El documento presenta información sobre un proyecto de vivienda multifamiliar ubicado en la calle Porras Barrenechea en el distrito de Breña, Lima. Se incluyen planos de la ubicación, cuadros con los parámetros urbanísticos y normativos de la zona, y tablas con los detalles de las áreas por piso.

1. Multifamiliar
9
JR. JUAN DEL MAR Y BERNEDO
CA.
POR
RAS
BAR
REN
ECH
EA
AV. TINGO MARIA
J
R
.
A
N
T
E
N
O
R
O
R
R
E
G
O
0 10 20 30 40 50 100
ARIAS
ARAGUEZ
URBANIZACION
CHACRA
RIOS
SUR
ASOCIACION
UNIDAD
TELEPOSTAL
COOP.HUERTA
SANTA
ROSA
COOP.DE
VIVIENDA
INCA
LA
EXTENSION
URBANIZACION
LA
ALBORADA
ASENTAMIENTO
HUMANO
TRABAJADORES
DE
LA
MLM
PROLG
. ARICA
PSJE
.
28
DE
JULI
O
PARQUE
1
DE
MAYO
PARQUE
1
DE
MAYO
CA.
PORRAS
BARRENECHEA
PSJ.
TUP
AC
AMA
RU
PSJ.
SAN
MAR
TIN
PSJ.
LOS
PION
ERO
S
PSJ.
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PINO
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.
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CA.
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JR. JUAN DEL MAR
Y BERNEDO
CA.
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CA.
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CA.
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A
CA.
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LAG
OMA
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O
JR.
YAU
LI
CA.
CERVEL
LI
PSJE.
JORGE
VALDEAV
ELLANO
PJE.
JORGE
VALDEA
VELLAN
O
JR.
ANTEN
OR
ORREG
O
PAS
AJE
S/N
CA.
RAUL
PORRAS
BARREN
ECHEA
JR. ARIAS
ARAGU
EZ
CA.
MANU
EL
SCORZ
A
GRIFO
JOCKEY
CLUB
COLISEO
AMAUTA
FIBRA
DE
VIDRIO
ZONA
DE
ALTA
TENSION
PEPSI
COLA
AV
.
TIN
GO
MA
RIA
PR
LG
.
AV
.
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.
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AV.
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Z
AV. SOSA
PELA
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AV.
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NDRO
BERT
ELLO
AV.
SOSA
PELA
EZ
AV.
NACIONES
UNIDAS
A
V
.
V
E
N
E
Z
U
E
L
A
AV
.
AR
ICA
PSJE
-
SAN
MAR
TIN
PSJE
-
SAN
MAR
TIN
URB.
NUEVA
AZCONA
URB.
AZCONA
BRE
AV
.
TIN
GO
MA
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AV.
TIN
GO
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AV.
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CA
AV.
ARI
CA
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.
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N
G
O
M
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AV.
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A
AV.
VENEZUELA
AV.
ARI
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JR
.
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.
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.
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JR
.
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ST
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JR
.
CH
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AY
A
JR
.
TA
RA
PO
TO
PSJE.
LAS
CAUTIVAS
PSJE. SAENZ PENA
PSJE. SAENZ PENA
PSJE. VIGIL
PSJE. VIGIL
PSJE. UNANUE
PSJE. UNANUE
CA.
RIO
SAN
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O
CA.
POZ
UZO
CA.
POZ
UZO
JR.
CAB
O
PAN
TOJA
CA.
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JR.
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JR.
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JR.
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ROVI
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.
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JR.
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CABA
MBA
JR.
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.
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.
NA
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JR
.
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JR
.
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.
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JR
.
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EN
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.
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JR
.
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JR.
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YA
JR.
TUC
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MB
A
JR.
MA
NO
A
JR.
MA
NO
A
CA.
MA
NTA
RO
JR.
CARHUAZ
CA.
