Nous avons créé LE GROUPE 23 avec une ambition commune, celle de fabriquer un nouvel outil qui nous permettrait de répondre de manière toujours plus pertinente à nos clients pour l’aménagement de leurs espaces de vie : écoles et crèches, retail, hôtellerie, bureaux,… Notre ambition a été de permettre aux maîtres d’ouvrage qui nous font confiance, un accès direct aux équipes opérationnelles tout en leur proposant un management « clefs en mains » de leur projet. Cette nouvelle structure indépendante permet un meilleur contrôle des process et un pilotage de plusieurs métiers complémentaires. Nos consultants, nos chefs de projets, nos coordinateurs travaux ainsi que nos artisans et compagnons sont tous animés d’un même soucis de qualité, de rigueur économique, de sécurité et de confort de l’ouvrage à réaliser pour les futurs occupants. Les chantiers complexes que nous avons menés sont une formidable école de pragmatisme, d’intelligence et de rigueur . Intégrer cette expertise de terrain au sein de notre nouvelle structure permet une plus grande flexibilité et réactivité face aux exigences de nos clients. Cela permet également de nous engager contractuellement sur des économies significatives sans pour autant mettre de côté la qualité de notre travail. Aujourd’hui, nous vous proposons un concentré de savoir opérationnel et une relation directe et privilégiée au sein d’une même structure, entre votre porteur de projet, notre chef des opérations et nos équipes multi-compétences Merci de votre confiance

2. Bonjour,
Nous avons créé LE GROUPE 23 avec une ambition commune, celle de
fabriquer un nouvel outil qui nous permettrait de répondre de manière
toujours plus pertinente à nos clients pour l’aménagement de leurs
espaces de vie : écoles et crèches, retail, hôtellerie, bureaux,…
Notre ambition a été de permettre aux maîtres d’ouvrage qui nous
font confiance, un accès direct aux équipes opérationnelles tout en
leur proposant un management « clefs en mains » de leur projet.
Cette nouvelle structure indépendante permet un meilleur contrôle
des process et un pilotage de plusieurs métiers complémentaires. Nos
consultants, nos chefs de projets, nos coordinateurs travaux ainsi que
nos artisans et compagnons sont tous animés d’un même soucis de
qualité, de rigueur économique, de sécurité et de confort de
l’ouvrage à réaliser pour les futurs occupants.
Les chantiers complexes que nous avons menés sont une formidable
école de pragmatisme, d’intelligence et de rigueur . Intégrer cette
expertise de terrain au sein de notre nouvelle structure permet une plus
grande flexibilité et réactivité face aux exigences de nos clients. Cela
permet également de nous engager contractuellement sur des
économies significatives sans pour autant mettre de côté la qualité de
notre travail.
Aujourd’hui, nous vous proposons un concentré de savoir opérationnel
et une relation directe et privilégiée au sein d’une même structure,
entre votre porteur de projet, notre chef des opérations et nos équipes
multi-compétences
Merci de votre confiance
QUI SOMMES NOUS ?
VOS ENJEUX, VOS PROJETS
NOS ENGAGEMENTS
NOS METIERS EN ACTION
NOS REALISATIONS
Reno Corriol & Frank Riquer
F o n d a t e u r s

3. Sélectionner les locaux les
plus pertinents
• Prospection et suivi Asset
Manager, propriétaires,
promoteurs et agents
• Visites et validation technique
des bâtiments
• Estimation des enveloppes
budgétaires construction /
rénovation
• Elaboration du macro-planning
• Présentation des projets
d’implantation en exclusivité
• Réalisation des plans
d’aménagement sommaires
• Aide à la négociation du bail
jusqu’à la signature
• Accompagnement démarches
copropriétaires et institutionnels
Réaliser les études de
faisabilité technique
• Premières visites bureau de
contrôle pour validations
réglementaires (suivant
projets)
• Réalisation des études
architecturales APS, APD
• Instruction et dépôt des
dossiers d’autorisation : AT,
DP, PC,…
• Réalisation des études
techniques
• Préconisation des matériaux
et des aménagements
spécifiques
• Pilotage des études
commerciales
• Etablissement du budget
d’engagement détaillé et du
planning d’intervention
Réaliser les aménagements
• Réalisation des pièces projet :
APS, APD, DCE, CCTP, DOE
• Assistance technique des
dossiers ERP, PMR,…
• Instruction et obtention du
PC
• Contractualisation des
entreprises et des filiales
• Pilotage et coordination des
différents corps de métiers
• Suivi sécurité du chantier
• Suivi budgétaire et planning
• Livraison des ouvrages
• Levée des réserves
• Suivi de la période de parfait
achèvement
U n e r é p o n s e c o n c r è t e à c h a c u n e d e s é t a p e s d e v o t r e p r o j e t
Signature du bail
(conditions suspensives levées)
Projet d’implantation
validé
Ouverture de la structure

