Portafolio Carlos H Jaramillo A. Arquitectura, Urbanismo y Planificación, 1993-2017. AUP _CARLOS H.

1. AUP_ARQUITECTURA, URBANISMO y PLANIFICACIÓN
1993 - 2017
CARLOS H. JARAMILLO

2. CARLOS H. JARAMILLO
ARQUITECTURA Y URBANISMO
1993-20021era parte

7. 2000
Edificio Rectoría
Universidad Pontificia Bolivariana
Medellín, Antioquia
Arquitectos: Oscar Mesa y Marco A.
Montes.
Nueva Sede Administrativa para la
Universidad Pontificia Bolivariana.
Desarrollo de planos arquitectónicos y
elaboración de detalles constructivos.

8. 2000
1ER PUESTO CONCURSO PRIBADO
PARCELACIÓN LLANOGRANDE
RIONEGRO, ANTIOQUIA

9. 2002
CASA MESA GIRALDO
URBANIZACIÓN LAS BRUJAS
MEDELLÍN, ANTIOQUIA

10. 2002
CASA VÉLEZ_ ECHAVARRÍA
RETIRO, ANTIOQUIA

15. 2003
FINCA RESTREPO-CADAVID

16. CARLOS H. JARAMILLO
P R O Y E C T O S U R B A N O S
1993- 20022era parte

17. Concurso Internacional de Diseño _
CENTRO DE CONVENCIONEA , EXPOSIONES Y HOTEL
TERCER PUESTO

20. Colaboración con el MAESTRO HUGO ZAPATA
Pirámide de Indias_ Bahía de Cartagena

21. Carlos H. Jaramillo _Arquitectos Urbanistas

22. Carlos H. Jaramillo _Arquitectos Urbanistas

23. Colaboración con el MAESTRO HUGO ZAPATA
Plaza de Cisneros_ Mención de Honor
Carlos H. Jaramillo _Arquitectos Urbanistas

24. Carlos H. Jaramillo _Arquitectos Urbanistas

25. Plaza de Cisneros_ Mención de Honor

26. Colaboración con EXAHEDRO ARQUITECTOS
PLAN PARCIAL SABANETA

27. Colaboración con EXAHEDRO ARQUITECTOS
PLAN PARCIAL SABANETA

28. CARLOS H. JARAMILLO
PLANEACIÓN DE MEDELLÍN_ D.A.P
2004- 2009
www.carlosh.com.co3era parte

29. LA TRANSFORMACIÓN DE MEDELLÍN DESDE LA PLANIFICACIÓN
DEPARTAMENTO ADMINISTRATIVO DE PLANEACIÓN
Subdirector 2004-2007. Alcalde, Sergio Fajardo. Director: Federico Restrepo P.
Director 2007-2009. Alcaldes, Sergio Fajardo y Alonso Salazar
CARLOS H. JARAMILLO

30. Z1
Z2
Z3
Z4
Z5
Z6
Z7
Revisión y ajuste POTMedellín
Coordinación de la revisión y ajuste del
PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DE MEDELLÍN_ Acuerdo 46 de 2006

31. El ordenamiento del territorio municipal y distrital tiene por objeto
complementar la planificación económica y social con la dimensión
territorial, racionalizar las intervenciones sobre el territorio y orientar su desarrollo
y aprovechamiento sostenible, mediante:
1. La definición de las estrategias territoriales de uso, ocupación y manejo
del suelo, en función de los objetivos económicos, sociales, urbanísticos y
ambientales
DESARROLLO
SOSTENIBLE
PLANEACIÓN
SOCIAL
PLANEACIÓN
TERRITORIAL
PLANEACIÓN
ECONÓMICA
Artículo 6º.- Objeto.
LEY 388 DE 1997
Copyright © 2017 por Carlos H Jaramillo.
Derechos reservados.

32. Coordinador de la formulación del PLAN DE DESARROLLO MUNICIPAL
ALONSO SALAZAR JARAMILLO_ Alcalde 2008 - 2011
DEPARTAMENTO ADMINISTRATIVO DE PLANEACIÓN D.A.P.

