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Anexo “C” - Contenido del expediente técnico:
a. Carátula.
b. Índice
c. Memoria Descriptiva. -
⮚ Memoria Descriptiva general: Ubicación del proyecto, acceso a la zona, beneficios
del proyecto, cantidad y tipo de población beneficiada, descripción detallada de
las obras proyectadas, área de influencia del proyecto, plazo de ejecución del
acondicionamiento, monto del valor referencial, fecha del valor referencial.
⮚ Memoria descriptiva de todas las especialidades: estructuras, arquitectura,
instalaciones sanitarias, instalaciones eléctricas, instalaciones electromecánicas,
comunicaciones.
⮚ Memoria de cálculo y justificación de los parámetros de diseño aplicados a las
especialidades que conforman el proyecto.
d. Especificaciones Técnicas. - Se elaborará para cada una de las partidas que conforman
el Presupuesto del acondicionamiento (todas las especialidades), definiendo la naturaleza
de los trabajos, procedimientos constructivos, unidad de medida y forma de pago. Cada
partida que conforma el presupuesto del acondicionamiento, deberá contener sus
respectivas especificaciones técnicas, detallando con precisión las reglas que definen la
naturaleza de la presentación. La enumeración de las especificaciones técnicas deberá
corresponder exactamente con la enumeración de la partida dentro de la estructura del
presupuesto.
Las especificaciones técnicas serán presentadas por especialidades en concordancia con
las partidas del presupuesto.
e. Presupuesto. - Conformado por los procedimientos que conlleven al cálculo del
presupuesto referencial del acondicionamiento del proyecto, incluido gastos generales,
utilidades e impuestos.
f. Metrados. - Los metrados del Expediente Técnico se confeccionarán en estricto
cumplimiento y concordancia con la Norma Técnica de Metrados para Obras de Edificación
y Habilitaciones Urbanas, aprobada con RD N°073-2010/VIVIENDA/VMCS-DNC. deberán
estar sustentados por cada partida, con la planilla respectiva y con los gráficos y/o croquis
explicativos que el caso lo requiere (Norma 600-03-CG).
g. Desagregado de Gastos Generales. - Comprende los gastos indirectos que el
CONTRATISTA(Arrendador) deberá incurrir para la ejecución del acondicionamiento,
derivados de su propia actividad empresarial, por lo que no pueden ser incluidos dentro de
las partidas del presupuesto.
h. Análisis de Precios Unitarios. - Representado por los cálculos justificativos que conlleven
al cálculo de costeo de las unidades que conforman una determinada actividad productiva
(acondicionamiento en este caso). El APU comprende la agrupación de tres componentes
principales: Mano de obra, Materiales y Equipos.
i. Fórmula Polinómica. - Constituye el procedimiento que permite actualizar el presupuesto
referencial del acondicionamiento del Centro MAC Lima Norte, tomando en cuenta las
variaciones en los precios de los insumos de construcción.
j. Cronograma de Ejecución del Acondicionamiento. - Comprende la representación
gráfica en el tiempo, de la ejecución de cada una de las partidas que comprende el
acondicionamiento.
k. Cronograma Valorizado del Acondicionamiento. - Comprende la representación
monetizada o valorizada en el tiempo, de la ejecución de cada una de las partidas que
comprende el acondicionamiento.
l. Ficha de Evaluación Ambiental. - Comprende el formato mediante el cual se presenta un
resumen de los aspectos genéricos del proyecto, así como la descripción de los trabajos a
realizar, así como parámetros referenciales de control como los impactos sobre el medio
físico, mitigación de los mismos, planes de contingencia, etc.
m. Formato de Vulnerabilidad. - Mediante esta cartilla se verificará la generación de
vulnerabilidades por fragilidad y/o resiliencia para el proyecto del Centro MAC Lima Norte.

