1. 7/06/10
Dois-je vraiment remplacer mes anciens châssis ?
• Approche économique
• Alternatives
Nicolas
VANDERNOOT
–
Jérôme
BERTRAND
Bruxelles,
8
juin
2010
1
Pe#ts
rappels…
• La
priorité
en
maGère
d’économie
d’énergie,
c’est
d’agir
d’abord
sur
l’enveloppe
(murs,
toiture,…)
du
volume
protégé
(=
chauffé)
• Ensuite
on
rend
les
systèmes
(chauffage,
eau
chaude,…)
plus
performants
• Un
audit
énergéGque
permet
d’établir
les
priorités
• L’audit
«
PAE
»
est
subsidié
en
Région
bruxelloise
(50%)
et
donne
droit
à
une
réducGon
d’impôt
(40%)
2
1

2. 7/06/10
Pourquoi
change-­‐t-­‐on
ses
châssis
?
• Inconfort
acousGque
• Inconfort
thermique
(courants
d’air,
paroi
froide)
• Mauvais
état
• SimplificaGon
de
l’entreGen
• Economie
d’énergie
• Existence
de
primes
• Souci
environnemental
3
Je
rénove
mon
habita#on,
et…
La
première
chose
que
je
vais
faire,
c’est
placer
des
nouveaux
châssis
et
du
double
vitrage
Ainsi
je
ferai
des
économies
d’énergie…
4
2

3. 7/06/10
Critères
de
rentabilité
économique
• InvesGssement
supplémentaire
– Intègre
tous
les
surcoûts
liés
à
un
invesGssement
dans
l’efficacité
énergéGque
• Temps
de
retour
– Temps
nécessaire
pour
récupérer
son
invesGssement
• Temps
de
retour
simple
=
InvesGssements
/
gains
• Temps
de
retour
dynamique,
intègre
en
plus:
– Une
esGmaGon
de
l’augmentaGon
du
prix
de
l’énergie
(3,2
à
4,3%
par
an)
– Une
InflaGon
de
2%
– Taux
d’actualisaGon
des
capitaux
invesGs
de
4
à
6,5
%
– La
durée
d’uGlisaGon
5
Le
temps
de
retour
simple
Période
au
terme
de
laquelle
la
somme
cumulée
des
gains
financiers
générés
par
le
projet
=
montant
de
l’invesGssement
iniGal
InvesGssement
TRS
=
gain
annuel
Au
terme
de
ceje
période,
l’invesGssement
devient
rentable
CondiGon:
TRS
<
durée
de
vie
économique
du
projet
6
3

4. 7/06/10
Calcul
des
pertes
de
chaleur
au
travers
d’une
paroi
U
.
S
.
(T°int
-­‐
T°ext)
.
Durée
de
chauffe
Pertes
de
chaleur
=
Rendement
chauffage
Où:
U
=
coefficient
de
déperdiGon
thermique
(W/m2.K)
S
=
surface
de
la
parois
(m2)
T°int
-­‐
T°ext
=
écart
entre
les
température
moyennes
intérieures
et
extérieurs
=
14°
-­‐
6,5°
=
7,5°
Durée
de
chauffe
=
5800
heures
Rendement
chauffage
=
Rendement
saisonnier
de
l’installaGon
de
chauffage
7
Calcul
de
rentabilité
1.
double
vitrage
&
nouveaux
châssis
Fenêtre
en
bois
avec
simple
vitrage
Ufenêtre
=
4,53
W/m2.K
Pertes
=
246,3
kWh/m2
• Maison
2
façades,
nouveaux
châssis
(18m2
de
vitrage)
bois
&
double
vitrage
U=1,1W/m2K
• Pertes:
59,81
kWh/m2
• Devis:
8100€
• Economie
d’énergie:
3356,8
kWh/an
8
4

5. 7/06/10
Calcul
de
rentabilité
1.
double
vitrage
&
nouveaux
châssis
• Primes:
• Energie:
25€/m2
x
18
=
450€
• DéducGon
fiscale/crédit
d’impôt:
40%
x
8100€
=
3240€
• InvesGssement
réel:
4410€
• Economie
annuelle:
168€
• Temps
de
retour:
26,25
ans
9
Calcul
de
rentabilité
2.
isola#on
du
toit
Toit
non
isolé
R
=
0,433
m2.K/W
Pertes
=
163,1
kWh/m2
U
=
3
W/m2.K
• Maison
2
façades,
isolant
naturel
(λ=0,04
W/m.K),
20
cm,
par
l’intérieur
du
toit
(120
m2)
• Devis:
7200€
(finiGon
intérieure
comprise)
• Pertes:
10,33
kWh
/m2
• Economie
d’énergie:
18332,4
kWh/an
10
5

