Urban village как «эволюционный кластер» развития городского пространства мегаполиса

1. Научный руководитель: доцент, к.п.н. Савкин Д.А.
Студентка группы №2171М131: Охотницкая В.В.
Национальный Исследовательский
Университет – Высшая Школа Экономики
Высшая школа урбанистики
Магистерская программа «Управление пространственным
развитием городов»
Москва 2013-2014
Urban Village как «эволюционный
кластер» развития городского
пространства мегаполиса

2. Содержание
 Актуальность темы
 Гипотеза и исследовательские вопросы
 Цель и задачи исследования
 Объект и предмет исследования
 Методы исследования
 Характеристики «городской деревни»
 Мировой опыт синтеза городских и сельских условий жизни
 Сообщества:
 Конструктивно и деструктивно интегрированные в пространство города
 Urban Village: современное видение вариантов «городской
деревни»
 Схема управления решениями в Urban Village
 Реализация инновационных проектов в Urban Village
 Схема размещения Urban Village в Новой Москве
 Примеры межевания территорий Urban Village
 Отрицательные и положительные аспекты создания Urban Village
на территории Новой Москвы
 Выводы
 Список используемых источников

3. Актуальность темы
 «Городская деревня» в пространственной
структуре мегаполиса как альтернативный
урбанистический формат.
 Эволюционные особенности кластера Urban
Village в развитии: социума, архитектурного
облика города, инноваций, систем
управления домовладениями и сохранении
эко-системы.

4. Гипотеза: «Urban Village - эволюционный
кластер развития мегаполиса»
Исследовательские вопросы:
• Как трансформировался мировой опыт по соединению
преимуществ городского и сельского образа жизни?
• Каким образом возможно сформировать кластер «городской
деревни» как части урбанистического пространства мегаполиса?
• Какие эволюционные социальные изменения происходят в
«городской деревне»? Какое влияние оказывают сообщества
«городской деревни» на развитие мегаполиса?
• Какие положительные и отрицательные аспекты могут возникнуть
при создании Urban Village на территории Новой Москвы?
Гипотеза и исследовательские вопросы

5.  Цель: Определить теоретическую возможность и
пути реализации создания Urban village
применительно к российским условиям
 Задачи:
 Провести исторический анализ мирового опыта развития идей
объединения городских и сельских условий проживания
 Предложить вектор формирования «городской деревни» как
части урбанистического пространства мегаполиса
 Провести анализ вероятных социальных трансформаций в
Urban Village и их влияние на развитие мегаполиса
 Определить потенциал создания Urban Village на территории
Новой Москвы
Цель и задачи исследования

6. Объект и предмет исследования
 Urban Village на территории Новой Москвы
Предмет исследования
 Формирование и развитие Urban Village как
эволюционного кластера мегаполиса
Объект исследования

7. Методы исследования
Методы системного анализа
• Исторический анализ
• Структурный анализ
• Функциональный
анализ
• Структуризация и
агрегирование
• Структурирование
• Качественные методы:
наблюдение, глубинное
интервью
• Пространственное
моделирование

8. Характеристики «городской деревни»
 Средняя плотность
застройки
 Многофункциональное
проектирование
 Развитый общественный
транспорт
 Акцент на развитии
общественных мест и
пешеходных зон
 Снижение уровня
автомобилизации
 Обеспечение высокого
уровня автономности
домовладений
 Развитие сообщества
Urban Village
• Улучшение качества жизни;
• Строительство в форме
микрорайона;
• Географическая связь места
проживания и места работы;
• Личная безопасность жителей
• Низкая плотность транспортных
потоков;
• Сбалансированное
использование природных
ресурсов.
• Устранение негативных
аспектов застройки,
положительное влияние на
развитие городаГородской + сельский
образ жизни

9. Мировой опыт синтеза городских и сельских
условий жизни
Посёлок «Сокол"

10. Мировой опыт синтеза городских и сельских
условий жизни (субурбии)
г. Селебрейшн г. Левиттаун
Посёлок Рублёвка, Московская область

11. Сообщества: конструктивно интегрированные в
пространство города
Поселение Верх-Тула,
Новосибирская область.
Сообщество закрытого типа
Коттеджный посёлок
«Потапово», г. Москва.
Сообщество закрытого типа

12. Сообщества: деструктивно интегрированные в
пространство города
«Эко-поселение» Христиания (г.
Коппенгаген). Сообщество открытого
типа.
Фавелы г. Сан-Паулу. Сообщества
открытого типа.

