support pour découvrir les éléments de langage utilisés par Alliages et territoires

1. EUROPA City
Un projet destructeur pour
l’environnement et l’emploi
Document support pour vous faire votre avis et remplir le cahier d’acteurs
en intégrant les remarques du collectif http://nonaeuropacity.com/

2. Note pour la lecture de ce
document
• La plupart des documents ( notamment
avec un liseret jaune) sont issus du PDF
réalisé par Alliages et Territoires (Filiales
d’IMMOCHAN et du Groupe Wanda), Ce
support est en libre accès au lien suivant :
dossier du maitre d'ouvrage.pdf
• Il a été distribué en format papier lors du
cpd du mercredi 16 mars.

3. Dates clefs

9. Les raisons d’être de ce projet pour
les promoteurs
Une société du loisirs ???
« Avec l’instauration de la semaine de 35 heures
au début des années 2000 et la mise en place
des RTT*, les salariés privilégient le temps
consacré au repos, à la famille et aux enfants,
ou encore au bricolage et au jardinage. Selon
Jeremy Rifkin, prospectiviste américain, nous
passons d’une société normée par le travail
(work) à une société normée par le plaisir et le
jeu (play). » dossier du maître d’ouvrage

10. La transformation de nos modes de vie
par la révolution numérique ???
« Les consommateurs sont à la recherche
d’un acte d’achat intégrant une dimension
de plaisir avec une offre plus
personnalisée et un contenu enrichi en
services. »
Les raisons d’être de ce projet pour
les promoteurs

11. L’accroissement des flux touristiques
« L’ambition d’EuropaCity est de participer au
rayonnement touristique de la destination Paris
Île-de-France en créant une offre de loisirs
inédite et en apportant une gamme d’hôtels
diversifiée. Cette offre nouvelle permettrait de
soutenir la comparaison avec les services et les
niveaux de standing se développant à travers le
monde et contribuerait à l’augmentation de la
capacité hôtelière de l’Île-de-France. » dossier du
maître d’ouvrage
Les raisons d’être de ce projet pour
les promoteurs

12. « Le Grand Paris vise à renforcer la
compétitivité de la région capitale vis-à-vis
des autres métropoles mondiales tout en
améliorant le cadre de vie des
Franciliens » dossier du maître d’ouvrage
Les raisons d’être de ce projet pour
les promoteurs

13. Les raisons d’être de ce projet pour
les promoteurs
NB du rédacteur : Ils ont
oublié Londres, Milan,
Berlin
qui sont aussi à moins de
deux heures de Paris.

14. Les raisons d’être de ce projet pour
les promoteurs
Exemplarité environnementale

15. • objectif 100 % des besoins en eau non potable
couverts par les dispositifs de recyclage des
eaux de pluie ou usées
• objectif 100 % des déchets organiques (et 75 %
des déchets en général) valorisés en interne
• objectif 100 % des besoins énergétiques
couverts par une production sur site, avec un
recours massif aux énergies renouvelables.
dossier du maître d’ouvrage
Les raisons d’être de ce projet pour
les promoteurs

16. Les raisons d’être de ce projet pour
les promoteurs
Exemple

18. Une ferme urbaine ….

19. Comment y aller ?

21. C’est bon pour l’emploi

22. Et si on revenait sur terre ?
• EMPLOIS : des chiffres surestimés, voire des
destructions par rapport à l’existant !!!
• ENVIRONNEMENT : destruction de l’ordre de 210
hectares de sols agricoles de très grande valeur
agronomique, le volume des ressources nécessaires
(eau, énergie, matériaux,…) et les émissions de gaz à
effet de serre causées par le projet, l’organisation des
déplacements (environ 300 000 par jour) et leurs
impacts indirects, ainsi que l’exposition d’une population
nouvelle de plusieurs milliers de travailleurs aux
nuisances des aéroports et infrastructures routières
existants.

23. DES
CENTRES
COM
M
ERCIAUX
EN
ECHEC
DES
CENTRES
COM
M
ERCIAUX
EN
ECHEC
Plein air
Arc en ciel
Millenaire
Et bien d’autres ..

