ESPRITNORDEST.com Une sympathique maison de campagne à quelques km de Briey et de Sainte-Marie-aux-chênes ! C'est à Tucquenieux, dans la pointe de la Meurthe & Moselle, entre Longwy et Thionville que nous vous proposons aujourd'hui cette sympathique maison de campagne à la fois de plain-pied et disposant d'un vaste sous-sol ! En effet, sa construction en pente douce lui permet d'offrir un accès principal directement au niveau de la voirie, donc idéal pour les personnes à mobilité réduite, mais également un vaste sous-sol aménagé qui fera le bonheur des maris bricoleurs ! C'est une construction traditionnelle des années 80, dont l'atout majeur réside dans un vaste jardin de 4000 m² qui se veut le terrain de jeux des poules et coqs de la maison. Toute cette petite famille de gallinacés étant hébergé dans la petite dépendance au fond du jardin, surveillée par "Médor", le gardien de la maison, qui dispose aussi de son propre chenil. La maison dispose de 3 chambres et d'un bureau, avec une décoration intérieure aux tonalités rustiques, dans l'esprit de cette région frontalière de la Belgique et du Luxembourg, dont l'aéroport international n'est qu'à 50 minutes. Un produit idéal pour une petite famille amoureuse de campagne et de grand air ! Dossier technique complet de visite détaillée de 20 pages avec 30 photos disponible gratuitement sur notre site ESPRITNORDEST.COM Vidéo disponible sur YOUTUBE et DAILYMOTION, sur la chaine "Esprit NordEst" Ce produit vous intéresse, contactez nous directement au 03.88.37.02.43 ou 06.81.85.20.10 et nous vous communiquerons gratuitement les coordonnées du propriétaire pour prendre directement rdv. Prix net vendeur, nos services sont garantis sans frais d'agence et sans commission à la vente, unique dans la région ! Espritnordest.com - immobilier sans frais d'agence !

1. Visite du bien : 454457
Autoroute : 13 km
Localisation : Tucquegnieux Ville proche : Briey
Aéroport : 55 km
Prix de vente : 250 000 Euros
Type de bien : Maison
Surface habitable : 100 m²
Surface du terrain : 4000 m²
Dépendance : Oui Terrasse : Oui
Dressing : Oui
www.espritnordest.com
Garage : Oui
Année de construction : 1980
Une sympathique maison de campagne près de Briey !
C'est à Tucquenieux, dans la pointe de la Meurthe & Moselle, entre Longwy et Thionville
que nous vous proposons aujourd'hui cette sympathique maison de campagne à la fois
de plain-pied et disposant d'un vaste sous-sol ! En effet, sa construction en pente douce
lui permet d'offrir un accès principal directement au niveau de la voirie, donc idéal pour
les personnes à mobilité réduite, mais également un vaste sous-sol aménagé qui fera le
bonheur des maris bricoleurs ! C'est une construction traditionnelle des années 80, dont
l'atout majeur réside dans un vaste jardin de 4000 m² qui se veut le terrain de jeux des
poules et coqs de la maison. Toute cette petite famille de gallinacés étant hébergé dans
la petite dépendance au fond du jardin, surveillée par "Médor", le gardien de la maison,
qui dispose aussi de son propre chenil. La maison dispose de 3 chambres et d'un bu-
reau, avec une décoration intérieure aux tonalités rustiques, dans l'esprit de cette région
frontalière de la Belgique et du Luxembourg, dont l'aéroport international n'est qu'à 50
minutes. Un produit idéal pour une petite famille amoureuse de campagne et de grand
air !

2. Entrée 1
/ /
Rez-de-chaussée
Salon 1
Salle à manger 1
Cuisine 1
Chambres 3
Salle d’eau 1
WC 1
/ /
Observations
 Placards dans l’entrée
 Cuisine équipée
 Taxe foncière : 1020 €
 DPE en attente

3. Pièce 1
/ /
Sous-sol
Salle d’eau 1
WC 1
Atelier 1
Buanderie /
Chaufferie
1
Garage
1,
2 voitures
Observations
 Grand terrain en partie constructi-
ble de 4000 m²
 Garage pour 2 voitures, avec porte
électrique
/ /
Cave à vins 1