MANT
ARO
JR. PILCOMAYO
GRIFO
COLEGIO
MARIA
PROVIDENCIA
GRAN
UNIDAD
ESCOLAR
MARIANO
MELGAR
IGLESIA
EVANGELICA
CASA
BELLEN
INSTITUTO
DEL
CUERO
FABRICA
DE
FIDEOS
EL
TRIUNFO
COLEGIO
Y
PARROQUIA
NTRA.
SRA.
DEL
CARMEN
MERCADO
ROSELIA
CAMPO
DEPORTIVO
NICOLINI
C.E.
1017
SENOR
DE
LOS
MILAGROS
C.E.PARROQUIAL
LUZ
CASANOVA
PARQUE
ASCONA
COLEGIO
Y
PARROQUIA
NTRA.
SRA.
DEL
CARMEN
JR.
ANT
ENO
R
ORR
EGO
TERRENO
INDUSTRIAL
5
9
,0
2
29,9
8
4
0
,2
5
34
JR. JUAN
DEL MAR Y BERNE
DO
AV. TINGO MARIA
JR.
ANT
ENO
R
ORR
EGO
FACULTAD DE
ARQUITECTURA
CATEDRA
ARQ. ANGEL ROSAS R.
ARQ.CRISTHIAN RIVERA.R
INTEGRANTES
JEFFRY G.IZQUIERDO VEGA
VIVIENDA
MULTIFAMILIAR
LAMINA
Escala
UBICACION
Y LOCALIZACION
INDICADA
DISEÑO DE
INTERIORES
TALLER
IV
A - 02
KELLY E. LUCIO NOEL
ARACELI S. SANCHEZ PINILLOS
UBICACIÓN
ESC 1 : 750
CUADRO NORMATIVO
PROYECTO
USOS
ZONIFICACION
COEF. DE EDIFICACION
% DE AREA LIBRE
ALTURA MAXIMA
RETIRO FRONTAL
AREAS MINIMAS
VIV. MULTIFAMILIAR
VIV. MULTIF./ CONJUNTO RESIDENCIAL
DE VIVIENDA
DORM.
3 80.00 m2
2 60.00 m2
-
EL PROYECTO TIENE 21 estacionamientos:
CZ
PARAMETROS URBANISTICOS
(RNE)
-
RDA ( RESIDENCIAL)
7 pisos
3.00 m. 3.00 m.
ALINEAMIENTO
DE FACHADA
En Ca.Porras Barrenechea se debera respetar el alineamiento del derecho
aprobado en la Habilitacion Urbana y el retiro.
Ca.Porras Barrenechea clasificado como via local
AREA
MINIMA
ESTACIONAMIENTOS
1.5 (a+r) = 1.5 (6+6) = 18.00m.
16 Departamentos (3dorm.)
6 Departamentos (1dorm.)
> 80.00 m2
> 60.00 m2
1 40.00 m2 20 Departamentos (1dorm.) > 40.00 m2
1 Estacionamiento cada 2 Viviendas
D.S. N°012-2019-VIVIENDA:
42 dep / 2 = 21 estacionamientos
D.S. N°010-2018-VIVIENDA:
CUADRO UBICACIÓN
AREA DE TRATAMIENTO NORMATIVO: II
ZONIFICACION : RDA (RESIDENCIAL DE DENSIDAD ALTA)
NOMBRE DE LA VIA :
PROVINCIA
DISTRITO
:
:
LIMA
DEPARTAMENTO LIMA
:
BREÑA
AV. TINGO MARIA
144.90 m2
-
LOCALIZACIÓN
ESC 1 : 5000
(Ca. PORRAS BARRENECHEA)
CUADRO DE AREAS
PISOS
SEXTO PISO
SÓTANO 1
PRIMER PISO
SEGUNDO PISO
TERCER PISO
CUARTO PISO
QUINTO PISO
SETIMO PISO
887.55 m²
972.96 m²
ÁREA
EXISTENTE(m2)
ÁREA
AMPLIACION(m2)
ÁREA
NUEVA(m2)
110.41 m²
AREA COMUN
887.55 m²
887.55 m²
887.55 m²
887.55 m²
887.55 m²
887.55 m²
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
AREA LIBRE 144.91 m²
PROYECTO