Latvijas–Baltijas Energoefektivitātes fonda (LABEEF) četras garantijas

1. LATVIJAS–BALTIJAS ENERGOEFEKTIVITĀTES
FONDS (LABEEF)
23/03/17
Agris Kamenders

2. IEVADS
Projekts SUNSHINE: atbalsta publiskā un privātā sektora EPC sniedzējus, lai veidotu
inovatīvu investīciju shēmu, garantētu ietaupījumus, kā arī visaptveroši atjaunotu ēkās.
Galvenei mērķi:
 Atbalstīt ēku renovācijas kuras izmanto EPC līgumu
 Finansējuma piesaiste EPC projektu attīstībai, veicinot visaptverošu ēku renovāciju
Projekta laika grafiks: 2015-03-01 to 2018-02-28
23/03/
Projekta partneri:

3. PROBLĒMA
90
100
110
120
130
140
150
160
2016 2018 2020 2022 2024 2026 2028 2030
Specificheatenergyconsumptionforheating,
kWh/m2peryear
Forecasted specific heat energy consumption with existing funding
Forecasted specific heat energy consumption with additional funding
Forecasted specific heat energy consumption with government goal
38 000
Daudzdzīvokļu ēku
skaits Latvijā
85%
Neatbilst mūsdienu
siltumtehnisko prasību
normām
1500
Renovētas ēkas jeb 4%
no dzīvojamā fonda
152.04
kWh/m2
100
kWh/m2
LATVIJAS ENERĢĒTIKAS STRATĒĢIJA 2030
2016 2030
Avots. Gatis Žogla.
Nepieciešamais finansējums –
EUR 4.3 miljardi!
Altum EUR 160M
programma.
Papildus1000 ēkas.

4. KĀDAS IR IZPLATĪTĀKĀS PROBLĒMAS?
• Trūkst līdzekļu
• Nespēj organizēties
• Trūkst zināšanu
• Baidās tikt apkrāpti
• Baidās ņemt kredītus
• Netic potenciālajiem
ietaupījumiem
• Apšauba darbu kvalitāti
• Atmaksas termiņš ir pārāk garš
• Trūkst pašu kapitāla
• Nav pieejami ilgtermiņa finanšu
resursi
• Nav zināmi sagaidāmie kvalitātes
standarti
• Enerģijas cenu svārstības
• Trūkst kompetences
• Nav skaidrība par ES finansējumu
• Nav skaidrība par citu iesaistīto
pušu darbību (apsaimniekotāji,
siltumpiegādātāji, u.c.)
DZĪVOKĻU ĪPAŠNIEKI UZŅĒMUMI

5. ENERGOEFEKTIVITĀTES FINANSĒŠANAS EKOSISTĒMA
ESKO
Fiksēts maksājums
LABEEF FONDS (> 2 gadi)
DAUDZDZĪVOKĻU
MĀJA
Standartizēts EPC
līgums
Finansēšanas
līgums
Renovācija un
garantēts enerģijas
ietaupījums
Fiksēts maksājums
Finansējums
BANKA (<2 gadi)
Energo audits
Būvniecība
Finansēšana
Iekārtas
Projektēšana
Pārdod sekmīgi realizētu projektu
Standartizācija. Mērogošana.
Kvalitātes vadlīnijas
Caurspīdīgums
IT Platforma
Ilgtermiņa finansējums
ERAB
ATTĪSTĪBAS INST.
PENSIJU FONDI
LABEEF
ESKO
Bankas

6. FINANSĒŠANA SHĒMA
SAISTĪBU TURĒTĀJS
PAŠU
KAPITĀLS
KREDĪTS KREDĪTS/PARĀDA VĒRTSPAPĪRI
INVESTORI
1-3 gadi 3 – 20 gadi
ESCO FONDS
BANKA
KAPITĀLA VEIDS
PAŠU
KAPITĀLS
KAPITĀLA DEVĒJS INVESTORI ATTĪSTĪBAS INSTITŪCIJAS/INVESTORI
S
Attīstības institūcijas/Investori
RISKSRISKS
DAUDZDZĪVOKĻU ĒKAS ĪPAŠNIEKI
SAISTĪBUPĀRDOŠANA

