Esprit NordEst.com Une grande maison familiale à quelques minutes du parc zoologique de Mulhouse ! C'est sur la colline de Brunstatt, dans les faubourgs de Mulhouse, que nous avons découvert cette grande maison familiale des années 60 implantée sur près de 5ares de terrain dans un agréable quartier résidentiel. Une petite rue qui serpente doucement sur la pente Est du Rebberg, et elle apparait à la faveur d'une trouée dans le feuillage. Elle se dresse autour du potager et de la pelouse qui pourra accueillir votre piscine, et vous offre sa porte du haut de son perron. Dés votre entrée, vous êtes impressionné par le superbe Kocheloffe qui occupe une place de choix dans le séjour . Grâce à lui, vous chaufferez votre logis à moindre coût, sans puiser excessivement dans votre réserve de fuel. Les parquets massif aux reflets de miel vous enveloppent tout en douceur dans une atmosphère chaleureuse des plus agréable. Depuis 1960, les modes ont évoluées que ce soit en terme de décoration, de matériaux ou d'implantation des pièces, mais cette maison vous offre toute les possibilités d'aménagements contemporains que vous pourriez envisager. En effet, les cloisons peuvent être aisément modifiées pour vous offrir des volumes plus contemporains. La cuisine, qui s'ouvre sur la jardin, devra être réaménager afin d'être aux standards actuels. Vous disposerez en tout de 5 à 6 chambres, dont une au rez-de-chaussée, et une autre de belle surface à l'étage qui pourra facilement être divisée ou accueillir une salle de bains supplémentaire. Vous êtes ici en présence d'un produit de qualité, construit dans les règles de l'art, qui saura accueillir confortable ment et à moindre cout votre famille et vos amis. A visiter sans plus attendre ! Dossier technique complet de visite détaillée de 20 pages avec 30 photos disponible gratuitement sur notre site ESPRITNORDEST.COM Vidéo disponible sur YOUTUBE et DAILYMOTION, sur la chaine "Esprit NordEst" Ce produit vous intéresse, contactez nous directement au 03.88.37.02.43 et nous vous communiquerons gratuitement les coordonnées du propriétaire pour prendre directement rdv. Prix net vendeur, nos services sont garantis sans frais d'agence et sans commission à la vente, unique dans la région ! Espritnordest.com - immobilier sans frais d'agence !

1. Visite du bien : 168366
Autoroute : 6 km
Localisation : Brunstatt Ville proche : Mulhouse
Aéroport : 28 km
Prix de vente : 325 000 Euros
Type de bien : Maison traditionnelle Année de construction : 1958
Surface habitable : 172 m²
Surface du terrain : 478 m²
Cave : Oui Cheminée : Oui
Garage : Oui
www.espritnordest.com
Terrasse : Oui
Une grande maison familiale à quelques minutes du zoo de Mulhouse !
C'est sur la colline de Brunstatt, dans les faubourgs de Mulhouse, que nous avons découvert cette gran-
de maison familiale des années 60 implantée sur près de 5ares de terrain dans un agréable quartier rési-
dentiel. Une petite rue qui serpente doucement sur la pente Est du Rebberg, et elle apparait à la faveur
d'une trouée dans le feuillage. Elle se dresse autour du potager et de la pelouse qui pourra accueillir vo-
tre piscine, et vous offre sa porte du haut de son perron. Dés votre entrée, vous êtes impressionné par
le superbe Kocheloffe qui occupe une place de choix dans le séjour . Grâce à lui, vous chaufferez votre
logis à moindre coût, sans puiser excessivement dans votre réserve de fuel. Les parquets massif aux re-
flets de miel vous enveloppent tout en douceur dans une atmosphère chaleureuse des plus agréable.
Depuis 1960, les modes ont évoluées que ce soit en terme de décoration, de matériaux ou d'implanta-
tion des pièces, mais cette maison vous offre toute les possibilités d'aménagements contemporains que
vous pourriez envisager. En effet, les cloisons peuvent être aisément modifiées pour vous offrir des volu-
mes plus contemporains. La cuisine, qui s'ouvre sur le jardin, devra être réaménagée afin d'être aux
standards actuels. Vous disposerez en tout de 5 à 6 chambres, dont une au rez-de-chaussée, et une au-
tre de belle surface à l'étage qui pourra facilement être divisée ou accueillir une salle de bains supplé-
mentaire. Vous êtes ici en présence d'un produit de qualité, construit dans les règles de l'art, qui saura
accueillir confortable ment et à moindre cout votre famille et vos amis. A visiter sans plus attendre !

