VILOGIA dessine le quartier de demain au coeur de la Métropole lilloise HEP Mouvaux : une méthode inédite d’aménagement de quartiers producteurs d’énergie Partie prenante de la Troisième Révolution Industrielle, le projet HEP affiche une triple ambition nécessitant de relever des défis humains, techniques et réglementaires.

1. Convention Vilogia S.A / Etat
2000 accessions sociales
en 10 ans
dans les quartiers prioritaires
08 décembre 2015
Pierre-François Decourcelle
pierre-francois.decourcelle@vilogia.fr
07 86 66 00 03

3. Vilogia, 3e
ESH de France
Accession sociale:
Signature d’une
convention nationale entre
Vilogia S.A et l’Etat

4. Vilogia, 3e
ESH de France
Vilogia S.A/Etat:
une convention nationale pour favoriser l’accession
sociale dans les quartiers prioritaires
Jean-Pierre GUILLON, Président de Vilogia S.A et Patrick KANNER, Ministre de la Ville, ont signé mardi 8
décembre à Paris une convention nationale portant sur la production de 2000 accessions sociales par Vi-
logia à horizon 2026 dans les quartiers prioritaires. Cette convention est une première liant l’Etat et
une ESH. La signature s’est déroulée en présence de François PUPPONI, Président de l’ANRU et de Jean-
Louis DUMONT, Président de l’USH.
A. Un constat partagé
L’idée de cette convention est née du bilan de l’ANRU 1, et notamment des difficultés rencontrées par les
opérateurs de l’accession pour mener des opérations de diversification de l’offre de logements dans les
quartiers en renouvellement urbain. Des freins ont également pu être constatés dans les quartiers prio-
ritaires où les difficultés sociales sont plus prégnantes malgré un taux de TVA réduit impactant le prix de
vente à destination des ménages les plus modestes.
La diversification de l’offre de logements reste donc une priorité pour l’Etat et pour Vilogia car
elle constitue un levier important du rééquilibrage social dans les quartiers prioritaires.
La convention signée entre Vilogia et l’Etat s’appuie sur le nouveau cadre posé par le Comité interministé-
riel à l’Egalité et à la Citoyenneté (CIEC) de mars 2015 qui a décidé, dans le cadre du NPNRU, de ne pas
reconstituer l’offre locative démolie dans les quartiers prioritaires de la politique de la Ville. Cette mesure
va permettre de libérer des tenants fonciers qui permettront une diversification fonctionnelle de l’offre
d’habitat.
B. Des objectifs ambitieux
La convention signée entre l’Etat et Vilogia S.A prévoit la mise en place d’un plan d’actions pour pro-
duire 2000 accessions sociales à la propriété d’ici 2026 dans les quartiers prioritaires et dans
la bande des 300 mètres afin de permettre aux ménages modestes (dont les revenus situés dans l’effet
de seuil des emprunts bancaires) de devenir propriétaire.
Vilogia s’engage à mobiliser les moyens de sa coopérative HLM, Vilogia Premium, sous différentes formes:
- Le Prêt Social Location Accession (PSLA) et le Prêt Accession Sociale (PAS)
- La Location avec Option d’Achat (LOA) ou en accession classique dans le patrimoine ancien
- L’habitat participatif
L’Etat contribuera à la réalisation de ce programme en mobilisant les dispositifs financiers prévus par les
différentes lois en vigueur.
Afin de pérenniser les investissements publics et privés consentis dans le cadre de cette convention,
Vilogia mettra en place des clauses anti-spéculatives et des clauses sociales de sécurisation des
ménages accédants pour une durée de 15 ans à compter de la date d’acquisition.
Vilogia mobilisera également ses équipes de l’activité syndic pour gérer les copropriétés nouvellement
créer avec des coûts de syndic plafonnés.

5. C. Vilogia, un opérateur reconnu de l’accession sociale
Vilogia, 3e ESH de France qui gère plus de 59 000 logements dans les principales métropoles, a lancé en
septembre 2015 une offre en accession à destination des Franciliens. Trois premiers programmes sont
commercialisés à Magny-les-Hameaux (78), Igny (91) et Brou-sur-Chantereine (77).
Afin de favoriser le parcours résidentiel de ses clients, Vilogia a développé très tôt dans le Nord et la
région nantaise une offre en accession neuve dont les réservations ont enregistré une hausse de 30% en
2014.En 2014, Vilogia a ainsi livré près de 200 logements neufs et lancé 195 constructions en accession.
Nos clients accédants dans le neuf sont à 64% des primo-accédants, âgés en moyenne de 38
ans.
Vilogia S.A est également le 3e acteur en matière de vente de patrimoine et pèse plus de 6% du
volume des ventes nationales. En 2014, 251 familles sont ainsi devenues propriétaires de leur loge-
ment au sein du patrimoine de Vilogia, un chiffre en augmentation de 13% par rapport à l’année précé-
dente.
UN ACHAT SÉCURISÉ AVEC
LE PACK TRANQUILLITÉ
Les primo-accédants qui acquièrent leur résidence
principale bénéficient avec Vilogia d’une triple protec-
tion en cas d’accident de la vie*
Garantie de rachat
Vilogia s’engage à racheter le bien pendant 15 ans* à
une valeur clairement définie par contrat
Garantie perte à la revente
Vilogia vous offre une assurance couvrant pendant 10
ans* le différentiel entre le prix d’achat et le prix de
revente dans la limite d’un écart négatif de 20% (pla-
fonné à 40 000 €)
Garantie de relogement
Vilogia peut proposer jusqu’à 3 solutions de reloge-
ment en cas de revente anticipée du bien (si les cri-
tères d’attribution sont respectés).
*Conditions définies au contrat de réservation

