Los vendedores Marco Antonio Sandoval Rufasto y Vereniz Noemi Asurza Capcha venden a la compradora Máxima Iris Farge Lozano un inmueble ubicado en el Jr. Carlos Gutiérrez Noriega No 333-335-337, Dpto. B, Urb. Avenida México, Distrito de La Victoria, por un precio de US$25,000. La compradora paga US$5,000 inicialmente y los US$20,000 restantes en dos meses. La compraventa incluye usos, costumbres y todo lo que correspon

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MINUTA
SEÑOR NOTARIO:
Sírvase extender en su Registro de Escrituras Públicas,
una de Compra Venta, que celebran de una parte, los Sres.
MARCO ANTONIO SANDOVAL RUFASTO, identificado con DNI Nº
07752728 y VERENIZ NOEMI ASURZA CAPCHA, identificado con
DNI Nº 07393433, ambos con domicilio común en Los Corales
Nº 592, Urb. Balconcillo del Distrito de La Victoria, en
calidad de VENDEDORES; y, de otra parte doña MAXIMA IRIS
FARGE LOZANO, con DNI Nº 07516199, con domicilio en Jr.
Hector Arellano Nº 146, Interior F, Urbanización
Balconcillo del Distrito de La Victoria, en calidad de
COMPRADORA, en los términos y condiciones siguientes:
PRIMERO: LOS VENDEDORES son propietarios del inmueble sito
en el Jr. Carlos Gutiérrez Noriega Nº 333-335-337, Dpto.
B, Urb. Avenida México, Distrito de La Victoria, cuyo
derecho se encuentra inscrito en la Partida Nº 11388670,
rubro: Titulo de Dominio: Asiento C00003 del Registro de
Propiedad Inmueble de Lima, que adquirieron de su anterior
propietaria doña CELESTINA VERASTEGUI SABOYA.

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SEGUNDO: LOS VENDEDORES dan en venta real y enajenación
perpetua a favor de LA COMPRADORA el inmueble descrito
en la cláusula primera. La venta se realiza ad corpus.
TERCERO: El precio pactado de común acuerdo es de US$
25,000.00 (Veinte Cinco Mil y 00/100 Dólares Americanos),
cuya forma de pago es la siguiente: una cuota inicial de
US$ 5,000.00 (Cinco Mil Dólares Americanos) y el saldo de
US$ 20,000.00 (Veinte Mil y 00/100 Dólares Americanos),
será abonado por LA COMPRADORA en el plazo de dos meses a
partir de la fecha de la presente Minuta; en este acto LA
COMPRADORA abona a LOS VENDEDORES el importe indicado como
cuota inicial en efectivo, quienes lo reciben a su entera
satisfacción, sin mas constancia que las firmas de las
partes contratantes puestas al pie del presente
instrumento.
TERCERO: La Compra venta comprende los usos, costumbres,
servidumbre, áreas comunes y todo cuanto de hecho y por
derecho ele corresponde al inmueble que se vende, sin
reserva ni limitación alguna.
CUARTO: Las partes declaran que entre el precio pactado y
el valor del inmueble, existe justa equivalencia y, en

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caso de existir diferencia de más o de menos, hacen de
ella reciproca donación, renunciando a cualquier acción
que tienda a invalidar los efectos del presente contrato.
QUINTO: LOS VENDEDORES declaran que sobre el inmueble
que se vende no existe carga ni gravámenes que limiten su
derecho de libre disposición, excepto la anotación demanda
de Nulidad de Acto Jurídico que corre inscrita en el
Asiento D0004 de la Partida Nº 11388670 del Registro de
Propiedad Inmueble de Lima.
SEXTO: Las obligaciones de pago de los impuestos y
arbitrios municipales, son de cargo de LOS VENDEDORES
hasta la fecha de suscripción de la Escritura Pública que
origina la presente Minuta y con posterioridad, dichas
obligaciones corresponderán a LA COMPRADORA.
SEPTIMO: La escrituración notarial de la Minuta se
efectuará a la cancelación del saldo del precio pactado,
con todas las formalidades de la Fe Notarial.
OCTAVO: Los gastos que originen la elevación a Escritura
Publica de la presente Minuta, así como los de su
inscripción registral e impuesto de alcabala, correrán a
cargo de LA COMPRADORA.

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Agregue Ud. Señor Notario, las demás cláusulas de ley,
cursando los partes respectivos al Registro.
Lima, 04 de Diciembre del 2008
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MARCO ANTONIO SANDOVAL RUFASTO MAXIMA IRIS FARGE LOZANO
DNI Nº 07752728 DNI Nº 07516199
VENDEDOR COMPRADORA
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VERENIZ NOEMI ASURZA CAPCHA
DNI Nº 07393433
VENDEDORA