Um olhar sobre a cidade de São Paulo

1. 1
Atlas Mercadológico
da cidade de São Paulo
2009
Desenvolvido por
Atlas Mercadológico da cidade de São Paulo
Mercadoló

2. 2
Índice
1. Introdução: Olhar para o mercado
2. Um olhar sobre a cidade
3. Subprefeituras em foco
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3. 3
Introdução:
Olhar para o mercado
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Mercadoló

4. 4
Olhar para o mercado
A proposta do Atlas Mercadológico de São Paulo é simples. Se formos ao dicionário
consultar o vocábulo mercado, vamos encontrar o primeiro significado da palavra, associado a lugar.
Mercado é o ‘lugar onde são comercializados produtos’. O sentido do termo se ampliou e perdeu a
referência física. O resgate dessa condição, para que não a esqueçamos, vem da clássica definição
de marketing, que enfatiza os objetivos: estar no lugar certo com o produto, a comunicação e o
preço certos. Esta definição nos lembra que o onde precede o como.
O Atlas Mercadológico estende um olhar sobre a cidade de São Paulo e, por meio do
geoprocessamento, revela-nos as nuances dos determinantes mercadológicos no território da cidade.
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Mercadoló

5. 5
Objetivos
Vivemos novos tempos. Novos desafios. Novas oportunidades. Conquistar o mercado
consumidor implica, na perspectiva do território, identificar o perfil dos consumidores e novas áreas
comerciais, instalar pontos de venda, ampliar a rede de distribuição e a força de vendas. Em resumo:
estar no lugar certo com o produto, a comunicação e o preços certos.
A proposta do Atlas Mercadológico é associar modernas técnicas estatísticas aos
recursos tecnológicos do geoprocessamento, produzindo informações e conhecimentos que permitam
aos gestores alcançar soluções rentáveis para suas empresas.
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6. 6
Metodologia
O Atlas Mercadológico foi realizado utilizando-se técnicas de geoprocessamento,
modelagem estatística e cartografia temática. Para tanto, recorreu-se a dados secundários obtidos de
micro-dados e tabulações de estudos do IBGE e de outras fontes, como:
Censo Demográfico 1991 – Resultados do Universo
Censo Demográfico 2000 – Resultados da Amostra e do Universo
Pesquisa Nacional por Amostra Domiciliar (PNAD) 2006
Pesquisa de Orçamentos Familiares (POF) 2002/2003
Folha de São Paulo: Caderno DNA São Paulo
Portal da Prefeitura da Cidade de São Paulo
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7. 7
Um olhar sobre a cidade
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8. 8
Histórico, Localização e Dimensões
A maior cidade da América do Sul foi
fundada em 1554. Situada na região sudeste
do Brasil, tem uma área total de 1.504 km2 e
uma área urbanizada de 968,3 km2.
Localização
Localizaç
23o 32’ 51” S 46o 38’ 10” O
32’ 51” 38’ 10”
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9. 9
Divisões Administrativas “Não sou conduzido, conduzo”,
conduzo”
diz, em latim, o brasão oficial
O município se divide em 5 regiões da cidade, expressando a força
forç
política e econômica de São Paulo.
polí
e 96 distritos, que se agrupam
em 31 subprefeituras.
01 – Perus
02 – Pirituba 17 – Campo Limpo
03 – Freguesia / Brasilândia 18 – M’Boi Mirim
04 – Casa Verde/Cachoeirinha 19 – Capela do Socorro
05 – Santana / Tucuruvi 20 – Parelheiros
06 – Jaçanã / Tremembé 21 – Penha
07 – Vila Maria/Vila Guilherme 22 – Ermelino Matarazzo
08 – Lapa 23 – São Miguel
09 – Sé 24 – Itaim Paulista
10 – Butantã 25 – Mooca
11 – Pinheiros 26 – Aricanduva/Formosa/Carrão
12 – Vila Mariana 27 – Itaquera
13 – Ipiranga 28 – Guaianases
14 – Santo Amaro 29 – Vila Prudente / Sapopemba
15 – Jabaquara 30 – São Mateus
16 – Cidade Ademar 31 – Cidade Tiradentes
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10. 10
O Ambiente
A imagem mostra a região Metropolitana de São Paulo, em que se localiza o município.
Ao norte, destaca-se a Serra da
Mantiqueira, ao sul, as represas
Billings e Guarapiranga.
Os dois principais cursos de
água (rios Pinheiros e Tietê) cortam
São Paulo no sentido norte–sul e
leste–oeste, respectivamente.