4. QUI SOMMES NOUS ?
VOS ENJEUX, VOS PROJETS
NOS ENGAGEMENTS
NOS METIERS EN ACTION
NOS REALISATIONS
Frank RIQUER
Directeur Associé
Domaines d’intervention :
• Ingénierie contractuelle
• Management de projets
• Suivi commercial
Expertises acquises :
• Contractant Général
• Conseil Immobilier
• Groupe de services multi métiers
Reno CORRIOL
Directeur Associé
Domaines d’intervention :
• Chiffrage des projets
• Montage des opérations
• Suivi opérationnel
Expertises acquises :
• Contractant Général
• Architecture&Design global
• Grands magasins parisiens
Venez découvrir nos équipes
www.legroupe23.com
Nos Architectes Designers
Responsable Opérationnel
Laura CLAMON
Astrid FIEVET
Julia HODY
Céline MORESCHI
Anne-Sophie DELAUNAY
Benoit PILLET
Charlotte CLEMENT
Consultante Immobilier
Responsable de Site
Arnaud JUDIC

5.  Proposer aux occupants des aménagements de
qualité
 Assurer la sécurité des biens et des personnes
 Trouver des pistes d’économies significatives
 Rationaliser les circuits de décisions et être en
liaison directe avec les artisans et chefs de
projets
 Maîtriser au plus près, et très tôt, les contraintes
techniques et organisationnelles
 Finaliser les projets dans les meilleurs délais
QUI SOMMES NOUS ?
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6.  Recherches immobilières, acquisition/cession d’actifs
 Regroupement d’équipes et réduction des sites
 Amélioration du cadre de vie
 Aménagement de nouveaux locaux
 Refonte de l’image de l’entreprise
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NOS REALISATIONS
Sur quels types de projets
pouvons nous être efficaces ?
Grands Utilisateurs – PME/PMI et ETI
 Remise en blanc, en fin de bail à la sortie d’un locataire
 Rénovation des immeubles avant commercialisation
 Aménagement d’un espace témoin ou d’un étage de direction
 Recherches immobilières, acquisition/cession d’actifs
Propriétaires – Maîtres d’ouvrage
 Aménagement TCE d’un nouveau point de vente
 Optimisation du design et restyling des agencements
 Rénovation chambres en milieu occupé
 Recherches immobilières, acquisition/cession d’actifs
Hôtels - Retail – Enseignes nationales
 Rénovation haut de gamme : appartements, lofts, maisons
individuelles
 Recherches immobilières, acquisition/cession d’actifs
Particuliers – Investisseurs privés

7.  Un interlocuteur unique de proximité assurant la
coordination de l’ensemble des prestations
 La réactivité d’une équipe pluridisciplinaire rodée
aux exigences du terrain
 Des budgets sécurisés et transparents au plus près
des coûts réels
 La maîtrise des contraintes techniques dès le
démarrage du projet
 Un engagement de résultats clair sur la maîtrise
des coûts et des délais
QUI SOMMES NOUS ?
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[Re]Découvrez les métiers en direct
T r a n s p a r e n c e Q u a l i t é d u t r a v a i l É c o n o m i e s& &

8. La maîtrise du projet immobilier
QUI SOMMES NOUS ?
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NOS REALISATIONS
 Sourcing et qualification des locaux et des terrains
 Validation technique en fonction du cahier des charges
de recherche
 Elaboration des plans d’aménagement préliminaires
 Etablissement des budgets
 Rédaction et négociation des baux
 Assistance aux démarches copropriétaires
Recherche - Qualification - Transaction
Notre équipe dédiée :

9. Le Management du projet et des études
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NOS REALISATIONS
 Etudes des aménagements
 Recherche des matériaux et des ambiances
 Préconisation des mobiliers, des matières et des
accessoires
 Etablissement des esquisses, des plans et des
perspectives
 Contrôle et visa des plans d’exécution
 Instruction et suivi des dossiers administratifs type PC
 Gestion financière contrôle du calendrier prévisionnel
 Livraison des pièces définitives (DUOE – récolement)
 Suivi de la période de garantie de parfait achèvement
Déco-Design Ingénierie contractuelle - Maîtrise d’œuvre d’exécution
Notre équipe dédiée :

10. La réalisation des travaux
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NOS REALISATIONS
 Pilotage et coordination des différents corps de
métiers exécutants :
 Electricité générale – Courants forts et faibles
 Revêtements de sols souples et parquets
 Peinture et revêtements muraux
 Maçonnerie
 Menuiserie extérieure
 Menuiserie intérieure et Agencement
 Stores et films
 Plomberie - Carrelage
 Cloisonnement et faux plafond
 Climatisation – Ventilation - Chauffage
 Coordination opérationnelle des interventions
BET, structure et fluides
 Pilotage des réunions de chantier
 Assistance aux opérations de réception et de
levée des réserves
Contractant Général TCE
Notre équipe dédiée :

11. QUI SOMMES NOUS ?
VOS ENJEUX, VOS PROJETS
NOS ENGAGEMENTS
NOS METIERS EN ACTION
NOS REALISATIONS
 Hôtellerie restauration
 Retail, points de vente et corner grands
magasins
 Sièges Sociaux et Tertiaire
 Petite Enfance
 Lofts et appartement

12. L E G R O U P E
P E R M E T T A N T
D ‘ A C C E D E R
E N D I R E C T
A U X M E T I E R S
D E
L ’ A M E N A G E M E N T
D E S
E S P A C E S D E V I E
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