24. Le Millénaire, symbole d'une consommation française en berne par Natalie Huet
Le centre commercial Le Millénaire, à Aubervilliers, près de Paris, illustre la morosité de l'économie française. Cet ensemble de 140 boutiques -dont une sur six
est aujourd'hui fermée- espérait 14 millions de visiteurs par an à son ouverture fin avril 2011, mais n'en attire que six millions.
PARIS (Reuters) - Lorsque les travaux du Millénaire d'Aubervilliers, près de Paris, ont débuté en 2008, les promoteurs de ce qui
était alors le plus important projet de centre commercial depuis dix ans en France redoutaient un ralentissement économique. La
réalité fut plus dure encore. Quelques mois plus tard, le système financier était ébranlé par les conséquences de la crise des
subprimes et la France, comme d'autres, plongeait dans la récession. Le PIB cédera 2,9% sur l'année 2009. Le rebond de 2010 et
2011 n'a pas été suivi d'effet. En 2012 et 2013, l'économie française a progressé de 0,3% par an et aucun vrai rebond n'est en vue.
Le chômage ne cesse de battre des records, avec 3.460.900 personnes sans activité fin octobre. Sur les murs du Millénaire,
ensemble de 56.000 mètres carrés bâti en bordure de périphérique, dans un quartier modeste mais appelé à se transformer, les
enseignes au néon des marques de prêt-à-porter Desigual ou OVS Industry donnent le change. A l'intérieur, ces enseignes sont
introuvables. pas école, les achats de Noël devraient démarrer, mais il règne un calme surprenant dans les allées illuminées, faute
de curieux aux abords de vitrines impeccables. "C'est mort de chez mort. J'ai même pas de mot pour décrire ce centre", lâche
Axelle Yaba, coiffeuse de 23 ans qui tue le temps comme elle peut. Ce jour-là, elle a reçu quatre personnes. Nadia Herman,
étudiante en droit de 21 ans employée à temps partiel pour ranger les vêtements dans les rayons de Zara, y voit un symbole des
fins de mois difficiles qui s'accumulent. "On a tendance à voir un rush en début de mois. Aujourd'hui, c'est un peu vide, sans doute
parce que les gens n'ont plus de sous", dit-elle.
CRISE DU POUVOIR D'ACHAT
Les statistiques viennent la conforter. Selon l'Insee, la consommation des ménages a à peine progressé en 2011 (+0,4%), reculé
en 2012 (-0,5%) et faiblement rebondi en 2013 (+0,2%). Les biens vendus dans le commerce ont accusé le coup: les dépenses
d'habillement baissent depuis trois ans, celles d'équipements de la maison et de loisirs depuis deux ans. Quand il a ouvert, fin avril
2011, Le Millénaire, détenu par les sociétés de promotions immobilières Klépierre et Icade, espérait 14 millions de visiteurs par an.
Il aurait alors figuré dans les vingt premiers de France selon le classement établi par la société de marketing Malls. Mais il ne reçoit
que six millions de visiteurs par an.
"La crise du pouvoir d'achat, tout le monde la vit", relève Guillaume Lapp, directeur général des centres commerciaux France chez
Klépierre. "Notre boulot, c'est d'avoir chez nous les enseignes attractives qui font que les gens continuent à venir."
Loin d'être simple, à en croire le Conseil national des centres commerciaux, dont le baromètre mensuel fait état d'une fréquentation
en baisse continue depuis six mois et en recul trois mois sur quatre depuis début 2011. En 2013, leur chiffre d'affaires a reculé de
1,6%. Paradoxalement, cela ne freine en rien le développement des centres commerciaux dont la France est la championne
d'Europe en termes de surface avec 17,6 millions de mètres carrés au 1er juillet, selon une étude de Cushman & Wakefield. Avec
plus de 900.000 mètres carrés de surface prévus pour être livrés fin 2014, début 2015, la France est aussi le pays le plus
dynamique d'Europe occidentale en la matière. Seules la Russie et la Turquie font davantage. Et l'Ile-de-France, où vit 19% de la
population française, est très bien dotée: 16 des 18 centres commerciaux les plus fréquentés s'y trouvent, dont Les Quatre Temps,
à La Défense, le plus couru du pays avec 45,7 millions de visiteurs par an.

25. Le photojournaliste Seph
Lawless se fait le témoin
du déclin américain.
Après avoir parcouru les
Etats-Unis de long en
large pour immortaliser
les «malls »

26. LES ACTEURS
L’EPA Plaine de France, établissement public à
caractère industriel et commercial (EPIC), a été créé en
2002 par l’État, la Région Île-de-France, les
départements de la Seine-Saint-Denis et du Val-d’Oise.
Il veille à l’aménagement, à la restructuration urbaine et
au développement économique, environnemental et
social d’un territoire de 300 km2 , entre Paris et Roissy,
composé de 40 communes et abritant 920 000 habitants.
À ce titre, l’EPA* Plaine de France est en charge de
l’aménagement du Triangle de Gonesse sous la tutelle
de l’Etat.

