Propuesta de ordenamiento territorial municipio de diriamba

UNIVERSIDAD NACIONAL DE INGENIERIA
Facultad de Arquitectura
Ciudad y Territorio
PLAN DE ORDENAMIENTO
TERRITORIAL
Ciudad y Territorio
MUNICIPIO DE DIRIAMBA, CARAZO
Elaborado por:
Docente:
• Isayana José Torres Agüero
• Ma. Fernanda Baltodano Mendoza
•Jorge Eduardo Báez
•Kathleen Brenes Chirinos
Docente:
Grupo: 5T2-A
Arq. Alina Salomon
UNIVERSIDAD NACIONAL DE INGENIERIA
Facultad de Arquitectura
Ciudad y Territorio
PLAN DE ORDENAMIENTO
TERRITORIAL
Ciudad y Territorio
MUNICIPIO DE DIRIAMBA, CARAZO
Ma. Fernanda Baltodano Mendoza
Abril,2019

M U N I C I P I O D E
MARCO DE REFERENCIA
REGIONPACIFICO,NICARAGUA
Región del Pacifico, Nicaragua
El municipio de Diriamba se encuentra al suroeste
de la Región del Pacífica. La región ocupa la parte
occidental de Nicaragua; tiene una extensión de 18,
555 km2 (excluidos los Lagos Xolotlán y Cocibolca),
y ocupa el 15.4% del territorio nacional.
Municipio ubicado en el departamento de Carazo, el
cual tiene una extensión territorial de 1,053.76 Km².
Posee una población de 167,811 habitantes que
representan el 3.30 % del total nacional, con una
Departamento de Carazo
DIRIAMBA,CARAZO
representan el 3.30 % del total nacional, con una
densidad poblacional de 159 Hab/Km², según
caracterización de INIFOM, 2002. Está localizado en
el sector centro sur de la región del Pacífico. Carazo
está conformado por los Municipios de Diriamba,
Dolores, El Rosario Jinotepe, La Conquista, La Paz
de Carazo, San Marcos y Santa Teresa.
Municipio de Diriamba
Tiene una extensión territorial de 341 Km².La
población total del Municipio de Diriamba según
proyecciones de INEC para el 2003, es de 57,512
habitantes, representando el 34.27 % de la
población total del departamento. Su densidad
341 Km².
población total del departamento. Su densidad
poblacional es de 145 Hab/km². Se caracteriza por
tener un clima húmedo, siendo relativamente fresco
con leves alzas de temperatura
Los límites
del Municipio
son:
Al Norte: el
municipio de
San Marcos
Al Sur: el Océano
Pacífico
Al Este: los municipios341 Km².
57,512 hab.
MUNICIPIODEDIRIAMBA
Al Este: los municipios
de Jinotepe y Dolores
Al Oeste: el municipio de
San Rafael del Sur
Departamento de Managua y el
océano Pacifico
El Sistema Nacional de Asentamientos establecido por
Estudios Territoriales (INETER), señala que el Departamento
por un centro departamental, tres centros secundarios y
jerarquía del Municipio de Diriamba dentro del sistema
Secundario por tanto, su función es servir de apoyo a su centro
DIRIAMBAM U N I C I P I O D E
MARCO DE REFERENCIA
Actividades económicas
relevantes y su
correlación a nivel Sector
N
P E A
El Municipio tiene relación estrecha
con los Municipios de Dolores, San
Marcos y la cabecera
departamental, Jinotepe. Diriamba
está directamente vinculada a
Managua (Centro Nacional), por la
oferta de empleos y servicios en el
área Managua, Masaya, Granada,
San Marcos, Diriamba, Sta. Teresa,
Carazo, Jinotepe, Centro Nacional,
Centro Departamental comercial,
correlación a nivel
regional y/o Nacional
12%
22.7%
Sector
Primario
Sector
Secundario
341 Km²
Centro Departamental comercial,
construcción e institucional que
esta última ofrece. También
mantiene relación estrecha con
Masaya, Granada y Rivas. Posee
como principal vía de comunicación
la Carretera Panamericana, la que
permite el acceso a diferentes
ciudades del país como Managua,
Masaya, Granada, Rivas; y la
Carretera hacia los balnearios de
Casares y La Boquita, que la
vinculan con el Océano Pacífico.
61.3%
22.7%
Sector
Terciario
341 Km².
57,512 hab.
Ley No.217 ‘’Ley general del medio ambiente y los recursos naturales’’
Ley de reforma y adiciones a la ley No. 461, ‘’Ley que autoriza al poder
ejecutivo la cancelación de adeudos y compraventa de viviendas de
interés social’’
Ley No.40 ‘’Ley de Municipios’’
Ley No.792 ‘’ Ley de reformas a la ley No. 40, ‘’Ley de municipios’’
Ley No.376, ‘’Ley de régimen presupuestario municipal’’
Decreto 76-2006 ‘’Sistema de evaluación ambiental’’
Decreto 78-2002 ‘’De normas, pautas y criterios para el ordenamiento
territorial’’ PDMU 2005-2020
Constitución Política de Nicaragua
MARCOREGULATORIO
por el Instituto Nicaragüense de
Departamento de Carazo está conformado
y cuatro centros de servicios. La
de asentamientos es de Centro
centro departamental.

Predomina el Casco Urbano Central y las áreas próximas hacia el norte, este,
sur y suroeste, donde se ha orientado el crecimiento, y por ende, donde existen
mayor capacidad de recepción de nuevos desarrollos, debido a la expansión de
usos habitacionales y mixtos (comercio, servicios, vivienda), que han orientado
la cobertura de servicios hacia este sector, con excepción del sector sur donde
se localizan las quebradas.
MARCO D E R EFER ENCI A
Centros poblados
• Ciudad de Diriamba
• San Gregorio de las Cañas
• La Trinidad
• La Boquita
• Casares
Sectores urbanos
Sectores rurales
Las áreas menos abastecidas se encuentran
hacia el este y oeste, debido a las
restricciones de crecimiento por pendientes,
tipo de suelos y existencia de suelos
productivos con fines agrícolas, que limitan el
desarrollo urbano hacia estos sectores. Las
zonas tradicionalmente habitacionales se han
transformado para usos comerciales y/o de
servicios en los principales ejes viales,
concentrándose alrededor de la Carretera
Panamericana (tramos hacia Dolores, en vías
del Casco Urbano Central y tramo hacia la
Boquita y Casares).Boquita y Casares).
Esta zona alta esta ubicada en la parte norte de Diriamba
y limita al Nor Oeste con el Municipio de San Marcos, al
Sur con la zona Intermedia: Agropecuaria y servicios de
Diriamba y al este con los municipios de Dolores y
Jinotepe.
• Más plana del municipio lo que permite la ubicación de
ZONA ALTA
N
• Más plana del municipio lo que permite la ubicación de
viviendas
• Presenta temperaturas más frescas y una erosión entre
leve y moderada.
• Se encuentra el casco urbano y una área peri urbana al
Sur.
• Mayor cantidad de población, viviendas concentradas
El Proceso urbanizador de la
parte alta se puede
considerar en una zona de
expulsión de otras actividades
ZONA INTERMEDIA
Agropecuaria y servicios de Diriamba
Ya que la zona alta ha sido de expulsión, los agricultores se trasladaron a la
zona intermedia, esta expulsión ha permitido que algunos barrios de la
periferia estén con sobrepoblación
En las partes bajas cerca del océano se
encuentran productivas fincas de ganado,
frijol, maíz y sorgo. Cuenta con playas
hermosas visitadas por turistas
nacionales y extranjeros, entre las que
sobresalen los balnearios de La Boquita y
Casares. La pesca marítima artesanal se
práctica en estos mares, especialmente
en la zona de Casares, también existe la
explotación de piedra de cantera.
ZONA BAJA