A imagem ainda mostra
a vegetação remanescente (em azul) e
as áreas edificadas (tom avermelhado).
Fonte: Satélite Landsat -Nasa wind
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11. 11
Patrimônio ecológico e Topografia
A cobertura vegetal da cidade corresponde a 21% de
seu território, mas tem uma distribuição desigual. Enquanto
Marsilac possui cerca de 26 mil m² por habitante, esse
número é zero em regiões como Brás e Santa Cecília.
Represas, rios,
córregos e parques
Topografia
Altitudes:
Altitudes:
Mínima = 722 (várzeas do Tietê e Pinheiros)
(vá
Máxima = 1.135 (Pico do Jaraguá)
Jaraguá
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12. 12
População residente
Percentual da população por sexo - 2009
populaç
48%
52%
Homens
Mulheres
São Paulo possui a maior população
entre os municípios brasileiros.
A Fundação SEADE projeta para 2009 um
contingente populacional de 10.998.813
pessoas. Dessa população 5.249.902 são
homens e 5.748.911 mulheres.
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13. 13
Perfil de Ocupação: densidade
A população se concentra
principalmente na região central,
cujos índices de verticalização
Densidade Demográfica
Demográ superam os das demais regiões, ou
Alta densidade
Média densidade
em certas áreas periféricas, em que
Baixa densidade
ocorre grande adensamento da
população de baixa renda.
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14. 14
Perfil de Ocupação: verticalização
A população se concentra
principalmente na região central,
cujos índices de verticalização
superam os das demais regiões, ou
Verticalização
Verticalizaç
em certas áreas periféricas, em que
ocorre grande adensamento da
população de baixa renda.
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15. 15
Perfil de Ocupação: dispersão das favelas
A população se concentra
principalmente na região central,
cujos índices de verticalização
superam os das demais regiões, ou
Dispersão das favelas
em certas áreas periféricas, em que
ocorre grande adensamento da
população de baixa renda.
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16. 16
Crescimento demográfico
Até pela maior presença de áreas
desocupadas ou com baixos níveis de
verticalização, o crescimento populacional se
concentra nas áreas periféricas da cidade.
Taxa anual de
crescimento demográfico
demográ
Alta
Média
Padrões de crescimento
Baixa demográfico (2000-2008)
demográ (2000-
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17. 17
Perfil de Ocupação: renda e classe econômica
A renda média mensal da população
residente aumenta conforme nos
deslocamos da periferia em direção
às regiões centro-oeste (Lapa,
Renda Média Mensal
Mé
Butantã e, sobretudo, Pinheiros)
Alta
Média e norte da zona sul da capital
Baixa
(Vila Mariana e Santo Amaro).
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18. 18
Perfil de Ocupação: renda e classe econômica
As áreas da zona leste mais próximas
da região central (Mooca, Aricanduva
e Tatuapé) também concentram uma Classe A Classe B
importante parcela das classes A/B.
Ao mesmo tempo, é a classe C
(e não as classes D e E) que compõe
Classe C
Classes
a população das favelas da cidade.
DeE
Alta concentração
concentraç
Presença
Presenç
Média concentração
concentraç
de Domicílios
Domicí
Baixa concentração
concentraç
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19. 19
Perfil de Ocupação: desenvolvimento humano
Enquanto a região mais desenvolvida da
cidade possui um alto IDH, comparável,
em alguns bairros, ao de países europeus,
a periferia da capital - sobretudo em áreas
ainda rurais como Parelheiros e Marsilac -,
IDH
sofre com a falta de saneamento básico,
aparelhos de saúde e de educação.
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20. 20
Perfil de Ocupação: equipamentos de saúde
Dispersão de
Dispersão das unidades de
hospitais
atendimento médico
mé
(clínicas, ambulatórios
(clí ambulató
e laboratórios)
laborató
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21. 21
Perfil de Ocupação: vulnerabilidades
A violência e a falta de recursos tornam certas
regiões da periferia muito vulneráveis, e baixa a
expectativa de vida dos habitantes.
Vulnerabilidade
Risco relativo
de morte (2007)
Alto
Médio
Baixo
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22. 22
Perfil de Ocupação: faixa etária
A baixa expectativa de vida, associada às altas
taxas de fecundidade, explica a predominância dos
jovens nas regiões periféricas de São Paulo...
População idosa
Populaç
(65 anos ou mais)
População jovem
Populaç
(até 19 anos de idade)
(até
Alta concentração
concentraç
Média concentração
concentraç
Baixa concentração
concentraç
...enquanto os idosos
se concentram nas áreas mais
desenvolvidas da cidade.
