Memora descriptiva

1. MEMORA DESCRIPTIVA
ASUNTO : Actualización factibilidad de agua y desagüe otorgada
PROYECTO : Urbanización Residencial Aviación
ENTIDAD : SEDAJULIACA
UBICACION : Distrito Juliaca, Provincia San Román, Dpto. de Puno
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La presente tiene por finalidad solicitar la actualización de los certificados de
factibilidad de agua y desagüe otorgada de la futura urbanización denominada
"RESIDENCIAL AVIACION" para lo cual actualizaremos los datos conforme al
certificado de zonificación y vías otorgadas por la Municipalidad provincial de San
Román:
I.- Datos Básicos de la Habilitación:
El certificado de zonificación y vías N° 12-2013-MPSRJ/GEDU/SGCUC. de fecha 07
de agosto del 2013 otorgada por la municipalidad provincial de San Román - Juliaca.
Establece los datos básicos de la Urbanización conforme al siguiente detalle.
Expediente : N° 2013-12486
EXPEDENTE : N° 2013-12486
❖ Propietaria : Sr. Antonio Eliseo Cárdenas Mayta :
❖ Ubicación : El Inmueble materia de CERTIFICADO de ZONIFICACION Y
VIAS, se encuentra ubicado dentro del área de expansión Urbana, con la denominado
"RESIDENCIAL AVIACION", al lado Oeste la Ciudad, Distrito de Juliaca , Provincia de
San Román, Región Puno.
❖ Colindancias :
Por el Norte: Colinda con la propiedad del aeropuerto de Manco Capac de Juliaca con
01 tramo de 423.00 metros lineales
Por el Este: Colinda con la propiedad del Sr. Adolfo Victoriano Buscaglia Hallasi, con
líneas quebradas de 03 tramos, el 1er Tramo, con 71.00, Mlts. Lineales, 2do tramo 59.50, en el
3er no existe dimensiones, (omitido por error de Notaría, le corresponde 109.00 ml), con un
total de 239.50 metros lineales.
Por Sur: Colinda con la Propiedad del Sr. Justo Zegarra, con línea recta de 01 tramo, con
493.80 metros lineales
Por el Oeste : Colinda con el Edificio terminal del AEROPUERTO DE CORPAC, y su
respectiva playa de estacionamiento, mas propiedad particular, con líneas quebradas de
08 tramos de Norte a Sur con, 44.80,141.00, 28.00, 45.00, 32.00, 40.00. 76.00 y 67.00.
que hacen un total de 473.80 ml.
❖ AREA: 108,956.37 metros cuadrados con un perímetro de 1630.60 metros lineales.
❖ ZONIFICACION : Según el Plan Director 2004-2015,el Inmueble se encuentra en una
Zona:
• : Zona Residencial de Densidad Alta R4
❖ USO DE SUELO COMPATIBLE : Zona de Recreación Publica (ZRP)
Zona Residencial de media densidad
R3 Zona de Comercio Vecinal (C3)
Zona de Comercio Central (C5) :
: Zona cultural y turística de reglamentación especial
- (ZcuRE)
:: Zona de Otros Usos ó Usos Educativos (OUe)
: Zona de Otros Usos ó Usos Especiales (OUs)
❖ COEFICIENTE DE EDIFICACION : Le corresponde un coeficiente de 2.10.

