman Arkkitehdit Oy
Rakentamistapamääräykset:
Asuinrakennusten kattomuodon tulee olla sisäpihan suuntaan kallistuva pulpettikatto. Katemateriaali saa
verhota myös ylimmän, tai viisikerroksisen rakennuksen kyseessä ollessa kahden ylimmän kerroksen julkisivun.
Havainnekuva Raitiokujalta

26. NCC Rakennus Oy ja Schauman Arkkitehdit Oy

27. näkymiä korttelin keskeltä

28. Kortteli 56
Suunnitelma uutta kaavaluonnosta varten (2012) / PSJ Holding Ltd ja Schauman
Arkkitehdit Oy
Rakennuslupa haussa / Bonava Suomi Oy ja Schauman Arkkitehdit Oy

29. Bonava Suomi Oy ja Schauman Arkkitehdit Oy Havainnekuva

30. Kortteli 56
Rakennuslupa haussa / Bonava Suomi Oy ja Schauman Arkkitehdit Oy
Sisäpihanäkymä

31. Kortteli 56
Rakennuslupa haussa / Bonava Suomi Oy ja Schauman Arkkitehdit Oy
Näkymä Linnankadulle

32. Linnanfältti
- toteutuneiden kohteiden perusteella
arvioitava asukasmäärä 1300 asukasta
- kokonaiskerrosala 48 500 k-m2
- asuminen 46 000 k-m2
www.turku.fi/kaavahaku > asemakaavat
työnimi: Linnanfältti
(kaavakartta, kaavaselostus,
rakentamistapamääräykset)
http://www.turku.fi/linnanfaltti

33. K i i t o s!
Mika Rajala
Hankepäällikkö
mika.rajala@turku.fi
Katja Tyni-Kylliö
Kaavoitusarkkitehti
katja.tyni-kyllio@turku.fi

34. AND
SUUNNITTELE PUUSTA

35. PUUKERROSTALON
SUUNNITTELU
…ELIVINKIT
ARKKITEHDILTA ARKKITEHDEILLE

36. PUUKERROSTALON
SUUNNITTELU
2011 LINNANFÄLTIN KAAVAKONSULTAATIO
2012-2013 KOULUTUS JA PEREHTYMINEN
2013- LINNANFÄLTIN KORTTELI 56 ALUSTAVA SUUNNITTELU
2016 AS OYTURUN PUULINNAN RAKENTAMINEN ALKAA
2017 FLEMINGINKATU RAKENTAMINEN ALKAA
2018 PUULINNAVALMISTUU, LYHDYNKANTAJAN RAKENTAMINEN ALKAA
2019 PÄIVÄNSÄDE 3 RAKENTAMINEN ALKAA(2 RAK)
2020 PORTINVARTIJAN RAKENTAMINEN ALKAA
SCHAUMAN ARKKITEHDEILLA

37. A&O:
RAKENNEJÄRJESTELMÄ
• TILAELEMENTTI
• SUURELEMENTTI
• CLT
• RANKARAKENNE
• HIRSI

38. • TILAELEMENTTI
• SUURELEMENTTI
• CLT
• RANKARAKENNE
• HIRSI
RAKENNE-
PAKSUUDET
KERROS-
KORKEUDET
PAINUMAT
KERROSMÄÄRÄ
NÄKYVÄT
PUUPINNAT
TUOTANTO-
TEKNIIKKA
ARKKITEHTONISET
MAHDOLLISUUDET
ELEMENTTIRAKENTAMISEN
REALITEETIT
A&O:
RAKENNEJÄRJESTELMÄ

40. KERROS-
KORKEUDET
PAINUMAT
KERROSMÄÄRÄ
TUOTANTO-
TEKNIIKKA
ARKKITEHTONISET
MAHDOLLISUUDET
ELEMENTTIRAKENTAMISEN
REALITEETIT
TILAELEMENTTI
CASE LINNANFÄLTTI
RAKENNE-
PAKSUUDET
NÄKYVÄT
PUUPINNAT

41. TILAELEMENTTI
CASE LINNANFÄLTTI

42. RAKENNE-
PAKSUUDET
NÄKYVÄT
PUUPINNAT
TUOTANTO-
TEKNIIKKA
ARKKITEHTONISET
MAHDOLLISUUDET
ELEMENTTIRAKENTAMISEN
REALITEETIT
TILAELEMENTTI
CASE LINNANFÄLTTI
KERROS-
KORKEUDET
PAINUMAT
KERROSMÄÄRÄ

44. RAKENNE-
PAKSUUDET
NÄKYVÄT
PUUPINNAT
TUOTANTO-
TEKNIIKKA
ARKKITEHTONISET
MAHDOLLISUUDET
ELEMENTTIRAKENTAMISEN
REALITEETIT
CLT
CASE LINNANFÄLTTI
KERROS-
KORKEUDET
PAINUMAT
KERROSMÄÄRÄ

46. RANKARAKENNE
CASE LINNANFÄLTTI
RAKENNE-
PAKSUUDET
NÄKYVÄT
PUUPINNAT
TUOTANTO-
TEKNIIKKA
ARKKITEHTONISET
MAHDOLLISUUDET
ELEMENTTIRAKENTAMISEN
REALITEETIT
KERROS-
KORKEUDET
PAINUMAT
KERROSMÄÄRÄ

47. MUISTA MYÖS NÄMÄ
YHTEENSOVITUS
DETALJIT
ELEMENTTIRAJAT
RAJAPINNAT: ÄÄNI JA PALO
KIPSIRAKENTEET
KOTELORAKENTEET ELÄMINEN
JULKISIVUMATERIAALIT

48. KIITOS!