INFORME

1. Proyecto: Supermercado MEMORIA DESCRIPTIVA Y JUSTIFICATIVA
SUPERMERCADO TOTTUS
COMANDANTE ESPINAR
Proyecto: Remodelación Hipermercado Tottus Comandante
Espinar
Ubicación: Av. Comandante Espinar N°719 -Calle Lino Alarco
N°259. Miraflores – Lima
Contenido: Memoria Descriptiva y Justificativa
Fecha: Abril 2018

2. Proyecto: Supermercado MEMORIA DESCRIPTIVA Y JUSTIFICATIVA
INDICE
1 Datos Generales.
2 Planteamiento General y Descripción de
Proyecto.
3 Áreas.
3 Área de Remodelación.

3. Proyecto: Supermercado MEMORIA DESCRIPTIVA Y JUSTIFICATIVA
1 Datos Generales.
Propietario : Hipermercados Tottus S.A
Ubicación : Avenida Comandante Espinar N°719 con esquina Calle Lino Alarco N°259
Urb. Chacarilla Santa Cruz (El Rosario) Miraflores, Provincia y Departamento de
Lima.
Tipo de Proyecto : Remodelación interior.
2 Planteamiento General y descripción del proyecto
El presente documento describe el proceso de Remodelación a realizarse en los diferentes niveles de
Hipermercados Tottus Comandante Espinar ubicado en la Avenida Comandante Espinar N°719 con esquina
Calle Lino Alarco N°259 Urb. Chacarilla Santa Cruz (El Rosario) Miraflores, Provincia y Departamento de Lima.
Este trabajo se realizará en el interior del área construida existente y será trabajada sin afectar las ventas
diarias.
La tienda cuenta con tres niveles de área comercial, almacenes y oficinas administrativas; y cuatro niveles de
sótanos para estacionamientos y servicios.
El ingreso para el público es por la esquina entre Av. Comandante Espinar y la Calle Lino Alarco. Para vehículos
particulares se cuenta con dos ingresos, uno por calle Lino Alarco y el otro por Av. Comandante Espinar, este
último también para ingreso de camiones.
La Salida vehicular en solo por la Av. Comandante Espinar para vehículos y camiones.

4. Proyecto: Supermercado MEMORIA DESCRIPTIVA Y JUSTIFICATIVA
3.0 Áreas.
El área total techada del proyecto se muestra en el siguiente cuadro:
Área Techada:
Nivel REMODELACION (m2) AREA TECHADA (m2)
Nivel 1 4.10m2 1,768.54 m2
Nivel 2 11.82m2 1,896.00 m2
Nivel 3 14.84m2 443.62 m2
Techos 14.55m2 14.55m2
Sótano 1 78.80m2 2,266.95 m2
Sótano 2 63.05m2 2,091.24 m2
Sótano 3 59.99m2 2,091.93 m2
Sótano 4 53.51m2 2,091.93 m2
TOTAL 300.66m2 12,650.21 m2
Área del terreno 2,358.84 m2

5. Proyecto: Supermercado MEMORIA DESCRIPTIVA Y JUSTIFICATIVA
4.0 Área de remodelación.
PRIMER NIVEL
AREA DE REMODELACION: 4.10m2
AMBIENTES: CMR Banco Falabella.
En el primer nivel de tienda se eliminarán los cajeros automáticos para instalar el ambiente de CMR Banco
Falabella, para ello se requiere colocar un dintel y muro cortina, además de alinear la falsa columna que cubre
el ducto de instalaciones.
Ubicación
Estado Actual
Remodelación

6. Proyecto: Supermercado MEMORIA DESCRIPTIVA Y JUSTIFICATIVA
SEGUNDO NIVEL
AREA DE REMODELACION: 11.82m2
AMBIENTES: Mundo Niños y Estación de Coches de Cafetería.
La remodelación en el segundo nivel consiste en la construcción de una nueva losa sobre las rampas eléctricas
para situar el mundo niños y la estación de coches de cafetería.
Estado Actual
Remodelación
Ubicación

7. Proyecto: Supermercado MEMORIA DESCRIPTIVA Y JUSTIFICATIVA
TERCER NIVEL
AREA DE REMODELACION: 14.84m2
AMBIENTES: Comedor de Empleados (4.99m2). Cuartos
Técnicos (9.85m2)
Ubicación
RemodelaciónEstado Actual