2. Entrée 1
/ /
Rez-de-chaussée
Chambre 1
Cuisine 1
Salon 1
Salle à manger 1
Salle de bain 1
WC 1
/ /
Observations
 5 chambres effectives dont une à divi-
ser en deux à l’étage
 Travaux de rafraichissement à prévoir
 Sanitaires cuisine et salle de bain à
remplacer
 Potentiel d’aménagement important
 Combles perdus

3. Bureau
1,
En mezzanine
Garage Oui
1er
niveau
Chambres 4
Buanderie 1
Cave 1
Chaufferie 1
Observations
 Garage pour 1 voiture avec fosse méca-
nique
 Buanderie avec accès jardin
 Potager + fruitiers
 Possibilité de créer une salle d’eau à l’é-
tage
 Balcon exposition Est
Local cuve à fuel 1
Cellier 1
Sous-sol

4. Exposition
Charpente
Est + Terrasse Sud
Architecture Traditionnelle
Détails du bien
Structure du bien Fondations béton + Briques
Traditionnelle
Chauffage
Couverture
Revêtements
de sols
Revêtements
muraux
Central au fuel par radiateurs
Tuiles traditionnelles
Parquet en sapin,
Très bon état
Papiers peints
Fenêtres &
Portes-fenêtres
Observations
Doubles fenêtres, Coulissantes en alumi-
nium + Intérieures en bois
 Sous-sol avec dalle béton + Alimentation
380V triphasée
 Chaudière De Dietrich
 Tuiles, chéneaux et gouttières neuves (2010)
+ isolation toiture en laine de verre
 Huisseries extérieures + électricité à rénover
Cheminée
Oui,
Kocheloffe
Piscine Possible

5. De proximité : 640 m
Supermarché : 640 m
Zone commerciale : 2,3 km
Boulangerie : 1 km
Commerces
Aéroport : 28 km
Gare TER : 2,5 km
Bus/Cars : 700 m
Autoroute : 6 km
Transports
 Vous êtes à 1 heure des pistes de ski du massif des Vosges et à 20 minutes des pre-
miers coteaux ; idéal pour pratiquer toutes les activités "outdoor" : randonnée, VTT,
pêche, champignons, chasse, etc...
 Mulhouse, 2ème ville d'Alsace, draine toute l'actualité culturelle de la région grâce
à la diversité de ses programmations artistiques !
 A 5 minutes du Parc Zoologique et Botanique de Mulhouse, l’un des plus beau zoo de
France !
 Brunstatt dispose de nombreuses associations sportives et culturelles !
Loisirs et Activités
Commodités & Environnement
Médecin : 500 m
Pharmacie : 560 m
Dentiste : 450 m
Hôpital : 1 km
Services Médicaux
Garderie, crèche : 1,2 km
Maternelle : 850 m
Primaire : 1,5 km
Collège/Lycée : 850 m/1,8 km
Scolarité

6. Vous êtes à 2,5 km seulement de la gare TGV...
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Les métropoles européennes au départ de Mulhouse
Localisation & Carte
Belfort à 43 km Mulhouse à 4 km
Colmar à 46 km Basel (CH) à 38 km
Paris
2h40
Zurich
118 km
1h30
Luxembourg
370 km
3h40
Stuttgart
250 km
2h40

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A 38 minutes de l'Aéroport International de Bâle-Mulhouse...
Les métropoles européennes au départ de Mulhouse
Vue satellite
Belfort à 36 minutes Mulhouse à 10 minutes
Colmar à 40 minutes Basel (CH) à 39 minutes
Lyon
2h49
Genève
385 km
3h05
Francfort (aéro.)
312 km
2h55
Munich
430 km
4h25

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Une grande maison traditionnelle des années 60 avec balcon et
terrasse et son vaste jardin avec potager et arbres fruitiers !

9. www.espritnordest.com
Vous disposez d’une belle cour, d’un grand garage et le terrain plat est
tout à fait approprié pour l’installation d’une vraie piscine !

10. www.espritnordest.com
Dès l’entrée, et en se
promenant dans les
couloirs, on peut se
rendre compte que cette
maison fait la part belle
aux boiseries et dispose
de rangements très
pratiques !

11. www.espritnordest.com
Le salon, très lumineux,
est équipé d’un grand
Kocheloffe, un poêle en
céramique typiquement
alsacien, qui vous assurera
une douce chaleur durant les
chaleureuses soirées d’hiver !

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La salle à manger est très cosy avec ses lambris et son
magnifique parquet en sapin en excellent état !

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La cuisine et la salle de
bain auront besoin d’une
remise au goût du jour et
d’une modernisation des
équipements sanitaires,
l’occasion de créer des
pièces totalement à
votre image !

14. www.espritnordest.com
A l’étage, un sympathique
espace mezzanine en
sous-pente pourra devenir
un bureau au calme,
parfait pour la
concentration, et toujours
ces boiseries aux reflets
de miel si accueillantes!

15. www.espritnordest.com
Les 5 chambres seront à rafraichir, afin que chacun puisse s’y sentir
parfaitement bien, à vous de faire jouer votre imagination !

16. www.espritnordest.com
Le sous-sol dispose de nombreuses pièces très pratiques à l’image du
cellier ou de cette grande buanderie avec accès direct au jardin !

17. www.espritnordest.com
Enfin, terminons cette visite par quelques aspects techniques de cette
grande maison qui offre un immense potentiel d’aménagement !

18. www.espritnordest.com
Pour obtenir les coordonnées du propriétaire,
Contactez-nous :
Esprit NordEst
- Services & Solutions immobilières -
Parc des Tanneries
2 rue de la Faisanderie - 67381 LINGOLSHEIM
03.88.37.02.43
Ce dossier de visite détaillée a été réalisé par
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En savoir plus sur Brunstatt - Mulhouse :
(cliquez directement sur le lien)
@Site de la ville de Mulhouse
@ Site de la municipalité
@Site Universitaire
@Site de l'office du tourisme
@Site de la Chambre de Commerce – CCI