El clima local del municipio esta
clasificado de sabana tropical (semi-
USO DE SUELO POTENCIAL
Los suelos son potencialmente aptos
para el riego
ASPEC TOS FI SI CO- NATUR AL
CLIMA, VIENTOS Y SOLEAMIENTO
clasificado de sabana tropical (semi-
húmedo).
La temperatura oscila entre los 22 y 26
grados centígrados.
Las mayores temperaturas se registran
para el riego por su pendiente y mantos
acuíferos y/o aguas subterráneas
Presentan una cobertura forestal
principalmente de agricultura, café,
manglares, bosques latifoliados
abiertos, vegetación arbustiva
herbácea.
El uso actual de la tierra
es de 15% con café;
20% bosques latí
foliados un 20%Las mayores temperaturas se registran
en los meses de abril y mayo
Las menores temperaturas se registran en
diciembre.
Las precipitaciones oscilan entre los
foliados un 20%
vegetación arbustiva;
5% área protegida; 40%
pastizales naturales.
Las condiciones de topografía,
condición del suelo y cobertura
vegetal permiten identificar
condiciones para la infiltración del
agua de lluvia en el subsuelo y
potenciar la recarga de los recursos
hídricos.Las precipitaciones oscilan entre los
1,200 s 1600mm
hídricos.
Fuente: ALCALDIA
DE DIRIAMBA
2013
La ventilación: el municipio de Diriamba
se ven azotadas por verdaderas rachas de
vientos de 30 Km por hora
USO DE SUELO POTENCIAL
las características topográficas del
sector y su entorno tiene un relieve
con elevaciones entre 300 y 700
msnm, debido a la pendiente que
presenta son suelos aptos para
urbanizar.
aptos
El origen de las formaciones
rocosas en Diriamba es
predominantemente volcánico;
están afectadas por el
GEOLOGIA Y SISMISIDAD
DIRIAMBA
M U N I C I P I O D E
NATUR AL
N
mantos
subterráneas.
forestal
café,
latifoliados
y
están afectadas por el
facturamiento regional de los
Maribios, con rumbo noreste.
Se localizan dos fallas geológicas no
confirmadas: La primera ubicada en el
Sector Noroeste de la Ciudad, afectando
los barrios La Salle, Villa Enrique Gutiérrez
y 22 de Junio,
y la segunda, atraviesa los barrios San José, La
Libertad y el Sector Central, al Sureste de la
misma
Dolores
Diriamba
Jinotepe
POTENCIALIDADES Y
RESTRICCIONES DEL SECTOR
misma
Fontana Lapilla
100 a 250 cm
SIMBOLOGIA:
0.15 m
Formación San Judas
Surge (Oleada Piroclastica)
0.25 a 2.00 m
Pliniana del Deposito A
( 50 CM )
Pliniana del Deposito C
( 25 CM )
Frente Pliniana del Deposito
SITIO b ( 50 CM )
Limite Maximo Ignimbritos
y Oleadas
y Pomes de Apoyo
Limite Maximo de
Erupcion Plinianas
Limite Maximo Ignimbritos
Limite de Cenizas
Limite Maximo de Gases
Limite Medio de Gases y
Precipitaciones de Acidos
Limite Minimo de Gases
Posee un gran potencial turístico, que puede ser un
medio para el crecimiento económico del municipio y
Fuente: “DIAGNOSTICO DE LA
SITUACION ACTUAL Y
PERSPECTIVAS DE
DESARROLLO SOSTENIBLE”,
África 70, 1998.
Hidrográficamente, el área se
localiza en la parte media de la
de la microcuenca del rio
Amayo. Las aguas subterráneas
se encuentran a una
profundidad que varia entre
254m y 291m
medio para el crecimiento económico del municipio y
ciudad
La característica topografía nos beneficia ya que son
suelos son adecuado y favorecen al desarrollo urbano.
El uso de suelo potencial del municipio de Diriamba,
seria un medio o herramienta para la producción y
desarrollo económico de la población.
El municipio se ve limitado en cierto sector ya que hay
presencia volcánica y de dos fallas geológicas.

D I A G N O S T I C O
CentrosPoblados
El municipio se encuentra a 5 kilómetros de Jinotepe la cabecera
departamental de Carazo. Con una población de 62,631 habitantes, en
donde el 48 % corresponden al área urbana con una población de 31,337
habitantes y el 52.00 % al área rural con 31,294 habitantes, una extensión
de 341 kilómetros cuadrados, con una densidad poblacional de 183.6
habitantes por Km2 y se encuentra a 580 metros sobre el nivel del mar.
San Gregorio de
Cañas
3090
Casares
527 hab.
PEA:163 hab
AspectosSocioeconómicos
CentrosPoblados
.
La Trinidad
3090
PEA
1031 hab
PEA: 321
La
Boquita
1357 hab.
PEA: 422 hab
Sectores urbanos
Sectores rurales
PEA: 422 hab
El territorio se articula en torno al Proceso Urbanizador como
parte del Crecimiento Urbano que ejerce presión en las tierras
agrícolas, recursos naturales y en la prestación de los diferentes
servicios como comercio, infraestructura y transporte. El
crecimiento de la zona alta se ha desarrollado alrededor del área
urbana actual (de forma horizontal, dispersa y lineal) dirigida
sobre todo a lo largo de la carretera Panamericana, hacia el norte,
predominando el uso habitacional, con zonas de residenciales de
diferentes niveles y calidades constructivas, predominando
viviendas del tipo residencial con bajas densidades, para clase
media-alta. Al suroeste,
El municipio de Diriamba se caracteriza por ser una zona
altamente productiva. Las actividades económicas que se
desarrollan en el municipio son la agricultura, silvicultura y
pesca.
Economía
El municipio está conformado por 39 Barrios y 60 comarcas21,
en la parte alta todavía se encuentran algunos reductos de
fincas de café y en las partes bajas cerca del océano se
encuentran productivas fincas de ganado, frijol, maíz y sorgo.
Ciudad de Diriamba
San Gregorio de
Cañas
30,084 hab.
PEA: 11,256 hab
3090 hab.
Economía
encuentran productivas fincas de ganado, frijol, maíz y sorgo.
Cuenta con playas hermosas visitadas por turistas nacionales y
extranjeros, entre las que sobresalen los balnearios de La
Boquita y Casares. La pesca marítima artesanal se práctica en
estos mares, especialmente en la zona de Casares, también
existe la explotación de piedra de cantera.
La Trinidad
3090 hab.
PEA: 981 hab
hab.
321 hab El municipio de Diriamba presenta áreas potenciales para el
establecimiento de granos básicos, están distribuidas de la
siguiente manera: Maíz: 3,994.46 manzanas; frijoles primera
y postrera: 7,526.0; Sorgo: 20,834.24; arroz secano: 4,291.24
y 7,088.64 para la siembra de arroz de riego, representando
el 30.11 % del municipio, del área total destinada para los
cultivos exportables en el departamento.
N
Se da también la actividad minera, la industria manufacturera, la industria
artesanal compuesta por: panaderías, sastrerías, herrerías, zapaterías,
carpinterías, molinos, matarifes y materiales de construcción.
Las áreas potenciales para desarrollar la ganadería mayor se
distribuyen de la siguiente manera: 3,219.14 manzanas para ganado
caprino; 7,974.72 ganado de carne; 7,974.72 ganado de leche y
25,662.24 ganado ovino; representando el 27.03 % del área del
municipio en relación al total del departamento, dedicada al desarrollo
de la ganadería mayor y menor.

EQUIPAMIENTO
Educación
capacitación para cursos de costura, carpintería y estética; una Universidad (UPONIC),
modalidad sabatina, ubicada en el Colegio La Inmaculada. En el caso de los estudios universitarios
la mayoría tienen que viajar a Jinotepe o a Managua.
En el municipio de Diriamba existen 29 centros educativos. Entre ellos preescolar,
primaria (21) y secundaria (8); una escuela para niños discapacitados, un centro de
N
casas maternas, centros para personas con capacidades
diferentes y clínicas de medicina natural.
Salud
Instituto inmaculada
El municipio cuenta con 3 hospitales de los cuales
solo el Hospital San José es publico. Cuenta además
con 9 puestos de salud; entre el restante tenemos
diferentes y clínicas de medicina natural.
Espacios Públicos
Hospital San José
Existe una Biblioteca Municipal, dos Museos y una Casa de Cultura.
Todos están localizados en el centro urbano, al igual que el estadio
municipal.
El municipio cuenta además con cinco parques destinados para recreación
y esparcimiento de sus habitantes. Tanto el área verde como la infraestructura
se encuentran en total deterioro, debido a la falta de mantenimiento por parte
de las autoridades correspondientes y al uso indebido que hacen los pobladores
de estos.
Hospital San José
La mayor parte de la actividad comercial se realiza en el
, Mercado Municipal, ubicado en el sector este de la Ciudad,
, sobre la Carretera a Dolores. En la actualidad, el
Comercio,Servicio y Abastecimiento:
mercado se encuentra mal ubicado, principalmente para
los pobladores de los barrios periféricos, además de
localizarse en una zona de tránsito vehicular pesado y de
transporte interurbano.
N
El 20% de la población realiza sus compras en
establecimientos comerciales dentro del área urbana
(pulperías) y solo el 5% recurre al comercio ambulante.
transporte interurbano.
La Situación Actual del municipio de Diriamba permite tener una
visión general de los potencialidades y limitantes que esta
La zona más consolidada dentro del municipio de Diriamba es el Centro
Urbano que concentra casi todo el equipamiento existente (edificios
administrativos, hospitales, policía, escuelas, etc.), encontrándose la
mayor parte de los barrios periféricos desprovistos de equipamiento e
infraestructura básica.
Equipamiento
Ciudad de
Diriamba
Casares La Boquita La Trinidad
San
Gregorio
Otros
menores
Educación 14 5 3 6 3 48
Salud 8 3 2 3 3 5
Espacios Públicos 6 1 2 1 1 4
Comercio, Servicio y
Abastecimiento
5 1 1 - - 1
visión general de los potencialidades y limitantes que esta
presenta. destaca su potencial turístico por la riqueza paisajística
que proporcionan las quebradas La Grandeza, Amayo y El
Limón. Además de su capacidad agrícola, principalmente del
cultivo del café, y la extracción de piedras canteras.