8. Proyecto: Supermercado MEMORIA DESCRIPTIVA Y JUSTIFICATIVA
En el tercer nivel se eliminará el ducto de instalaciones para ampliar el ambiente de comedor de
empleados. Además se reubicarán los muros de la zona de cuartos técnicos para su mejor
funcionamiento y adecuación por el tamaño de los equipos.
TECHOS
AREA DE REMODELACION: 42.74m2
AMBIENTES: Ducto (4.99m2). Cuarto de máquinas (37.75m2)
Ubicación
RemodelaciónEstado Actual

9. Proyecto: Supermercado MEMORIA DESCRIPTIVA Y JUSTIFICATIVA
En el nivel de techos se eliminará el ducto de instalaciones que resultó de ampliar el comedor de
empleados en el piso inferior.
Se ampliará el cuarto de máquinas de ascensor y se subirá el nivel de piso.
SOTANO 1
AREA DE REMODELACION: 78.80m2
AMBIENTES: Deposito de Contenedores Clasificados de
Basura (5.50m2), Estacionamiento de Discapacitados
(60.08m2) y Zona de coches (13.22m2).
En el sótano 1 se creará un ambiente
adicional de depósito de contenedores
clasificadores de basura en un espacio
residual del estacionamiento
Se incluirán 1 estacionamiento1s de
discapacitados, para lo cual se
eliminarán dos estacionamientos sin
embargo no perjudica al total
requerido.
Estado Actual
Remodelación
Ubicación

10. Proyecto: Supermercado MEMORIA DESCRIPTIVA Y JUSTIFICATIVA
.
SOTANO 2
AREA DE REMODELACION: 63.05m2
AMBIENTES: Almacén de Secos-Venta a Distancia (31.07m2),
Hall de Ascensores (27.23m2) y Deposito de Contenedores
Clasificados de Basura (4.75m2).
Estado Actual Remodelación

11. Proyecto: Supermercado MEMORIA DESCRIPTIVA Y JUSTIFICATIVA
La remodelación en el sótano 2 consiste en la instalación de 2 cajas de venta en el hall de Ascensores igual
que en los sótanos inferiores, para ello se reubicarán las puertas de ingreso al hall y las antenas antihurto. El
trabajo implica instalaciones eléctricas y data, resane de piso y nuevo muro cortina. Se crearán nuevos
ambientes como el Almacén de Secos-Venta a Distancia, además de un nuevo depósito de contenedores
clasificadores de basura para lo cual se eliminara un área de coches de compra.
SOTANO 3
AREA DE REMODELACION: 56.72m2
AMBIENTES: Deposito de Activos (22.16), Hall de Ascensores
(27.23m2), Cuarto de control Los Portales (10.60m2) y
Deposito de Contenedores Clasificados de Basura (7.33m2).
Ubicación

12. Proyecto: Supermercado MEMORIA DESCRIPTIVA Y JUSTIFICATIVA
La remodelación en este nivel consiste en la instalación de 2 cajas de venta en el hall de Ascensores igual que
en el sótano 4, para ello se reubicarán las puertas de ingreso al hall y las antenas antihurto. El trabajo implica
instalaciones eléctricas y data, resane de piso y nuevo muro cortina. Se crearán nuevos ambientes como son
Deposito de Activos y Cuarto de Control de los Portales, para ello se reducirá el área de estacionamiento de
bicicletas y motocicletas respectivamente. Además se creará un nuevo depósito de contenedores clasificadores
de basura para lo cual se eliminara un área de coches de compra.
SOTANO 4
AREA DE REMODELACION: 53.51m2
AMBIENTES: Hall de Ascensores (27.23m2) y Cámara de
Bombeo (26.28m2).
Estado Actual Remodelación
Ubicación

13. Proyecto: Supermercado MEMORIA DESCRIPTIVA Y JUSTIFICATIVA
La remodelación en el Sotano 4 consiste en la instalación de 2 cajas de venta en el hall de Ascensores para
mayor comodidad de nuestros clientes, para ello se reubicarán las puertas de ingreso al hall y las antenas
antihurto. El trabajo implica instalaciones eléctricas y data nuevas para las cajas y movimiento de i nstalaciones
para las antenas, junto con resane de piso y nuevo muro cortina. La remodelación en el cuarto de bombeo
consiste en agrandar el ambiente debido a los equipos utilizados. Para ello se reducirá el área de
estacionamiento de bicicletas.
Estado Actual Remodelación