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23. 23
Perfil de Ocupação: etnias
O mesmo contraste se revela ainda do ponto de vista
étnico, em que a situação socio-econômica de
negros e brancos – em São Paulo, como
no resto do país - ainda é
muito marcada por
População de cor da pele
diferenças.
Populaç
negra ou parda
Alta concentração
concentraç
Média concentração
concentraç População residente
Populaç
Baixa concentração
concentraç de cor da pele branca
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24. 24
Perfil de Ocupação: etnias
População residente de
Populaç
origem asiática
asiá Ainda na perspectiva étnica, a
Alta concentração
concentraç ocupação da capital por imigrantes de origem
Média concentração
concentraç
Baixa concentração
concentraç
asiática possui um padrão muito marcante,
em que a população se concentra no eixo
Liberdade - Vila Mariana - Saúde.
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25. 25
Perfil de Ocupação: religião
Do ponto de vista da religião, é neste eixo que se reúnem os praticantes das religiões
orientais, enquanto uma outra colônia de presença igualmente marcante na capital -
a judaica - concentra-se em bairros como Pacaembu e Higienópolis.
População
Populaç
População de crença
Populaç crenç
de crença
crenç
em religiões orientais
na religião
Alta concentração
concentraç judaica
Média concentração
concentraç
Baixa concentração
concentraç
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26. 26
Perfil de Ocupação: religião
Outro contraste bastante significativo pode ser observado entre o perfil de
ocupação daqueles que se declaram de crença católica e os de crença evangélica,
religião de presença marcante nas regiões leste e noroeste da capital.
População de
Populaç
População
Populaç
crença católica
crenç cató
de crença
crenç
Alta concentração
concentraç evangélica
evangé
Média concentração
concentraç
Baixa concentração
concentraç
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27. 27
Perfil de Ocupação: opção política
Uma outra opção ideológica que divide a cidade é a política, em que os
redutos eleitorais de partidos como PT e PSDB se distribuem, respectivamente,
pelas áreas periféricas e pela região central de São Paulo.
Simpatia por partido político
polí
Simpatia por partido político
polí
Alta concentração
concentraç
Média concentração
concentraç
Baixa concentração
concentraç
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28. 28
Perfil de Ocupação: futebol
Localização dos clubes
Localizaç
dos times de futebol
São Paulo ainda pode ser
observada pelo ângulo mais alegre da festa
do futebol, em que as torcidas se reúnem
em torno de seus clubes favoritos.
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29. 29
Perfil de Ocupação: futebol
Simpatia por times
de futebol
São Paulo ainda pode ser
observada pelo ângulo mais alegre da festa
do futebol, em que as torcidas se reúnem
Alta concentração
concentraç
Média concentração
concentraç
em torno de seus clubes favoritos.
Baixa concentração
concentraç
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30. 30
Perfil de Ocupação: futebol
Simpatia por times
de futebol
São Paulo ainda pode ser
observada pelo ângulo mais alegre da festa
Alta concentração
concentraç
Média concentração
concentraç
do futebol, em que as torcidas se reúnem
Baixa concentração
concentraç
em torno de seus clubes favoritos.
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31. 31
Perfil de Ocupação: futebol
Simpatia por times
de futebol
São Paulo ainda pode ser
observada pelo ângulo mais alegre da festa
Alta concentração
concentraç
Média concentração
concentraç
do futebol, em que as torcidas se reúnem
Baixa concentração
concentraç
em torno de seus clubes favoritos.
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32. 32
Perfil de Ocupação: atividades econômicas
Do ponto de vista das atividades econômicas,
a história da cidade foi marcada pela implantação
de parques industriais ao longo de estradas,
ferrovias - para escoamento da produção -
e rios - para abastecimento de água.
Até hoje, os eixos industriais da capital
Eixos
Industriais permanecem nas regiões de Santo Amaro,
Lapa, Ipiranga e às margens da Rodovia Dutra.
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33. 33
Perfil de Ocupação: atividades econômicas
Eixos
Comerciais
Numa dinâmica distinta, o comércio de São Paulo se expande do
centro em direção à periferia, acompanhando o processo de povoamento
da cidade e se instalando ao longo de seus principais eixos viários.