INFRAESTRUCTURA
Transporte
• El transporte selectivo público es a través de las motos
• La cobertura de transporte en todo el
municipio tanto en el área urbana como rural
(transporte colectivo, selectivo e individual)
es de un 90 %aproximadamente.
N
• El transporte selectivo público es a través de las motos
taxi o triciclos.
• Existe transporte colectivo viajan a:
Diriamba – Managua, Diriamba – Jinotepe
y de La Colonia - Diriamba - Jinotepe.
Infraestructura
Vial
Actualmente no existe
un sistema de calles y
Avenidas definido jerár-
quicamente.
El municipio no cuenta con un plan de
ordenamiento y señalamiento vial. Cabe
señalar que el sistema de calles y avenidas en
Tipo de revestimiento
Longitud
en KM
%
Asfalto o Pavimento 31.14 39.05
quicamente.
El municipio de Diriamba
posee una red vial muy
completa que la comunica
tanto a nivel internacional, na-
cional como a lo interno del municipio.
Tipologías de Revestimiento de la RedVial
señalar que el sistema de calles y avenidas en
la actualidad presenta problemas en las
intersecciones por la falta de visibilidad,
los radios de giros reducidos y la falta de
señalización, lo que aumenta dicho problema.
Revestimiento
Estado
Bueno % Regular % Malo %
Asfalto/pavimento 5,79 52 4,12 37 1,23 11
Adoquín/P.Cantera 1,153 23 3,109 62 0,75 15
Tiera 3,53 26 3,80 28 6,25 46
Adoquín o Piedra Cantera 23.01 28.85
Sin revestir 25.58 32.10
Total 79.73 100
EstadoFísico
delasVías
Acueducto y Alcantarillado
El servicio de agua potable es administrado por
ENACAL. Los tres sectores del municipio tienen
agua potable (seis pozos y un tanque de
almacenamiento).
No posee un sistema de alcantarillado sanitario o de
sistemas de tratamiento de las aguas negras. Lo que
evidencia problemas de tipo ambiental (olores,evidencia problemas de tipo ambiental (olores,
contaminación) y afectación a la imagen urbana.
Energía Eléctrica
Cuenta una Subestación eléctrica que en la actualidad
posee una capacidad de 15,000 KW por mes. El 95% del
área está abastecida por la red; el 62% de sus calles tienen
alumbrado público, principalmente en el centro urbano; el
38% restante no cuenta con el servicio (barrios periféricos).
De igual modo cuenta con una Planta de Energía Solar
ubicada en la Trinidad conectada a la red nacional.
Comunicación
Los servicios de telecomunicaciones son
dirigidos por la empresa privada CLARO
(antes conocido como ENITEL) y la empresa
privada Movistar; la mayoría de los
habitantes del Barrio tienen celulares.
Tratamiento de desechos sólidos
La Municipalidad cuenta con el Servicio de Recolección de
Desechos Sólidos domiciliar tanto en la Zona urbana y periférica
de la Ciudad dos veces por semana.de la Ciudad dos veces por semana.
La disposición final de los desechos es el Basurero Municipal que
actualmente está saturado y ubicado en el sector del Barrio del
Cementerio.
Existen basureros ilegales en los tres sectores,
contiguos a las viviendas que contribuyen a que la
imagen urbana sea afectada, así como los brotes de
enfermedades vinculadas a las moscas, cucarachas,
ratas, entre otros animales que se mantienen en
estos.

SINTESIS
Aspecto Potencialidades Restricciones
Centro
Poblados
Usos comerciales y/o de servicios localizados en los principales ejes viales,
concentrándose alrededor de la Carretera Panamericana
Las áreas menos abastecidas se encuentran hacia el este y
oeste, debido a las restricciones de crecimiento por
pendientes, limitan el desarrollo urbano hacia estos sectores
Zona Alta
Más plana del municipio lo que permite la ubicación de viviendas
Presenta temperaturas más frescas y una erosión entre leve y moderada.
Se encuentra el casco urbano y una área peri urbana al Sur.
Mayor cantidad de población, viviendas concentradas.
Sobrepoblación en esta área.
Zona
Intermedia
Agropecuaria y servicios de Diriamba.
Zona de recepción. Algunos barrios de la periferia están con
sobrepoblación
Zona Baja
Productivas de ganado, frijol, maíz y sorgo. Potencial turístico, cuenta con playas
visitadas por turistas nacionales y extranjeros
Explotación de piedra de cantera
Fisico-Natural
Potencial turístico en la zona sur del municipio de Diriamba en la costa del océano
pacifico, será un medio para el desarrollo y crecimiento económico del mismo.
El municipio se ve limitado por dos fallas gelogicas, no
confirmadas en la zona noroeste y sureste cerca de la ciudad
posee un alto potencial respecto al uso de suelo, siendo estas aptos para la
agricultura (siembra 15% con café; 20% bosques latífoliados un 20% vegetación
arbustiva; 5% área protegida; 40% pastizales naturales. (desarrollo económico)
La topografía y condición que prestan los suelos de diriamba benefician a la
agricultura y permite infiltrar del agua de lluvia en el subsuelo y potenciar la recarga
de para reutilizarla.
La topografia del municio permite que sus suelos sean adecuados, favoreciendo al
desarrollo urbano.
Presencia de reserva natural la maquina
Socio-
Economico
El municipio de Diriamba se caracteriza por ser una zona altamente productiva
El municipio destaca la vocación forestal,
sin embargo, las tierras son utilizadas más para
la siembra de cultivos agrícolas, sobre utilizando el potencial
del suelo, trayendo como consecuencia la degradación de los
suelos, la afectación al cambio climático y el daño a la madre
tierra.
El municipio de Diriamba presenta áreas potenciales para el establecimiento de
granos básicos y ganaderia
El turismo de sus playas es una fuente de recurso en la zona baja
el Municipio tiene relación estrecha con los Municipios de Dolores, San Marcos y
la cabecera departamental, Jinotepe. Diriamba está directamente vinculada a
Managua (Centro Nacional), por la oferta de empleos y servicios en el área
La Poblacion Economicamente Activa tiene poca
concentracion en el area de ganaderia y agricultua
Posee una red vial bien completa distribuida en todo el municipio de modo que
pueda existir comunicación a lo interno, como externo del municipio
El sistema vial no posee una normativa que delimite el tipo
de calle, ni las dimensiones de las misma.
El sistema de redes de comunicación es estable, esto permite que la accesibilidad se
Infraestructura
El sistema de redes de comunicación es estable, esto permite que la accesibilidad se
facilite a la población de modo que este servicio sea de los mas adecuados. El sistema de infraestructura sanitario-ambiental para
residuos solidos y sistemas de alcantarillados; propicia el
descuido de la imagen urbana, la salud y la protección al
medio ambiente.posee un sistema de redes básicas que abastase al 95% de la población, lo cual se
califica como Muy Bueno
Equipamiento
El equipamiento urbano se distribuye a lo largo del municipio, logrando brindar un
servicio al 80% de la población.
se en encuentra regularmente distribuido en relación a la
población que existe en las áreas principalmente pobladas.
Los barrios de menor densidad poblacional deben
desplazarse por trayectos largos. De igual modo existe la
desatención de los mismos por parte de las autoridades y
otras entidades organizativas.
posee una red completa en equipamiento de salud, desde hospitales, casa materna,
escuelas para personas con capacidades diferentes, etc.
existe una red completa de centros escolares desde preescolar hasta secundaria,
distribuidas a lo largo del municipio; lo cual da accesibilidad a la educación.
Los espacios públicos no poseen una mantenimiento
adecuado, así como intervenciones acorde a entorno
inmerso, que propicien espacios de atracción sanos para la
recreación y la vida urbana.