27. LES ACTEURSGRAND PARIS AMENAGEMENT
24 membres à parité de représentants des collectivités territoriales et de l’Etat.
Yannick IMBERT, Préfet, Secrétaire général aux affaires régionales a été désigné
premier vice-président (Etat)
Didier BARIANI, vice-président de la Région Ile-de-France en charge du Grand Paris
a été élu à l’unanimité le 29 février 2016 vice-président CRIF
• 4 Conseillers régionaux :
– Didier BARIANI
– Denis GABRIEL
– Geoffroy DIDIER
– Christine FREY
•
• Un représentant pour la ville de Paris, désigné par le Conseil de Paris :
– Jacques BAUDRIER
•
• Douze membres représentant l’Etat et les différents ministères
Un représentant pour chacun des départements
:
Seine-et-Marne : Xavier VANDERBISE
Yvelines : Claire CHAGNAUD FORAIN
Essonne : François DUROVRAY
Hauts-de-Seine : Georges SIFFREDI
Seine-Saint-Denis : Stéphane TROUSSEL
Val-de-Marne : Christian FAVIER
Val-d’Oise : Arnaud BAZIN

28. LES ACTEURS

29. LES ACTEURS
• La commission Europa City de la CNDP
Claude BREVAN, inspectrice générale honoraire de la construction, ancienne déléguée interministérielle à
la ville, membre de la Commission nationale du débat public, a été présidente des débats publics "
Center Parcs", "prolongement de l’A16", "mise à 2x2 voies de la RCEA" (Route Centre Europe Atlantique),
"parc éolien en mer dans le Calvados" et membre de la commission du débat public "Devenir de la RN 154".
• Isabelle BARTHE, commissaire-enquêteur, consultante, ancienne élue locale, garante des concertations
recommandées par la CNDP sur le projet de liaison autoroutière concédée Machilly-Thonon-les-Bains et le
projet de prolongement de la ligne B du métro de Lyon de Oullins aux Hôpitaux Sud.
• Christian de FENOYL, ingénieur général des ponts et chaussées honoraire, président du comité d'audit de
VNF (Voies navigables de France), président de la commission intergouvernementale pour la LGV
Perpignan-Figueras, ancien président de la commission économique et stratégique de la RATP, ancien
directeur à la BNP.
• Wahel El SAYED, diplômé en droit ; a été secrétaire général adjoint des débats « Center Parcs Poligny et
Center Parcs Le Rousset ».
• Philippe QUÉVREMONT, ingénieur général des ponts des eaux et des forêts honoraire, ancien membre
permanent du Conseil général de l'environnement et du développement durable, ancien membre de la
commission des débats publics « Center Parcs Poligny et Center Parcs Le Rousset ».
• Laurent PAVARD, ingénieur général des ponts des eaux et des forêts, président du conseil des systèmes
d'information, ministère de l'Agriculture, de l'Agroalimentaire et de la Forêt, ancien membre des commissions
des débats publics « Parc éolien en mer dans le Calvados » et « Autoroute A31 bis ».
•
• Composition du secrétariat général
• Julie QUENTEL : secrétaire générale

30. LES ACTEURS
• Auchan: le chinois Wanda investit dans Europacity
• Home ECONOMIE Flash Eco Publié le 26/02/2016 à 22:57
•
• Le géant chinois Dalian Wanda, spécialisé dans l'immobilier et le divertissement, a signé vendredi un accord avec
Immochan, la filiale immobilière du distributeur Auchan, en vue d'investir dans Europacity, gigantesque complexe
commercial et de loisirs devant voir le jour au nord de Paris.
"Les dirigeants des deux groupes ont signé ce jour un accord de partenariat, en présence de Monsieur Jean-
François Carenco, Préfet de la Région Île-de-France, pour le développement de ce projet emblématique du
Grand Paris", ont annoncé dans un communiqué les deux groupes.
La taille de l'investissement du géant chinois n'a pas été dévoilée. Mais il devrait obtenir une participation
minoritaire au sein du projet, a indiqué à l'AFP une source proche du dossier.
Le groupe Dalian Wanda se revendique premier opérateur mondial d'immobilier commercial, principal exploitant
mondial de salles de cinéma et plus grande compagnie dans le monde de droits sportifs, est-il indiqué dans le
communiqué.
Selon la même source, d'autres partenaires devraient participer au financement d'Europacity, qui représente un
investissement total de 3,1 milliards d'euros.
•
Plus grand projet d'un investisseur privé en France depuis la construction de Disneyland Paris en 1992, ce
complexe doit s'étendre sur 80 hectares de terres agricoles à Gonesse, à 20 kilomètres au nord de Paris.
"Le groupe Dalian Wanda contribuera au financement du projet et apportera son expertise et son savoir-faire, en
termes de loisirs, d'hôtellerie et de divertissement", est-il précisé.
Le complexe devrait comprendre un demi-millier de boutiques, des salles de spectacle, un parc aquatique et
même une piste de ski.
Reconnu d'intérêt national, il "créera une destination de loisirs qui participera au développement économique,
social et urbain de l'Île-de-France", estiment les partenaires.
Europacity devrait voir le jour en 2024 et générer la création de 17.500 emplois, espèrent ses promoteurs, qui
tablent sur 30 millions de visiteurs par an.
Au niveau local, en revanche, le projet fait depuis son annonce l'objet de nombreuses oppositions

31. ALLIES ?
• FDG : Le maire de Tremblay a bien signé
le CDT ?
• Droite et centre : Quel rôle aura la
région ?
•
• ET eelv ?