Découvrez toutes les dernières actualités de l'entreprise Coffim avec la newsletter du mois d'Octobre 2016.

1. ÉDITORIAL
Dominique Dutreix
Président de COFFIM
Thibault Dutreix
Directeur Général de COFFIM
ACTU COFFIM
Newsletter
N°2 — Paris — Octobre 2016
Depuis 15 ans, l’activité de la société a fortement progressé et tout particulièrement ces 5 dernières
années. Fin 2015, COFFIM disposait d’un pipeline de développement de 5 500 logements. Sur la
seule année 2016, ce sont plus de 2 000 logements qui seront mis en production par Coffim.
Aussi pour soutenir ce développement qui s’accélère, nous renforçons nos équipes opérationnelles
et notre structure financière.
Nous élargissons également notre périmètre d’action avec notre filiale COFFIM MEDITERRANEE qui
a ouvert fin 2015 une antenne à Marseille afin de saisir les opportunités du marché très dynamique
de cette grande métropole. Coffim y poursuit un développement actif : après plusieurs opérations
déjà livrées depuis 2011, Coffim va y lancer dans les mois qui viennent, seule ou en partenariat, plus
de 700 logements.
Au-delà de son activité classique de promoteur, Coffim attache beaucoup d’importance à son rôle
d’entreprise citoyenne. La société entretient ainsi des partenariats de longue date dans le domaine
de l’éducation par l’Art avec des associations telles que LA SOURCE et LES APPRENTIS D’AUTEUIL.
Ces initiatives pour la jeunesse et la culture font partie intégrante de l’ADN de Coffim.
Dominique Dutreix
En 2016, Coffim va franchir un nouveau cap avec la livraison et la mise en production d’un nombre
de logements record.
Notre savoir-faire est fondé sur une offre de produits très segmentée répondant aux attentes et
aux besoins de la clientèle, particulièrement en zones tendues. Logements classiques, logements
sociaux et intermédiaires — produits auxquels nous croyons beaucoup — résidences services,
la palette de notre offre est large. Coffim est capable de concevoir tout aussi bien des programmes
à TVA réduite destinés aux primo-accédants que des immeubles de logements haut de gamme.
Les sources de cette adaptabilité sont à chercher dans ce qui constitue l’identité même de Coffim.
Une société pour laquelle fidélité, loyauté et relations partenariales, sont des valeurs cardinales.
Une société qui privilégie toujours une approche individuelle et différenciante pour chacun de ses
projets. Autant de signes distinctifs qui caractérisent Coffim, une entreprise familiale, à l’esprit
résolument entrepreunarial, en prise avec son temps.
Thibault Dutreix
COFFIM FÊTERA BIENTÔT
SES 30 ANS D’EXISTENCE !
LA RÉSERVE REDON - 13009 Marseille

2. MONTREUIL VOIT DOUBLEMENT VERT
Avec les résidences de la rue Marceau et de la rue Gutenberg, Coffim a
répondu aux demandes de la Ville en matière de qualité environnementale.
Toutes deux bénéficient du label Minergie P aux exigences plus élevées que
la RT 2012. Des panneaux solaires et un système de récupération de chaleur
installé sous dalle ont notamment été mis en œuvre.
Situés à proximité de Vincennes, les 26 logements et 4 commerces de la
résidence de la rue Marceau réalisée en partenariat avec DBI — livrée en
décembre 2015 — se sont écoulés en un temps record.
La résidence développée par Coffim rue Gutenberg sera livrée en décembre
2016. Ses 32 appartements bénéficieront de belles ouvertures sur des
jardins ou terrasses.
Un nouveau programme de 33 logements, presque entièrement commer-
cialisé, vient d’être lancé par Coffim rue Etienne Marcel pour une livraison
prévue en 2017. La résidence sera située à deux pas du grand marché du
centre-ville.