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n. Formato de Evaluación de Riesgos. - Mediante este formato, se identificarán, analizarán
y darán respuesta a los posibles riesgos en que pueda incurrir el proyecto de
acondicionamiento, desde su concepción, hasta la entrega y recepción del mismo.
o. Levantamiento Topográfico. - Comprenderá los trabajos de toma de datos planimétricos
y altimétricos de la estructura a ser acondicionada para la operatividad del Centro MAC
Lima Norte, esta información deberá ser referenciada a coordenadas UTM y servirá para la
confección del Layout y planos de las diversas especialidades que conformarán el proyecto.
p. Documentos de Tenencia Legal. - Comprendido por los documentos de propiedad del
predio o en caso de no ser propietario del inmueble, acreditación de que cuenta con
poderes o facultades legales suficientes para arrendar el inmueble; en segundo lugar,
incluir el contrato de arrendamiento firmado con la PCM
q. Panel Fotográfico. - El panel fotográfico se presentará por cada especialidad que
comprende el acondicionamiento, indicando los aspectos más resaltantes que de una
manera técnica grafiquen los trabajos a realizarse, así como las interferencias que el
proyecto deberá resolver.
r. Planos. - Los planos deben ser elaborados en AutoCAD, Los planos de ubicación y
localización deberá estar referidos a las coordenadas UTM. Los límites de propiedad
deberán estar señalados adecuadamente. Los planos en general deberán dibujarse en
escalas convenientes de acuerdo a la magnitud del proyecto y con sus respectivos detalles.
En los planos deberán graficarse en forma visible las especificaciones técnicas que
correspondan, las normas de cálculo utilizadas y las observaciones técnicas que sean
necesarias.
De manera referencial la relación de planos será la siguiente:
1. PLANOS GENERALES
a) Plano de ubicación-localización.
b) Plano topográfico del terreno y/o área de intervención del proyecto.
2. PLANOS DETALLADOS POR ESPECIALIDAD
i. Estructuras:
a) Plano de estructuras (tabiquería, losas, etc., en general).
ii. Arquitectura:
a) Plano distribución (en cada lámina irá el cuadro de acabados y cuadro de
vanos).
b) Plano de cortes y fachadas (principal, posterior y laterales izquierda y derecha
como mínimo). Se indicará los niveles de pisos correspondientes.
c) Plano de detalles de pisos y cielorrasos.
d) Plano de detalles constructivos de lavaderos, urinarios corridos, duchas y otros
elementos pertenecientes a los SS.HH.
e) Planos de carpintería de madera: planos de ventanas, puertas, pisos de
madera, mobiliarios fijos o móviles y todo elemento de madera o material similar
considerado en el proyecto.
f) Planos de carpintería metálica: planos de puertas, ventanas, barandas, rejas,
cercos y todo elemento metálico considerado en el proyecto.
g) Plano de señalización y sistema de seguridad.
h) Plano de evacuación.
iii. Instalaciones Eléctricas:
a) Plano de instalaciones eléctricas de iluminación.
b) Plano de instalaciones eléctricas de tomacorrientes.
c) Planos de instalaciones eléctricas de pozo a tierra.
d) Planos de instalaciones de tomas eléctricas para los diferentes equipos,
mobiliario, etc. que sea de necesidad para el proyecto.
e) Plano de diagramas unifilares.
f) Plano general de alimentadores.
g) Plano de ventilación mecánica – planta general y detalles.

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h) De Corresponder, planos en general de instalaciones eléctricas de sub
estación eléctrica.
iv. Comunicaciones:
i) Plano de distribución general (planta), de las instalaciones de comunicaciones
en general: salidas de comunicación para teléfono, cable, Internet, sistema de
alarma, detectores de humo, sensores de movimiento, sistemas de seguridad,
sistemas de control de accesos, redes, sistema de control de personal, sistema
de control de medios audiovisuales, circuitos cerrados y otros pertinentes al
proyecto debidamente sustentado.
j) Plano de detalles de las instalaciones de comunicaciones en general.
k) Plano de detalle de gabinete de data center.
l) Plano de detalle de cableado estructurado.
v. Instalaciones Sanitarias:
m) Plano de distribución general (planta), de las instalaciones sanitarias de agua.
n) Plano de detalles, esquema de cálculo hidráulico.
o) Plano de distribución general (planta), de las instalaciones sanitarias de
desagüe.
p) Plano de distribución general (planta), de las instalaciones sanitarias de sistema
contra incendios.
q) Plano de detalles, esquema de cálculo hidráulico y especificaciones técnicas
de sistema contra incendios.
vi. Instalaciones mecánicas:
r) Plano de instalaciones mecánicas – Planta general.
s) Plano instalaciones mecánicas – Planta techo.
t) Plano instalaciones mecánicas – detalles y cuadro de equipos.