6. 7/06/10
Calcul
de
rentabilité
2.
isola#on
du
toit
• Primes:
• Energie:
20€/m2
x
120
=
2400€
• DéducGon
fiscale/crédit
d’impôt:
40%
x
7200
=
2880€
• InvesGssement
réel:
1920€
• Economie
annuelle:
916,62€
• Temps
de
retour:
2,1
ans
11
Calcul
de
rentabilité
3.
nouvelle
chaudière
Ancienne
chaudière
ηcomb
=
85%,
soit
76%
sur
PCS
Pertes
=
6316
kWh/an
Besoins
nets:
20000
kWh/an
• Maison
2
façades,
chaudière
24kW
(ηcomb
=
109%,
soit
98%
sur
PCS)
à
condensaGon
+
tubage
• Pertes
=
408
kWh/an
• Devis:
4500€
• Economie
d’énergie:
5908
kWh/an
12
6

7. 7/06/10
Calcul
de
rentabilité
3.
nouvelle
chaudière
• Primes:
• Energie:
400€
+
25€
x
10
m
=
650€
• DéducGon
fiscale/crédit
d’impôt:
40%
x
3500€
=
1400€
• InvesGssement
réel:
2450€
• Economie
annuelle:
295,4€/an
• Temps
de
retour:
8,3
ans
13
Je
ne
change
pas
mes
châssis:
les
alterna#ves
• Renforcement
de
l’étanchéité
• Pose
d’un
survitrage
• Remplacement
du
vitrage
existant
par
un
vitrage
plus
performant
• Pose
d’un
second
châssis
14
7

8. 7/06/10
Renforcement
de
l’étanchéité
•
Systèmes
tradiGonnels
– simple
ou
double
frappe
(sans
joint)
– mouton
et
gueule
de
loup
– noix
– pression
exercée
par
les
crémones
frappe
gueule
de
loup
Coupe
verGcale
-­‐
Dessin
P.
&
J.
BERTRAND
noix
Coupe
horizontale
-­‐
Dessin
P.
&
J.
BERTRAND
Renforcement
de
l’étanchéité
• Pose
de
joints
synthéGques
– joints
préformés
nécessitant
une
modificaGon
du
profil
(voir
dessin)
– joints
moulés
sur
place
-­‐
Avantages:
réducGon
des
pertes
thermiques
par
venGlaGon
et
amélioraGon
de
l’isolaGon
acousGque
-­‐
Inconvénient:
risque
de
perturbaGon
du
climat
intérieur
par
excès
d’étanchéité
Source: bureau ARSIS - Guido STEGEN
8

9. 7/06/10
9

10. 7/06/10
10

11. 7/06/10
11

12. 7/06/10
Pose
d’un
survitrage
• Principe
– pose
d’une
seconde
vitre
sur
l’ouvrant
(en
général
du
côté
intérieur)
• Avantage
– isolaGon
thermique
– isolaGon
acousGque
(si
verre
épais,
éventuellement
feuilleté)
– conservaGon
du
châssis
et
de
vitrages
d’origine
• Inconvénient
– modificaGon
d’aspect
– réducGon
du
transfert
lumineux
et
solaire
– risque
de
condensaGon
entre
les
vitres
– augmentaGon
de
l’entreGen
Dessin
P.
&
J.
BERTRAND
Pose
d’une
seconde
fenêtre:
• Principe
“la
double
fenêtre”
– Pose
d’un
second
châssis
dans
l’ébrasement
de
la
fenêtre
(en
général
du
côté
intérieur)
• Avantages
– isolaGon
thermique
– isolaGon
acousGque
très
performante
– conservaGon
totale
de
la
fenêtre
d’origine.
• Inconvénients
– modificaGon
de
l’aspect
de
la
fenêtre
(vue
intérieure)
– réducGon
du
tranfert
lumineux
et
solaire
– augmentaGon
de
l’entreGen
Dessin
P.
&
J.
BERTRAND
12

13. 7/06/10
Photo:
Atelier
Paul
Mordan
13

14. 7/06/10
Pose
d’un
double
vitrage
dans
le
châssis
existant
• Principe
– remplacement
du
simple
vitrage
par
un
double
vitrage
– nécessite
l’élargissement
de
la
feuillure
à
vitrage
ou
l’emploi
d’un
profilé
d’adaptaGon
• Avantage
– isolaGon
thermique
(+
isolaGon
acousGque
si
double
vitrage
amélioré
acousGquement)
– conservaGon
du
châssis
d’origine
• Inconvénient
– perte
des
verres
d’origine
– resGtuGon
des
peGts-­‐bois
peu
saGsfaisante
– réducGon
du
tranfert
lumineux
et
solaire
– risque
de
déplacement
de
la
condensaGon
Dessin P. & J. BERTRAND
ChanGer
Rénover
-­‐
sprl
14

