Linkage & Mind Full Service Law Firm Legal Updated for April 2011.

1. LEGAL UPDATE
April, 2011
Corporate Law
Юридические
Лица
Contract Law
Договорные
Обязательства
Dear Client!
The current issue of our legal update is dedicated to the latest legal developments
in important areas of Business Law, in which our team has been successfully
representing national and international corporations. If you have any questions or
Property Law need more information regarding the covered topics, or you have other legal
questions, please, do not hesitate to contact us.
Право Our team will be happy to answer them and assist you with our expertise!
Собственности Sincerely Yours,
Arnur Amirgaliyev, MSc / arnur.amirgaliyev@linkagemind.com
Уважаемые Клиенты!
Law on
Данный выпуск юридических новостей посвящен последним важным
State Property изменениям в гражданском законодательстве, на основании которого наша
команда успешно представляет интересы местных и международных
Закон «О компаний. Если у Вас возникнут вопросы или Вам понадобится более
подробная информация, пожалуйста, обращайтесь к нам! Наши юристы
государственном будут рады оказать Вам профессиональную консультацию!
имуществе»
С уважением,
Мадина Сыпатаева, LLM/PhD candidate/ madina.sypatayeva@linkagemind.com
© LINKAGE & MIND LAW FIRM | ASTANA • ALMATY •NEW YORK |7 IMANOVA STREET • ASTANA • KAZAKHSTAN 010000
PHONE +7 (7172) 200 701(3) • FAX + 7 (7172) 200 705|LINKAGEMIND.COM

2. Linkage & Mind Law Firm [April 2011]
Юридические Лица Corporate Law
Упразднено Агентство по регулированию The following financial supervisory bodies were abolished:
деятельности регионального финансового центра the Agency for Regional Financial Center of Almaty
Алматы (АРД РФЦА) и Агентство по регулированию и (RFCA) and the Agency for Regulation and Supervision of
надзору финансового рынка и финансовых Financial Market and Financial Organizations (AFS). Their
организаций (АФН). Их функции переданы functions were transferred to the National Bank of the
Национальному банку Республики Казахстан. Republic of Kazakhstan.
В пункт 4 статьи 59 ГК РК внесены изменения в части Article 59.4 of the Civil Code has been amended to
исключения возможности кредиторов требовать exclude the possibility of creditors to call an early
досрочного прекращения деятельности юридического termination of the company’s activities in case of its
лица в случае уменьшения уставного капитала. charter capital reduction.
При регистрации хозяйствующих субъектов, теперь It is required now to inform the state authorities, during the
необходимо вносить данные в устав о наименовании legal registration of an entity, on the publication source on
средств массовой информации, используемых для the entity’s activities, i.e. the names of mass media where
публикации информации о деятельности the entity will publish such information.
товарищества.
Повышена материальная ответственность Liability for damage of the executive officers of the joint-
должностных лиц акционерных обществ (“АО”) в stock companies (“JSC”) has been increased in case they
случае, если в результате предложения к offered or issued an order to close a material transaction
заключению и (или) принятия решений ими о or a bias transaction, which led to losses of the JSC.
заключении крупных сделок или сделок, в The claim for compensation of damages can be brought
совершении которых имеется заинтересованность, у into court by the JSC itself, or by shareholders who own at
АО возникли убытки. Иск о возмещении убытков least 5% of voting shares cumulatively. The claim can be
может быть подан как самим АО, так и акционерами, addressed not only to the executive officers but also to the
владеющими в совокупности 5% и более голосующих involved third parties. In this case, the executive officers
акций, не только к должностному лицу общества, но and the third parties should bear solidary liability.
также и к третьему лицу, вовлеченному в сделку. При
этом третье лицо и должностное лицо общества Also, the executive officers should now be liable for the
несут ответственность солидарно. provision with misleading financial reports. Third parties
Также, должностные лица АО несут ответственность who suffered from this information can file for
перед третьими лицами за предоставление compensation of damages.
недостоверной финансовой отчетности.
Договорные Обязательcтва Contract Law
Законом отменена государственная регистрация The state registrations of the following contracts were
следующих договоров: 1) договора ренты, cancelled: 1) leasing contracts where the property is
предусматривающие отчуждение недвижимого
transferred to the lessee for the fees; 2) contract for lease
имущества под выплату ренты, 2) договора
имущественного найма недвижимого имущества, 3) of property; 3) property trust agreements.
договор доверительного управления недвижимого
имущества.
Отменена регистрация договора ипотеки, так как The registration of the mortgage agreements has been
ипотечный договор теперь является основанием для cancelled. Now this agreement services only as the basis
регистрации ипотеки, право на которую возникает с
for the registration of the mortgage rights which become
момента регистрации.
valid upon registration.
2