33. Alonso Salazar Jaramillo
Alcalde 2008 - 2011DEPARTAMENTO ADMINISTRATIVO DE PLANEACIÓN
Modelación Matemática
Localización de los Equipamientos Plan de Desarrollo

34. 1
2
10
18
11
13
3
16
5
17
4
19
14
15
9
8
7
6
12
Madres Comunitarias
1 San Antonio
2 La Colina
3 Montecarlo (colegio)
4 Santo Domingo
5 Moscú No. 2
6 Aures No. 2 (colegio)
7 Calazania (colegio)
8 Pajarito, Centralidad
9 Pajarito, La Huerta
10 Zafra
11 Loreto
12 El Pinal – La Fraternidad
13 Versalles No. 2
14 Castilla
15 12 de Octubre-Santander
16 Carpinelo
17 La Mesa, La Francia
18 Las Estancias
19 Moravia
Castilla
Doce de
Octubre
Popular
Santa
Cruz
Robledo
Aranjuez
Manrique
Villa
Hermosa
La
Candelaria
Laureles
Estadio
La
AméricaSan
Javier
Belén
Buenos
Aires
Guayabal
El Poblado
Altavista
San Antonio
de Prado
San
Cristóbal
San Sebastian
de Palmitas
Santa Elena
DEPARTAMENTO ADMINISTRATIVO DE PLANEACIÓN
Localización de los JARDÍNES INFANTILES
ALONSO SALAZAR JARAMILLO _ Alcalde 2008 – 2011

35. Atención integral para la primera infancia
Jardín infantil Áures
Alonso Salazar Jaramillo
Alcalde 2008 - 2011
Línea 1
ALONSO SALAZAR JARAMILLO _ Alcalde 2008 – 2011

36. Jardín Infantil San
Antonio de Prado
ALONSO SALAZAR JARAMILLO _ Alcalde 2008 – 2011

37. Jardín Infantil la Huerta
ALONSO SALAZAR JARAMILLO _ Alcalde 2008 – 2011

38. DEPARTAMENTO ADMINISTRATIVO DE PLANEACIÓN
Modelación matemática para la Localización PARQUES BIBLIOTECAS
Alcaldes SERGIO FAJARDO Y ALONSO SALAZAR

40. Revisión y ajuste POT – Capacidad de Soporte
Define la población que admite un territorio bajo estándares adecuados de Espacio Público,
Equipamientos y Movilidad.
POBLACION
MOVILIDADESPACIO PÚBLICO
Y EQUIPAMIENTO
SOSTENIBILIDAD
USOS
FUTURO
Medellín

41. 2020
VARIABLES
(miles de m²)
2004 IV III II I
R
E
S
U
L
T
A
D
O
S
VARIABLES DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL EN MEDELLÍN:
m² de suelo industrial 3,312 7,988 7,557 8,622 10,889
m² de suelo comercio y
servicios 9,936 15,545 12,780 16,520 17,815
m² de suelo de espacio
público 8,832 9,890 9,890 9,890 9,890
m² de suelo de
equipamientos 5,520 5,784 5,784 5,784 5,784
m² de suelo residencial 41,951 54,392 53,753 57,682 62,107
LO EXTERNO COMPENSA LO
INTERNO
EXPANSIÓN DE
DEMANDA
LO INTERNO
COMPENSA
LO EXTERNO
- +
- +
CONTRACCION DE
DEMANDA
III
IV I
II
DEPARTAMENTO ADMINISTRATIVO DE PLANEACIÓN
Modelaciones Matemáticas_ con ECSIM
PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DE MEDELLÍN

42. Estimación de la utilidad de la actividad inmobiliaria
Medellín
DEPARTAMENTO ADMINISTRATIVO DE PLANEACIÓN
Modelación de Aprovechamientos
PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DE MEDELLÍN

43. ÁREA DEL LOTE 35.974 m²
ÁREA DE ESPACIO PÚBLICO 21.637m²
VALOR TOTAL DEL PROYECTO $6.500 millones
Paseo Urbano AyacuchoMedellín
Trazado y Gestión del TRANVÍA DE AYACUCHO
DEPARTAMENTO ADMINISTRATIVO DE PLANEACIÓN