POLITICASY ESTRATEGIAS
ESTRATEGIAS Y POLITICAS PARA REORDENAMIENTO TERRITORIAL MUNICIPIO DE DIRIAMBA 2019
Poblacion Municipal Actual (2005) Superficie Total Densidad Poblacional (2005)
63,542 habitantes 349.9 Km2 182.07 hab/km2
Restricciones y Potencialidades Politicas Estrategias
Restricciones
UsodeSuelo
Restricciones
Presencia de altas pendientes.
Suelos erosionados.
Potencialidades
Suelos aptos para la agricultura.
Zonas de planicie urbanizables.
Costas con el océano Pacífico.
Suelos con potencial minero.
• Equilibrada distribución del uso de suelo
• Potencializar el crecimiento de áreas
urbanas.
*Arborización de zonas erosionadas, zonas con altas
pendientes y bordes de ríos.
*Optimizar y compatibilizar los usos de suelo del
territorio.
*Desarrollo integral de las zonas urbanas.
SistemadeCentrosPoblados
Restricciones
Desequilibrio en la jerarquía de centros
poblados.
Centros poblados en zonas inadecuadas.
Potencialidades
Zonas de desarrollo de nuevos centros
poblados.
Tendencia de conurbacion con de la
• Planificación de la organización del
sistema de centros poblados
• Potencializar el crecimiento de centros
poblados estratégicos.
*Identificar los centros poblados con potencial de desarrollo.
*Reubicar centros poblados en zonas incompatibles con el desarrollo urbano
SistemadeCentrosPoblados
Tendencia de conurbacion con de la
ciudad de Diriamba con Jinotepe
Vialidad
Restricciones
Vías en mal estado.
Potencialidades
Carretera Panamericana.
Proyección carretera costanera
*Fortalecer la conexión entre los
principales centros poblados dentro y
fuera del municipio.
*Jerarquizar el sistema vial.
*Identificar la estructura vial que garantice
conectividad de la cabecera municipal con los
principales centros poblados.
*Mejorar las vías de acceso a las zonas.
Infraestructura
Restricciones
Inexistencia de red de alcantarillado y
drenaje sanitario.
Falta de Mantenimiento a
equipamientos
Potencialidades
Redes eléctricas, de comunicación y
* Accesibilidad a los principales servicios básicos
y equipamientos
*Establecer una propuesta de intervención para
desarrollar el sistema de alcantarillado público dentro
de los principales centros poblados.
*Proponer un sistema de tratamiento y su ubicación
adecuada.
*Garantizar que el equipamiento del municipio cuente con las condicionesRedes eléctricas, de comunicación y
servicio de agua potable proporciona
sus
servicios a más del 90% del municipio
*Garantizar que el equipamiento del municipio cuente con las condiciones
optimas
Socioeconomico
Restricciones
*Comercio Informal
Potencialidades
*Gran desarrollo en las actividades de
ganaderia y agricultura.
*Potencial turístico en la zona costera
del municipio y cultural en la ciudad.
*Estrechas relaciones comerciales con
los municipios cercanos
*Fortalecer relaciones intermunicipales • Reubicar los comercios que estén fuera del uso de suelo correspondiente
Potencializar atividades comerciales, turisticas y
culturales.
• Dar a conocer la diversidad de playas y su riqueza natural
• Promover los aspectos culturales más destacados de la región
ESTRATEGIAS Y POLITICAS PARA REORDENAMIENTO TERRITORIAL MUNICIPIO DE DIRIAMBA 2019-2034
Densidad Poblacional (2005) Poblacion Urbana (2005) Meta Poblacional al año 2017 PEA
35,222 hab 82,970 hab 42%
Estrategias Acciones
Plazos
5 años 10 años 15 años
*Desarrollo de un plan de uso de suelo (agrícola,
*Arborización de zonas erosionadas, zonas con altas
*Optimizar y compatibilizar los usos de suelo del
*Desarrollo de un plan de uso de suelo (agrícola,
minero y de costas)
*Protección y aprovechamiento de la zona costera y
bordes de ríos.
*Desarrollo de planes de crecimiento en zonas urbanas
*Identificar los centros poblados con potencial de desarrollo.
*Reubicar centros poblados en zonas incompatibles con el desarrollo urbano
* Elaboracion de planes de desarrollo urbano para centros
poblados, primordialmente los que poseen una posicion
estrategica en el municipio
*Identificar la estructura vial que garantice
conectividad de la cabecera municipal con los * Desarrollo de un plan de sistema vial
*Establecer una propuesta de intervención para
desarrollar el sistema de alcantarillado público dentro
*Proponer un sistema de tratamiento y su ubicación
adecuada.
*Llevar a cabo un estudio de los principales centros
poblados.
*Desarrollo de una plan de sistema de drenaje y
alcantarillado, a desarrollarse a mediano plazo para centros
estratégicos y largo plazo para el resto de centros poblados
*Creación de un plan de trabajo y mantenimiento del
sistema de tratamiento.
sistema de tratamiento.
* Elaborar un plan de rescate y mantenimientos de
equipamientos existentes.
• Reubicar los comercios que estén fuera del uso de suelo correspondiente • Reordenamiento del mercado municipal
• Dar a conocer la diversidad de playas y su riqueza natural
• Promover los aspectos culturales más destacados de la región
• Elaborar un plan de desarrollo cultural - turístico del
municipio

PROPUESTA
U S O D E S U E L O N
USO AGROPECUARIO 41%
El uso agropecuario es el que posee mayor presencia en el territorio, y esta determinado por las
actividades económicas de agricultura y ganadería, que son las predominantes en la región.
USO URBANOS 10%
Se establece un área de crecimiento en los centros poblados que poseen un rol importante debido a su
numero de población y posición en el territorio, siendo la mas importante la cabecera municipal, ciudad
de Diriamba.
RESERVA NATURALES 10%
USOFORESTAL 11%
Zonas dedicadas al cuido y preservación de especies arbóreas presentes en el municipio que están
establecidas como bosques
Zonas que debido a su riqueza natural excepcional, requieren un cuido especial, en Diriamba
encontramos la reserva natural la makina.
Diriamba posee un alto potencial turístico generado por sus bellas playas, por lo cual se propone en
el sector costero del municipio este tipo de uso , ya que al implementar esta propuesta se generarían
mayor ingreso y crecimiento de la zona. Igual se plantea un turismo verde en las zonas de los
bosques.
USO AGRICUTLTURA 6%
Se establece un uso de suelo dedicado solo al cultivo , por la gran variedad y cantidad que se produce
en la zona, que es de consumo propio de los pobladores y de exportación.
USO TURISTICO 10%
de Diriamba.
USO CULTIVO DE CAFÉ 4%
. La ubicación de este tipo de suelo se da en la zona alta del la región por su clima y la cercanía a
SUELO SIN VEGETACION 4%
. La ubicación de este tipo de suelo se da en la zona alta del la región por su clima y la cercanía a
otros municipios que se dedican al mismo cultivo
ACUIFERO 2%
Zonas donde existe presencia de aguas subterráneas,
USO INDUSTRIAL 1%
En Diriamba existen una cantidad considerable de zonas francas, y previendo el desarrollo del
municipio , se dará el establecimiento de mas industrias, por lo cual se establece este uso de suelo a
las afuera de la ciudad de Diriamba,
MANAGUA
SAN MARCOS
MANAGUA
DOLORES
OCEANO
PACIFICO
JINOTEPE

C E N T R O S P O B L A D O S
PROPUESTA
San Gregorio de
las Cañas
Los BaltodanoLos Baltodano
Buena Vista
del Sur
La Trinidad
Ciudad mediana
Ciudad pequeña
Pueblo
Otros centros
urbanos
La Boquita
Casares
Diriamba
Ciudad Mediana
La ciudad de Diriamba como centro secundario donde su
equipamiento e infraestructura apoya las funciones de las ciudades
pequeñas, en este caso a San Gregorio de las cañas.
Zona de Conurbación
Se proyecta la conurbación entre Diriamba y Jinotepe en las
que se mezclan los usos de la tierra y estas se comportan
como la continuidad física y demográfica que tienden a
formar, por su proximidad ambas formarían un gran centro
poblado, donde el movimiento comercial va a ser mayor,
junto con las áreas de equipamiento e infraestructura
pequeñas, en este caso a San Gregorio de las cañas.
Este como centro secundario abastecería parte de la zona alta e
intermedia del Municipio.
Ciudad Pequeña
Se unifican los tres poblados de Buena vista del sur, El Chanal arriba y Las
Cuchillas ya que están emplazados de manera continua y lineal, esto para darles
un tratamiento como ciudad pequeña, junto con La Trinidad y San Gregorio de las
cañas se califican como centros intermedios, los cuales sirven de apoyo a las
ciudades medianas y en su área de influencia a los pueblos y villas. Estos
funcionan como el abastecedor de la zona intermedia, distribuyendo la prestaciónfuncionan como el abastecedor de la zona intermedia, distribuyendo la prestación
de servicios junto con el resto de ciudades medianas
Pueblo
La Boquita, Los Baltodano y Casares como centros de servicios. Sirven de apoyo a las
ciudades intermedias o ciudades pequeñas y en su área de influencia a las villas y caseríos.
Estos permitirán el abastecimiento por medio de cierto equipamiento para las zonas bajas, la
zona costera y el área oeste del Municipio