13. Urban Village: современное видение вариантов
«городской деревни»

14. Схема управления решениями в Urban Village
НП «Urban Village»
Получение разрешения
на условно разрешённый
вид использования ЗУ
Публичные слушания Общее собрание домовладельцев НП
Решение жителя Urban
Village открыть бизнеса
на своём ЗУ
Открытие и работа
малого предприятия
Устав НП Фонд НП
Принятие решений (прямое
голосование) об управлении общим
имуществом, формированию и
расходованию средств фонда НП
информирование жителей о
результатах + отчеты правления о
деятельности в электронном виде в
режиме нон-стоп

15. Реализация инновационных проектов в
Urban Village

16. Точки роста Новой Москвы

17. Схема расположения Urban Village в Новой Москве

18. Примеры межевания территорий Urban Village

19. Отрицательные и положительные аспекты создания
Urban Village на территории Новой Москвы
«+»
 Возможность снижения затрат
муниципалитета на социальную
инфраструктуру
 Для девелоперов: использование
института комплексного развития
территорий (стимул принятие ПЗЗ в
Москве)
 идеальная экспериментальная
площадка для апробации
инновационных проектов
 Снижение нагрузки на транспортную
инфраструктуру города
 снижение остроты проблемы
«обманутых дольщиков»
 снижается вероятность совершения
правонарушений
 Формирование сообществ,
заинтересованных в развитии города
«-»
 Невыгодные условия
строительства коммуникаций
для девелопера-застройщика
 Однородность городской
среды и недоразвитость
территории в случае массовой
сплошной застройки

20. Выводы
Urban Village – это:
 Альтернативный урбанистический формат в
пространственном развитии мегаполиса;
 Территория по совершенствованию форм
реального самоуправления в границах
мегаполиса;
 Проект формирования альтернативных форм
управления и эксплуатации домовладений;
 Площадка для апробирования и развития
энергосберегающих, экологичных технологий и
проектов в границах мегаполиса;
 Территория эко-автономной инфраструктуры
развития мегаполиса;
 Здоровая социально-психологическая система
в границах мегаполиса;
 Инкубатор эволюции сознания горожанина: от
«безответственного квартиросъемщика» до
«ответственного домовладельца»
Эволюционный
кластер
развития
мегаполиса

21. Список используемых источников (1)
Нормативно-правовые акты:
1. Всеобщая декларация прав человека, принята резолюцией 217 А (|||),Генеральной Ассамблеи ООН от 10 декабря 1948 года;
2. Гражданский Кодекс Российской Федерации (ГК РФ) № 51-ФЗ от 30.11.1994;
3. Жилищный кодекс РФ (ЖК РФ) от 29.12.2004 № 188-ФЗ;
4. Градостроительный кодекс РФ от 29.12.2004 № 190-ФЗ;
5. Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном
доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по
управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами,
превышающими установленную продолжительность";
6. Постановление Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. № 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями,
осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами";
7. Федеральный закон от 12.01.1996 № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях»;
8. Федеральный закон РФ от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов
недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;
9. Федеральный закон от 24.07.2007 г. № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации»;
10. Федеральный закон от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»;
11. СНиП от 23.02.2003 «Тепловая защита зданий»;
12. Постановление Правительства Москвы «О стимулировании Управ районов» от 26 декабря 2012 года № 849-ПП;
Зарубежные статьи, исследования:
13. Ebenezer Howard. Garden Cities of To-Morrow (London, 1902. Reprinted, edited with a Preface by F. J. Osborn and an Introductory Essay by Lewis
Mumford. (London: Faber and Faber, [1946]):50-57, 138- 147. - http://www.library.cornell.edu/Reps/DOCS/howard.htm ;
14. Hugh Barton (2000), 'Do Neighbourhoods Matter?', Sustainable Communities: The Potential for Eco-Neighbourhoods, London: Earthscan
15. Pulido, Laura (Mar 2000). "Rethinking Environmental Racism: White Privilege and Urban Development in Southern California". Annals of the
Association of American Geographers 90 (1): 12–40
16. Randall Fleming. The Case for Urban Villages. // Linkages Issue No. 8, periodical of the Institute for Ecological Health. Summer, 2000. -
http://www.fscr.org/html/2000-01-05.html
17. Michael Biddulph, Bridgett Franklin & Malcolm Tait (2003) 'From concept to completion: A critical analysis of the urban village', Town and Regional
Planning, 74:2
18. Malcolm Tait (2003), 'Urban Villages as self-sufficient, integrated communities: a case study in London's Docklands', Urban Design International, P.
8;
19. Anushka Asthana (August 21, 2006). "Changing Face of Western Cities: Migration Within U.S. Makes Whites a Minority in 3 More
Areas". Washington Post. - http://www.washingtonpost.com/wp-dyn/content/article/2006/08/20/AR2006082000629.html
20. Yves Sintomer, Carsten Herzberg, Аnja Röcke “Participatory Budgeting” Kate-Stuttgart e. V. (2006): Learning Community. Local Agenda 21 &
Participatory Budgeting - http://www.fesmos.ru/netcat_files/userfiles/Sintomer_Participatory_RUS%20%281%29.pdf ;
21. Participatory budgeting / edited by Anwar Shah. The International Bank for Reconstruction and Development / The World Bank. 2007. -
http://siteresources.worldbank.org/PSGLP/Resources/ParticipatoryBudgeting.pdf ;
22. E. Christopher Mare. (2008) “The Urban Village: Synergy of Ecology and Urbanism”, Village design Institute, 80
23. Георг Зиммель. Большие города и духовная жизнь. – 1903 – 12 с.
24. Джекобс Д. Смерть и жизнь больших американских городов / Пер. с англ. М.: Новое издательство, 2011. – 460 с. – (Библиотека свободы)
25. Михаэль Дорфман. Самое субурбанизированное общество мира. - http://www.kontinent.org/article_rus_4c9bec8f5f3d0.html

