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Super Promoteur #11 - Etude de cas - Opération : Paris 5ème - Gay Lussac
- 1. OPÉRATION PARIS 5 ÈME - GAY LUSSAC OPÉRATION PARIS 5 ÈME - GAY LUSSAC OPÉRATION PARIS 5 ÈME - GAY LUSSAC MARCHAND DE BIENS - FINANCEMENT SENIOR MARCHAND DE BIENS - FINANCEMENT SENIOR MARCHAND DE BIENS - FINANCEMENT SENIOR 525 000 € 12 MOIS 8,5%/AN OPÉRATION PARIS 5 ÈME - GAY LUSSAC MARCHAND DE BIENS - FINANCEMENT SENIOR
- 2. PRÉSENTATION DU PROJET PRÉSENTATION DU PROJET PRÉSENTATION DU PROJET PRÉSENTATION DU PROJET LE PROJET LE PROJET LE PROJET LE PROJET PERMIS PERMIS PERMIS PERMIS PRÉ-COMM PRÉ-COMM PRÉ-COMM PRÉ-COMM Acquisition d’un appartement dans le 5ᵉ arrondissement de Paris pour le revendre après une rénovation complète. L'opération ne nécessite ni de permis de construire ni de déclaration préalable de travaux. Le projet ne fait pas l'objet d'une pré-commercialisation.
- 3. FINANCEMENT FINANCEMENT FINANCEMENT FINANCEMENT Substitution au financement bancaire Rapidité pour obtenir le financement de l’opération Garantie d’avoir un financement dans les temps Le financement permettra de faire l'acquisition et de réaliser les travaux. Il présente plusieurs avantages :
- 4. CONDITIONS DE FINANCEMENT CONDITIONS DE FINANCEMENT CONDITIONS DE FINANCEMENT CONDITIONS DE FINANCEMENT 525 000 € remboursable in fine sur 12 mois Taux annuel de 8,5% 28% apportés en fonds propres Fiducie sûreté sur l’actif La LTA s’élève à 80% et la LTC de l’opération s’élève à 82%.