Comment rédiger une annonce immobilière efficace ? Aujourd’hui, la diffusion de l’annonce d’un bien immobilier sur internet est devenue un point de passage obligé pour réussir la vente. Des millions de français postent leur annonce sur Leboncoin. Mais encore faut-il savoir rédiger son annonce pour susciter la curiosité des acheteurs ! Dans la suite de cet article, Tadam vous donne quelques clés pour réussir cette étape et vendre rapidement ! VOICI LES CLÉS POUR RÉDIGER SON ANNONCE: 1. Mettez en valeur les atouts de votre bien L’unique objectif d’une annonce est celui de déclencher des visites. Pour cela, vous devez souligner les points forts de votre bien et susciter l’intérêt des internautes. Par exemple, si votre bien est à 5 minutes d’une ligne de bus qui mène à la gare en 20 minutes, c’est un formidable atout et il faut absolument le mentionner dans votre annonce. 2. Soyez objectif et complet Si l’objectif d’une annonce est clairement de séduire, inutile pour autant de vouloir trop en dire. Le risque à éviter est celui de noyer l’internaute dans des informations qui n’apportent pas grand-chose ou qui pire, occultent les atouts de votre propriété. A l’inverse, ne faites pas comme certains agents immobiliers qui mettent volontairement trop peu d’informations dans leurs annonces en pensant déclencher plus d’appels, soit vous aurez effectivement plus de coups de fils mais « inutiles » dans la mesure où vous passerez votre temps à répondre à des questions, soit vous ne ferez qu’agacer des internautes potentiellement intéressés qui n’auront pas le courage d’appeler pour obtenir d’avantages d’informations. Voici une liste des informations minimales à faire paraître dans votre annonce: ►Type de bien (maison, T2, studio…) ►Localisation exacte du bien (ou au moins le nom de la rue) ►Surface (au sol ou en loi Carrez pour les appartements mansardés notamment) ►Prix ►Nombre de pièces et leur descriptif (salle de bain, cheminée, cuisine équipée…) ►Etage (avec ascenseur ?) ►Extérieurs (jardin, cour intérieure, terrasse etc…) ►Annexes (cave, parking, chambre de bonne etc…) ►Vos coordonnées ►Le DPE qui est devenu obligatoire dans les annonces. 3. Choisissez bien les photos Lorsqu’ils consultent une annonce, les internautes passent 80% de leur temps à regarder les photos. Comme Tadam vous l’expliquait en détail dansun article précédent, il est capital de bien les choisir. Préférez des photos prises avec une bonne lumière et qui mettent en valeur les atouts de votre bien. Encore mieux, faites-appel à un photographe professionnel comme vous le propose Tadam pour maximiser vos chances de déclencher le coup de coeur. Voici un exemple d’Avant-Après entre des photos prises par des particuliers et des photos prises par des professionnels, jugez par vous-mêmes ! 4. Choisissez bien les sites sur lesquels vous allez diffuser votre annonce immobilière

1. Comment rédiger une annonce
immobilière efficace ?
Aujourd’hui, la diffusion de l’annonce d’un bien immobilier sur internet
est devenue un point de passage obligé pour réussir la vente. Des millions
de français postent leur annonce sur Leboncoin. Mais encore faut­il savoir
rédiger son annonce pour susciter la curiosité des acheteurs ! Dans la suite
de cet article, ​Tadam ​vous donne quelques clés pour réussir cette étape et
vendre rapidement !
VOICI LES CLÉS POUR RÉDIGER SON ANNONCE:

2. 1. Mettez en valeur les atouts de votre bien
L’unique objectif d’une annonce est celui de déclencher des visites. Pour
cela, vous devez souligner les points forts de votre bien et susciter l’intérêt
des internautes. Par exemple, si votre bien est à 5 minutes d’une ligne de
bus qui mène à la gare en 20 minutes, c’est un formidable atout et il faut
absolument le mentionner dans votre annonce.
2. Soyez objectif et complet
Si l’objectif d’une annonce est clairement de séduire, inutile pour autant de
vouloir trop en dire. Le risque à éviter est celui de noyer l’internaute dans
des informations qui n’apportent pas grand­chose ou qui pire, occultent les
atouts de votre propriété.
A l’inverse, ne faites pas comme certains agents immobiliers qui mettent
volontairement trop peu d’informations dans leurs annonces en pensant
déclencher plus d’appels, soit vous aurez effectivement plus de coups de
fils mais « inutiles » dans la mesure où vous passerez votre temps à
répondre à des questions, soit vous ne ferez qu’agacer des internautes
potentiellement intéressés qui n’auront pas le courage d’appeler pour
obtenir d’avantages d’informations.
Voici une liste des informations minimales à faire paraître dans votre
annonce:
►Type de bien (maison, T2, studio…)
►Localisation exacte du bien (ou au moins le nom de la rue)
►Surface (au sol ou en loi Carrez pour les appartements mansardés
notamment)
►Prix
►Nombre de pièces et leur descriptif (salle de bain, cheminée, cuisine
équipée…)
►Etage (avec ascenseur ?)
►Extérieurs (jardin, cour intérieure, terrasse etc…)

3. ►Annexes (cave, parking, chambre de bonne etc…)
►Vos coordonnées
►Le DPE qui est devenu obligatoire dans les annonces.
3. Choisissez bien les photos
Lorsqu’ils consultent une annonce, les internautes passent 80% de leur
temps à regarder les photos.
Comme Tadam vous l’expliquait en détail dans​un article précédent​, il est
capital de bien les choisir. Préférez des photos prises avec une bonne
lumière et qui mettent en valeur les atouts de votre bien. Encore mieux,
faites­appel à un photographe professionnel comme vous le propose
Tadam​ pour maximiser vos chances de déclencher le coup de coeur.
Voici un exemple d’Avant­Après entre des photos prises par des
particuliers et des photos prises par des professionnels, jugez par
vous­mêmes !
4. Choisissez bien les sites sur lesquels vous allez diffuser
votre annonce immobilière
Plus votre annonce immobilière sera visible et plus vous avez de chances
de déclencher des visites. Chez ​Tadam​, nous aidons les particuliers
vendeurs à rédiger leur annonce immobilière pour qu’elle soit la plus
efficace possible !

4. De plus, nous multi­diffusons votre annonce sur 21 sites d’annonces
immobilières de particulier à particulier ! Plus le filet est grand et plus
vous toucherez des acquéreurs !
Plus besoin de se demander sur quels sites vous allez devoir diffuser mon
annonce immobilière pour attirer un maximum d’acquéreurs sérieux !
Nous les avons sélectionné pour vous :)
Jean­Charles
Retrouvez­nous sur: ​www.hellotadam.com
Crédit photo: Flickr / ​Sugar Beach Residences
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