15. 7/06/10
ChanGer
Rénover
-­‐
sprl
ChanGer
Rénover
-­‐
sprl
15

16. 7/06/10
ChanGer
Rénover
-­‐
sprl
ChanGer
Rénover
-­‐
sprl
16

17. 7/06/10
ChanGer
Rénover
-­‐
sprl
Pose
d’un
simple
vitrage
à
basse
• Principe
émissivité
– Replacement
du
vitrage
existant
par
un
vitrage
à
basse
émissivité.
• Avantages
– isolaGon
thermique
– isolaGon
acousGque
performante
si
choix
d’un
verre
épais
– Aspect
très
proche
de
celui
du
vitrage
d’origine.
• Inconvénients
– réducGon
(légère)
du
tranfert
lumineux
et
solaire
– perte
du
vitrage
d’origine
Dessin
P.
&
J.
BERTRAND
17

18. 7/06/10
MainGen
de
l’esthéGque
des
vitrages
anciens
et
des
pe#ts-­‐bois
Photos
Van
Ruysdael
-­‐
Del~
-­‐
Pays-­‐bas
Calcul
de
rentabilité
4.
double
vitrage
dans
châssis
existant
Fenêtre
en
bois
avec
simple
vitrage
Ufenêtre
=
4,53
W/m2.K
Pertes
=
246,3
kWh/m2
• Maison
2
façades,
18m2
de
vitrage,
châssis
bois
existant
&
double
vitrage
U=1,7W/m2K
• Pertes:
92,43
kWh/m2
• Devis:
2700€
• Economie
d’énergie:
2770
kWh/an
36
18

19. 7/06/10
Calcul
de
rentabilité
4.
double
vitrage
dans
châssis
existant
• Primes:
• DéducGon
fiscale/crédit
d’impôt:
40%
x
2700€
=
1080€
• InvesGssement
réel:
1620€
• Economie
annuelle:
138,5€
• Temps
de
retour:
11,7
ans
• Alterna(ve:
placement
de
simple
vitrage
basse
émissivité
(U
=
3,4W/m2K),
mais
pas
de
primes
ou
déduc(on
fiscale
37
Coût
pour
le
placement
de
joints
de
calfeutrage
• Rentabilité
économique
dépend
du
niveau
de
l’étanchéité
iniGale
(forte
ou
faible
venGlaGon)
• InvesGssement
:
≈2000€
pour
une
habitaGon
• Temps
de
retour:
entre
5
et
15
ans,
gain
de
confort
38
19

20. 7/06/10
Conclusions
Solu#ons
proposées
Temps
de
retour
Double
vitrage
et
nouveaux
châssis
25
–
30
ans
Double
vitrage
dans
anciens
châssis
10
–
15
ans
Survitrage
15
–
25
ans
Simple
vitrage
basse
émissivité
dans
25
–
30
ans
anciens
châssis
Double
fenêtre
15
–
25
ans
Joints
d’étanchéité
5
–
15
ans
39
Un
diagnos#c
complet
avant
de
décider
1. Le
remplacement
des
châssis
de
fenêtres
n’est
pas
rentable
si
les
châssis
ne
doivent
pas
être
remplacés
en
raison
de
leur
mauvais
état.
2. D’autres
mesures
en
maGère
d’économie
d’énergie
sont
prioritaires
(isolaGon
de
la
toiture,
installaGon
de
chauffage
performante…).
3. Plusieurs
types
de
mesures
permejent
d’améliorer
les
performances
des
châssis
existants.
Certaines
de
ces
mesures
sont
plus
rentables
que
le
remplacement
des
châssis.
D’autres
doivent
être
réservées
à
des
intervenGons
sur
des
biens
présentant
un
intérêt
patrimonial.
20

21. 7/06/10
Une
permanence
d’informaGon
Patrimoine
/
Energie
/
RénovaGon
/
Eco-­‐construcGon
Halles
Saint-­‐Géry
• 1
place
Saint-­‐Géry
1000
Bruxelles
• du
mardi
au
vendredi
de
10h
à
18h
-­‐
samedi
de
14h
à
17h
• 02
/512
86
19
• www.curbain.be
• info@curbain.be
• jerome.bertrand@curbain.be
• nicolas.vandernoot@curbain.be
21