3. Linkage & Mind Law Firm [April 2011]
Исключена регистрация изменений в договор залога, The registration of the pledge agreement has been
за исключением обязательной регистрации cancelled, with exception for the registration of the change
изменения предмета залога, которая должна быть of the subject of the pledge, which still shall be recorded.
проведена.
Введено понятие заинтересованных лиц, которые A new definition of the “related (interested) person who
могут признать сделку недействительной: can file for invalidation of a transaction” was introduced.
«заинтересованным лицом является лицо, права и Thus, such a person is “a person whose legitimate
законные интересы которого нарушены или могут
interests has been infringed or can be infringed as the
быть нарушены в результате совершения указанной
сделки», а также указан размер возмещения по result of the transaction”. The amount of indemnification
сделке, признанной недействительной. has also been set up.
Введен еще один способ обеспечения обязательств A new method of legal security was introduced. It is a
– гарантийный взнос. Это денежная сумма, guarantee deposit (margin) – the amount of money, which
передаваемая плательщиком гарантийного взноса
is paid by the payer of the guarantee deposit to the
получателю гарантийного взноса в обеспечение
исполнения обязательства по заключению договора recipient of the deposit for security of the obligation
при торгах или исполнении иного обязательства. execution under the contract of trading or the other
obligation.
В связи с изменениями статьи 141 ГК РК, The Article 141 of the Civil Code has been changed. Thus,
юридические лица исключены из списка лиц, the legal entities were excluded from the persons who can
имеющих право требовать защиты чести, claim the suit for honor, dignity and business reputation
достоинства и деловой репутации (например, при protection (for example, for publications in mass media).
публикации СМИ).
Отменено требование о необходимости нотариально The requirement to certify notarially the power of attorney,
удостоверять доверенность, выданную юридическим issued by the legal entity, was abolished. However, in
лицом. Также дополнено требование о case of sub-delegation the requirement to present the
необходимости представлять первоначальную original proxy was introduced.
доверенность в случае передоверия.
Право Собственности Property Law
Согласно статье 117 ГК РК, квартиры и иные жилые According to Article 117 of the Civil Code, the apartments
помещения, а также нежилые помещения, and other residential property, and non-residential spaces
находящиеся в составе объекта кондоминиума, as part of a condominium, constitute a separate objects
составляют отдельную категорию недвижимости, и (types) of the real estate, if they belong to private
признаются самостоятельными объектами (видами) (detached) property.
недвижимости, если они находятся в
индивидуальной (раздельной) собственности.
Информация о государственной регистрации прав на Information about the registration of property ownership
недвижимое имущество является публичной. Орган, rights became public. The registration authority shall
осуществляющий регистрацию, обязан provide with such information any person who is
предоставлять информацию о зарегистрированных requesting it, with restrictions set up by the Law of the
правах на недвижимое имущество любому лицу с Republic of Kazakhstan “On state registration of the
учетом ограничений, установленных Законом ownership rights over real estate”.
Республики Казахстан «О государственной
регистрации прав на недвижимое имущество».
Норма о том, что предприятие в целом, как A plant in whole, as a property complex, is now recognized
имущественный комплекс, признается as real estate. Thus, the Article 494.2 of the Civil Code
недвижимостью, исключена, в связи с чем, исключен was excluded, abolishing the requirement for the
пункт 2 статьи 494 ГК РК о необходимости registration of the contract on plant sale.
регистрации договора продажи предприятия.
3