4. Exposition
Charpente
Terrain Sud-Ouest
Architecture Classique
Détails du bien
Structure du bien Agglos
Traditionnelle
Chauffage
Couverture
Revêtements
de sols
Revêtements
muraux
Fuel
Tuiles plates
Carrelage + Parquet
Torchis + Pierres apparentes
Fenêtres &
Portes-fenêtres
Observations
PVC,
Double vitrage
 Chaudière neuve
 Ballon d’eau chaude neuf
Cheminée /
Piscine /

5. De proximité : 100 m
Supermarché : 2 km
Zone commerciale : 7 km
Boulangerie : 2 km
Commerces
Aéroport : 55 km
Gare TER : 12 km
Bus/Cars : Oui
Autoroute : 13 km
Transports
 Village coquet au fond d’une vallée aux coteaux boisés, idéal pour prati-
quer toutes les activités "outdoor" : randonnée, VTT, pêche, champi-
gnons, chasse, etc...
 Tucquegnieux et les villages alentours disposent de nombreuses asso-
ciations sportives, artistiques et culturelles !
 Vous êtes à quelques kilomètres seulement des frontières de la Belgique
et du Luxembourg !
Loisirs et Activités
Commodités & Environnement
Médecins : 100 m
Pharmacie : 1 km
Dentiste : 2 km
Hôpital : 6 km
Services Médicaux
Garderie, crèche : 6 km
Maternelle : 3 km
Primaire : 800 m
Collège/Lycée : 2 km / 6 km
Scolarité

6. Vous êtes à 33 km seulement de la gare TGV...
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Localisation & Carte
Briey à 10 km Thionville à 32 km
Metz à 52 km Luxembourg à 46 km
Les métropoles européennes au départ de Briey
Paris
315 km
2h50
Zurich
405 km
4h05
Luxembourg
45 km
45 min
Stuttgart
340 km
3h15

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Vue satellite
Briey à 18 minutes Thionville à 34 minutes
Metz à 43 minutes Luxembourg à 47 minutes
A 50 min. de l'Aéroport international de Luxembourg...
Les métropoles européennes au départ de Briey
Lyon
505 km
4h25
Genève
565 km
4h55
Francfort (aéro)
280 km
2h30
Munich
550 km
5h15

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C’est en traversant ce petit chemin entouré de verdure que vous
pénétrez dans cette sympathique maison au cœur de la Lorraine !

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A l’arrière, un immense jardin de 4000 m² donnant sur la campagne
environnante avec son poulaoller et son chenil !

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Le salon, authentique, donne le ton de l’esprit de la maison
avec ses murs en pierre et ses poutres apparentes !

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Dans le prolongement du salon, une belle salle à manger chaleureuse
et lumineuse grâce à sa grande fenêtre ouverte sur le jardin !

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Vous disposez d’une spacieuse cuisine en bois toute équipée de style
rustique avec de nombreux rangements et un coin repas!

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Les trois grandes cham-
bres aux couleurs sobres
et classiques, en parfait
état. Quelques menus
aménagements vous
permettront de les
personnaliser au goût
de chacun !

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Au rez de chaussée, une salle d’eau aux couleurs provençales,
Et au sous-sol, un douche pour les bricoleurs et les jardiniers !

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Le vaste sous-sol vous
offre de nombreux
espaces très pratiques
dont cette pièce
aménagée avec WC
qui pourra devenir une
salle de jeux ou de
sport, ainsi qu’une
buanderie !

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Vous pourrez profiter également
d’un garage pour deux voitures,
d’une cave à vin et d’un coin
atelier idéal pour les bricoleurs !

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Terminons notre visite par une
dernière balade dans le
jardin de cette
maison authentique où vous
pourrez créer votre petite
campagne idéale et ravir toute
la famille !

18. En savoir plus sur Tucquegnieux - Briey :
(cliquez directement sur le lien)
@Site de la ville de Tucquegnieux
@Site de la ville de Briey
@Site Universitaire
@Site de l'office du tourisme
@Site de la Chambre de Commerce – CCI
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Pour obtenir les coordonnées du propriétaire,
Contactez-nous :
Esprit NordEst
- Services & Solutions immobilières -
11 rue des Fleurs
67150 ERSTEIN
03.88.37.02.43
Ce dossier de visite détaillée a été réalisé par
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