Mon Projet de fin d’études

1. REVISION DU PLAN
D’AMENAGEMENT URBAIN DU
VILLAGE DE SIDI NASR
Réalisé par:
Diffallah Diya Eddin
Année Universitaire : 2017/2018
Institut supérieur et de la recherche scientifique
université de Carthage
institut supérieur des technologies de l’environnement de
l’urbanisme
et du bâtiment
Encadré par:
Mme. Ines Dimassi
Mr. Najeh Ben Younes
1

2. Le plan d’aménagement Urbain
Introduction
Le diagnostic territorial
Conclusion
Méthodologie
2

3. Le plan d’aménagement Urbain
Introduction
Le diagnostic territorial
Conclusion
Méthodologie
3

4. J’ai choisi d’effectuer mon stage de fin d’études au sein du
Bureau d’études d’urbanisme et d’aménagement « URBAPLUS ».
La tâche qui m’a été confiée durant mon stage de quatre mois au
sein de l’agence est de participer au projet de révision du PAU de Sidi Nasr. Il
s’agit d’un groupement rural situé dans la délégation de Mejez El Bab dans le
gouvernorat de Béja.
Ce stage m’a permis de consolider mes compétences
professionnelles et faciliter l’insertion dans le marché du travail.
4

5. Le plan d’aménagement Urbain
Introduction
Le diagnostic territorial
Conclusion
Méthodologie
5

6. 6
Révisiond’unpland’aménagementurbain
Présentation de
l’organisme du stage
Diagnostic territorial
Le plan d’aménagement
urbain
Exogène
Endogène
-Aperçu
historique
-Présentation
de la ville
-Agriculture
-Industrie
-Situation
urbaine
-Equipement
socio collectif
-Réseau viaire
Schéma de développement

7. 7
Bureau d’études d’urbanisme et d’aménagement à Tunis.
Créé en Janvier 2014 et il est dirigé par l’Urbaniste Mr. Najeh
Ben Younes.
A pour mission les études urbaines et l’aménagement du territoire
sur différentes échelles.

8. Le plan d’aménagement Urbain
Introduction
Le diagnostic territorial
Conclusion
Méthodologie
8

9. 9
Sidi Nasr est un groupement rural qui est situé au Nord-Ouest de la Tunisie à proximité
de Tunis (de 69 Km), 43 Km du siège gouvernorat de Béja et 8 Km de Mejez el Bab.

10. ACCESSIBILITE ET DESSERTE
1010

11. 11
Le village de Sidi Nasr est structuré autour de la zaouïa de Sidi Nasr et l’axe principale qui relie à chaouech
du côté Nord et à Mejez El Bab du côté Sud.
On a deux petits groupements ruraux dans le côté Nord-Ouest, Trabilisa et Elbhira. Et la ferme ‘Henchir
Gueiem’ du côté Ouest.
Le village de Sidi Nasr est limité par Oued El Zaouïa du côté Sud et entouré par des champs d’oliviers et des
champs de grande culture.
Chaouech
Mejez El Bab

12. 1212
la fondation du village a été faite par
un saint du nom de Sidi Nasr Ben
Mansour El Merdasi qui a choisi
d’implanter une zaouïa à cet endroit.
Sidi Nasr a attiré plusieurs visiteurs. Son
influence s’est vue grandissante au fil des
années. Certains venus bâtir des maisons
près de sa zaouïa.
La fertilité des terres a aussi joué un rôle
dans l’attractivité du village et
l’augmentation de sa population.
Cette petite communauté a commencé à
former un noyau de village qui s’est étendu
au fil du temps jusqu’à constituer le village
de Sidi Nasr sous sa forme actuelle.