44. Sabaneta
Ext. Sur Línea A
Metrocable
Picacho
Línea C
Parque Arví
Metrocable Arví
Copacabana
Girardota
Tren de cercanías del Norte
Barbosa
La Pradera
Aguacatala
Colpisos
Extensión
Línea B
A.
Echavarria
En operación
En desarrollo
En estudio
Niquía
Santo
Domingo
San
Javier
Itagüí
Floresta
Caribe
San
Antonio
La Aurora
AcevedoTren de cercanías del Sur
Caldas
Proyectos Futuros Metro – 2006 - 2020Medellín
DEPARTAMENTO ADMINISTRATIVO DE PLANEACIÓN
Formuladores de las políticas y trazados, y gestores de los diseños
SISTEMA DE TRANSPORTE PÚBLICO DE MEDELLÍN

45. Alonso Salazar Jaramillo
Alcalde 2008 - 2011Línea 4
DEPARTAMENTO ADMINISTRATIVO DE PLANEACIÓN
Formuladores de las políticas y trazados, y gestores de los diseños
SISTEMA DE TRANSPORTE PÚBLICO DE MEDELLÍN
Cable a “El Pinal” – Cable a “Las Estancias”
Metroplús

46. Est. Sto. Domingo
Est. Popular
Est. Andalucía
Est. Acevedo
Río Medellín
Barrio Santa Cruz
Barrio
Villa del Socorro
Barrio Moscú 1
Barrio La Francia
Barrio La Isla
Barrio Santo Domingo 2
Barrio La Avanzada
Barrio La Esperanza 2
Cerro Santo Domingo
CRA. 46
CRA. 49
IE
IE
IE
IE
IE
IE
IE
IE
IE IE
IE
IEIE
IE
IE
IE
IE
IE
IE
G
G
G
G
G
G
C
C
C
C
C
C
C
C
CC
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
Est. Andalucía
Est. Acevedo
Río Medellín
Barrio
Villa del Socorro
Barrio Moscú 1
Barrio La Francia
Barrio La Isla
IEIE
IE
IE
IE
IE
IE
IE
IE
IE IE
IE
IE
IE
G
G
G
G
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
CC
CC
CC
CC
CC
C
C
CC
CC
CC
CC
CC
Con inversión superior en dos
comunas:
$645.000 millones
PUI NORORIENTAL
Alonso Salazar Jaramillo
Alcalde 2008 - 2011DEPARTAMENTO ADMINISTRATIVO DE PLANEACIÓN
Apoyo a la EDU en la Formulación

47. PUI NororientalMedellín
Alonso Salazar Jaramillo
Alcalde 2008 - 2011DEPARTAMENTO ADMINISTRATIVO DE PLANEACIÓN
Apoyo a la EDU en la Formulación

48. PUI _CENTRO ORIENTAL
Alcalde Alonso Salazar Jaramillo

49. PUI _CENTRO ORIENTAL
Alcalde Alonso Salazar Jaramillo

50. PUI _NOR OCCIDENTAL
Alcalde Alonso Salazar Jaramillo

51. 21. Parque de la Vida 2010
Parque de la vida
5. Centro de Salud Las Estancias 2010
6. Centro de Salud El Centro 2011
7. Centro de Salud Blanquizal 2010
8. Centro de Salud Estadio 2010
9. Centro de Salud
Independencias
2010
10.Centro de Salud La Cruz 2011
11.Centro de Salud Niquitao 2010
12.Centro de Salud Alfonso Lopez 2010
13.Centro de Salud Popular 2011
14.Centro de Salud Trinidad 2011
15.Centro de Salud San Camilo 2011
16. Centro de Salud Villa Laura 2009
17. Centro de Salud Villa del
Socorro
2009
18. Centro de Salud Sol de Oriente 2009
19. Centro de Salud Santa Elena 2009
20. Centro de Salud Picachito 2009
22. Clínica de la Mujer 2010 - 2011
1. Unidad Hospitalaria Pajarito 2010
2. Hospital del Concejo de
Medellín
2009 - 2010
3. Unidad Hospitalaria San
Cristóbal
2010
4. Unidad Hospitalaria Buenos
Aires
2010
Unidad Hospitalaria
1
2
3
4
10
5
11
6
7
9
8
13
16
14
15
12
21
22
17
20
18
19

