Plan Parcial de Calle Nueva en el centro de Medellín, contiguo al sector del centro administrativo de la Alpujarra, por P&G Urbano. Dirección técnica Sandra Guinguer

1. Plan Parcial
"CALLE NUEVA"
INICIATIVA PRIVADA DESARROLLADA CON EL APOYO DE

2. P&G URBANO_ Empresa de PLANIFICACIÓN Y GESTION DE PROYECTOS URBANOS Y RURALES
“Una Sociedad privada (SAS) que ofrece servicios en el área de Planificación y de Gestión de
Proyectos Urbanos, Regionales e Inmobiliarios (urbanos y rurales)”:
.
Nuestra experiencia en el desarrollo de ciudades desde el sector privado y sector público, el
conocimiento de la legislación Nacional y Municipal del Ordenamiento Territorial, así como el
funcionamiento del aparato estatal nos permite garantizar excelencia, efectividad y seguridad en los
servicios que ofrecemos.

3. P&G URBANO S.A.S - Municipio de Medellín
Plan Parcial de CALLE NUEVA

4. Plano Síntesis de Movilidad_DAPM
P&G URBANO S.A.S - Municipio de Medellín
Plan Parcial de CALLE NUEVA
Alcaldía de Medellín

5. CENTRO TRADICIONAL DE MEDELLÌN
Alcaldía de Medellín
Gobernación de Antioquia
Ed. Juzgados
Plaza de la Luz_ Plazuela de Cisneros
EPM Iglesia y Parque de San Antonio
Teatro Metropolitano
Centro de Exposiciones
y Convenciones
de Medellín
Metro de Medellín Monumento Patrimonial de la Nación_
«Parque Cementerio de San Lorenzo»
RÌO MEDELLÌN Centro Comercial San Diego
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6. EL POLÌGONO – ÁREA DE PLANIFICACIÓN
CONDICIÓN ACTUAL:
 Área bruta: 26,6 ha
 23 manzanas
 316 lotes
 1.274 unidades prediales
 1.107 propietarios aprox.
 7 lotes públicos (3.723,3 m2)
 Área neta privada –AN-: 140.057 m2 (14 ha.)
 Área ocupada por vías: 122.280,02 m2
(45,96% del área total del polígono),
de la cual 47.705,04 m2 (17,93%) son vías
arterias periféricas y 74.574,98 m2 (28,03%) se
refieren a las vías internas.
NORMATIVA con Plan Parcial:
 IO: 80% del AN en plataforma y 60% del AN
en torre
 IC: 2 - 5
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7. PLANTA GENERAL CN_POLIGONO Z_3_R9
CORREDOR PARQUE LINEAL PLAZA CALLE NUEVA
VERDE URBANO BOLIVAR
AV. 33 BULEVAR SAN JUAN
PARQUE DE LA 39 CAMELLÓN DE
GUANTEROS
CORREDOR VERDE URBANO
AV. ORIENTAL
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8. Modelo de Ocupación CN, Polígono Z_3_R9
9
3
6
2
7 4
5
8
10
1
1 PLAZA CALLE NUEVA 4 PARQUE DE LA 39 7 CORREDOR VERDE URBANO AV. 33
2 CAMELLÓN GUANTEROS 5 PARQUE LINEAL CALLE NUEVA 8 BULEVAR SAN JUAN
3 PARQUE LINEAL BOLIVAR 6 PARQUE LINEAL DE LOS HUESOS 9 CORREDOR VERDE URBANO CARABOBO
10 CORREDOR VERDE URBANO AV. ORIENTAL
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9. CENTRO ADMINISTRATIVO LA ALPUJARRA
1 PLAZA CALLE NUEVA Av. Oriental
Los Huesos
Avenida Oriental con los Huesos
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10. Av. Oriental
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11. Edificio EPM
Av. Oriental
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12. CENTRO ADMINISTRATIVO LA ALPUJARRA Torres de San Sebastián
AV.
ORIENTAL
AV. 33 El Palo
Glorieta de San Diego
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13. Viaducto del Metro
Estación Exposiciones
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14. AV. 33
Carrera Bolívar
Viaducto del Metro Abejorral
Estación Exposiciones
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15. AV. 33
Viaducto del Metro
Carabobo
Carrera Bolívar
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16. P&G URBANO S.A.S - Municipio de Medellín
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17. Viaducto del Metro
Carrera Bolívar
Carabobo
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18. Ctro. Comercial
San Diego
Iglesia de San Antonio
CENTRO ADMINISTRATIVO LA ALPUJARRA
BULEVAR DE SAN JUAN
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19. Av. Oriental Iglesia de San Antonio Bulevar de San Juan
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20. BULEVAR DE SAN JUAN
5 PASAJE COMERCIAL CALLE NUEVA
Conexión Plazuela de San Antonio_ Av. La 33
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21. BULEVAR DE SAN JUAN
Puente peatonal a
Parque San Antonio
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22. 5 PASAJE COMERCIAL CALLE NUEVA
Conexión Plazuela de San Antonio_ Av. La 33
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23. Av. Oriental Bulevar de San Juan Iglesia de San Antonio Plaza de la Luz/ Cisneros
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24. CRÉDITOS
• Arquitecta Susana López Lebrun
Dirección General • Planificadora Social Mariluz González Osorio.
• Arquitecto Carlos H. Jaramillo Coordinadora Equipo de Planes Parciales
Dirección General Componente Socioeconómico
• Arquitecta Sandra Guinguer Pineda Consultoría: Corporación GAIA
Coordinación Técnica • Arquitecto Javier Iván García González
• Ingeniera Geóloga Jenny Machado Charry Componentes Urbanísticos
Componente SIG (Sistemas de Información Geográfico) • Ingeniero Civil Donald Calle Guerra
• Arquitecto David Vélez Longas Componente Vial y de Movilidad
Cartografía CAD • Ingeniera Civil Catalina Trujillo Pérez
• Arquitecto Juan Sebastián Albarracín C. Componente Financiero
Cartografía CAD y Modelado en 3D • Ingeniera Ambiental Sandra Aránzazu Alzate
• Ingeniero Civil Oscar Fernando Pérez Muñoz Componente Ambiental
Componente Financiero y Sistema de Recargas y Beneficios Consultoría : Ingeniero Ambiental Julián Salazar C.
• Economista John Jairo Hurtado López • Planificadora Social Sandra Aristizábal Muñoz
Asesor Componente Financiero Apoyo Proceso Socialización Comunidad
• Topógrafo Luis Guillermo Gómez González • Abogada María Silvia Baena B.
Levantamiento Área Plan Parcial Componente Jurídico
• Avalúos y Tasaciones de Colombia - Valorar S.A • Abogada Martha Eugenia González D.
Avalúos Zonas Homogéneas Componente Espacio Publico
• Moreno Molina Ingenieros Ltda. • Arquitecto Santiago Ossa O.
Componente Servicios Públicos y Diseño Vial Componente SIG
• Abogada María Eulalia Warren Londoño
Componente Jurídico
• Jeannette Rojas Morales
Administrativo y Contable
• Arquitecto Luis Fernando Ramírez Franco
Proceso de Renderizado

25. PLANIFICACIÓN Y GESTIÓN DE PROYECTOS URBANOS Y RURALES
Susana López Lebrun susanall@gmail.com Carlos H Jaramillo, carlosh.pyg@gmail.com
Oficina: Parque Central del Río - Carrera 44 # 19ª - 20 / Torre 5 -Tel/ Fax: (574) 5797139, (574)4487139
MEDELLÍN, COLOMBIA