In West-Brabant werken woningbouwcorporaties samen in zaken die volkshuisvesting de komende jaren zullen veranderen. Krimp, vergrijzing, trek van het dorp naar de stad, vraag naar andere woningen. Hoe ga je daarmee om? En, vooral, hoe pak je de vragen gezamenlijk aan? Presentatie van Ruud van den Boom, Brabantse Waard.

1. Ruud van den Boom , 30 oktober 2012
www.brabantsewaard.nl
Samenwerking,
nut en
noodzaak?

2. Dinsdag 30 oktober 2012 MKW
Gespreksleidraad
• Beschrijving van de “Brabantse” context
• Ervaringen, leerpunten en dimlemma’s
• Tips
• Vragen

3. Dinsdag 30 oktober 2012 MKW
West-Brabant

4. Dinsdag 30 oktober 2012 MKW
Wat is er allemaal gebeurt
• West- Brabants directeuren contact
• Futura
• Samen vooruit!
• Tal van ander collegiale initiatieven, vaak een
opstap naar verdergaande samenwerking of fusie
• Vaak probleem gestuurd

5. Dinsdag 30 oktober 2012 MKW
Verwachtingen verschillen
• Soms kijken naar de regio als oplossing voor
eigen (organisatie) problemen
• Soms kijken naar de regio als
volkshuisvestelijk aandachtsgebied
• Verschil zit hem in de persoon/bestuurder

6. Dinsdag 30 oktober 2012 MKW
Praktijk
• Gebouwd rondom mensen
• Bestuurder als trekker
• Veel praten weinig resultaten,
• De relatie is verbindend, niet de inhoud
• Verbinding tussen gelijkgestemden op
bijvoorbeeld beleidsontwikkeling (Futura)

7. Dinsdag 30 oktober 2012 MKW
Actualiteit
• Opgezet in een tijd dat alles nog kon!
• Grote verschillen in strategische oriëntatie per
corporatie; ontwikkelend versus beherend en
lokaal versus regionaal
• De tijd is nu toch echt anders!

8. Dinsdag 30 oktober 2012 MKW
Gezamenlijke problematiek in West-
Brabant
• Krimp komt!
• Vergrijzing zet door
• Ontgroening zet door
• Trek naar centrum kernen wordt feit
• Niet veel “meer” maar wel veel “andere”
woningen nodig

9. Dinsdag 30 oktober2012 MKW
Onze conclusie
Het vraagstuk vraagt om regionale afstemming

10. Dinsdag 30 oktober 2012 MKW
West-Brabant

11. Dinsdag 30 oktober 2012 MKW
Woningmarkt West-Brabant
• Tholen
• Woensdrecht
• Bergen op Zoom
• Steenbergen
• Halderberge
• Moerdijk
• Rucphen
• Roosendaal

12. Dinsdag 30 oktober 2012 MKW
Spuihuis overleg
• Woningstichting Woensdrecht (1050)
• Woningstichting Stadlander (14.000)
• Woningstichting Dinteloord (850)
• Bernardus (4000)
• Brabantse Waard (4000)

13. Dinsdag 30 oktober 2012 MKW
De regio is groter dan ons vijf.
• Er wordt beleidsmatig aansluiting gezocht met de
andere corporaties in de regio.
• WSG
• Aramis Allee Wonen
• Thuisvester

14. Dinsdag 30 oktober 2012 MKW
Ons doel.
• De woningmarkt moet regionaal in balans zijn.
• Opgave in bestaande bouw (SvB) én nieuwbouw
op elkaar afstemmen.
• Werken aan een regionale visie en afgestemd
beleid op wonen en leefbaarheid.
• Dit tussen de oren van de politiek krijgen.

15. Dinsdag 30 oktober 2012 MKW
Gedragscode
• Geen vrijblijvendheid op het gebied van de
strategische woningmarkt agenda.
• Geen verplichting op overige velden.
• Wat méér samen kan is bijvangst.
• Uitspreken waar gezamenlijkheid moet, waar het
kan en waar zeker niet.
• Geen ongelijkheid tussen partners.
• Iedereen is er…….

16. Dinsdag 30 oktober 2012 MKW
Onze methode
• Een maal per 5 weken maandagavond overleg
• Maken zelf (roulerend) verslag
• Betalen om de beurt de rekening
• Verdelen per vhe wat logisch is (bijvoorbeeld extern
onderzoek)
• Verdelen kosten per partner wat kan (bijeenkomsten MT
en RvC, denktank, etc)

17. Dinsdag 30 oktober 2012 MKW
Onze methode
• Een maal per 5 weken maandagavond overleg
• Strategiedagen met besuur en MT casus gestuurd
• Half jaarlijkse conferentie met besturen en RvC
• Gezamenlijk actief richting lokale overheid, daarbij
werken aan bewustzijn dat niet alles meer kan of
nodig is
• Regionale denktank en netwerken met o.a.
onderwijs, welzijn , landbouw, ondernemers, etc.

18. Dinsdag 30 oktober 2012 MKW
Immers …...
• In de strategische koers voor de regio kan
iedereen verschillende taakopvattingen zien.
• Accepteren dat de eigen strategie onder
invloed staat van andere corporaties voelt
soms lastig.
• Niet denken vanuit afhankelijkheid,…
• Trots, (on)zekerheid, persoonlijk en
organisatie belang, twijfel,……

19. Dinsdag 30 oktober2012 MKW
Resultaat voorbeelden
• Iedereen doet mee in woningmarktstrategie
en communicatie naar lokale overheden.
• Niet iedereen doet mee met;
cultuurabonnement, pilot domotica, brutering
2.0, regionale klachten advies commissie,
project zonnecollectoren, etc.

20. Dinsdag 30 oktober 2012 MKW
Opening 22 oktober 16.00 uur
Vervolgtraject Regionale Woonvisie
Rigo; afronding opdracht Rigo
Evaluatie bijeenkomst bestuurders
Kern strategieën hoe verder
Volgende stap Allen
Evaluatie gesprekken van de denktank. Komt er een vervolg? Noud
Bijeenkomst RVC’s 23 november 2012 Ton/Ruud
Prestatieafspraken met gemeenten Ton
Elektronische ontgrendeling Ton
Zonnepanelen Ton
Regionale aanpak huisvesting arbeidsmigranten Wil
Stand en impact collega-corporaties (WSG/Vestia/Laurentius) Noud
Visie op scheiden wonen en zorg Noud
Convenant opvang vluchtelingen Henk
Rondvraag
Vanaf 17.30 uur sluit Het Rijks aan:Bespreken mogelijke studieopdracht voor
Technasium leerlingen

21. Dinsdag 30 oktober 2012 MKW
Tips
• Benoem én respecteer het verschil en de
verschillende belangen
• Zet ego’s even opzij
• Formeel wat moet en informeel wat kan
• Benoem de gemeenschappelijke agenda
• Respecteer gelegenheidscoalities
• Verdeel in kosten gelijk is en ongelijk wat niet
gelijk is
• Wil vooral niet meer van elkaar

22. Dinsdag 30 oktober 2012 MKW
Vragen?

23. Ruud van den Boom , 30 oktober 2012
www.brabantsewaard.nl
Bedankt voor
uw aandacht!