13. 13
0.65
1.65
1.82
0
0.5
1
1.5
2
Béja Mejez El Bab Sidi Nasr
Evolution du nombre du ménage entre
2004 et 2014
Taux de croissance en%
Pop 2004 Pop 2014 Taux de
croissance
(%)
Gouvernorat
de Beja
181 367 168 803 -0,71
Délégation
Mejez El
Bab
18 656 19 462 0.42
Sidi Nasr 1891 1948 0.30
Nombre du
logement
2004
Nombre du
logement
2014
Taux de
croissance (%)
Gouvernorat
de Beja
39888 44413 1.08%
Délégation
Mejez El
Bab
3717 4797 2.58%
Sidi Nasr
385 492
2,48%
Taux de
chômage
Taux d’activité
La commune de
Mejez El Bab
9,7% 39,5%
Le gouvernorat
de Beja
17,3% 46,8%
Evolution du nombre du population entre 2004 et
2014
Evolution du nombre du logement entre 2004 et 2014

14. 1414
Les champs d’oliviers environnants du
village de Sidi Nasr
Terres agricoles environnantes du village
de Sidi Nasr
Les champs de grande culture entourés
par des champs d’oliviers.
L’agriculture est l’activite principale de Sidi Nasr il est caractérise par une bonne qualité de
terre et un taux de précipitation très important.

15. Analysedelasituationurbaine
Durant les dernières années, le village de Sidi Nasr a connu une extension relativement
importante du côté Est et du côté Sud-Est.
Extension Urbaine
15

16. 1616
Analysedelasituationurbaine
Selon la carte de protection des
terres agricole le village de Sidi
Nasr est une zone urbaine
entourée par des zones
agricoles de sauvegardes
Protection de terre agricole

17. 1717
Faiblesse au niveau des
équipements public .

18. 1818
Le réseau viaire du village de Sidi Nasr est caractérisée par:
 Sa structure arborescente .
 Un axe principale animé par les services, commerces et petit métiers. Et qui relié
entre Mejez El Bab et Chaouach.
 Des voies secondaire et des pistes en mouvais état constituent une contrainte
majeure pour le déplacement de la population surtout en hiver.
La présence de voies
projetées qui ont été fermées
Etat médiocre de la piste

19. 1919
Les champs d’olivier jouent le rôle d’un écran végétal qui protège Sidi Nasr contre
les vents. Ils assurent les besoins de refroidissement et de chauffage.
Le paysage naturel de Sidi Nasr
Le paysage naturel de Sidi Nasr

20. 2020

21. 2121

22. 2222
Tableau D’équipement de l’ancien PAU de Sidi Nasr
Type D’Equipements Equipement Surface (m²) Projeté/Existant
Equipement
administrative
PPT 682 Projeté non réalise
Activité Administratif 1660 Projeté non réalise
Equipement Educatif Ecole Primaire 3531 Projeté réalise
Jardin D’enfant 914 Projeté non réalise
Equipement De Culte Musque 531 Projeté réalise
Marabout 702 Projeté réalise
Cimetière 2339 Projeté réalise
Equipement Sanitaires Dispensaires 322 Projeté réalise
Hammam 306 Projeté réalise
Equipement De Sport Terrain De sport 3623 Projeté non réalise
Maison Des Jeunes 1197 Projeté non réalise
Espace De Jeux 783 Projeté non réalise
Espace Verts Zone verte 4759 Projeté non réalise
Jardin Public 1585 Projeté non réalise
Espace Commerciaux Commerce 2390 Projeté réalise
Artisanat 1823 Projeté non réalise
Dépôt 1716 Projeté non réalise
Totale - 31510 -

23. 2323
Source : Elaboration personnelle
L’examen du Plan d’Aménagement Urbain en vigueur
du village de Sidi Nasr révèle plusieurs difficultés de
maîtrise de l’urbanisation d’une part et d’autre part
l’existence de plusieurs surfaces non occupées à
l’intérieur du PAU.
 8.4 ha de la zone d’habitat prévue par le PAU et
n’est pas encore exploitée, soit environ 22.36 % de
la surface totale.
 0.9 ha de la zone d’équipement prévue par le PAU
et n’est pas encore exploitée, soit environ 2.42 % de
la surface totale.
 0.5 ha de la zone de commerce prévue par le PAU et
n’est pas encore exploitée, soit environ 1,37% de la
surface totale.
46.22%
22.36%
2.42%
1.37%
2.61%
22.69%
2.33%
Zone exploité
Zone d'habitat pas encore exploitée
Zone d'équipement pas encore exploitée
Zone de commerce pas encore exploitée
Zone verte pas encore exploitée
Voirie
Servitude