52. ÁREAS SUJETAS A PLAN PARCIAL EN
MEDELLÍN
Los suelos clasificados como:
• Redesarrollo segundo grupo
• Renovación
• Desarrollo urbano y en expansión
• Conservación
• Polígono: Z3_RED 2
• Operaciones Urbanas Especiales ó
Macroproyectos Urbanos
• 26 Planes Parciales adoptados
• 7 en Formulación
Subdirección de Planeación Territorial
DEPARTAMENTO ADMINISTRATIVO DE PLANEACIÓN
PLANES PARCIALES
Formulación y Coordinación con Privados

53. OPORTUNIDADES
INMOBILIARIAS
Vivienda
523.335 m2
4.950 UN
Comercio
142.325 m2
100 UN
Servicios
345.020 m2
1.380 UN
Lo Privado
ESPACIO
PÚBLICO
Parques, Plazas,
Plazoletas
59.398 m2
Vías
53.546 m2
Equipamientos*
14.815 m2
*Cultural
Lo Público
Fuente: Departamento Administrativo de Planeación de Medellín
Plan Parcial Simesa – “La Gran Manzana”
Modelo de Ocupación
PLANES PARCIALES
Interlocutores para el PLAN PARCIAL CIUDAD DEL RÍO
SIMESA – POLÍGONO Z5_RED_7

54. NUEVA SEDE MAMM
Entregado: noviembre 2009
Fuente: Departamento Administrativo de Planeación de Medellín
PLANES PARCIALES
¨CIUDAD DEL RÍO¨ – POLÍGONO Z5_RED_7

55. Espacios de juegos para niños con arenero, laberinto verde y muros con aperturas
C
Fuente: Departamento Administrativo de Planeación de Medellín
Plan Parcial Simesa – “La Gran Manzana” Espacio Público
Formulación: Giovanna Spera y Juan C García

56. DEPARTAMENTO ADMINISTRATIVO DE PLANEACIÓN
PLANES PARCIALES
Formulación (rrevisión decreto) PLAN PARCIAL NARANJAL
.

57. CENTRO HISTÓRICO
Formulación del Plan Especial de Protección Patrimonial
Sectores de Interés patrimonial
DEPARTAMENTO ADMINISTRATIVO DE PLANEACIÓN

58. Acompañamiento a la EDU_ Formulación del
PLAN ESPECIAL DEL CENTRO
DEPARTAMENTO ADMINISTRATIVO DE PLANEACIÓN

59. Carlos H Jaramillo_ Miembro del Jurado
En el Concurso Arquitectónico PARQUE BIBLIOTECA SAN JAVIER
Sergio Fajardo Valderrama _ Alcalde 2004 - 2007

60. Carlos H Jaramillo_ Miembro del Jurado
En el Concurso Arquitectónico Equipamientos Deportivos
para los JUEGOS SURAMERICANOS
Alonso Salazar Jaramillo_ Alcalde 2008 - 2011

61. En el Concurso Arquitectónico Equipamientos Deportivos
para los JUEGOS SURAMERICANOS

62. Alonso Salazar Jaramillo
Alcalde 2008 - 2011
Línea 1
Alonso Salazar Jaramillo
Alcalde 2008 - 2011DEPARTAMENTO ADMINISTRATIVO DE PLANEACIÓN
Orientación en ella gestión del PLAN PARCIAL DE PAJARITO
Formulación del PLAN HABITACIONAL PARA MEDELLÍN

63. Formulación de POLÍTICAS ECONÓMICAS PARA MEDELLÍN
CULTURA E Y MEDELLÍN CIUDAD CLUSTER
DEPARTAMENTO ADMINISTRATIVO DE PLANEACIÓN