22. Список используемых источников (2)
Отечественные исследования, статьи:
26. Вардазарян Сергей. Политика мультикультурализма на примере стран Западной Европы: конструктивизм и деструктивизм. // Raureserach.
13 февраля 2012. - http://rauresearch.wordpress.com/2012/02/13/политика-мультикультурализма-на-при/
27. В.Л. Глазычев. Урбанистика. - М.: Издательство «Европа», 2008. – 220 c.
28. В.Л. Глазычев. Одна идеальная субурбия. // журнал «АRX», №2, 2007 - http://www.glazychev.ru/publications/articles/2007-
02_1_ideal_suburb.htm
29. Гарантии прав человека в России: проблемы и решения: Материалы международной научно-практической конференции «Социально-
правовые аспекты защиты прав человека в Российской Федерации», г. Владивосток, 26 февраля 2008 г. / Сост. и общ. ред. Л.Д. Ерохиной.
– Владивосток: Изд-во ТГЭУ, 2008. – 372 с. (С. 253-265).
30. Лыкова Т.Б, Румянцева М.С., Генцлер И.В., Колесников И.В., Гордеев Д.П. Основы управления общим имуществом в многоквартирном
доме. Рекомендации собственникам. – Тверь: Научная книга, 2009. – 234 с.;
31. Дмитрий Окрест. Христиания: история Датской наркополитики. // Фонд содействия защите здоровья и социальной справедливости имени
Андрея Рылькова. – 12.12.2013. URL: http://rylkov-fond.org/blog/narkopolitika/narkopolitika-buduschee/christiania/
32. Дмитрий Савкин: Москве не хватает целостной градостроительной политики. // Парламентская газета. – 15 октября 2013. -
http://www.pnp.ru/news/detail/39279
33. Г. Туманов. Размеры пресечения. Общественная палата выступила против расширения Москвы. // Газета «Коммерсантъ». – 29.03.2012. -
http://www.kommersant.ru/doc-y/1903313
34. Валерия Хамраева. «Бедные и активные». // BRICS. Business magazine. - 2013-2014. - №4.– С. 144-147.
35. К.Шумов. Бытовая преступность: статистика и реальность. // Пермская краевая газета «Звезда». № 117 (31985). – 18.10.2012. -
http://zwezda.perm.ru/newspaper/?pub=9081
Интернет-ресурсы:
36. 12 точек роста «Новой Москвы». Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы. - http://stroi.mos.ru/12-tochek-rosta-
novoi-moskvy
37. ISO 50001 Energy Management - http://www.iso.org/iso/home/standards/management-standards/iso50001.htm;
38. Urban Village. Конкурс, проект. - http://archnest.com/digitalbakery/blog/1986/
39. Urban Village - вертикальная деревня от французских архитекторов - http://econet.ua/articles/2917-urban-village-vertikalnaya-derevnya-ot-
frantsuzskih-arhitektorov
40. Генплан посёлка «Авиаторов» - http://aviatorov.ru/genplan/index.php
41. Генплан посёлка «Река-Река» - http://rekareka.ru/poselok.html
42. Генплан посёлка «Остров Эрин» - http://www.ostrov-erin.ru/genplan/
43. Меркель заявила о провале концепции мультикультурализма в стране // BBC. – 17 октября 2010. -
http://www.bbc.co.uk/russian/international/2010/10/101016_merkel_multiculturalism_failed.shtml
44. Ольга Микша «Городские деревни» vs. «спальники», 28/08/2012 - HTTP://WWW.T-S.BY/BLOG/2012/08/GORODSKIE-DEREVNI-VS-SPALNIKI/
45. Общая статистика бытовых преступлений. 23.07.2009. - http://www.sta-t.ru/prestupnost/obshaya_statistika_bytovih_prestupleniy/
46. Официальный сайт коттеджного посёлка Потапово. - http://www.potapovo.com
47. Плюсы и минусы малоэтажки. Малоэтажное строительство в Новой Москве требует новых правил застройки. 04.10.2011. -
http://mosposelok.ru/articles/11584.ht
48. Транспортный каркас «Новой Москвы». ». Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы. URL:
http://stroi.mos.ru/transportnyi-karkas-1
49. Управление в коттеджном посёлке. 26.06.2013. - http://www.domzamkad.ru/articles/upravlenie-kottedzhnim-poselkom.html
50. Форум «Зелёный бор» - http://zelenybor.by/index.php
51. Экономичный, энергосберегающий дом. Экодом мечты для Сибири. - http://www.kmechte.ru/home/ekohome_dream.htm ;
52. Энергоэффективный коттеджный посёлок. Система подземных автодорог. - http://zvt.abok.ru/articles/52/Energoeffektivnii_kottedzhnii_poselok