PROPUESTA
Sistema de Calles internas
Leyenda Vial
S i s t e m a V i a l
SAN
MARCOS
Colectora primaria
colectora secundaria
Carretera Panamericana
Carretera Costanera
Red Vial Nueva
Red Vial Con
Intervención Parcial
Red Vial a
Mantenimiento
Leyenda de Intervención
JINOTEPE
EstructuraVial Propuesta, 2020 – 2040.
Se han proyectado un conjunto de estrategias, con lo cual se pretende dar al
municipio de Diriamba una Estructura Jerárquica en su SISTEMA DE RED VIAL.
Para ello hemos de partido de 3 estrategias básicas las cuales son:
1. Planificación inicial y reserva de espacio para infraestructura de transporte.
2. Apropiada estructuración jerárquica de la red vial y claras líneas de
N
Carretera Panamericana:
La actual carretera panamericana es la Vía Principal de comunicación
del país, esta se extiende de sur a Norte en la zona del pacifico.
Actualmente se encuentra en ampliación como resultado de una acción
propuesta en los planes de intervención. Por tanto, se toma esta
intervención como parte de la actual propuesta vial para el municipio de
Diramba 2020-2040.
2. Apropiada estructuración jerárquica de la red vial y claras líneas de
responsabilidad para la provisión y el mantenimiento de cada categoría.
3. Identificación de los desplazamientos más importantes de personas o vehículos
tanto para la salud, la economía, la recreación y el desarrollo de la ciudad.
Red vial Colectora Primaria:
Actualmente existe una vía colectora primaria la cual comunica al municipio de
sur a Norte. A dicha sistema se propone:
• Dar mantenimiento y un tratamiento adecuado.
• Ampliación de la calle que comunica a la ciudad de Diriamba, San Gregorio,
Buena vista norte, santa lucia y la Trinidad.
Red vial Colectora secundaria:
Forma una cuadricula a lo largo del municipio y este es un Sistema de red vial que comunica a los
diversos centros poblados entre si, y este a su vez con las áreas de los municipios inmediatos.
Dentro de estas el 60% de las vías sufrirían una ampliación y un 90% mantenimiento.
Sistema de Calles Internas
Red interna de calles. Presente a lo largo de los barrios y áreas pobladas.
Actualmente la mayor parte de presenta mas estado y falta de mantenimiento.
Dentro de estas catalogamos dos tipos como parte de la propuesta:
• Sistema de calles internas intervenidas.
Estas presentan una intervención parcial y mantenimiento en lo largo su extensión
que se propone mantener.
Dentro de estas el 60% de las vías sufrirían una ampliación y un 90% mantenimiento.
• Sistema de calles internas no intervenidas.
Estas se propone dar mantenimiento y rehabilitación parcial o total según su estado actual.

PLANESY PROGRAMAS
PRIMORDIALES
PLANESY PROGRAMAS
PLAN DE ORDENAMIENTO MUNICIPAL
Aspecto Programas y ProyectoAspecto Programas y Proyecto
Ciudad Mediana - Atención sector de Salud
Mejoramiento y mantenimiento a hospital público y puesto de salud
ya existentes en el Municipio, dotación de nuevos centros de salud y
puestos médicos en la Ciudad de Diriamba
Ciudad Pequeña - Atención sector de Salud
Construcción y mantenimiento de hospital público y puesto de salud,
como apoyo a este, la dotación de nuevos centros de salud y puestos
Ciudad Pequeña - Atención sector de Salud
médicos en los centros poblados de BuenaVista del sur (Unificado),
San Gregorio de las cañas y La Trinidad
Agua y Saneamineto
Mantenimiento de alcantarillado existente, ampliacion de alcantarillado
pluvial, ampliación red agua potable, dotacion de sistema de drenaje y
alcantarillado, plan de trabajo y mantenimiento del sistema de
tratamiento, priorizando los centros poblados de BuenaVista del sur
(Unificado), San Gregorio de las cañas y La Trinidad
Pueblo - Atención sector de Salud
Construcción y mantenimiento de puesto de salud y centros de salud
en los centros poblados de Los Baltodano, Casares y La Boquita
PLANESY PROGRAMAS
PLAN DE ORDENAMIENTO MUNICIPAL - DIRIAMBA 2020-2040
Sector beneficiado
Periodo de Ejecucion
5 años 10 años 15 años 20 años
Sector beneficiado
Mejoramiento y mantenimiento a hospital público y puesto de salud
ya existentes en el Municipio, dotación de nuevos centros de salud y
La dotación de mejoramineto y nuevo equipamiento estara
presente en un centro poblado principal, Ciudad de
Diriamba, el cual esta calificado como Ciudad Mediana, dara
abastecimiento a aquellos centros poblados del municipio
del sector de la zona intermedia, como centro secundario
abastecería parte de la zona alta e intermedia del Municipio.
Construcción y mantenimiento de hospital público y puesto de salud,
La dotación de nuevo equipamiento y funcionamineto de
este mismo, estara presente en 3 centros poblados que se
clasifican como centros intermedios, La Trinidad, San
Grergorio de las cañas y BuenaVista del sur (Unificado
como uno solo, junto con El Chanal arriba y Las Cuchillas)
médicos en los centros poblados de BuenaVista del sur (Unificado),
como uno solo, junto con El Chanal arriba y Las Cuchillas)
estos darán abastecimiento a aquellas zonas intermedias y
bajas del Municipio, de igual manera a aquellos centros
poblados que se encuentran en hacia en este y oeste, siendo
de apoyo para la Ciudad de Diriamba
Mantenimiento de alcantarillado existente, ampliacion de alcantarillado
pluvial, ampliación red agua potable, dotacion de sistema de drenaje y
tratamiento, priorizando los centros poblados de BuenaVista del sur
Centros poblados ubicados en las zonas este y oeste del
Municipio, los cuales son los menos abastecidos
La dotación de nuevo equipamiento estara presente en 3
centros poblados, Los Baltodano, Casares y La Boquita, los
Construcción y mantenimiento de puesto de salud y centros de salud
centros poblados, Los Baltodano, Casares y La Boquita, los
cuales estan calificados como Pueblos, estos tres darán
abastecimiento a aquellas zonas bajas del Municipio, Casares
y La Boquita tomarían protagonismo al estar dentro de una
zona turística como aparece en la propuesta de Uso de
Suelo

PLANESY PROGRAMAS
PLANESY PROGRAMAS
PRIMORDIALES
REDVIAL
Calles Seguras , turismo seguro (sistema
vial de el municipio de Diriamba)
creacion de 2 kilometrsos de vias colestoras secundarias en
casares y la boquita, asi como el mantenimiento de 3
aproximadamente en las mismas, ver plano de sistema de vias
costeras
RedVial Colectora Primaria:
Calles Seguras RVC1-01 (sistema vial de
el municipio de Diriamba)
mantenimiento en el area de calzada de la calle N18 que comunica
a la ciudad de Diriamba a el jobo Dulce y dela trinidad a rio
Proyecto Planes y Programas
escondido, en un trazo de 10km aproximandamente.
RedVial Colectora Secundaria
integracion de areas reglamentarias de reterio de via (calzada) y
manteniemiento a lo largo de 10 km.Ver plano de manteniento de
red vial.
Físico-Naturales
Sanamiento ambiental en las playas " La boquita y Casares " con
Playas Limpias,
potencial turistuco del municio en las costa del pasifico
Turismo y comercio
Comercio Reordenamiento y mejora de la infraestructura del mercado
municipal de Diriamba
PLANESY PROGRAMAS
REDVIAL
creacion de 2 kilometrsos de vias colestoras secundarias en
aproximadamente en las mismas, ver plano de sistema de vias
centros poblados de casares y la boquita así como la
población en su cercanía la cual el trisco costero es su
principal fuente de crecimiento económico
mantenimiento en el area de calzada de la calle N18 que comunica
El SistemaVial de Colectoras primarias estara presente
en 2 vias principales las cuales daran conexión a todos
los centros poblados del municipio, por ende estos
Sector beneficiado
a la ciudad de Diriamba a el jobo Dulce y dela trinidad a rio los centros poblados del municipio, por ende estos
serian los mas beneficiados puesto que esto les serviria
como potencializador de creciminto enconomico
integracion de areas reglamentarias de reterio de via (calzada) y
manteniemiento a lo largo de 10 km.Ver plano de manteniento de
El SistemaVial de Colectoras secundarias se
dedarrollara de modo que el comercio local, los
moviitnos pendulares dentro del municipio promuevan el
desarrollo local y la vida urbana del municipio
Los pobladores de los centros poblados de Casares y
Boquita tienen como principal fuente de desarrollo del
Boquita tienen como principal fuente de desarrollo del
turismo en la zona costera del municipio, la cual sera un
medio que impulsara el crecimiento economico del
municipio de Diramba
Reordenamiento y mejora de la infraestructura del mercado
562 comerciantes se les reubicara para prorporcionar
mayor ordeny mejorar las condiciones urbanas de la
ciudad