UNE HISTOIRE QUI PASSE AUSSI PAR ASNIÈRES-SUR-SEINE
Le 9 juin 2016, Coffim a inauguré à Asnières-sur-Seine, en présence du Maire
de la Ville, la résidence « Les Jardins de Gabriel » co-réalisée avec Eiffage
Immobilier et conçue par le cabinet d’architecture 5+1AA.
Située dans la ZAC des bords de Seine et à proximité immédiate d’une
station RER, cette résidence comprend 183 logements [dont 39 logements
sociaux], 360 m2
de commerces et 192 places de parking.
Un programme adjacent de 171 lots, développé par Coffim en partenariat
avec Cogedim, viendra compléter l’ensemble. Ce programme, composé de 56
logements et d’une résidence de tourisme d’affaires de 115 chambres gérée
par Réside Études sera livré en fin d’année 2016.
LA CARTE 2016
DE COFFIM
EN QUATRE
DESTINATIONS
L’année 2016 verra la mise en chantier de plus de 2000 logements, par
ailleurs 1520 logements seront livrés en 2016 parmi lesquels :
L’ESPRIT DE PARIS
• Près du Canal Saint-Martin, au 83 rue du Faubourg du Temple,
« Les Terrasses d’Opale » proposent 74 appartements en cours de construc-
tion [dont 14 logements sociaux] avec de larges ouvertures vitrées et de
grandes terrasses. Il ne reste plus que quelques appartements à vendre
pour une livraison prévue au deuxième trimestre 2017.
Le « 14 rue Popincourt », entre les rues de la Roquette et du Chemin Vert,
Coffim a conçu une résidence différente, où chacun peut trouver un espace
de vie à la mesure de ses envies. Appartements classiques, lofts en duplex
et aussi une maison en fond de cour, les 43 logements sont répartis sur
plusieurs bâtiments sur cour et sur rue. Livraison au printemps 2016.
• Au 9 rue Elisa Lemonnier Paris 12ème
, à deux pas de la coulée verte qui mène
à la Bastille. Une résidence dessinée par Jean-Jacques Ory s’inscrit dans un
style résolument contemporain. 37 appartements, dont 9 logements sociaux.
Une vraie mixité pour cette opération qui sera livrée en novembre 2016.
VILLIERS-SUR-MARNE (94)
Inaugurée le 30 juin dernier en présence du député-maire de Villiers-sur-
Marne Jacques-Alain Benisti et ouverte aux étudiants à la rentrée universi-
taire 2016, la résidence étudiante sociale Descartes comprend 260 studios
et 2 commerces en rez-de-chaussée.
Cette résidence conçue par l’agence Alain Fournet a été acquise par le
Groupe Vilogia.
RUE GUTENBERG - Montreuil
RUE MARCEAU - Montreuil
2
RUE POPINCOURT - Paris
UNE LOGIQUE PARTENARIALE DANS LE SECTEUR DES RÉSIDENCES SERVICES
Coffim a su construire depuis des années
des relations de partenariat durables
avec les grands investisseurs institution-
nels, les bailleurs sociaux et les acteurs
majeurs de la gestion de résidences de
services.
Des liens de confiance se sont tissés au
fil du temps avec ces partenaires qui
apprécient la qualité des emplacements
et la réalisation des ouvrages proposés
par Coffim.
Coffim a notamment noué un partena-
riat solide avec le Groupe Réside Études,
un des principaux acteurs en France dans
la gestion de résidences (180 résidences
gérées représentant 23 000 logements).
Trois projets travaillés en commun sont
en cours.
LIVRAISON D’UNE RÉSIDENCE DE TOURISME D’AFFAIRES
À ASNIÈRES-SUR-SEINE FIN 2016
Une résidence de tourisme d’affaires de 115 chambres développée par Coffim,
en partenariat avec Cogedim, en bords de Seine à Asnières sera livrée en
fin d’année 2016. Cette résidence de tourisme, entièrement commercialisée,
sera gérée par Réside Études sous la marque Résidhome. Elle est destinée à
accueillir une clientèle d’affaires qui bénéficiera d’un emplacement privilégié
avec des accès faciles aux grands pôles économiques d’Ile-de-France : Paris,
La Défense et La Plaine St-Denis.
