La discipline qui consiste à mettre en valeur les biens immobiliers s’appelle le « home staging ». Elle nous vient tout droit de l’Amérique du Nord et consiste en fait à appliquer quelques règles simples. Contrairement à ce qu’on pourrait penser, le « home staging » ne consiste pas à appliquer un style avec une décoration particulière. Au contraire, l’essence du « home staging » consiste à « dépersonnaliser » le bien pour que de nouveaux acquéreurs parviennent à se projeter et finalement faire une offre d’achat. Il y a 6 règles de base, plus connues sous le nom des règles des “R”, qui permettent d’aboutir au résultat voulu. Réparer Il s’agit ici de réparer à moindre coût les défauts mineurs qui pourraient nuire à l’impression générale faite par votre bien. On ne parle pas de grands travaux mais de petites réparations comme boucher des trous, réparer une porte qui ferme mal et tous ces autres petits détails qui pourraient agacer un visiteur ou lui donner une mauvaise impression de votre bien. Rafraîchir Il est conseillé de repeindre dans des tonalités plus claires les murs sombres de votre bien. Cela donnera une impression de plus grand et rendra votre bien plus lumineux ! Bon à savoir : la luminosité est le deuxième critère le plus important pour les acquéreurs après la localisation. Réaménager Un seul mot d’ordre pour cette troisième règle: « désencombrer ». Le but recherché est de libérer de l’espace, d’aérer. Gardez en tête qu’il est beaucoup plus facile pour un acquéreur de se projeter dans un espace qui n’est pas surchargé de meubles et d’objets. Pour faciliter la « lecture de l’espace » par vos visiteurs, il est également recommandé de redonner à chaque pièce sa fonction primaire. Ainsi par exemple, une salle à manger doit servir comme salle à manger et non pas comme atelier. Revaloriser Votre appartement ou votre maison possède des atouts ? Il faut les mettre en valeur ! Un moyen simple d’y parvenir est d’optimiser la lumière naturelle et les éclairages. Pensez par exemple à allumer les lumières avant une visite, cela accentuera l’impression d’espace dans votre bien. Réduire Pour que l’acquéreur puisse « s’imaginer chez lui », il faut que vous retiriez tous les effets personnels (photos, vêtements, jouets etc…) qui pourraient rappeler aux visiteurs qu’ils visitent la maison de quelqu’un d’autre. Idéalement n’importe quelle personne qui visiterait votre bien devrait pouvoir se sentir chez elle. Ranger et nettoyer Pendant la période de la vente, veillez à ce que votre bien soit toujours bien rangé et propre. Il faut également veiller à neutraliser des odeurs parasites comme l’odeur de la cigarette ou des odeurs de cuisine. Avant les visites, vous pouvez par exemple allumer des bougies d’ambiance pour diffuser une odeur agréable dans tout votre bien. Vos conseils home staging personnalisés sur http://www.hellotadam.com :)

1. Home staging et immobilier: connaissez-vous la
règle des 6 "R" ?
La discipline qui consiste à mettre en valeur les biens immobiliers s’appelle le « home
staging ». Elle nous vient tout droit de l’Amérique du Nord et consiste en fait à appliquer
quelques règles simples. Contrairement à ce qu’on pourrait penser, le « home staging »
ne consiste pas à appliquer un style avec une décoration particulière. Au contraire,
l’essence du « home staging » consiste à « dépersonnaliser » le bien pour que de
nouveaux acquéreurs parviennent à se projeter et finalement faire une offre d’achat​.
Il y a 6 règles de base, plus connues sous le nom des règles des “R”, qui
permettent d’aboutir au résultat voulu.

2. ● Réparer
Il s’agit ici de réparer à moindre coût les défauts mineurs qui pourraient nuire à
l’impression générale faite par votre bien. On ne parle pas de grands travaux mais de
petites réparations comme boucher des trous, réparer une porte qui ferme mal et tous
ces autres petits détails qui pourraient agacer un visiteur ou lui donner une mauvaise
impression de votre bien.
● Rafraîchir
Il est conseillé de repeindre dans des tonalités plus claires les murs sombres de votre
bien. Cela donnera une impression de plus grand et rendra votre bien plus lumineux !
Bon à savoir : la luminosité est le deuxième critère le plus important pour les acquéreurs
après la localisation.
● Réaménager
Un seul mot d’ordre pour cette troisième règle: « désencombrer ». Le but recherché est
de libérer de l’espace, d’aérer. Gardez en tête qu’il est beaucoup plus facile pour un
acquéreur de se projeter dans un espace qui n’est pas surchargé de meubles et d’objets.
Pour faciliter la « lecture de l’espace » par vos visiteurs, il est également recommandé de
redonner à chaque pièce sa fonction primaire. Ainsi par exemple, une salle à manger doit
servir comme salle à manger et non pas comme atelier.
● Revaloriser
Votre appartement ou votre maison possède des atouts ? Il faut les mettre en valeur ! Un
moyen simple d’y parvenir est d’optimiser la lumière naturelle et les éclairages. Pensez

3. par exemple à allumer les lumières avant une visite, cela accentuera l’impression
d’espace dans votre bien.
● Réduire
Pour que l’acquéreur puisse « s’imaginer chez lui », il faut que vous retiriez tous les effets
personnels (photos, vêtements, jouets etc…) qui pourraient rappeler aux visiteurs qu’ils
visitent la maison de quelqu’un d’autre. Idéalement n’importe quelle personne qui
visiterait votre bien devrait pouvoir se sentir chez elle.
● Ranger et nettoyer
Pendant la période de la vente, veillez à ce que votre bien soit toujours bien rangé et
propre. Il faut également veiller à neutraliser des odeurs parasites comme l’odeur de la
cigarette ou des odeurs de cuisine. Avant les visites, vous pouvez par exemple allumer
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Jean-Charles
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4. Crédit photo : Flickr / ​Real Estaging