PLANESY PROGRAMAS
PLANESY PROGRAMAS
Ciudad Mediana - Mejoramiento de
plazas y parques Infantiles
Mantenimiento y reparación de parques, dotandoles con el equimamineto
necesario (Juegos, basureros, luminaroas, bancas) en el centro poblado de la
Ciudad de Diriamba
plazas y parques Infantiles
Ciudad de Diriamba
Ciudad Mediana - Centro de desarrollo
Infantil
Construcción de un Centro de desarrollo infantil como parte del
equipamiento de apoyo al sector de educación de la Ciudad de Diriamba.
Ciudad Mediana - Deportes en sus
diferentes modalidades
Mantenimiento de canchas y complejo de deportivo, el cual irá acompañado
de promociones y apoyos a campeonatos, ligas y actividades deportivas
Ciudad Mediana - Servicios Municipales
Mejoramiento de cementerio y dotación de rastro municipal, equipamiento de
equipo rodante para la Ciudad de Diriamba
Ciudad Mediana - Atención sector de
Salud
Mejoramiento y mantenimiento a hospital público y puesto de salud ya
existentes en el Municipio, dotación de nuevos centros de salud y puestos
médicos en la Ciudad de Diriambamédicos en la Ciudad de Diriamba
Ciudad Pequeña - Campo y cancha
deportiva
Construcción de cancha y campo deportivo, dotandoles con el equimamineto
necesario (Juegos, basureros, luminaroas, bancas) en los centros poblados de
BuenaVista del sur, El Chanal arriba y Las Cuchillas, los cuales tienen un sólo
tratamiento como ciudad pequeña con el nombre de BuenaVista del sur, junto
con La Trinidad y San Gregorio de las cañas (Ciudades pequeñas)
Ciudad Pequeñaa - Servicios Municipales
Construcción de cementerio y dotación de rastro municipal, equipamiento de
equipo rodante para los centros poblados de BuenaVista del sur (Unificado) y
LaTrinidad
Ciudad Pequeña - Atención sector de
Salud
Construcción y mantenimiento de hospital público y puesto de salud, como
apoyo a este, la dotación de nuevos centros de salud y puestos médicos en
los centros poblados de BuenaVista del sur (Unificado), San Gregorio de lasSalud los centros poblados de BuenaVista del sur (Unificado), San Gregorio de las
cañas y La Trinidad
Ciudad Pequeña - Educación
Funcionamiento de CDI, construcción de Instituto de secundaria, como apoyo
al sector educacional, dotacion de escuela técnica vocacional, primaria
completa y preescolar, todos estos en el área de BuenaVista del sur
(Unificado), San Gregorio de las cañas y La Trinidad
Ciudad Pequeña - Sector cultural
Construcción de Biblioteca, con su debido equipamiento y accesibilidad, junto
con este, la dotación de un museo, centro de cultura, casa comunal y la
construcción de una plaza de cultura. De igual manera se apoyará con
promocion de actividades culturales y festividades patrias.
PLANESY PROGRAMAS
Sector beneficiado
Mantenimiento y reparación de parques, dotandoles con el equimamineto
necesario (Juegos, basureros, luminaroas, bancas) en el centro poblado de la
La dotación de mejoramineto y nuevo
equipamiento estara presente en un centro
poblado principal, Ciudad de Diriamba, el cual
esta calificado como Ciudad Mediana, dara
abastecimiento a aquellos centros poblados del
municipio del sector de la zona intermedia,
como centro secundario abastecería parte de
la zona alta e intermedia del Municipio.
Construcción de un Centro de desarrollo infantil como parte del
equipamiento de apoyo al sector de educación de la Ciudad de Diriamba.
Mantenimiento de canchas y complejo de deportivo, el cual irá acompañado
de promociones y apoyos a campeonatos, ligas y actividades deportivas
Mejoramiento de cementerio y dotación de rastro municipal, equipamiento de
Mejoramiento y mantenimiento a hospital público y puesto de salud ya
existentes en el Municipio, dotación de nuevos centros de salud y puestos
equimamineto
, bancas) en los centros poblados de
arriba y Las Cuchillas, los cuales tienen un sólo
tratamiento como ciudad pequeña con el nombre de BuenaVista del sur, junto
con La Trinidad y San Gregorio de las cañas (Ciudades pequeñas)
La dotación de nuevo equipamiento y
funcionamineto de este mismo, estara presente
en 3 centros poblados que se clasifican como
centros intermedios, La Trinidad, San Grergorio
de las cañas y BuenaVista del sur (Unificado
como uno solo, junto con El Chanal arriba y
Las Cuchillas) estos darán abastecimiento a
equipo rodante para los centros poblados de BuenaVista del sur (Unificado) y
Construcción y mantenimiento de hospital público y puesto de salud, como
apoyo a este, la dotación de nuevos centros de salud y puestos médicos en
los centros poblados de BuenaVista del sur (Unificado), San Gregorio de las Las Cuchillas) estos darán abastecimiento a
aquellas zonas intermedias y bajas del
Municipio, de igual manera a aquellos centros
poblados que se encuentran en hacia en este y
oeste, siendo de apoyo para la Ciudad de
Diriamba
los centros poblados de BuenaVista del sur (Unificado), San Gregorio de las
Funcionamiento de CDI, construcción de Instituto de secundaria, como apoyo
al sector educacional, dotacion de escuela técnica vocacional, primaria
completa y preescolar, todos estos en el área de BuenaVista del sur
Construcción de Biblioteca, con su debido equipamiento y accesibilidad, junto
con este, la dotación de un museo, centro de cultura, casa comunal y la
construcción de una plaza de cultura. De igual manera se apoyará con

PLANESY PROGRAMAS
PLANESY PROGRAMAS
Agua y Saneamineto
Mantenimiento de alcantarillado existente, ampliacion de alcantarillado pluvial,
ampliación red agua potable, dotacion de sistema de drenaje y alcantarillado, plan
de trabajo y mantenimiento del sistema de tratamiento, priorizando los centros
poblados de BuenaVista del sur (Unificado), San Gregorio de las cañas y La
Trinidad
Pueblo - Campo y cancha deportiva
Los Baltodano, Casares y La Boquita (Pueblos)
Pueblo - Construcción de plaza y parque
Infantil
Cinstrucción de parque, dotandole con el equimamineto necesario (Juegos,
basureros, luminaroas, bancas) en los centros poblados de Los Baltodano,
Casares y La Boquita (Pueblos)
Infantil
Casares y La Boquita (Pueblos)
Pueblo - Sector cultural
Construcción de Biblioteca, con su debido equipamiento y accesibilidad, centro
de cultura y casa comunal. De igual manera se apoyará con promocion de
actividades culturales y festividades patrias.
Pueblo - Centro de desarrollo Infantil
Construcción de un Centro de desarrollo infantil como parte del equipamiento
de apoyo al sector de educación
Pueblo - Educación
Construcción de Instituto de secundaria, como apoyo al sector educacional,
dotacion de primaria completa y preescolar, todos estos en el área de Los
Baltodano, Casares y La BoquitaBaltodano, Casares y La Boquita
Pueblo - Atención sector de Salud
Construcción y mantenimiento de puesto de salud y centros de salud en los
centros poblados de Los Baltodano, Casares y La Boquita
Pueblo - Servicios Municipales
equipo rodante
PLANESY PROGRAMAS
Sector beneficiado
5 años 10 años 15 años 20 años5 años 10 años 15 años 20 años
Mantenimiento de alcantarillado existente, ampliacion de alcantarillado pluvial,
ampliación red agua potable, dotacion de sistema de drenaje y alcantarillado, plan
de trabajo y mantenimiento del sistema de tratamiento, priorizando los centros
poblados de BuenaVista del sur (Unificado), San Gregorio de las cañas y La
Centros poblados ubicados en las zonas este y
oeste del Municipio, los cuales son los menos
abastecidos
Cinstrucción de parque, dotandole con el equimamineto necesario (Juegos,
basureros, luminaroas, bancas) en los centros poblados de Los Baltodano,
La dotación de nuevo equipamiento estara
presente en 3 centros poblados, Los Baltodano,
Casares y La Boquita, los cuales estan calificados
como Pueblos, estos tres darán abastecimiento a
aquellas zonas bajas del Municipio, Casares y La
Boquita tomarían protagonismo al estar dentro
de una zona turística como aparece en la
propuesta de Uso de Suelo
Construcción de Biblioteca, con su debido equipamiento y accesibilidad, centro
de cultura y casa comunal. De igual manera se apoyará con promocion de
Construcción de un Centro de desarrollo infantil como parte del equipamiento
Construcción de Instituto de secundaria, como apoyo al sector educacional,
dotacion de primaria completa y preescolar, todos estos en el área de Los
Construcción y mantenimiento de puesto de salud y centros de salud en los