7. LABEEF PLĀNS
EBRD
finansējums
€4m
FORFAIT
pirmās 15 ēkas
Investīciju piesaiste
Procedūru
piemērošana pēc
40 ēku
forfaitinga
SHAREX.LV projektu
sagatavošanai
EUR 500M
Subsīdiju brīvs
ilgtermiņa
…
Apstiprināts
22.12.2016!
Kopā €7.4m
Pilotprojekts 4
pašvaldībās
Investīciju piesaiste
Vadlīnijas priekš
EPC

8. LABEEF/ESKO SNIEGTĀS iespējas
• Ieviest uz iedzīvotājiem vērstu risinājumu – ESKO principu
ar garantijām 20 gadu garumā
• Tuvināties enerģētikas stratēģijas mērķim - 100kwh/m2
līdz 2030. gadam.
• Nodrošināt finansējumu pēc 2022. gada, kad varētu
samazināties ES līdzekļi
• Efektīvi piesaistīt vietējo un starptautisko finansējumu
(ERAB, ALTUM, EIB, Pensiju Fondi)
• Sekmēt energoefektīvitātes pasākumu izmaksu
samazinājumu
• Sekmēt reģionu attīstību, darba vietu radīšanu.

9. INVESTĪCIJU NOSACĪJUMI
9
Priekš ESCO
Apskatītie aktīvi
Vispārīgi nosacījumi
Forfaitings
Tehniskie kritēriji Juridiskie aspekti
Energoefektivitātes mērķi
Minimālie EE pasākumi
EPC EPC+ EPC++
Tehniskie uzlabojumi
Papildus pasākumi
Paraugi
Forfaitings
EPC
Pasākumi uzturēšana
Intrukcijas
Forfaitings
EPC
Pasākumi uzturēšana

10. ATTIECINĀMĀS ĒKĀS
• Tipveidu ēkas (103, 104, 119, 316, 318, 464, 467, 602, Čehu
projekts)
• Tipveida ēku modifikācijas
103 467 316 464
104 119 602 ČEHU PROJEKTS

11. ESKO ATBILSTĪBAS KRITĒRIJI
ESKO īr saņēmis bankas aizdevumi darba kapitālam ēku renovācijai vai atvērta
kredītlīnija.
ESKO darbojas atbilstoši Latvijas likumdošanas prasībām
ESKO nav nodokļu parādu
ESKO juridiskie strīdi zem 5% no ieguldītās summas saskaņā ar EPC līgumiem

12. ESKO ATBILSTĪBAS KRITĒRIJI
ESKO ir divus gadus demonstrējis labu pārvaldības un projektu vadības praksi.
ESKO darbojas atbilstoši ētiskiem un biznesa principiem, kas noteikti European
Code of Conduct for Energy Performance Contracting - www.transparense.eu
Tiek kuri nevar izpildīt noteiktās prasības, tiek noteikts
atsevišķa pārbaude no LABEEF puses
Jaunuzņēmumiem

13. FORFAITINGA NOSACĪJUMI
Tiek noteikts atbilstoši LABEEF EPC līguma forma, forfaitinga līguma forma un
Pasākumu uzturēšanas forma
Enerģijas bāzes līnija noteikta atbilstoši LABEEF metodikai. Garantētie enerģijas
ietaupījumi sasniegti un ieviesto EE pasākumu uzturēšana atbilstoši LABEEF
metodikai
Projekta naudas plūsma aprēķināta un diskutētā atbilstoši LABEEF noteiktajām
likmēm un Forfaitinga līgumam.

14. FORFAITINGA VISPĀRĪGIE NOSACĪJUMI
ESKO pilnībā norēķinājies ar visiem renovācijas darbu veicējiem
Ēkas atjaunošanas darbi pilnībā pabeigti, nodoti un atbilst visām LBN prasībām
un standartiem.
Projekti sagatavoti izmantojot: ww.sharex.lv (pieejama sākot no jūnija 2017)

15. FORFAITINGA DARĪJUMA
NOSACĪJUMI
Darījuma summa
Pirmās kārtas zaudējumu atlīdzināšana
Maksimālā vien darījuma summa €0.5m
Maksimums €2m vienam ESKO vienā gadā
(katru gadu pārskata)
Apdrošināšana
Kopējā darījuma summa