64. Del miedo a la Esperanza
GASTOS
GRALES
2%
TRANSFERE
NCIAS. CTES
6%
INVERSIÓN
80%
DEUDA
4%
FUNCIONA
16%
GASTOS DE
PERSONAL
8%
|
691.116
661.133
567.338
497.720
786.936
768.397
631.535
526.754
114%116%
111%
106%
0
200.000
400.000
600.000
800.000
1.000.000
2004 2005 2006 2007
100%
105%
110%
115%
120%
PRESUPUESTO DEFINITIVO EJECUCION INGRESOS TRIBUTARIOS % EJECUCIÓN
Oficina de seguimiento al PLAN DE DESARROLLO MUNICIPAL
SERGIO FAJARDO VALDERRAMA _Alcalde 2004 – 2007
ALONSO SALAZAR JARAMILLO _ Alcalde 2008 - 2011
DEPARTAMENTO ADMINISTRATIVO DE PLANEACIÓN

65. Proyectos Medellín 2004 -20011

66. CARLOS H. JARAMILLO
EMPRESA PLANIFICACIÓN URBANA
2011- 20134era parte

67. “Una Sociedad privada (SAS) que ofrece servicios en el área de Planificación y de
Gestión de Proyectos Urbanos, Regionales e Inmobiliarios (urbanos y rurales)”:
.
P&G URBANO_ Empresa de PLANIFICACIÓN Y GESTION DE PROYECTOS URBANOS Y RURALES
www.carlosh.com.co
Empresa de Planificación y Gestión de Proyectos Urbanos y Rurales

68. PLANES DE DESARROLLO APARTADÓ Y CAREPA
METODOLOGÌA _ GESTION ORIENTADA POR RESULTADOS
4.1
Empresa de Planificación y Gestión de Proyectos Urbanos y Rurales

69. Empresa de Planificación y Gestión de Proyectos Urbanos y Rurales
propuesta al PLANE DE DESARROLLODEPARTAMENTAL
Gobernador SERGIO FAJARDO VALDERRAMA
4.2

70. Corredor Túnel de Occidente_
El Tigre: Santafé de Antioquia, Apartadò.
Bello_ Puerto Berrio:
Puerto Berrio (Conexión con los Santanderes-
Buenaventura, Ruta del Sol, Puerto en el Magdalena).
Hatillo_ Caucasia: Caucasia.
Tres Puertas_ Ancón: Andes, La Pintada.
Autopista Medellín Bogotá: Rionegro.
CORREDORES VIALES DE LAS AUTOPISTAS DE LA MONTAÑA
FORTALECIMIENTO DE LOS “CENTROS DE RELEVO PRINCIPALES”
Empresa de Planificación y Gestión de Proyectos Urbanos y Rurales

71. Dirección _JENNY MACHADO
Empresa de Planificación y Gestión de Proyectos Urbanos y Rurales
MINI ATLAS DE ANTIOQUIA
Desarrollo _ P&G Urbano
4.3

72. SISTEMA NACIONAL DE CIUDADES
DEPARTAMENTO NACIONAL DE PLANEACIÓN, U.N._ Cámara Comercio de Medellín para ANTIOQUIA
4.4
Empresa de Planificación y Gestión de Proyectos Urbanos y Rurales

73. FLUJOS
Sistema Productivo
Esquema Antioquia Saúl Pineda
Empresa de Planificación y Gestión de Proyectos Urbanos y Rurales
SISTEMA NACIONAL DE CIUDADES
DEPARTAMENTO NACIONAL DE PLANEACIÓN, U.N._ Cámara Comercio de Medellín para ANTIOQUIA

74. DISTRITO CIENTÍFICO Y EMPRESARIAL DE LA SALUD
I.P.S. UNIVERSITARIA _ UNIVERSIDAD DE ANTIOQUIA
4.5
Área propuesta para el Distrito Científico, Tecnológico y de la Innovación
Territorio con beneficios económicos, tributarios, calidad urbanística, alta
tecnología, alto nivel de seguridad, centralidad metropolitana, Sistema Integrado
de Transporte, alta concentración de equipamientos metropolitanos de calidad y
prestigio.
Empresa de Planificación y Gestión de Proyectos Urbanos y Rurales

