1. DEC, 25 november 2010
VolkerWessels DEC
Park Strijp Energy
Olaf Oosting
2. DEC ● 25 november 2010 2
VolkerWessels DEC
Developing Sustainable Energy Solutions
– ontwikkelaar van duurzame energie-installaties en –infrastructuren
– co-maker van duurzaam vastgoed
Local Energy Service Providing
– initiëren
– faciliteren
– participeren
4. DEC ● 25 november 2010 4
Strijp S - Eindhoven
STRIJP S– ontwikkeling van de verboden stad
Park Strijp Management
– Binnenstedelijke herontwikkeling
– 28 ha voormalig Philipsterrein
– 2.500 – 3.000 appartementen en
150.000 m2 commercieel
Park Strijp Energy (DEC)
– Combinatie WKO en bodem-
sanering
– Collectief grondwatersysteem
– Energieontwikkeling
per gebouw
5. DEC ● 25 november 2010 5
Strijp S - Organisatie
Park Strijp Beheer
50%
Grondeigenaar/
Ontwikkelaar
Park Strijp Energy
Eindhoven VolkerWessels
50%
100%
Credo
DEC
Eigenaar
Installaties/
energie-
leverancier
6. DEC ● 25 november 2010 6
Sanergy
– Grondwaterenergiesysteem; verdeeld in 3 Clusters. Clusters 1 en 2
zijn gerealiseerd in 2008-2009. In totaal 23 bronnen.
Verwarmingsinstallaties per gebouw
– Klokgebouw (gerealiseerd 2008/2009)
– SAN (verwacht 2011/2012)
– SBP (verwacht 2011/2012)
– Deelplan F (verwacht 2011/2012)
– Etc.
– In totaal worden ongeveer 1.150
appartementen en 115.000 m2
BVO
commerciële ruimte aangesloten.
Park Strijp Energy
7. DEC ● 25 november 2010 7
Business Plan Raamwerk
– Separate business cases
– Sanergy als traditioneel netwerk
– Maatwerk per gebouw
– Mogelijkheden tot verkoop Business Case
– Externe financiering waar mogelijk
– Investeringsbeslissing o.b.v. IRR en NCW
Park Strijp Energy
8. DEC ● 25 november 2010 8
Ontwikkeling & Realisatie
– gestart 2004
– (Concept-)Engineering in 2007
– D&C gestart in 2008 met
Cluster 1 and 2
– Opgeleverd in winter 2009/2010
Investering & Financiering
– Financiering: Park Strijp Energy, Philips.
– Externe financiering (€1.5 miljoen)
d.m.v. groenfinanciering (1% lagere rente)
– Subsidie AgentschapNL
Sanergy 1
9. DEC ● 25 november 2010 9
Exploitatie
– Gestart in 2009
– Einde exploitatie 20 jr na oplevering laatste aansluiting (203?)
Organisatie
– Eigenaar & Contractmanagement: Park Strijp Energy
– Operator: Hydreco/Brabant Water
– Onderhoud: HOMIJ
– Facturatie: Park Strijp Energy (DEC)
Sanergy 2
10. DEC ● 25 november 2010 10
Development & Realisatie
– (Concept-)Engineering in 2007
– D&C Installateur in 2008 for Cluster 1 and 2
– Opgeleverd in 2008/2009
Installatie
– Warmtepomp (400 kW warmte/ 500 kW koude)
– Stadsverwarming ( 2.400 kW)
– Additionele koeling (300 kW)
– Passieve koeling door Sanergy (750 kW)
Klokgebouw 1
11. DEC ● 25 november 2010 11
Exploitatie
– Gestart in 2008
– Exploitatieperiode 20 jr
Organisatie
– Eigenaar: Park Strijp Energy
– Operatie en onderhoud: HOMIJ
– Facturatie: Park Strijp Energy (DEC)
Investering & Financiering
– Financiering: Park Strijp Energy
Klokgebouw 2
12. DEC ● 25 november 2010 12
Installaties
– Base-load: warmtepomp (80% warmtevraag,
– Peak-load aan tapwater: Stadsverwarming
– Koeling zoveel als mogelijk passief uit Sanergy
– 11.000 – 12.000 kW Verwarmingscapaciteit
– 5.000 - 6.000 kW koudecapaciteit
– Coefficent of Performance Warmtepompen >400%
Investeringen
– Totale investeringen in installaties : €20 miljoen
Andere activiteiten PSE
– Stoom (voor productie en verwarmingsdoeleinden)
– Solar?
Overige gebouwen
13. DEC ● 25 november 2010 13
?Olaf Oosting
ooosting@dec-energy.nl
+31 (0)6- 2774 0986
Vragen
