Terrenos no Recr

1. Um Empreendimento sob medida para você
Material de divulgação prévio ao lançamneto podendo sofrer alterações de acordo com o desenvolvimento do projeto e execução da obra
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2. A COMASA está diretamente ligada à história da construção civil do Rio de Janeiro.
Desde sua fundação em 1927, a empresa produziu mais de 1.800.000 m² de construção distribuídos em
1927
diversos segmentos, o que nos permite dizer, com muito orgulho, que somos uma empresa Carioca construindo a
Cidade.
Para a empresa, muito mais que os m² construídos, o que conta são as inúmeras unidades autônomas
habitacionais entregues, escritórios e comércios e ainda postos fabris realizados para Terceiros.
Os certificados do INMETRO e PBQP demonstram a qualidade empresarial da COMASA que , ao
longo dos anos, investiu fortemente em modernidade.
Mudou o País, mudaram os avanços tecnológicos, mas não mudam os seus princípios:
▪ Transparência
▪ Pontualidade
▪ Compromisso Social e Ambiental
▪ Investimento Permanente em Tecnologia
▪ Busca da Qualidade Permanente
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3. Jardins Debret um pequeno pedaço da mata Atlântica em sua casa
Vista Tijuca a partir do Empreendimento
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4. Tijuca
Da Tijuca, das Chácara e dos Cafezais, restou a terceira maior
Floresta Urbana do Mundo; do mestre Machado de Assis seus
Mundo
personagens imortalizados em seus contos que passeavam e
transitavam na Antiga Tijuca como Capitu e Betinho,
permanecem os tradicionais: Colégio Pedro II, Colégio Marista
São José, Instituto de Educação, Colégio Militar, Colégio
Baptista, Colégio da Aplicação que tanto contribuíram na
formação de Importantes Profissionais e Lideranças Cariocas.
Colégio Baptista
A Tijuca de hoje, não menos importante e encantadora, oferece Metrô, Shopping, Comércio Diversificado,
Serviços e recupera seu encanto que fez o Tijucano se sentir muito “Especial”, como, por exemplo, estes filhos
Especial
ilustres do bairro: Artistas:Jorge Bem Jor, Aldir Blanc, Antônio Carlos Jobim, Milton Nascimento,
Artistas
Gonzaguinha, Erasmo Carlos, Ivan Lins, Lamartine Babo, Thiago Lacerda, Tim Maia, Gabriel “O pensador”,
Ed Motta, Bia Seidl; Jornalistas: Paulo Henrique Amorim, José Trajano; Políticos: Duque de Caxias, Alvaro
Jornalistas ticos
Valle, Luis Paulo Conde.
Tijuca, um ótimo local de Viver.
Paisagem vista do Empreendimento

5. Rua Angelo Agostini
Nascido na Itália, em Vercelli – 1843,
Angelo Agostini passou toda a infância e
adolescência em Paris. Foi um dos primeiros
cartunistas brasileiros, filho da cantora lírica
Raquel Agostini. Artista comprometido com as
causas sociais formalizou ferramenta abolicionista.
Suas representações satíricas de D. Pedro II eram famosas e de grande repercussão na época. Foi
fundador em 1864 do primeiro jornal ilustrado em São Paulo e, em 1866, lançou o Cabrião, ambos fechados
por perseguição Política. Perseguido pelo Clero e elites escravocratas paulistas, mudou-se para o Rio em 1867,
onde fundou, em 1876, a Revista Illustrada, um marco editorial no pais e na época.
Uma justa homenagem da Tijuca a este Europeu
apaixonado pelo Brasil e pelo Rio, seu nome serviu de inspiração
ao Prêmio Angelo Agostini, concebido anualmente pela
Associação de Quadrinistas e Caricaturistas de São Paulo.
Rua Angelo Agostini:
Preservando a Arquitetura da época do Artista.
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6. Localização
Tijuca Tênis
Clube
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Colégio Batista
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Paróquia Bom
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Rua Bom Pst.
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Jardins Debret
Rua
6