PLANESY PROGRAMAS
PLANESY PROGRAMAS
Plan de desarrollo
Plan de desarrollo urbano Conurbación
Diriamba - Jinotepe
Se proyecta la conurbación entre Diriamba y Jinotepe en las que se mezclan
los usos de la tierra y estas se comportan como la continuidad física y
demográfica que tienden a formar, por su proximidad ambas formarían un
gran centro poblado, donde el movimiento comercial va a ser mayor, junto
con las áreas de equipamiento e infraestructura.
Plan de desarrollo urbano Elevar a
Ciudades Medianas
La Ciudad de Diriamba como centro secundario donde su equipamiento e
infraestructura apoya las funciones de las ciudades pequeñas, eneste caso, a
su más cercana, San Gregorio de las cañas. Este como centro secundario
abastecería parte de la zona alta e intermedia del Municipio.abastecería parte de la zona alta e intermedia del Municipio.
Plan de desarrollo urbano Elevar a
Ciudades pequeñas
Cuchillas ya que están emplazados de manera continua y lineal, esto para
darles un tratamiento como ciudad pequeña, junto con La Trinidad y San
Gregorio de las cañas, se califican como centros intermedios, los cuales
sirven de apoyo a las ciudades medianas y en su área de influencia a los
pueblos y villas. Estos funcionan como el abastecedor de la zona intermedia,
distribuyendo la prestación de servicios junto con el resto de ciudades
medianas
Plan de desarrollo rbano Elervar a
Pueblos
La Boquita, Los Baltodano y Casares como centros de servicios. Sirven de
apoyo a las ciudades intermedias o ciudades pequeñas y en su área de
influencia a las villas y caseríos. Estos permitirán el abastecimiento por medio
de cierto equipamiento para las zonas bajas, la zona costera y el área oeste
del Municipio
PLANESY PROGRAMAS
Sector beneficiado
Se proyecta la conurbación entre Diriamba y Jinotepe en las que se mezclan
los usos de la tierra y estas se comportan como la continuidad física y
demográfica que tienden a formar, por su proximidad ambas formarían un
gran centro poblado, donde el movimiento comercial va a ser mayor, junto
La Ciudad de Diriamba como centro secundario donde su equipamiento e
infraestructura apoya las funciones de las ciudades pequeñas, eneste caso, a
su más cercana, San Gregorio de las cañas. Este como centro secundario
La dotación de los Centros plobados se toma
en cuenta por medio del tasa de crecimiento
del Municipio, la cual es de 2.1, esto beneficia
de manera general, ya que de esta forma se
logra una mayor accesibilidad y abastecimiento
de los servicios y equipamiento a todas las
zonas del Municipio.
Cuchillas ya que están emplazados de manera continua y lineal, esto para
darles un tratamiento como ciudad pequeña, junto con La Trinidad y San
Gregorio de las cañas, se califican como centros intermedios, los cuales
sirven de apoyo a las ciudades medianas y en su área de influencia a los
pueblos y villas. Estos funcionan como el abastecedor de la zona intermedia,
distribuyendo la prestación de servicios junto con el resto de ciudades
La Boquita, Los Baltodano y Casares como centros de servicios. Sirven de
apoyo a las ciudades intermedias o ciudades pequeñas y en su área de
influencia a las villas y caseríos. Estos permitirán el abastecimiento por medio
de cierto equipamiento para las zonas bajas, la zona costera y el área oeste

PLANESY PROGRAMAS
PLANESY PROGRAMAS
Red vial
Calles Seguras , turismo seguro (sistema
vial de el municipio de Diriamba)
creacion de 2 kilometrsos de vias colestoras secundarias en casares y la
boquita, asi como el mantenimiento de 3 aproximadamente en las mismas,
ver plano de sistema de vias costeras
RedVial Colectora Primaria:
mantenimiento en el area de calzada de la calle N18 que comunica a la
ciudad de Diriamba a el jobo Dulce y dela trinidad a rio escondido, en un
trazo de 10km aproximandamente.
Ampliación de la calle NN-287 y NN-291 que comunica a la ciudad de
Diriamba, San Gregorio, Buena vista nortey los baltadonosen un tramo de
15km aproximadamente.
mantenimiento de la calle 34B de santa lucia y la Trinidad en un tramo de
5km aproximandamente.
RedVial Colectora Secundaria
el municipio de Diriamba) integracion de areas reglamentarias de reterio de via (calzada) y
manteniemiento a lo largo de 10 km.Ver plano de manteniento de red vial.
ampliacion de aproximadamente 11 km de via a lo largo del municpio.Ver
plano de ampliacion de red vial
Sistema de Calles InternasSistema de Calles Internas
Calles Seguras SCI-01 (sistema vial de el
municipio de Diriamba)
mantemimiento de aproximandamente 13 km del sistema de calles en la
ciudade diriamba, san gregorio y la trinidad.Ver plano de mantenimiento del
sistema vial propuesto
Calles Seguras SCI-02 (sistema vial de el
municipio de Diriamba)
verificacion de los retiros reglamentarios minimos en el sistema de calles
internas en los principales centros poblados del municipio (ciudad de
Diriamba, San gregorio, La trnidad, LindaVista Norte y SanVicente.
PLANESY PROGRAMAS
Sector beneficiado
creacion de 2 kilometrsos de vias colestoras secundarias en casares y la
boquita, asi como el mantenimiento de 3 aproximadamente en las mismas,
centros poblados de casares y la boquita asi
como la poblacion en su cercania la cual el
turisco costero es su principal fuente de
crecimiento economico
mantenimiento en el area de calzada de la calle N18 que comunica a la
ciudad de Diriamba a el jobo Dulce y dela trinidad a rio escondido, en un
El SistemaVial de Colectoras primarias estara
presente en 2 vias principales las cuales daran
conexión a todos los centros poblados del
municipio, por ende estos serian los mas
291 que comunica a la ciudad de
municipio, por ende estos serian los mas
beneficiados puesto que esto les serviria
como potencializador de creciminto
enconomico
mantenimiento de la calle 34B de santa lucia y la Trinidad en un tramo de
manteniemiento a lo largo de 10 km.Ver plano de manteniento de red vial.
El SistemaVial de Colectoras secundarias se
dedarrollara de modo que el comercio local,
los moviitnos pendulares dentro del municipio
promuevan el desarrollo local y la vida urbana
del municipio
ampliacion de aproximadamente 11 km de via a lo largo del municpio.Ver
mantemimiento de aproximandamente 13 km del sistema de calles en la
ciudade diriamba, san gregorio y la trinidad.Ver plano de mantenimiento del
propuesta a los 3 centros poblados mas
grandes, san gregorio, la ciudad de Diriamba y
la trnidad.
verificacion de los retiros reglamentarios minimos en el sistema de calles
internas en los principales centros poblados del municipio (ciudad de
propuesta a los 3 centros poblados mas
grandes, san gregorio, la ciudad de Diriamba, la
trnidad lindaVista Norte y SanVicente.

