Проект Правильная Аренда. Онлайн сервис для тех, кто хочет сдавать жилье безопасно Очень кратко и в картинках, что это, зачем и куда мы движемся. Ну и о том, каких и зачем инвесторов ищет проект.

1. Правильная Аренда:
безопасно
легально
без посредников
всем сданным в аренду квартирам посвящается
www.moskvarenta.ru

2. «Правильная Аренда»:
Минимум рисков и потерь
Максимум выгоды от уплаты налогов
Без лишних конфликтов
С минимумом рутины
© Правильная Аренда. Конфиденциально
Онлайн сервис для тех,
кто хочет сдавать жилье безопасно

3. Чеклист
«Аренда
здорового
человека»
Выбор
налоговой
модели
Магазин
договоров
Прием
арендных
платежей
Оплата и
мониторинг
ЖХК
P2p
взаимодействие
арендатор-
арендодатель
Налоговые
декларации
и льготы
Напоминания и
извещения
Комплексный сервис
для аренды без посредников
© Правильная Аренда. Конфиденциально

4. «Правильная Аренда»:
почему именно она?
Потому что с нами
• Оплатить аренду – это всего пара
кликов за чашкой утреннего кофе
• Проверить оплату ЖКХ – как
посмотреть на часы
• Сформировать налоговую
декларацию – не сложнее, чем
отправить e-mail
• Составить акт о состоянии
квартиры – как сделать селфи
© Правильная Аренда. Конфиденциально

5. А что ближе вам?
Нелегальная аренда без договора vs Аренда здорового человека
© Правильная Аренда. Конфиденциально

6. Выделяемся среди конкурентов
© Правильная Аренда. Конфиденциально
Москва
Новые сервисы
доверительного
управления (33
слона и др.)
Правильная Аренда
“Классический”
Риэлтор
Сервисы по
подготовке
НДФЛ
Сам владелец
Цена, руб. 25000+ в год 2500 в год 25000 за сделку
От 1500 за
декларацию
Условно
бесплатно
Поиск
контрагента
Размещение
объявлений
Отдельные
сервисы
Под ключ Нет
Социальные
сети, порталы
Бытовые услуги Под ключ Рекомендации Рекомендации Нет Нет
Финансовые
услуги
Есть
Расчеты за
квартиру,
оплата ЖКХ и налогов
Рекомендации Нет
Переводы
карта-карта
Договор, налоги,
консультации
Отдельные темы
По всем темам
аренды
Отдельные
темы
Отдельные
темы
Сервисы ФНС
Интернет-
ресурсы

7. Мы строим бизнес на понимании:
доля легальной аренды быстро растет
© Правильная Аренда. Конфиденциально
5%
Аренда, 2013
15%
Аренда, 2016
50%
Аренда, 2020F
Легально В серую В черную

8. Объем рынка и доход проекта
(показатели в млн. рублей по г.Москва)
© Правильная Аренда. Конфиденциально
Москва
Объем
рынка
Доход при
100% рынка
Доход при
5% рынка
Доход при
30% рынка
Арендная плата 240 000 2 400 120 720
Услуги ЖКХ 30 000 1 500 75 450
Услуги Проекта 1 200 1 200 60 360
Маркетплейс 2 500 250 12,5 75
ИТОГО 273 700 5 350 267,5 1 605
Исходные данные:
1. 500 000 квартир при среднем ежемесячном размере арендной платы 40 000 руб.
2. Прогноз роста доли легальной аренды с 15% (2016) до 50% (2020)
3. Выручка с клиента до 15 200 руб. в год

9. Выручка на одного клиента
© Правильная Аренда. Конфиденциально
Платежи за аренду
комиссия 1%
4 800
Платежи ЖКХ
комиссия 5%
3 000
Абонентская
плата
2 500
Комиссия от
маркетплейс
5 000
15 200 рублей в год