75. 1. LABORATORIO PARA PROTOTIPAJE DE MEDICAMENTOS Y VACUNAS
2: PROYECTO DE BIOBANCO REGIONAL DE ANTIOQUIA,
3: CENTRO HÉROES DE INVESTIGACIÓN EN NEUROCIENCIAS:
4: HOSPITAL VIRTUAL
5: UNIDAD BIOMÉDICA DE INNOVACIÓN
CINCO PROYECTOS
DISTRITO CIENTÍFICO Y EMPRESARIAL DE LA SALUD
I.P.S. UNIVERSITARIA _ UNIVERSIDAD DE ANTIOQUIA
Empresa de Planificación y Gestión de Proyectos Urbanos y Rurales

76. PROPUESTA VIAL UNIVERSIDAD DE ANTIOQUIA
Municipio de APARTADÓ
4.6
Empresa de Planificación y Gestión de Proyectos Urbanos y Rurales

77. PLAN PARCIAL DE CALLE NUEVA
Objeto: FORMULACIÓN PLAN PARCIAL DE RENOVACIÓN URBANA
Contiguo al sector La Alpujarra, Medellín.
Área bruta: 26,6 ha
Concurso del sector privado. Formulación conjunta con la Alcaldía de Medellín.
EPM
Calle Nueva
26 Hect.
Centro Comercial San Diego
Parque Pies Descalzos
Teatro Metropolitano
Centro de Exposiciones y
Convenciones de Medellín
Cerro Nutibara La Asomadera
LA ALPUJARRA
DEPARTAMENTO ADMINISTRATIVO DE PLANEACIÓN
Formulación para Clientes Privados –EN EL CENTRO DE MEDELLÍN
4.7
Empresa de Planificación y Gestión de Proyectos Urbanos y Rurales

78. Viaducto del Metro
Estación Exposiciones
PLAN PARCIAL DE CALLE NUEVA
Modelo de Ocupación y simulación arquitectónica de la norma del PP
DEPARTAMENTO ADMINISTRATIVO DE PLANEACIÓN
Empresa de Planificación y Gestión de Proyectos Urbanos y Rurales

79. PLAZA CALLE NUEVA
Avenida Oriental con los Huesos
Av. Oriental
CENTRO ADMINISTRATIVO LA ALPUJARRA
PLAN PARCIAL DE CALLE NUEVA
DEPARTAMENTO ADMINISTRATIVO DE PLANEACIÓN
Empresa de Planificación y Gestión de Proyectos Urbanos y Rurales

80. 1. TIPOLOGÍAS SEGÚN USO
Tipologías m² Construidos m² Vendibles % Usos Área Unidad [m²] Valor Ventas [$/m²]
Valor Ventas
[Unidad]
296.216 232.105 100%
Multifamiliar NO VIS 17.443 15.175 7% 70 2.100.000 147.000.000
Multifamiliar VIS 15.914 14.322 6% 60 1.240.000 74.400.000
Multifamiliar VIP 19.470 18.107 8% 45 855.556 38.500.000
Comercio Locales 21.887 20.793 9% 3.750.000
Comercio CC 104.773 62.864 27% 7.000.000
Comercio GS 0 0 0% 12.000.000
Bodegas 54.111 47.617 21% 2.800.000
Servicios 62.619 53.226 23% 3.000.000
0 0 0% 0
2. Cálculo del valor del suelo reurbanizado
Tipologías
Valor Venta [MM
$]
CDC [MM $]
Urbanismo
Local [MM $]
Indirectos [MM $] Utilidad [MM$]
Vr. Máximo a
pagar por el
suelo [MM $]
% Reperc. Suelo
[% Ventas]
876.146 356.063 2.785 205.118 112.385 199.795 22,8%
Multifamiliar NO VIS 31.868 18.315 147 6.374 1.912 5.120 16,1%
Multifamiliar VIS 17.760 11.140 106 3.197 888 2.429 13,7%
Multifamiliar VIP 15.492 10.709 107 2.324 620 1.733 11,2%
Comercio Locales 77.973 24.076 460 17.154 7.797 28.486 36,5%
Comercio CC 440.045 157.159 1.179 110.011 66.007 105.689 24,0%
Comercio GS 0 0 0 0 0 0 0,0%
Bodegas 133.329 59.522 363 29.332 15.999 28.113 21,1%
Servicios 159.679 75.143 422 36.726 19.161 28.226 17,7%
0 0 0 0 0 0 0,0%
Plan Parcial de Calle Nueva,
P&G URBANO_ ALCALDÍA DE
MEDELLÍN SANDRA GUINGUER
Coordinación Técnica
OSCAR PEREZ
Simulación Económica, Reparto de Cargas.
3D _Imágenes Digital
Juan Sebastián Albarracín
Luis Fndo. Ramírez
Carlos H
Simulación Financiera
Reparto de Cargas y Beneficios
Presupuesto, Programación
Seguimiento de Proyectos
DEPARTAMENTO ADMINISTRATIVO DE PLANEACIÓN
Empresa de Planificación y Gestión de Proyectos Urbanos y Rurales

