0978 758 788 BOUTIQUE HOTEL cocobay - đầu tư khách sạn CAM KẾT lợi nhuận 12,5%/ NĂM http://villas-resort.com/Coco-Ocean-Resort-Cocobay-Da-Nang-cam-ket-loi-nhuan-cao-nhat.aspx BOUTIQUE HOTEL cocobay Đà Nẵng CAM KẾT lợi nhuận 12,5%/ NĂM Empire Group tung ra 2 dãy khối khách sạn boutique Queen bay hotel & joy và King bay hotel & joy, giá từ 8 tỷ - 18 tỷ/ căn Nằm trong tổ hợp dự án Cocobay Đà Nẵng, tổ hợp khách sạn Boutique Hotel là loại hình bất động sản đầu tiên tại Việt Nam gồm khách sạn mini kết hợp với shophouse, hứa hẹn sẽ là “gà đẻ trứng vàng” cho các nhà đầu tư bất động sản trong thời gian sắp tới Boutique Hotel • Vị trí: dọc theo tuyến phố đi bộ nội khu Cocobay Đà Nẵng, 2 mặt tiền thoáng • Tổng quan: Tầng 1,2: Shophouse - Diện tích: 6m x 19,4m - Sàn giải trí/ thương mại: Hoàn thiện thô Tầng 3-7: Khách sạn mini bao gồm 20 phòng khách sạn full nội thất A - Z có thể khai thác được ngay. • Cam kết lợi nhuận từ cho thuê tối thiểu 12.5%/ giá sản phẩm , tỷ lệ chia sẻ lợi nhuận 80 : 20 • Ngân hàng SHB tài trợ lên đến 90% • Hình thức sở hữu: Sổ đỏ vĩnh viễn Hotline tư vấn giá bán| phương thức thanh toán| vị trí và chính sách bán hàng 0978 758 788 BOUTIQUE HOTEL cocobay - đầu tư khách sạn CAM KẾT lợi nhuận 12,5%/ NĂM

1. BUỔI GIAO HÀNG TẬP TRUNG
Dự án: Boutique Hotel
Địa điểm: Showroom Cocobay, Đà Nẵng
Ngày 26/06/2016

2. MẶT BẰNG TỔNG THỂ
King Bay
Hotel & Joy
King Bay 1
Hotel & Joy
Queen Bay
Hotel & Joy
Queen Bay 1
Hotel & Joy
Queen Bay 2
Hotel & Joy
Queen Bay 3
Hotel & Joy

3. MẶT CẮT BOUTIQUE HOTEL

4. MẶT CẮT ĐỨNG BOUTIQUE HOTEL

5. Hình khối kiến trúc – Boutique Hotel

6. MẶT BẰNG TRỆT
Căn góc:
7.8x19.4
Căn góc:
7.8x19.4
Căn tiêu chuẩn:
6x19.4

7. MẶT BẰNG ĐIỂN HÌNH TẦNG 3-7

8. MẶT BẰNG ĐIỂN HÌNH PHÒNG KHÁCH SẠN

9. • Giao thô 2 sàn thương mại (tầng 1 & 2):
– Hoàn thiện mặt ngoài, có cửa mặt ngoài
– Sàn, tường: thô
– Không toilet, không M&E
– Hệ thống kỹ thuật: ống dẫn chờ
• Điện dự phòng cung cấp theo hệ thống điện dự phòng trung
tâm
• Giao hoàn thiện các phòng và sàn khách sạn (tầng 3 đến 7):
tiêu chuẩn 3 sao
Tiêu chuẩn bàn giao Boutique Hotel

10. CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG
 Khách hàng được chia 80% lợi nhuận sau thuế từ
Chương Trình Cho Thuê Boutique Hotel nhưng không
thấp hơn Thu Nhập được tính bằng 12,5% x Tỷ lệ phần
trăm thanh toán Giá trị Boutique Hotel x Giá trị Boutique
Hotel (Giá trị Boutique Hotel chưa bao gồm thuế GTGT
và Kinh Phí Bảo Trì)/năm.
 Thời gian cam kết: 8 năm kể từ ngày khách thanh toán
tối thiểu 95% giá trị Tòa Khách Sạn trước VAT và VAT đến
hạn tại từng thời điểm.

11. CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG
 Điều kiện thanh toán: Chủ đầu tư bắt đầu thanh toán
Thu nhập tiền thuê cam kết khi Khách hàng thanh toán
tối thiểu 95% giá trị Tòa Khách Sạn trước VAT và VAT đến
hạn tại từng thời điểm. Thanh toán 6 tháng/lần.
 Sử dụng miễn phí 15 đêm tòa/năm, kể từ ngày khách
thanh toán tối thiểu 95% giá trị Tòa Khách Sạn trước VAT
và VAT của tất cả các đợt thanh toán tính đến thời điểm
thanh toán (không có bao gồm ăn sáng);
 Được qui đổi đêm nghỉ trong cùng hệ thống nếu
Boutique Hotel không còn trống.

12. CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG
• Đơn vị quản lý: Naman Hospitality (Smart Stay 6S)
• Khách hàng khi mua sản phẩm: đồng ý ký thỏa thuận
sử dụng đường giao thông, cầu thang chung;
• Khách hàng bắt buộc ký giao CĐT quản lý với thời gian
50 năm.
• Từ năm thứ 9, cam kết duy trì chia sẻ lợi nhuận 80%
20%

13. PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN
TIẾN ĐỘ/THỦ TỤC NGÀY SỐ TIỀN
Tương ứng tiến độ
xây dựng
26/6/2016 giao hàng
01/7/2016 Công bố giá
200.000.000đ
Tiền Thiện Chí
Tiền Đặt Mua lần 1
Ký Thỏa Thuận Đặt Mua
(từ 1/7/2016 – 8/7/2016)
Thanh toán đủ 200tr
Tiền Đặt Mua lần 2 Chậm nhất 20/7/2016
Đủ 10% Giá Bán (chưa gồm VAT)
(đã gồm Tiền Đặt Mua lần 1)
Tiền Đặt Mua lần 3 Ngày 30/8/2016 5% Giá Bán (chưa VAT)
Đợt 1
Ký Hợp Đồng Mua Bán
Vào ngày 30/10/2016
30% Giá Bán (gồm VAT)
(đã gồm Tiền Đặt Mua lần 1, 2 và 3)
Xong cốt 0/0.000
Đợt 2 Vào ngày 30/12/2016 15% Giá Bán (gồm VAT) Xong bê tông sàn 3
Đợt 3 Vào ngày 28/02/2017 15% Giá Bán (gồm VAT) Xong phần thô
Đợt 4 Vào ngày 30/04/2017 10% Giá Bán (gồm VAT)
Đợt 5: nhận được
thông báo bàn giao
Dự kiến tháng 06/2017
25% Giá Bán (gồm VAT) + VAT của
5% Giá Bán đợt 6 và Quỹ Bảo Trì
Đợt 6
Thông báo GCNQSDĐ
QSHNO và TSKGLVĐ
5% Giá Bán

14. GÓI TÀI CHÍNH
SHB cam kết bảo lãnh như đã công bố cho Coco Ocean Resort
Đối với các khoản vay giải ngân trước 31/12/2016
Thời gian vay Từ 05 năm đến tối đa 25 năm
Lãi suất trong
thời gian hỗ trợ
lãi suất
Khách hàng chi trả: 6.99%
Thời gian hỗ trợ: 12 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên
Ngoài thời gian hỗ trợ lãi suất, khách hàng chi trả theo lãi suất của ngân hàng tại
từng thời điểm
Ân hạn nợ gốc 12 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên
Phí trả nợ trước
hạn
- Trong thời gian hỗ trợ lãi suất (12 tháng đầu): 0%
- Từ tháng 13 trở đi: khách hàng chi trả theo quy định của ngân hàng SHB tại từng
thời điểm
Tỷ lệ cho vay
70% (nếu chỉ thế chấp bằng tài sản hình thành từ vốn vay)
90% (nếu có thêm các tài sản đảm bảo khác)
Kế hoạch trả nợ 6 tháng/kỳ

15. GIÁ
Từ 7.9 tỷ đến 18.9 tỷ/Tòa Khách Sạn
(Giá chưa VAT, Quỹ Bảo Trì)

16. SẢN PHẨM GIAO 26/6/2016
 Giao hàng tập trung ngày 26/6/2016: 6 dãy
 KB, KB1
 QB, QB 1, QB 2, QB 3
 Số lượng: 10 Tòa Khách Sạn/Dãy
 Số thứ tự Tòa Khách Sạn: từ 1 đến 10, từ Đông sang Tây
 Chiều cao tầng: 7 tầng (2 tầng thương mại + 5 tầng khách
sạn)

17. Thank you