Implementazione BIM con il software ARCHICAD

1. BIM, ARCHITETTURA E
LEGNO
LA GESTIONE DELLA COMMESSA
DALLA PROGETTAZIONE ALLA REALIZZAZIONE
Bolzano, 26 gennaio 2017

2. SINTEC HOME
• azienda nata da team di
professionisti per affrontare il
tema del costruire in legno
• sede in Val di Ledro, Trentino
• progressivamente individuato
e consolidato collaborazioni
con costruttori
• implementata area tecnica in
grado di seguire il percorso dal
progetto preliminare al chiavi
in mano attraverso Archicad

3. intervento in centro storico
chiavi in mano in 45 giorni

4. ricostruzione post
sisma
Modena
soprelevazione albergo
Lago di Garda

5. sostituzione edilizia edificio residenziale
con esposizione al MuSe di Trento

6. SOLIDHA
• quest’anno sintec home è
presente allo stand G1
G1/44 con un nuovo
marchio
• approccio specifico per
edifici in MHM: parete in
legno massiccio senza
colle
• sviluppo stratigrafie con
argilla, fibra di legno,
massetti a secco,
pavimenti in legno

7. nuovo edificio commerciale
nuovo edificio residenziale
certificato CasaClima classe A

8. LA GESTIONE
DELLA COMMESSA
• Bim: Building Information Modeling
(modellazione dell’edificio e delle sue
informazioni) è l’unico modo per avere
massima cura del dettaglio e arrivare
ad un concreto chiavi in mano con
certezza di costi e tempi di
realizzazione.
• il flusso della commessa viene gestito
attraverso progressivi LOD (level of
detail)
• l’approfondimento è fatto allargando
via via il gruppo di lavoro e
coinvolgendo le diverse aree
operative
• un flusso di modellazione dell’edificio
e delle sue informazioni che va dal
progetto preliminare agli “as buildt”

9. LA GESTIONE
DELLA COMMESSA
• LOD 100 - PREVENTIVO - area commerciale e
tecnica
• LOD 200 - CONFERMA ORDINE - area
commerciale, tecnica e ufficio acquisti
• LOD 300 - ESECUTIVO - area commerciale, tecnica,
ufficio acquisti, cantiere
• LOD 300 - AS BUILDT - area commerciale, tecnica,
ufficio acquisti, cantiere

10. LOD 100-PREVENTIVO
• definizioni esigenze committenza - check list
• inquadramenti urbanistici
• modello archicad
• raccolta quantità (ad es. copertura, cappotti, ponteggi, pareti
strutturali, pareti interne, massetti) con tavole specifiche e retini
per controllo visivo di quanto conteggiato e con liste delle
quantità (dinamiche) di Archicad
• stesura offerta
• possibilità modifiche in tempo reale in base a budget cliente

12. LOD 200-CONFERMA
ORDINE
• approfondimento del preventivo per rientrare nel
budget del cliente
• controllo del risultato finale e illustrazione realistica al
cliente
• conferma delle finiture interne ed esterne, dei sanitari
e degli arredi (cataloghi fornitori, BIMobject)
attraverso tavole dedicate, viste, etc

13. da confermare
controsoffitto interno in listoni di legno di larice 60 x 30 i 60 mm
sistema di illuminazione con strisce led
rivestimenti interni in intonaco di calce color bianco naturale
parete esistente mantenuta a vista
aperture con cornici in granito (tonalite del brenta)
pavimentazione in cotto formato 25 x 25 cm a 45°
serramenti in legno larice esterno e interno con triplo vetro
rivestimento veranda in in listoni di legno di larice 60 x 30 i 60 mm

14. LOD 300-ESECUTIVO
• inserimento modello strutturale (attualmente in 3ds)
• inserimento impianti elettrico e meccanico (its, VMC,
…)
• verifica e approfondimento operativo dettagli
costruttivi con artigiani
• stesura book di cantiere con tracciamento, fori in
platea, passaggi copertura (tenuta all’aria) aggiornato
in formato cartaceo e PDF su web server

16. LOD 300-CONTABILITA’
• aggiornamento continuo modello attraverso
informazioni d.l.
• raccolta quantità con retini per controllo visivo e
creazione tavole di contabilità per cartongessi,
massetti, cappotti, rivestimenti orizzontali, verticali,
etc
• modello digitale e book cartaceo dei disegni “as
buildt”

18. CONCLUSIONI
• BIM consente di inserire tutte le informazioni di un oggetto di
architettura nelle sue componenti molteplici e complementari
• LOD flusso di gestione con possibilità di innestarsi in qualsiasi fase del
processo architettonico (fin dal preliminare o in affiancamento a
progettisti / dl)
• BIM + LOD = controllo del risultato architettonico finale, dei tempi e dei
costi di realizzazione (utile sia per il cliente, che per chi progetta, che
per chi realizza)
• obiettivi 2017: ufficializzazione utilizzo archiQuant (attualmente in fase
di implementazione) al fine di automatizzare la parte di quantificazione
legata alle informazioni contenute nel modello Archicad,
comunicazione progetto a cliente mediante BIMx

19. BIM, ARCHITETTURA E
LEGNO
LA GESTIONE DELLA COMMESSA
DALLA PROGETTAZIONE ALLA REALIZZAZIONE
Bolzano, 26 gennaio 2017
grazie per l’attenzione