LIVRAISON D’UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE À PARIS EN 2017
Un autre grand projet associe sur Paris, boulevard Davout dans le 20ème
arrondissement, Coffim et Réside Études, ainsi que Demathieu Bard Immo-
bilier. Un bâtiment de bureaux qui accueillait autrefois le siège de Zodiac
Aerospace est en cours de transformation en une résidence étudiante de
282 chambres. La programmation de l’opération a été conçue en étroite
collaboration avec Réside Études qui sera en charge de la gestion de la rési-
dence après sa réalisation. La pose de la première pierre a eu lieu en juin
2016 pour une livraison prévue à la rentrée universitaire 2017. La résidence
a été acquise par La Française Real Estate Managers pour le compte de la
Caisse Nationale de Prévoyance.
LANCEMENT DE 3 RÉSIDENCES À BAGNOLET
Sur les anciens terrains de la SERAP situés à proximité de la porte de Bagnolet,
Coffim, en partenariat avec Eiffage, va lancer dès 2017 une opération de
grande envergure avec la construction de six bâtiments, représentant plus
de 1 000 logements et 40 000m2
de surface.
Sur les six bâtiments, trois seront destinés à accueillir des résidences étu-
diantes, plus précisément deux résidences étudiantes et une résidence
ouverte aux chercheurs et aux doctorants.
RUE MONTESSORI - Asnières
BD DAVOUT - Paris
KRISTAL PARC - Viroflay

3. VOIR LOIN
AVEC LE GRAND PARIS
CORMEILLES-EN-PARISIS
C’est à Cormeilles-en-Parisis dans le Val d’Oise
que Coffim a signé sa première opération avec
Grand Paris Aménagement. Cette opération de
167 logements répartie sur deux tranches, déve-
loppée en partenariat avec FRG, s’inscrit au cœur
d’une nouvelle zone d’habitation et d’activité.
Elle vise une clientèle familiale à la recherche à
la fois d’intérieurs spacieux et de beaux espaces
extérieurs comprenant jardins et terrasses.
La construction de la première phase de 57 loge-
ments a déjà démarré pour une livraison prévue
fin 2017. La commercialisation de la 2e
phase de
110 logements va être lancée prochainement.
VILLEPINTE
Cap au nord de l’Ile-de-France. Villepinte, en Seine-
St-Denis, se présente comme une commune bien
desservie par les axes de communication, bénéfi-
ciant d’un pôle d’emplois important. Fort de ses
atouts, Coffim propose un programme d’environ
100 logements dans la ZAC de La Pépinière.
La construction débutera au 3ème
trimestre 2017.
À l’évidence, le développement du Grand Paris fait
bouger les lignes du marché immobilier et crée
de nombreuses opportunités de développement
pour les années à venir.
Un changement que Coffim a pleinement anticipé
en se positionnant d’ores et déjà comme un ac-
teur à part entière de ce projet d’aménagement
de grande envergure.
AUBERVILLIERS
Coffim va réaliser un programme d’environ 100
logements dans le quartier du Fort d’Aubervilliers.
Comme à Villepinte, des ateliers de co-conception
associant tous les acteurs de l’opération sont
organisés pour définir au mieux le futur projet,
qui sera exemplaire en matière de développe-
ment durable.