24. 2424

25. 2525

26. 2626

27. 2727

28. Problématique
Le plan d’aménagement Urbain
Introduction
Le diagnostic territorial
Conclusion
Méthodologie
28

29. 29
Comment peut-on renouer des relations entre le village et son
espace agricole ?
Quelles sont les fonctions urbaines à intégrer en mesure
de valoriser les Potentialités naturelles et historiques de la
région ?
Quel type de structure urbaine devrait-on adopter et qui
serait capable de tisser des relations entre l’espace urbain
et l’espace agricole ?

30. Les enjeux
L’intégration spatiale du Village de Sidi Nasr dans
son environnement immédiat.
Valorisation du contexte agro-naturel
Réhabilitation et valorisation du centre ancien
Promouvoir la cohésion sociale
30

31. L’intégration spatiale du Village de Sidi Nasr dans
son environnement immédiat.
Objectifs Actions
Préserver l’identité
territoriale du village.
l’amélioration des produits
agricoles.
Renforcer l’activité agricole
dans le milieu urbain.
Créer un marché de gros qui
assure la vente des produits
locaux.
Créer une ferme urbaine.
Créer un musée d’agriculture qui
expose le cycle de vie des
produits cultivés.
31

32. Objectif Actions
Mettre en valeur les terres
agricoles qui entourent le
village de Sidi Nasr.
Gestion durable des terrains
nus à l’intérieur du PAU.
Réaménagement des espaces
verts publics.
Création de jardin pédagogique.
Valorisation du contexte agro-naturel
32

33. Objectif Actions
Mettre en valeur le noyau
ancien ‘ Dachra’.
Restaurer le charme du
noyau ancien et son
ambiance urbaine.
Restauration des façades.
Création d’un Musée qui
présentera l’histoire du village
de Sidi Nasr.
Restauration de la zaouïa de Sidi
Abderrahmane.
Réhabilitation et valorisation du centre ancien
33

34. La réhabilitation du tissu existant dans
la colline du Sidi Nasr.
L’aménagement des voies existant et
la création des nouvelles voies
en fonction du besoin ressenti par
la population locale.
La densification des tissus existants
et préservation des terrains
agricoles environnants.
Création des espaces verts de loisir et
des terrains de jeu pour les enfants.
34

35. 35

36. Valorise le quatre zaouïa.
Valorise le paysage naturel.
Valorise le noyau ancien.
Valorise les produits de la
terre agricole.
36
Ferme pédagogique Espace de camping Agri-musée Marche de produit bio

37. 37

38. 3838

39. Problématique
Le plan d’aménagement Urbain
Introduction
Le diagnostic territorial
Conclusion
Méthodologie
39

40. 4040
Travailler sur le village de Sidi Nasr a été une expérience
inoubliable .
Je disposais de très peu d’informations au départ, j’ai dû
élaborer toutes les cartes dans ce rapport à partir de fond de
google earth et de la carte topographique.
J’ai également recueilli les informations concernant l’histoire
du village auprès des habitants avec les quels j’ai passé des
moments très agréables. J’ai été invité chez eux et ils ont eu
la gentillesse de répondre à toutes mes questions .

41. 4141
J’ai pu aussi me renseigner sur le besoins et les attentes des
habitantes et comment ils aimeraient voir leur village se
développer .
A travers mon projet j'ai essayé de concrétiser toutes ces
idées et de m’approcher le plus possible de leurs attentes.
Tout ceci en mettant a l’œuvre toutes les compétences
acquises durant mes années d’études à l’ISTEUB.

42. MERCI POUR VOTRE
ATTENTION
42