7. Localização
Quadro comparativo Terreno/ Quartos e Apartamentos
º
º ² ²
ç ²
²
Diagnóstico:
Em considerando que a Qualidade de Vida, aeração e iluminação são obtidas através da
utilização das partes comuns e da taxa de ocupação do terreno, a comparação dos
Empreendimentos acima demonstra claramente que o “Jardins de Debret” oferece uma relação
100% superior ao Concorrente, conforme comprovado pelos índices apresentados.
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8. Um dos mais novos residenciais da Tijuca, O Jardins de Debret possui 58 refinados apartamentos divididos
em 2 blocos e uma área de lazer onde um pequeno pedaço da Mata Atlântica faz parte de sua casa.
• Fachada com pintura texturizada bege e elementos em granito;
• Esquadrias em alumínio bronze com vidro na cor bronze:
• Varandas com guarda-corpo em alumínio champagne e vidro na cor bronze;
• Guarita de segurança;
• Circuito interno de tv;
• Iluminação com sensores de presença nas partes comuns;
• Captação de água da chuva e previsão de instalação para colocação de medidores de água individuais;
• pavimento térreo (portaria e garagem) , 1 pavimento de garagem, 1 pavimento de uso comum e área verde.
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9. Unidades
• Bloco 01 com 8 apartamentos tipo e 2 coberturas (2 unidades por andar) , onde os apartamentos tipo
possuem 3 quartos,(sendo 1 suíte), 4º quarto reversível, sala e cozinha com área privativa de aproximadamente
118,49m²; 2 coberturas de aproximadamente 246,24 m²;
• Bloco 2 com 40 apartamentos tipo e 8 coberturas (agrupadas em 4 por 2 elevadores), onde os apartamentos
tipo possuem 3 quartos, (sendo 1 suíte), 4º quarto reversível, sala e cozinha com área privativa de
aproximadamente 115,09 m² (apartamento Tipo) e 232,27m² (cobertura);
• Bloco 1 com 2 elevadores/ Bloco 02 com 4 elevadores;
• 2 vagas por unidade; Tipo e 3 para as coberturas, todos cobertos;
• Piso em acabamento de Porcelanato nas salas e quartos, cerâmica nos banheiros, cozinha e área de serviço;
•Infraestrutura para split nas salas e quartos, das unidades do Bloco 01 e nas salas e quartos das unidades do
Bloco 02;
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10. Unidades
Bloco 01 coluna 01
Área Privativa – 118,49m²
Opção de transformar banh. de serviço
em lavabo e despensa, ou aumentar Opção de cozinha integrada à sala
área do quarto.
² ç
²
²
² ²
²
² ²
²
²
Opção de home teather integrado a
sala
As áreas dos cômodos apresentadas foram tomadas tendo como base o eixo das divisões internas e a face externa das paredes, podendo
sofrer alterações durante a obra.
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11. Unidades
Bloco 01 Cobertura 01
Área Privativa – 246,24m²
Opção de transformar banh. de serviço Planta pavimento inferior
em lavabo e despensa, ou aumentar
área do quarto.
ç
² ²
²
² ²
²
² ²
²
²
Opção de home teather integrado a
sala
As áreas dos cômodos foram tomadas tendo como base o eixo das divisões internas e a face externa das paredes, podendo sofrer alterações
durante a obra.
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12. Unidades
Bloco 01 Cobertura 01
Área Privativa – 246,24m²
Planta pavimento superior
²
²
² ²
ç
²
ç
Planta cobertura
As áreas dos cômodos apresentadas foram tomadas tendo como base o eixo das divisões internas e a face externa das paredes,
podendo sofrer alterações durante a obra.
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13. Unidades
Bloco 02 Coluna 01/ 04/ 05/ 08
Área Privativa –115,09m²
²
²
²
²
² ²
²
²
Opção de home teather integrado a
² ² sala
² As áreas dos cômodos apresentadas na planta foram tomadas
tendo como base o eixo das divisões internas e a face externa
das paredes, podendo sofrer alterações durante a obra.
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14. Área de lazer
• Área verde com espaço Zen de aproximadamente 550m²
• Cave para o seu deleite
• Piscina adulto com raia de 25,00m e piscina infantil com bar aberto;
• Churrasqueira e forno de pizza a lenha;
• 1 salão de festas adulto, 1 salão de festas infantil;
• Home office e lan House;
• Salão de jogos;
• Brinquedoteca;
• Sala de ginástica;
• Sala de repouso com sauna seca, a vapor e hidromassagem;
• Sala Gourmet
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15. Administração Condominial
A COMASA comprometida com a Transparência e com a Segurança dos seus consumidores apresenta
Antecipadamente uma Previsão Orçamentária Condominial do Empreendimento “Jardins de Debret”, com
Debret
vistas a uma melhor análise do conjunto das despesas, para o que, contratamos a BAP Administradora
Comercial.
A BAP Administração de Bens é uma
multinacional francesa com 37 anos de tradição
no Brasil. Possui ampla experiência
na Gestão de grandes, médios e pequenos
Empreendimentos Condominiais. Conta com
vasto know-how na Instalação e Administração
de Condomínios. Seu Compromisso é com a
Transparência, Funcionabilidade e
Economicidade e Satisfação plena de sua
clientela.
Previsão de Cotas (Base junho 2010):
Tipo – R$450,00
Cobertura - R$ 900,00
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16. Um Empreendimento sob medida para você
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