LES JARDINS DE GABRIEL - Asnières
3 PROJETS DÉJÀ EN ROUTE
COFFIM GAGNE
LA RIVE GAUCHE
UNE OPÉRATION EXCEPTIONNELLE AU CŒUR DU 5ÈME
ARRONDISSEMENT DE PARIS
Coffim fait une entrée remarquée côté Rive
Gauche avec le lancement de son programme
« 33 Cardinal Lemoine ». Développé en partena-
riat avec COGEDIM, ce programme immobilier
de très grand standing de 135 logements est
l’un des programmes neufs les plus prestigieux
actuellement en construction à Paris.
Idéalement situé au cœur du Paris historique à
mi-chemin entre la Seine et les Arènes de Lutèce,
à 5 mn à pied du Jardin des Plantes, le cadre de
l’opération est tout simplement exceptionnel.
La réalisation de cette opération unique dans le
quartier a été rendue possible grâce à un long
travail de conception en amont qui a fait appel
à toute l’expertise développée par COFFIM en
matière de montages immobiliers complexes.
UNE OFFRE RARE PLÉBISCITÉE PAR LA CLIENTÈLE
Le programme a su immédiatement séduire
une clientèle souvent locale à la recherche de
logements neufs dans son quartier grâce à un
emplacement exceptionnel et à une architecture
recherchée.
Conçu par l’agence d’architecture Antonini+Darmon,
le « 33 Cardinal Lemoine » déploie une écriture pa-
risienne traditionnelle mais résolument contem-
poraine. Terrasses, balcons filants, bow-windows,
jardins d’hiver signent cette résidence, splendide
« vitrine » du savoir-faire de Coffim.
Les thématiques environnementales font éga-
lement partie intégrante du projet puisque la
construction répondra aux exigences du Plan
Climat de la Ville de Paris.
Signe qui ne trompe pas, le programme est quasi
intégralement commercialisé pour une livraison
prévue à partir de fin 2018.
33 CARDINAL LEMOINE - Paris
3
AVENUE AUGUSTE RODIN - Villiers s
/ Marne Cormeilles-en-Parisis

4. crédits : Agence Tetra Alain Marcou | Alain Coupel Architecte | Agence Neyvoz | Agence 5+1 AA | Agence Buhagiar | Agence 5+1 AA | Brossy & Associés | Laurent Fournet | Cabinet JJ Ory
photos : Guillaume Dutreix
L’ENFANCE
DE L’ART
SOUTENIR ET FAIRE DÉCOUVRIR LES TALENTS
Coffim est présent aux côtés des Apprentis
d’Auteuil autour des thématiques de l’enfance
et de l’art. Pour la quatrième année consécu-
tive, Coffim a parrainé et organisé un concours
artistique. Plus de 250 jeunes inscrits dans les
écoles de la Fondation y ont participé. En lien
avec ses 150 années d’existence, le thème du
concours s’intitulait : « Et dans 150 ans… ». Comme
chaque année, la remise des prix s’est déroulée
au Loft Sévigné, galerie appartenant au Groupe
Coffim. Les œuvres récompensées y ont été
ensuite exposées du 10 au 13 juin 2016, certaines
ayant été acquises par Coffim.
> Le thème du concours artistique 2017 sera
« Habiter la société ».
DEUX ESPACES D’EXPOSITION PRIVILÉGIÉS
La galerie 104 Kléber et le Loft Sévigné consti-
tuent un duo majeur permettant à Coffim de
donner à voir au plus grand nombre son enga-
gement pour l’art. Au fil du temps, ces deux
galeries sont devenues des points de repère pour
qui s’intéresse à l’art contemporain dans toute
sa richesse d’expression, sculpture, peinture ou
encore photographie.
Deux espaces tournés avant tout vers les nou-
veaux talents, les futures signatures de demain.
CONCOURS PHOTO COFFIM
Le 30 novembre prochain sera remis à la galerie
104 Kléber le prix de la 2ème
édition du concours
photo de Coffim sur le thème : la femme dans les
métiers du bâtiment.