PLANESY PROGRAMAS
PLANESY PROGRAMAS
Fisico-Naural
Salvemos y Protejamos nuestros
recursos " Reserva Natural La Maquina"
Protección de reserva natural "La Maquina" ubicado en las proximidades
del centro poblado La Trinidad sector sur del municipio
protección de flora y fauna en la reserva la LaMaquina en la Trinidad con
fines turismo eductivos (local y extrangeros) consientización en escuelas.
implementacion de programa Turismo sostenible en reserva natural la
maquina, La trinidad del municipio de Diriamba
recursos
Vigilancia ambiental en las areas aptas para agricultura propuestas,
comprobando la correcta ejecución y procurar la proteccion de lel entorno
en las zonas norte que son zonas de cultivo, area forestales, zonas costera y
la reserva La maquina
recursos
Reforestacion en areas donde el suelo presenta erosion en zonas con altas
pendientes y borde de los rios y proteccion de los vegetacion existente .
recursos
Prevención de incendios forestales en las zonas aptas pa ra agricultura(
diferentes tipoos de cultivos en el municipio) y areas de reserva naturales.
Playas Limpias,
Sanamiento ambiental en las playas " La boquita y Casares " con potencial
turistuco del municio en las costa del pasifico
PLANESY PROGRAMAS
Sector beneficiado
Protección de reserva natural "La Maquina" ubicado en las proximidades La reserva natural la maquina posee una
diversidad de vida silvestre, siendo esta
importante para los pobladores del
municipio por ser uno de las principales
atrancciones turistica con fines edcatiivos y
recreativos, siendo este un medio potencial
para de desarrollo y fuente economica del
municipio de Diriamba.
protección de flora y fauna en la reserva la LaMaquina en la Trinidad con
fines turismo eductivos (local y extrangeros) consientización en escuelas.
implementacion de programa Turismo sostenible en reserva natural la
La vigilancia y el monitoreo que se desarrollara
enlas zonas agricolas beneficiara directamente
Vigilancia ambiental en las areas aptas para agricultura propuestas,
comprobando la correcta ejecución y procurar la proteccion de lel entorno
en las zonas norte que son zonas de cultivo, area forestales, zonas costera y
enlas zonas agricolas beneficiara directamente
a los pobladores que ejercen la agricultura en
los sectores propuesto para el cultivo de café
en la zona norte del municipio y areas
forestales (area sur este del centro poblado la
Trinidad y Amayito), la comunidad la boquita
y casares
Reforestacion en areas donde el suelo presenta erosion en zonas con altas
pendientes y borde de los rios y proteccion de los vegetacion existente .
los pobladores de los sectores con altas
pendientes estarán seguros de un
desprendimiento parcial en los rios que
atraviezan el municipio ( rioTepano, el Tular, rio
Tecolapa, rio las Mercedes, Nacascole,
Acuitanca, etc)
Prevención de incendios forestales en las zonas aptas pa ra agricultura(
diferentes tipoos de cultivos en el municipio) y areas de reserva naturales.
La reserva natural la Maquina(Centro poblado
LaTrinidad) y en las zonas forestales proximos
a La Trinidad y Amayito zona sur este del
municipio de Diriamba.
Sanamiento ambiental en las playas " La boquita y Casares " con potencial
Los pobladores de los centros poblados de
Casares y Boquita tienen como principal
fuente de desarrollo del turismo en la zona
costera del municipio, la cual sera un medio
que impulsara el crecimiento economico del
municipio de Diramba

PLANESY PROGRAMAS
PLANESY PROGRAMAS
Proyecto Planes y ProgramasProyecto Planes y Programas
Turismo: Playa Limpia,Vida Bonita
Capacitacion acerca del buen uso de los recursos naturales, tecnicas
ecologicas para la buena pesca y comercializcion del marisco
Habilitar las zonas de las playas con equipamiento como : chozas, bancas,
cestos de basura, entre otros, con el proposito de hacer mas placentera la
visita a esta zona
En coordinacion con el INTUR crear una campana de divulgacion y
promulgacion de las playas de Diriamba, tanto a nivel nacional como
internacional
Desarrollar un circuito turistico en las playas que consista en la aplicacion de
deportes acuaticos como: surf, kayaks, propulsores de agua y demas.
Establecer un plan turistico en conjunto con las cadenas hoteleras de la zona
y los comerciantes locales para desarrollar la zona, a fin de que sea un punto
de parada para los cruceros
TuismoVerde y Bonito
Mantenimiento y mejora de la infraestructura del Museo Ecologico Tropico
Seco
Mantenimiento de la infraestructura del reloj de Diriamba con el fin de que
vuelva a tener su funcion de reloj y mirador
Creacion de un parque historico - turistico del café en la zona, esto en
conjunto con las demas zonas cafetaleras de la region
TuismoVerde y Bonito
conjunto con las demas zonas cafetaleras de la region
Implementacion de Eco Tours en la zonas boscosas, porporcionando los
lugares de cabanas, haciendo actividades como: senderismo, canopy,
miradores
PLANESY PROGRAMAS
Sector beneficiado
Sector beneficiado
Capacitacion acerca del buen uso de los recursos naturales, tecnicas
Con estos programas se beneficiarian todas
las comunidaades de la zona costera de la
region: La Boquita, Casares, La Rivera; los
inversionista de cadenas hoteleras presentes
en el sector. El principal objetivos de estos
planes es impulsar a pequenos y grandes
productotes, comerciantes de la zona,para que
atraves del turismo local puedan mejorar su
calidad de vida y la de sus negocios , siempre
teniendo como base el cuido y uso racional de
Habilitar las zonas de las playas con equipamiento como : chozas, bancas,
cestos de basura, entre otros, con el proposito de hacer mas placentera la
En coordinacion con el INTUR crear una campana de divulgacion y
promulgacion de las playas de Diriamba, tanto a nivel nacional como
Desarrollar un circuito turistico en las playas que consista en la aplicacion de
deportes acuaticos como: surf, kayaks, propulsores de agua y demas.
teniendo como base el cuido y uso racional de
los recursos que nos ofrece la madre tierra.Establecer un plan turistico en conjunto con las cadenas hoteleras de la zona
y los comerciantes locales para desarrollar la zona, a fin de que sea un punto
Mantenimiento y mejora de la infraestructura del Museo Ecologico Tropico
Mejoraria la imagen urbana de la ciudad, y
proporcionaria a la cabecera municipal
atractivos turisticos dentro de la zona urbanaMantenimiento de la infraestructura del reloj de Diriamba con el fin de que
turistico del café en la zona, esto en
Impulsaria el olvidado cultivo de café de la
zona, y otorgaria mayor relacion
intermunicipales, ofreciendo nueva fuente de
ingresos a los pobaldores de estas zonas,ingresos a los pobaldores de estas zonas,
donde encontramos 25 comunidades que
serian beneficiadas.
Implementacion de Eco Tours en la zonas boscosas, porporcionando los
lugares de cabanas, haciendo actividades como: senderismo, canopy,
Este programas beneficiaria a mas de 20
comunidades proximas a este sector,
generando fuentes de trabajos, a nuevos
inversionistas y a las tours operadoras de la
zonas.

PLANESY PROGRAMAS
PLANESY PROGRAMAS
PLAN DE ORDENAMIENTO MUNICIPALPLAN DE ORDENAMIENTO MUNICIPAL
Construccion de un pequeno mercado destinado solo a la venta de marisco
y productos de la zona costera
Cosntruccion de Parque de Ferias en San Gregorios de las Canas y La
Comercio
Trinidad
Reordenamiento y mejora de la infraestructura del mercado municipal de
Diriamba
Construcción de Parque de Puerto Marítimo en Casares
PLANESY PROGRAMAS
PLAN DE ORDENAMIENTO MUNICIPAL - DIRIAMBA 2020-2040PLAN DE ORDENAMIENTO MUNICIPAL - DIRIAMBA 2020-2040
Sector beneficiado
Construccion de un pequeno mercado destinado solo a la venta de marisco
Productores y pescadores de la zona costera
contaran con espacios que mejoraran las
condiciones de comercializacion de sus
productos y mayor oportunidades de
desarrollo
Espacio donde comerciantes y
emprendedores de la zona podran ofrecerCosntruccion de Parque de Ferias en San Gregorios de las Canas y La emprendedores de la zona podran ofrecer
sus productos en un ambiente familiar.
Reordenamiento y mejora de la infraestructura del mercado municipal de
562 comerciantes se les reubicara para
prorporcionar mayor ordeny mejorar las
condiciones urbanas de la ciudad
Productores y pescadores de la zona costera
contaran con espacios que mejoraran las
condiciones de comercialización de sus
productos y mayor oportunidades de
desarrollo

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