81. P&G URBANO_ Empresa de PLANIFICACIÓN Y GESTION DE PROYECTOS URBANOS Y RURALES
Evaluación
POT municipios
Eje Bananero
Acompañamiento en la revisión _
PLANES DE ORDENAMIENTO TERRITORRIAL
APARTADÓ, TURBO, CAREPA Y CHIGORODÓ
Empresa de Planificación y Gestión de Proyectos Urbanos y Rurales

82. Definición de los Modelos de Ciudad para los 4 Municipios
APARTADÓ, TURBO, CAREPA Y CHIGORODÓ
P&G URBANO_ Empresa de PLANIFICACIÓN Y GESTION DE PROYECTOS URBANOS Y RURALES
Empresa de Planificación y Gestión de Proyectos Urbanos y Rurales

83. Estrategia para la conservación y recuperación_ de los Recursos Naturales
APARTADÓ, TURBO, CAREPA Y CHIGORODÓ
P&G URBANO_ Empresa de PLANIFICACIÓN Y GESTION DE PROYECTOS URBANOS Y RURALES
Empresa de Planificación y Gestión de Proyectos Urbanos y Rurales

84. Definición de Proyectos Estratégicos
MUNICIPIO DE APARTADÓ.
P&G URBANO_ Empresa de PLANIFICACIÓN Y GESTION DE PROYECTOS URBANOS Y RURALES
Empresa de Planificación y Gestión de Proyectos Urbanos y Rurales

85. PLANO DE LOCALIZACIÓN
DATOS GENERALES
CONDICIÓN ACTUAL:
 Área bruta –AB-: 1.430.347,9m2 (143 ha)
 13 predios
 2 propietarios (personas jurídicas)
 0 lotes públicos (00.00 m2)
APLICACIÓN DE LA NORMATIVA DEL POT:
 Cesión Espacio Público –EP- (15% AB): 214.552 m2
 Cesión suelo EP y Equipamientos zonal (5% AB):
71.517 m2
 Cesión vías obligadas (11% AB): 155.709 m2
 TOTAL CESIONES (31% AB): 476.265 m2
 Suelo para Servicios Colectivos (7% AB): 107.017 m2
 Retiros a canales primarios (8% AB): 108.204 m2
 Área neta urbanizable –AN- (50% AB): 718.200 m2
 Área útil (80% AN-IO): 574.560 m2 (40% AB)
 Suelo para VIS (25% AU): 155.460 m2
 Índice de Construcción –IC-: 2–4 AN (1.554.599m2 -
3.109.198m2)
CIUDADELA “LA NAVARRA¨.
Plan Parcial Suelo de Expansión Urbana
P&G URBANO_ Empresa de PLANIFICACIÓN Y GESTION DE PROYECTOS URBANOS Y RURALES
Empresa de Planificación y Gestión de Proyectos Urbanos y Rurales

86. Plan Parcial Suelo de Expansión Urbana
CIUDADELA “LA NAVARRA”. Apartadó
P&G URBANO_ Empresa de PLANIFICACIÓN Y GESTION DE PROYECTOS URBANOS Y RURALES
Empresa de Planificación y Gestión de Proyectos Urbanos y Rurales