Le Loft Sévigné, 46 rue de Sévigné Paris
La galerie 104 Kléber, 104 avenue Kléber Paris
L’engagement de Coffim pour l’art est ancien et
profond. Il trouve son origine dans la création,
il y a 25 ans, de la fondation La Source de Gérard
Garouste.
Celle-ci développe des programmes fondés sur
l’éveil artistique destinés à des adolescents en
difficulté scolaire et sociale.
Depuis lors, les actions de mécénat de Coffim
n’ont cessé de se développer.
18 rue de Tilsitt, 75017 Paris
Siège social : 01 40 72 99 99
Service commercial : 01 40 72 00 00
contact@coffim.fr
www.coffim.fr
COFFIM
MET CAP
AU SUD
En créant sa filiale COFFIM
MEDITERRANEE en 2011,
Coffim avait marqué une
nouvelle étape dans son
développement.
Depuis, la société a livré 4
opérations à Marseille : en
2012 une résidence de plus de 200 logements dans le quartier de la
Capelette, en 2014 une résidence haut de gamme « Roy d’Espagne » de
90 logements, en 2015 une résidence de 115 logements à « La Réserve
Redon », et une résidence étudiante de plus de 200 chambres à Aix-en-
Provence livrée en juillet 2016.
Avec l’ouverture de son bureau à Marseille fin 2015, le Groupe affirme sa
volonté de s’ancrer pour longtemps dans la région.
DERNIER PROGRAMME EN DATE LIVRÉ À MARSEILLE
« La Réserve Redon », un havre de verdure au sein de Marseille.
Au cœur du 9ème
arrondissement, au sud de la ville, les 115 logements de
« La Réserve Redon » ont été livrés en décembre 2015.
Ce programme situé dans l’ancien parc d’une bastide se distingue par
son remarquable aménagement paysagé conçu conjointement avec la
Ville.
PROJETS LANCÉS
PONT DE VIVAUX, UN PROGRAMME DÉVELOPPÉ DANS UN
QUARTIER EN MUTATION
À l’est de la ville, à 10 minutes en voiture du Vieux-Port,
c’est un tout autre projet qui se dessine. Situé au 165 bou-
levard Pont de Vivaux [à la jonction entre les quartiers
de La Capelette — Timone et celui de Saint Loup], le futur
programme Coffim se situe dans une zone en mutation.
Bus, tramway et grands axes routiers sont à proximité im-
médiate du projet. Celui-ci se composera d’une résidence
pour Jeunes Actifs, de logements sociaux et de logements
en accession, soit au total 240 logements. Les travaux
vont démarrer fin 2016 pour une livraison prévue au qua-
trième trimestre de 2018.
« GENS DE MER », LE RENOUVEAU MARSEILLAIS DANS LE QUARTIER DE LA JOLIETTE
Dans le cadre de son développement marseillais, Coffim a été désignée pour
réaliser le programme dit des Gens de Mer situé rue des Forbins dans le 2e
arrondissement de Marseille, à proximité immédiate d’Euromed, symbole du
renouveau urbain et économique de Marseille. Ce programme mixte com-
posé d’un hôtel, de logements, et de locaux commerciaux et d’activités en
rez-de-chaussée sera lancé début 2017 pour une livraison en 2019.
MARSEILLE STE
MARGUERITE, UN PROGRAMME D’ENVERGURE
Il s’agit jusqu’à présent du programme le plus significatif en terme de taille
que souhaite développer Coffim à Marseille en partenariat avec Vinci Immo-
bilier. Au cœur du dynamique quartier de Sainte Marguerite dans le 9e
arron-
dissement de Marseille, sur les terrains de l’ancien hôpital San Salvador,
ce sont plus de 360 logements qui devraient voir le jour représentant une
surface de plus de 22 000 m2
. Les travaux se dérouleront en deux ou trois
phases pour une livraison à partir du quatrième trimestre 2019.
685 AVENUE DU CLUB HIPPIQUE - Aix-en-ProvenceLA RÉSERVE REDON - Marseille