10. 10
Бизнес-модель
© Правильная Аренда. Конфиденциально
Ключевые ресурсы
• Команда
• База знаний
• Платежный сервис
• Портал арендодателя
• Digital consulting services
Ключевые партнеры
• Расчетный банк
• Гос.услуги
• Группы в соц.сетях
• Бытовые и фин. сервисы
Лояльность клиентов
• Подписка – абонентское
обслуживание
• Принцип «Одного окна»
• Доверие экспертам
Основная деятельность
• Поддержка пользователей
• Поддержка плат. сервиса
• Дигитализация сервисов
• Отношения с партнерами
• Управление контентом
Целевая аудитория
• Арендодатели в среднем
сегменте: сдают 1 квартиру
• “Нанорантье”: 2-3 квартиры
• Арендаторы в среднем
сегменте
Структура расходов
• Бэк-офис
• IT-инфраструктура
• Разработка сервисов
• Продвижение
Структура доходов
• Абонентская плата
• Комиссия от партнеров
• Оплата разовых услуг
• Доходы от рекламы
Каналы продвижения
• Портал арендодателя
• Соц. сети
• Счета ЖКУ
• Местная пресса и реклама
• Партнеры и госпрограммы

11. «Правильная Аренда»: работаем с 2013 г.
«Портал арендодателя» - единственный
специализированный финансовый и правовой сервис для жилой аренды
© Правильная Аренда. Конфиденциально
30000+
уникальных
посетителей в месяц
Победитель
Хакатона Open Fights 2016
Участник
федерального акселератора
250000+
посетителей получили
договора аренды
30+
ключевых гипотез
протестировано за 3 года

12. Результаты участия в акселераторе
• Проработаны:
• бизнес-модель
• позиционирование на рынке
• предложения для инвесторов
• Скорректирован roadmap до февраля 2017 г.
• Составлен список стратегических партнеров / покупателей
• Получено несколько важных для развития проекта контактов
• Проведен анализ потребностей и возможностей г.Москвы
© Правильная Аренда. Конфиденциально

13. Команда проекта
© Правильная Аренда. Конфиденциально
Дмитрий Лебедев
• Соучредитель проекта, директор ООО «Правильная Аренда»
• Роль в проекте: операционное руководство, отношения с партнерами
• Опыт руководства ИТ-компаниями 20 лет
• Более 15 лет на рынке систем/услуг для финансового сектора
Борис Шлаин
• Соучредитель проекта
• Роль в проекте: бизнес-технолог, бизнес-аналитик
• Опыт работы в финансовом секторе 20 лет, 10 лет консалтинговой практики
• Автор статей по CRM, банковским технологиям, кредитованию
• Участвовал в запуске проектов Регистратура.ру, Платежная система А-3
Тимур Абдрашитов
• ИТ-архитектор, автор-разработчик платформы для RentPay
• Опыт работы в ИТ – более 20 лет
Анна Лифанова
• Специалист по Интернет-маркетингу

14. Ищем партнеров
© Правильная Аренда. Конфиденциально
Город Москва
данные ЖКХ и
интеграция с
госуслугами
Банк-партнер
расчетные услуги
по счетам и картам
Инвестор
8 млн. руб – 25%+1
30 млн. руб – 50%+1
Услуги
Приглашаем в
маркетплейс

15. Наш план - до февраля 2017 г.
© Правильная Аренда. Конфиденциально
Сценарий «без инвестора»
• Редизайн сайта – декабрь 2016 г.
• Пилот автоматизированного сервиса «Декларация НДФЛ» - январь 2017 г.
• Пилот автоматизированного сервиса «Чек-лист здоровая аренда» – январь 2017 г.
• Коммуникация со стратегическими партнерами – январь – февраль 2017 г.
• Оценка кампании по продвижению сервиса – февраль 2017 г.
• Проектирование сервиса RentPay – декабрь 2016 – январь 2017 г.
Сценарий «с участием инвестора»
• Редизайн сайта – декабрь 2016 г.
• Качественное расширение контента – январь-февраль 2017 г.
• Пилот автоматизированного сервиса «Декларация НДФЛ» - январь 2017 г.
• Пилот автоматизированного сервиса «Чек-лист здоровая аренда» – январь 2017 г.
• Коммуникация со стратегическими партнерами – январь – февраль 2017 г.
• Оценка рекламной кампании– январь 2017 г. Пилотная кампания – февраль 2017 г.
• Проектирование сервиса RentPay – декабрь 2016 – январь 2017 г.
• Разработка пилотной версии RentPay – январь-февраль 2017 г.

16. Спасибо за внимание!
© Правильная Аренда. Конфиденциально
Дмитрий Лебедев
dl@moskvarenta.ru
+7 910 404 1311
Designed by Freepik, Madebyoliver from Flaticon
Designed by Denis Sazhin from Noun Project