87. CENTRALIDAD SUR
ENVIGADO
ITAGUÌ
SABANETA
LA ESTRELLA
CENTRALIDAD
NORTE
BELLO
ÀREA METROPOLITANA DEL
VALLE DEL ABURRA
MEDELLÌN
CENTRALIDAD NORTE
MUNICIPIO DE BELLO
P&G URBANO_ Empresa de PLANIFICACIÓN Y GESTION DE PROYECTOS URBANOS Y RURALES
Empresa de Planificación y Gestión de Proyectos Urbanos y Rurales
Consultoría para el Área Metropolitana V.A
CENTRALIDADES NORTE Y SUR

88. MUNICIPIOS DE ENVIGADO, ITAGUÌ, SABANETA, LA ESTRELLA
Diseño: Javier Castañeda y Asociados
Consultor para el Área Metropolitana V.A
CENTRALIDADES NORTE Y SUR
P&G URBANO_ Empresa de PLANIFICACIÓN Y GESTION DE PROYECTOS URBANOS Y RURALES
Empresa de Planificación y Gestión de Proyectos Urbanos y Rurales

89. Laureano Forero Arquitectos_ Diseño Arquitectónico para la EDU
Plan Parcial Renovación Urbana “NARANJAL¨¨
MUNICIPIO DE MEDELLÍN.
P&G URBANO_ Empresa de PLANIFICACIÓN Y GESTION DE PROYECTOS URBANOS Y RURALES
Empresa de Planificación y Gestión de Proyectos Urbanos y Rurales

90. Formulación DAP Medellín, Camacol. _ Modelo de Ocupación.
Gestión Unidad de Actuación #1_
Plan Parcial Renovación Urbana “NARANJAL¨
MUNICIPIO DE MEDELLÍN.
DEPARTAMENTO ADMINISTRATIVO DE PLANEACIÓN
Empresa de Planificación y Gestión de Proyectos Urbanos y Rurales

91. Simulación _Cabida y Usos MUNICIPIO DE MEDELLÍN.
Gestión Unidad de Actuación #1_
Plan Parcial Renovación Urbana “NARANJAL¨¨
Empresa de Planificación y Gestión de Proyectos Urbanos y Rurales

92. AGRADECIMIENTOS
www.carlosh.com.co
EQUIPO DE TRABAJO
• Socia 2011/12_ Susana López Lebrún.
• Jeannette Rojas
• Sandra Guinguer
• John Jairo Hurtado
• Jenny Machado
• John Hurtado
• Oscar Pérez
• Juan Sebastián Albarracín
• David Vélez
• Marco Gamboa
• Milena Zapata
• Johanna Arroyave
• William Zapata
• Eulalia Warren_ Enfoque Jurídico
• Diego Cadavid_ Empresa de D`Vias
• Juan Carlos Duque

93. CARLOS H. JARAMILLO
ARTE, ARQ., PLANIFICACIÓN,
INVESTIGACIONES, GESTIÓN
URBANA
2016- 20175era parte

94. 2017
TÍTULO: MÁGISTER EN URBANISMO
Universidad Pontificia Bolivariana
AUP_ Carlos H. Jaramillo

95. AUP_ Carlos H. Jaramillo

96. AUP_ Carlos H. Jaramillo
2016
CASA SANTIAGO Y SINKI
Rionegro, Antioquia
Fuente Imagen:
https://albaraffaelli.wordpress.com/publicacione
s/que-tanto-conocemos-en-uruguay-acerca-del-
coaching-2/

97. AUP_ Carlos H. Jaramillo
2017
APARTAMENTO ALTA CAMPIÑA
RAFA Y MARIA
Medellín, Antioquia

98. AUP_ Carlos H. Jaramillo
2017
CASA GUSTAVO Y CLAUDIA
El Carmen de Viboral, Antioquia

99. UNIDAD DE ACTUACIÓN URBANÍSTICA 1 (UAU1)_PLAN NARANJAL
DUQUE & JARAMILLO CONSULTORES _ESTRUCTURACIÓN DE PROYECTOS URBANOS
AUP_ Carlos H. Jaramillo
2017

100. AUP_ Carlos H. Jaramillo

101. Página web: carlosh.com.co
http://www.slideshare.net/CarlosHJaramilloA
correo: carlosh.pyg@gmail.com