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34. 34
Perfil de Ocupação: atividade profissional
A distribuição das diferentes atividades
econômicas na cidade e o perfil imobiliário
de cada região determinam o local de Profissionais Profissionais
de administração
administraç de atividades
residência dos profissionais. superior científicas ou
cientí
artísticas
artí
Profissionais Profissionais
de serviços
serviç da indústria
indú
administrativos
Alta concentração
concentraç
Média concentração
concentraç
Baixa concentração
concentraç
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35. 35
Perfil de Ocupação: deslocamento residência-trabalho
No deslocamento diário entre a casa e o trabalho, o uso do automóvel é mais
frequente em trajetos curtos, enquanto o transporte público é usado principalmente
das regiões periféricas em direção ao centro da capital.
População
Populaç
População
Populaç
que se desloca
População
Populaç que se desloca de
de carro
que se desloca metrô ou trem
de ônibus
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36. 36
Perfil de Ocupação: deslocamento residência-trabalho
Em função da disponibilidade, cobertura e
da maior ou menor eficiência de cada tipo de
transporte, os hábitos de deslocamento da
Estações de
Estaç Terminais
trem e metrô rodoviários
rodoviá
população variam de região para região.
População
Populaç População que se
Populaç
que se desloca de desloca de ônibus
metrô ou trem
Alta concentração
concentraç
Média concentração
concentraç
Baixa concentração
concentraç
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37. 37
Perfil de Ocupação: posse de telefone celular
O uso do georreferenciamento como ferramenta
de análise espacial permite ainda a interpretação de
diversos aspectos mercadológicos, como a relação entre
a oferta e a demanda por produtos e serviços.
População que possui
Populaç
telefone celular
Alta concentração
concentraç
Concentração
Concentraç
Média concentração
concentraç
de radio-bases
radio-
Baixa concentração
concentraç
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38. 38
Perfil de Ocupação: acesso à Internet e leitura de jornais
O uso do georreferenciamento como ferramenta
de análise espacial permite ainda a interpretação de
diversos aspectos mercadológicos, como a relação entre
a oferta e a demanda por produtos e serviços.
População que possui
Populaç
PC e acesso à Internet
Alta concentração
concentraç
Média concentração
População leitora de
Populaç
concentraç
Baixa concentração
jornais e revistas
concentraç
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39. 39
Perfil de Ocupação: lazer cultural
O uso do georreferenciamento como ferramenta
de análise espacial permite ainda a interpretação de
diversos aspectos mercadológicos, como a relação entre
Casas de Centros a oferta e a demanda por produtos e serviços.
Espetáculo
Espetá Culturais
População que frequenta
Populaç
cinema, teatro e espetáculos
espetá Salas de Salas de
ao menos 1 vez por semana Cinema Teatro
Alta concentração
concentraç
Média concentração
concentraç
Baixa concentração
concentraç
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40. 40
Perfil de Ocupação: shopping centers
O uso do georreferenciamento como ferramenta
de análise espacial permite ainda a interpretação de
diversos aspectos mercadológicos, como a relação entre
a oferta e a demanda por produtos e serviços.
Dispersão dos
Shopping Centers
População que
Populaç
frequenta shopping ao
menos 1 vez por semana
Alta concentração
concentraç
Média concentração
concentraç
Baixa concentração
concentraç
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41. 41
Perfil de Ocupação: lazer ao ar livre
O uso do georreferenciamento como ferramenta
de análise espacial permite ainda a interpretação de
diversos aspectos mercadológicos, como a relação entre
a oferta e a demanda por produtos e serviços.
Parques e
Áreas de Proteção
Proteç
Ambiental
População que
Populaç
frequenta parques
ao menos 1 vez por semana
Alta concentração
concentraç
Média concentração
concentraç
Baixa concentração
concentraç
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42. 42
Perfil de Ocupação: atividade física
O uso do georreferenciamento como ferramenta
de análise espacial permite ainda a interpretação de
diversos aspectos mercadológicos, como a relação entre
a oferta e a demanda por produtos e serviços.
Espaços para
Espaç
atividade física
fí
(academias de ginástica,
giná
clubes, escolas de
População que
Populaç
natação, judô etc.)
nataç
frequenta academia
Alta concentração
concentraç
Média concentração
concentraç
Baixa concentração
concentraç
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43. 43
Regionalização Mercadológica
O Atlas Mercadológico da cidade
de São Paulo possibilita a segmentação
para qualquer tema relativo a informações
demográfica ou mercadológica, analisadas
a partir de dados internos ou externos.
Segmentação em
Segmentaç
função do perfil de
funç
ocupação urbana
ocupaç
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44. 44
IPC Somatório - Índice de Potencial de Consumo Geral
Outro importante recurso é a composição de Índices de
Potencial de Consumo (IPCs) ou Índices de Oportunidade
de Mercado (IOMs) específicos para os mais variados
segmentos de interesse.
