Presentatie door Dorien Bosselaar over trends en de toekomst van retail ontwikkelaars in Nederland.

1. Trends en de toekomst van…Retail-Projectontwikkelaars

2. Opzet presentatie Trends en ontwikkelingen in de retail Waar is behoefte aan in NL? Wie gaat dat in de toekomst realiseren?

7. Trends en ontwikkelingen in de retail Wat gebeurt er zoal aan de aanbodzijde? Schaalvergroting Kortere levenscycli winkelformules Integratie winkelen en leisure Bieden van beleving Locatie bepaald winkelconcept Niet winkelfuncties en Cross channelinginternetwinkelen(virtueel & fysiek) nemen in belang toe

10. Waar is behoefte aan? Vinex is echt klaar! Grootschalige nieuwbouw is ‘op’. Elke gemeente heeft zijn meubelboulevard en ‘Mediamarkt’. Dus: wat nu? Herontwikkeling!

11. Waar is behoefte aan? Vernieuwing van planmatige centra uit ‘70 & ‘80. Kenmerken: Naar binnen gekeerd / overdekt Monofunctioneel Parkeren eromheen (maaiveld) Verouderd, dus kwalitatieve slag te maken Kleine units: wens tot schaalvergroting Vaak versnipperd eigendom in VvE-constructie Behoefte aan: Verdichting Uitbreiding voor zittende ondernemers Intensieve begeleiding door eigendomssituatie

12. Waar is behoefte aan in NL? Opheffen winkelstrips en buurtsteunpunten die niet levensvatbaar zijn. Vernieuwing in stadswijken, ook op winkelgebied. Saneren van oude ‘meubelboulevards’ met veel leegstand. Versterken van de binnensteden: uitbreiden, inbreiden, nieuwe functies toevoegen, herinrichting openbare ruimte.

13. Brabantplein, Breda Wagnerplein, Tilburg Soest-zuid Groningen, keukencluster Europaweg / Sontweg

14. Wie gaat dat realiseren?

15. Wie gaat dat realiseren? Stelling 1: Het landschap van ontwikkelaars verandert (extra snel) door de economische crisis!

16. Wie gaat dat realiseren? Stelling 2: De grote TRADITIONELE ontwikkelaars verdwijnen WANT ZIJ ZIJN TE GROOT (EN LOG) VOOR DIT TYPE UITDAGING

17. Wie gaat dat realiseren? Stelling 3: Ontwikkelende bouwers ruimen nog steeds puin en likken hun wonden(NOG MEER DAN NIET-BOUWGELIEERDE ONTWIKKELAARS)

18. Wie gaat dat realiseren? Stelling 4: BELEGGERS ZIJN VAN NATURE RISICOMIJDEND EN BESCHIKKEN DERHALVE NIET OVER HET JUISTE ‘ATTITUDE’OM DEZE UITDAGINGEN OP TE PAKKEN

19. Wie gaat dat realiseren? Misschien…… (Verenigingen van) Eigenaren i.s.m. fee-ontwikkelaars(inhuren kennis, delen van risico’s) Kleine regionale ontwikkelaars Ontwikkelaars die zich richtenop een bepaalde nichemarkt …..wie het weet mag het zeggen!