procedimiento de desalojo Esquema Ejemplo

1. UNIVERSIDAD FERMIN TORO
VICE RECTORADO ACADEMICO
FACULTAD DE CIENCIAS JURIDICAS Y POLITICAS
ESCUELA DE DERECHO
PROCEDIMIENTO
DESALOJO
Docente: Zorcioret Nieto
Alumno: Luisa Barreo C.I.: 24.410.481.
Sección: SAIA B
“Derecho Inquilinario”
Barquisimeto, Mayo del 2019.

2. DESALOJO
Cumplimiento previo de
procedimiento administrativo
Se indica plazo para efectuar y solo
se ejecuta por orden judicial
Requisitos
Solicitud escrita
Presentación al órgano administrativo
Motivación
Recaudos y documentales
Detalle de fundamentos jurídicos
Procedimiento
Administrativo
Todo procedimiento iniciado
debe ser suspendido
Inicio
Admite el órgano
competente:
Ministerio de
Vivienda y Hábitat
Notificación
Audiencia
CONCILIATORIA
De 10 a 15 días h.
prolongación
Decisión
1. por incomparecencia
2. Acuerdo
3. O, No acuerdo
DECISION FAVORABLE
AL SOLICITANTE SE
EJECUTA DESALOJO
DECISION FAVORABLE
AL ACCIONADO
QUEDA PROTEGIDO

3. DESALOJO
1. Suspensión en fase de ejecución – entre 90 y 180 días
hábiles –
2. Se notifica a interesados o afectado – plazo: 90 días
continuos -
Remisión al Ministerio
competente para ofrecer refugio
temporal solución habitacional,
según sea el caso
Ejemplo
SENTENCIA
DEFINITIVAMENTE
FIRME
Ejecución1. Día hábil en horario
diurno
2. Uso de fuerza pública
solo si es necesario
3. Cerciorarse de la
Notificación al afectado Se prohíben las
medidas
cautelares en
caso de viviendas
que constituyan
hogar o ejecución
de hipotecas
RAFAEL ALCHAIR es un árabe que se
encontraba arrendado en una casa pequeña en la
zona centro, cuyo arrendador es KAREN SILVA;
es el caso que, el arrendatario sufre un accidente y
fallece, su hijo como sucesor se queda a vivir en el
inmueble sin realizar los pagos de canon de
arrendamiento durante 5 meses, aunado a ello no
realiza mantenimiento a la vivienda, ni el debido
pago de servicios básicos.
SOLUCION: Yo, en representación del
arrendador, y facultado mediante poder, procedo a
realizar el procedimiento previo administrativo
con la finalidad de dejar en claro las causales por
las cuales debe desalojar, tales como:
incumplimiento de pago de canon por mas de 2
meses, falta de higiene, falta de pago de servicios
básicos.