IPC Somatório
Somató
Índice de Potencial de Consumo
Composição do IPC
Composiç
Alto potencial
(consumo dos domicílios)
domicí
Médio potencial
Baixo potencial
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45. 45
Detalhamento em níveis territoriais
Dispersão de
bancas de jornal O Atlas Mercadológico permite o detalhamento
em diferentes níveis territoriais - da visão macro da
cidade até o nível do micromarketing - para uma
infinidade de atividades comerciais e de serviços.
Focado em áreas específicas,
permite o planejamento de ações
estratégicas e movimentos táticos,
como promoções de produtos e
campanhas de comunicação.
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46. 46
Subprefeituras em foco
O georreferenciamento
pode ser aplicado às diferentes
subprefeituras e distritos da cidade,
permitindo o conhecimento
detalhado de seus diferentes
aspectos e realidades.
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47. 47
Subprefeituras em foco: origem e evolução
O nome Aricanduva, de origem tupi, significa ‘sítio das plantas airís’, uma espécie de palma. A
região já era mencionada no século XVII, e seu desenvolvimento iniciou-se em fins do século
XIX e início do XX, acelerando-se nos anos 1960, com a abertura da Avenida Radial Leste. Um
novo impulso foi dado ao Aricanduva quando, em 1976, iniciou-se a construção da avenida de
mesmo nome, sobre o 4º maior rio da cidade. [...]
Tem sua origem no Forte do Emboaçava, erguido para proteger São Paulo de um ataque
indígena que poderia ocorrer no ponto próximo ao encontro do Pinheiros com o Tietê, lugar
em que o rio podia ser atravessado por sobre pedras que ali havia – em tupi, ‘emboaçava’
significa ‘lugar por onde se passa’. Em 1740, a doação de uma fazenda aos Jesuítas, na qual
havia uma capela com uma imagem de Nossa Senhora da Lapa, daria nome ao povoado [...]
Bairro mais setentrional de São Paulo, Perus é um núcleo urbano isolado do restante da cidade
por um cinturão verde cada vez mais tênue, fato que leva muitos a tomarem-no por um dos
municípios da Grande São Paulo. O nome Perus se deve à descoberta de jazidas de ouro no Pico
do Jaraguá em 1597, que granjearam para a região o cognome de ‘segundo Peru’ – em
referência às reservas de minério Inca e Asteca. [...]
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48. 48
Densidade demográfica e renda
O Atlas possibilita perceber e analisar as nuances do perfil de ocupação de cada região -
como densidade populacional, renda e classes econômicas -, tendo em vista a
identificação das áreas mais vocacionadas para cada tipo de esforço mercadológico.
Subprefeitura da Sé
Sé
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49. 49
Geradores de Tráfego e Potencial de Consumo
Permite, ainda, a visualização espacial
dos elementos geradores de tráfego,
utilizados nas estimativas de população
flutuante e de potencial de mercado.
Índice de Potencial de Consumo (IPC)
Subprefeitura
da Vila Mariana
Subprefeitura
do Butantã
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50. 50
Visão Tabular e Banco de Dados
Subprefeitura do Aricanduva
O Atlas também oferece uma visão tabular
comparativa dos diferentes níveis territorias de
interesse do cliente, assim como o banco de
dados com todas as informações relevantes.
Distritos
Variáveis Subprefeitura São Paulo
Aricanduva Carrão Vila Formosa
População em 1991 96.512 87.336 96.299 280.147 9.637.127
População em 2000 94.813 78.175 93.850 266.838 10.434.252
TCA * (2000 - 2009) 1,003 1,001 1,002 1,002 1,005
Estimativa da população 2009 97.181 78.755 95.907 271.843 10.948.491
Homens 46.447 36.856 45.356 128.659 5.223.096
Mulheres 50.733 41.899 50.551 143.183 5.725.394
Idade média da população 32,1 35,5 34,2 33,8 32,1
Domicílios 26.649 24.829 30.110 81.588 3.158.793
Taxa de substituição da PEA (%) 40,0 53,2 45,4 46,2 37,6
Taxa de dependência (%) 43,3 45,3 43,2 43,8 44,5
Pessoas por domicílio 3,63 3,18 3,20 3,36 3,44
% população sobre o total 0,888 0,719 0,876 2,483 100
* TCA - Taxa de crescimento populacional anual
PEA - População economicamente ativa
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