16. ENERGOEFEKTIVITĀTES PRASĪBAS
Ēkām ar centralizētu karstā ūdens
sistēmu
Ēkām bez centralizētas karstā ūdens
sistēmu
Kondicionējama
plātība
< 1600 m²
Kondicionējama
plātība
≥ 1600 m²
Kondicionējama
plātība
< 1600 m²
Kondicionējama
plātība
≥ 1600 m²
Apkure un kr.ūdens cirkulācija Apkure
Max.
85kWh/m² gāda
Max.
80kWh/m² gāda
Max.
75kWh/m² gāda
Max.
70kWh/m² gāda
Dati normalizēti atbilstošo LABEEF instrukcijai pie 21.5° balstoties uz MK. 348 and LBN-003-01

17. KOPĒJIE MĒRĶI
Ēkas blīvums
Nodrošina temperatūras, mitruma, gaisa
apmaiņas prasības atbilstoši LBN 211-15
Ēkas gaiscaurlabības nepārsniedz LBN 002-15
Jānodrošina LBN 211- 15 prasības
Komforts telpās
Ventilācija
Atjaunošanas
mērķi
Visi darbi veikti atbilstoši LBA prasībām un ES
labākās prakses standartiem

18. ĒKAS ATJAUNOŠANAS ALTERNATĪVAS
EPC EPC+ EPC++
Obligātie tehniskie
uzlabojumi
Obligātie tehniskie
uzlabojumi
Obligātie tehniskie
uzlabojumi
Energoefektivitātes
pasākumi
Energoefektivitātes
pasākumi
Energoefektivitātes
pasākumi
Estētiskie uzlabojami
un labiekārtošana
Estētiskie uzlabojami
un labiekārtošana

19. OBLIGĀTIE TEHNISKIE UZLABOJUMI
Jumta konstrukciju pārbaude un atjaunošana
Notekcaurules jāatjauno
Sienas: Pirms siltumizolācijas uzklāšanas tiek
labotas, nodrošinot ēkas blīvumu un sienu
nestspēju

20. TEHNISKIE UZLABOJUMI
Balkonu pārbaudes un remonts
Ēkas pamatu un norobežojošo kontrakciju
tehniskais novērtējums un remonts
Bīstamo materiālu aizvākšanas (azbestcementā
loksnes) zibenstaizsardzības sakārtošana

21. ENERGOEFEKTIVITĀTES PASĀKUMI
Pasākumi EPC EPC+ EPC++
Sienu siltumizolācija + + ++
Jumta vai bēniņu pārseguma
siltināšana
+ ++ ++
Pagraba pārseguma siltināšana + ++ ++
Cokola siltināšana + + +
Citu sienu, kas atdala apkurināmās
telpas no neapkurinātajām siltināšana
+ + ++
Logu nomaiņa + + ++
Lodžiju sakārtošana un iestiklošanai + + +
Ārējo durvju nomaiņa + + ++
Apkures sistēmas un kr., ūdens
renovācija
+ + ++
Siltummezgla renovācija + + +
Ventilācijas nodrošināšana + ++ +++

22. CITI/ESTĒTISKIE UZLABOJAMI UN LABIEKĀRTOŠANA
Pasākumi EPC EPC+ EPC++
Kāpņutelpu remonts - + +
Kāpņutelpu apgaismojuma sistēmas - + ++
Ieejas mezgla renovācija - + ++
Atkritumu vadu sakārtošana - + ++
Aukstā ūdens sistēmas renovācija - + ++
Kanalizācijas sistēmas renovācija - + ++
Fasādes apgaismojums - + ++
Ietves, pakāpienu sakārtošana + + ++
Dokumentācija
ESKO kompānija izsniedz iedzīvotajiem pamācības ēkas lietošanā
ESKO izsniedz ēkas energosertifikātu

23. VAIRĀK INFORMĀCIJAS
23/03/ 23ETIAM RHONCUS - MAECENAS TEMPUS TELLUS EGET CONDIMENTUM
RHONCUS SEM LOREM
Par inženiertehniskām prasībām:
Agris Kamenders
Ekodoma
Mob: +371 26745700
email: agris@ekodoma.lv
www.ekodoma.lv
Forfaitings un finanšu jautājumi:
Harijs Švarcs
LABEEF, padomes loceklis
Mob. +371 26443255
email: HARIJS@FCUBED.EU

24. Vairāk kā 25 gadu
pieredze
energoefektivitātes
Tehniskā informācija:
Ekodoma
Noliktavas iela 3-3, Rīga
LV1010, Latvija
Tel: +371 7323212
Mob: +371 26745700
email: agris@ekodoma.lv
www.ekodoma.lv