2. ❖ APORTE REGLAMENTARIOS: Según el documento de la referencia 8, el promotor
proponer ejecutar según el reglamento de HABILITACION Y CONSTRUCCION
ESPECIAL, aprobado con D.S. N° 053-98-PCM, con fecha 23-12-1998, estos
dispositivos disponen desarrollar proyectos dentro del marco del PROGRAMA DEL
FONDO MI VIVIENDA, en ese entender los aportes deben donarse según estipula la
ley, de los programas de vivienda de carácter social, además el administrado debe
definir el tipo de habilitación Urbana en la propuesta, de igual modo de incrementarse
aportes privados para comercio.
❖ La Ubicación: El Inmueble materia de la certificación y vías se encuentra ubicado
dentro del área de expansión Urbana, con la denominado "RESIDENCIAL
AVIACION", al Oeste la Ciudad, Distrito de Juliaca, Provincia de San Román, Región
Puno.
❖ LOTE NORMATIVO MINIMO : 160.00 Metros cuadrados.
❖ FRENTE MÍNIMO : 6.00 metros lineales.
❖ TIPO DE DENSIDAD : Unifamiliar - Multifamiliar
❖ ÁREA LIBRE : 30 % del área total del terreno.
❖ ALTURA DE EDIFICACIÓN : 4 pisos
❖ EXPANSION URBANA : De acuerdo al Plan Director 2004-2015 el inmueble
se Encuentra dentro del área de Expansión Urbana.
❖ VIAS : Según la verificación en Sito se ha constatado, que en el terreno se encuentra
sin edificaciones área libre, dentro de la Estructura Urbana de la Cuidad de Juliaca,
por lo que el administrado deberá gestionar una habilitación Urbana Nueva y en
aplicación al Tupa vigente, deberá mantener el ancho de vías existentes y vías con
anchos que se indican al interior de la Urbanización.
1. Avenida "A" CORTE 1 -1 14.40 Mts. Lineales
2. Avenida" B" CORTE 2 - 2 11.40 Mts. Lineales
3. Avenida " C" CORTE 1 - 1 11.40 Mts. Lineales
4. Avenida " D" CORTE 5 - 5 16.00 Mts. Lineales
5. CALLES N° 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13 CORTE 3 - 3 8.00Mts Lineales
II.- Actualización de los certificados de factibilidad de agua potable y desagüe por
Sedajuliaca
a) Sedajuliaca otorgo el certificado de factibilidad del servicio de agua potable con
fecha 12 de marzo del 2012 señalando que es factible señalando que el punto de
alimentación esta ubicado en la esquina del jirón Ayllu y jirón sin nombre (ahora
Cancollani) de la urbanización Cancollani con tubería Ø4" debiendo continuar
con tubería de 4" por el jirón Ayllu y considerar Ø6" en la avenida Aviación
como se indica en el plano adjunto.
Actualización de datos:
De acuerdo a la norma DS.100 establecidas en el reglamento nacional de
edificaciones actualizada a marzo del 2012 en las consideraciones básicas de
diseño de infraestructura sanitaria considerado el periodo de diseño y población
la dotación de agua se considerara para sistemas con conexión domiciliarias una
dotación de 180 l/hab./d. en clima frío del mismo modo para habilitaciones
urbanas en poblaciones menores a 10,000 habitantes no se considerara
obligatorio demanda contra incendio para el calculo de las tuberías que trabajan
con flujo ó presión se utilizara la formula Hazen Willians utilizando los
coeficientes de fricción poli (cloruro de vinilos) PVC, considerando el caudal
establecido se establece mediante el abaco respectivo que la tubería requerida es
de 4" con mayor holgura tubería PVC Ø6"

3. Por lo que esta vigente el certificado de factibilidad del servicio de agua potable
por Sedajuliaca el 12 de marzo del 2013 señaladas los puntos de alimentación
ubicado en la esquina del Jirón Ayllu y Jirón sin nombre (ahora Cancollani)
Manzana II-12 de la urbanización Cincuentenario Cancollani con tubería de 4"
debiendo continuar con tubería de Ø4" por el jirón Ayllu y considerar 6" en la
Avenida Aviación. Como se ha configurado en el plano F-1
b) Desagüe:
Sedajuliaca otorga el certificado de factibilidad de servicio de desagüé con fecha
12 de marzo del 2012 señalando que es factible señalando que el buzón de
llegada esta entre los jirones Ayar Uchu (Mz F2) y jirón sin nombre frente a la
camara de bombeo N° 01 Cancollani de la urbanización cincuentenario
Cancollani cuyas cotas son cota tapa 3825.90 cota fondo 3819.55 mm (altura
6.35m.) debiendo considerar en el proyecto tubería de 10" con pendiente de 2
por mil en los jirones Ayar Uchu, Tullumayo y Ayar Manco con se indica en el
plano adjunto.
Actualización de datos:
De acuerdo al norma OS.100 establecido en el Reglamento Nacional de
Edificaciones actualizado a Marzo del 2012 en las consideraciones básicas de
diseño de infraestructura Sanitaria considera como caudal de contribución de
alcantarillado el 80% del caudal de agua potable consumida que ingresa al
sistema de alcantarillado es decir 144 litros/hab./d. en clima frío considerando
además aguas de filtración y entradas ilícitas cuyo acumulado de caudal de agua
servidas acumuladas son absorbidas por una tubería de Ø8" que considerando las
razones establecidas conforme al estudio efectuado en los planos plano de vías
(P-3) y plano de rasantes (P-3A) como buzón de llegada de desagüe ubicada en
el cruce Avenida Emilio Cano con Avenida "D" cota superior de tapa de buzón
3825.75 y cota de fondo de buzón 3824.25 teniéndose una altura de buzón de
1.50 m complementariamente como buzón de llegada de desagüe ubicado en el
cruce de la avenida Ayllu con Jr. S/n cuya cota superior de tapa de buzón es
3825.96 y cota de fondo de buzón es 3823.44 teniendo el buzón una altura de
2.02 m.l.
Modificándose de esta manera la ubicación de buzón de llegada de desagüe
establecido en el certificado de factibilidad de servicio de desagüe del 12 de
marzo del 2013 fecha en la cual todavía no se tenia redes de desagüe en la zona
donde se ha ubicado los buzones de llegada de desagüe descrito como se ha
configurado en el plano F-2
Por lo expuesto:
Corresponde solicitar los certificados de factibilidad de servicios de agua potable y
desagüe para la habilitación urbana Residencial Aviación (antes Santa Adriana III
etapa)