4. Linkage & Mind Law Firm [April 2011]
Закон «О государственном имуществе» Law on State Property
Государственное имущество подразделяется на The state property is republic or municipal (communal)
республиканское и коммунальное имущество. property. Individuals and non-governmental legal entities
Физические лица и негосударственные юридические can own and (or) use the state property except for the
лица вправе владеть и (или) пользоваться property which can be owned by the State exclusively.
государственным имуществом, за исключением
имущества, которое может быть в исключительной
собственности государства.
Введена классификация АО И ТОО на The classification of state-controlled limited liability
контролируемые и неконтролируемые государством, partnerships (“LLP”) and stock-joint companies was
в зависимости от количества голосующих акций, introduced based on the size of voting share belonging to
принадлежащих государству. the state.
Субъектами отчуждения государственного The parties of assignment of state property transactions
имущества являются продавец (уполномоченный are the seller (authorized body or local executive body)
орган либо местный исполнительный орган) и and the buyer (individual and non-governmental legal
покупатель (физическое лицо или негосударственное entity).
юридическое лицо).
Способы отчуждения государственного имущества: The types of assignment of state property transactions:
приватизация на торгах, прямая адресная продажа, privatization on public tender, direct selling, charter
передача как вклад в уставный капитал ТОО либо как contribution into LLP or the purchase of the shares of the
оплата акций АО, отчуждение земельных участков, state joint-stock companies, disposal of land lots, disposal
отчуждение имущества, закрепленного за of the property of the National Bank of the Republic of
Национальным банком РК, безвозмездная передача Kazakhstan, free transfer of cultural objects to the
имущества культурного назначения в собственность possession of religious organizations, disposal of the state
религиозных предприятий, передача natural grants into private ownership and other types of
государственных натурных грантов в частную the assignment of state property.
собственность и иные способы.
Форма договора – письменная. После передачи
имущество включается в единый реестр.
Запрещено безвозмездно передавать акции и доли, There are prohibitions on free transfer of shares and
принадлежащие государству; передавать акции и participation interest, belonging to the State; encumbrance
доли, принадлежащие государству, в залог; передача of such shares in joint-stock companies and partnerships;
акций в доверительное управление с полным and on trust of such shares, when the State refuses the
отказом государства от права на дивиденды. full right of dividends.
Обременение стратегических объектов, Encumbrance of strategic objects belonging to individuals
принадлежащих физическим лицам и and non-governmental legal entities by the rights of third
негосударственным юридическим лицам, правами parties or their disposal can be conducted only upon
третьих лиц либо их отчуждение, возможно на approval of the Government of the Republic of
основании решения Правительства Республики Kazakhstan.
Казахстан о выдаче такого разрешения.
Введены императивные нормы по компетенции There are imperative provisions on competency of the
управляющих органов национальных компаний по managing bodies of the national companies on closing
заключению ряда сделок (Глава 12 Закона). certain transactions (Chapter 12 of the Law).
4

5. Linkage & Mind Law Firm [April 2011]
Перечень, использованный нормативно-правовых актов:
1. Закон Республики Казахстан «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по
вопросам совершенствования гражданского законодательства» от 25 марта 2011 года No 421-IV ЗРК.
2. Гражданский кодекс Республики Казахстан (Общая часть) от 27 декабря 1994 года, No 268, с изменениями на апрель 2011 («ГК РК»).
3. Гражданский кодекс Республики Казахстан (Особенная часть) от 1 июля 1999 года, No 409, с изменениями на апрель 2011 («ГК РК»).
4. Закон Республики Казахстан «О товариществах с ограниченной и дополнительной ответственностью» от 22 апреля 1998 года, No 220.
5. Указ Президента РК «О дальнейшем совершенствовании системы государственного регулирования финансового рынка Республики
Казахстан», вступил в силу 12 Апреля 2011.
6. Закон Республики Казахстан «О государственном имуществе» от 1 марта 2011 года № 413-IV, вступил в силу 10 марта 2011, за
исключением главы 15 об учете и мониторинге (вступает в силу через 2 года).
Cited legislative acts:
1. The Law of the Republic of Kazakhstan On introduction of amendments and additions to some legislative acts of the Republic of Kazakhstan on
the issues of civil legislation development dated March 25, 2011 No 421-IV ЗРК.
2. Civil Code of the Republic of Kazakhstan (General Part) dated as of December 27, 1994, No 268, as amended (“the Civil Code”).
3. Civil Code of the Republic of Kazakhstan (Special Part) dated as of July 1, 1999, No 409, as amended (“the Civil Code”).
4. The Law of the Republic of Kazakhstan On Limited and supplementary liability partnerships, dated April 22, 1998 No 220.
5. The order of the President of the Republic of Kazakhstan On Further development of the state system of the financial markets of the Republic of
Kazakhstan, which came into force on April 12, 2011.
6. The Law of the Republic of Kazakhstan On State Property, dated March 1, 2011 No 413-IV, enforced on March 10, 2011, with exception for
Chapter 15 of the Law on record-keeping & monitoring, which comes into force in 2 years.
5