6. Vilogia, 3e
ESH de France
Une stratégie nationale
au service des métropoles

7. Vilogia, 3e
ESH de France
Une stratégie nationale au service des Métropoles
Groupe entrepreneurial d’immobilier social, Vilogia possède et gère un patrimoine locatif de plus de
59 000 logements dans les principales zones tendues : Lille Métropole, Paris Métropole, Nantes
Métropole, Lyon Métropole, Grand Sud (Marseille), Bordeaux Métropole, Grand Est (Nancy-Metz, Strasbourg).
Le Groupe rassemble 3 sociétés*
spécialisées dans le domaine du logement, autour de Vilogia S.A, 3e
Entreprise Sociale pour l’Habitat de France, née il y a plus d’un siècle et filiale d’un réseau d’entrepreneurs-
investisseurs du Nord.
*1 ESH : Vilogia Services - 2 coopératives HLM : Vilogia Premium, Vilogia Maison Familiale Lorraine
Vilogia S.A est l’une des 6 ESH à bénéficier d’un agrément national. Avec près de 1 700 logements
neufs livrés par an, Vilogia est l’un des acteurs immobiliers les plus dynamiques du monde du logement.
Son objectif : loger en priorité les salariés aux revenus modestes et accompagner le développement
économique des territoires.
A. 3 axes majeurs de développement
A travers son projet stratégique Ambition 2020, Vilogia poursuit son développement patrimonial sur son
territoire d’origine (la métropole lilloise) et dans les principales métropoles françaises.
Ce développement se décline selon 3 axes stratégiques majeurs :
• Créer de nouvelles solutions-logements sur-mesure dans les principales métropoles
• Mettre nos expertises au service du développement économique des territoires.
• S’engager pour produire et transformer un parc immobilier adapté aux enjeux environnementaux
et énergétiques

8. B. 3 axes majeurs de développement
Bailleur incontournable de la métropole lilloise depuis plus d’un siècle Vilogia a enclenché son
développement national dès les années 2000.
Pour accompagner ce développement, Vilogia s’appuie sur une organisation centrée sur deux champs
d’expertise :
-- la gestion immobilière pour assurer un haut niveau de service partout en France
-- le développement immobilier pour améliorer le cadre de vie dans les zones tendues.
Avec l’appui des métiers supports, chaque équipe en région remplit ces missions grâce à une relation de
proximité avec tous les acteurs locaux.
Patrimoine et agences commerciales de Vilogia S.A.
(au 31-12-2014)

9. C. Un partenaire économique local
Engagé dans une démarche RSE, Vilogia participe activement à la vie économique dans ses régions
d’implantation, aux côtés des collectivités locales et des entreprises.
En 2014, malgré un ralentissement généralisé de l’économie française, le montant global des achats
réalisés par Vilogia est resté stable avec 112 millions d’euros. 85 appels d’offres – soit près de 500
marchés – ont été attribués à 212 entreprises différentes réparties sur les territoires.
D. Privilogia : notre label qualité
Qu’ils soient à Paris, Lille, Nancy, Bordeaux ou Lyon, nos clients ont droit à
la même qualité de service.
Vilogia s’y engage et a lancé en novembre 2013 le label Privilogia, qui garantit
à tous qualité, confort et proximité.
Cette démarche témoigne de notre volonté d’assurer une qualité de service
identique partout en France.

10. • 1 000 collaborateurs
• Plus de 59 000 logements locatifs
• 120 000 personnes logées
• Présence dans 7 régions en France
• Un réseau de 10 agences commerciales
• 369,6 millions d’euros de chiffre d’affaires en 2014
• 400 millions d’euros investis dans les logements
partout en France (constructions, acquisitions,
réhabilitations, améliorations)
• Plus de 92 millions d’euros investis dans le gros
entretien et l’entretien courant de notre patrimoine
• Plus de 1 700 logements neufs livrés en 2014
• Plus de 1 700 constructions lancées en 2014
• Plus de 800 réhabilitations réalisées en 2014
• Vilogia est engagé dans 16 projets de Rénovation
urbaine