Habitatges amb serveis per a persones grans

HABITATGES AMB
SERVEIS PER A
PERSONES GRANS
Novembre 2019
1
Institut Municipal de Serveis
Socials
Institut Municipal d’Habitatge de
Barcelona

ELS HABITATGES AMB SERVEIS, UNA GRAN APOSTA DE LA
CIUTAT DE BARCELONA
2
 Reivindicació del Consell Assessor de la Gent Gran
de Barcelona per :
 Atendre les noves necessitats residencials
derivades del envelliment: accessibilitat física i
econòmica, seguretat, companyia, suport per les
activitats de la vida diària.
 Rebuig al model clàssic residencial.
 A finals dels anys 90 a Barcelona no es parla
dels cohousings sèniors d’Europa.
 Envellir a casa.
Habitatges amb Serveis per a Gent Gran
Institut Municipal de Serveis Socials / IMHAB
1a promoció d’habitatges amb serveis
inaugurada va ser la de Montnegre l’any
2003
Envelliment actiu com el procés en que s'optimitzen les oportunitats de
salut, participació i seguretat per tal de millorar la qualitat de vida de les
persones a mesura que envelleixen (OMS 2002).

NECESSITATS D’HABITATGE DE LES PERSONES GRANS
3
Projecció de la població de Catalunya per trams d’edats. 2015-2050
Trets significatius
 Desig de viure a casa.
Independència
 Procés d’envelliment i
sobreenvelliment de la
població.
 Procés de feminització de la
vellesa.
 Increment llars unifamiliars
 Heterogenització.
 Viure sol ≠ solitud, però pot esdevenir un factor de vulnerabilitat

DIAGNÒSTIC DE LES NECESSITATS D’HABITATGE PER GG
4
 Les persones grans són el col·lectiu on majoritàriament tenen l’habitatge
en règim de propietat i totalment pagat (81,7%). El paper protector ...
 La tendència però està canviant i és actualment és descendent.
 Major nombre de persones amb edats avançades amb hipoteques.
 Dones amb baixes pensions de llars unipersonals les quals, tot i tenir
l’habitatge en propietat, poden estar en risc de pobresa
El règim de tinença
La tendència dels lloguers
 Per a la població gran que viu en lloguer (26,6%), les despeses
associades a l’habitatge sí que suposen un problema important. L’esforç
econòmic és superior que el d’altres col.lectius d’edat.
 El lloguer indefinit continua la seva tendència descendent fins a la pràctica
extinció.
 Context d’encariment del lloguer i extinció de la renda antiga, alhora que
es posa en dubte la capacitat del sistema de pensions actual i futura per
atendre els costos d’habitatge.

5
 Els districtes de Ciutat Vella (38,7), d’Horta Guinardó (36%), Gràcia
(34,7%) i Nou Barris (22,1%); els districtes amb més persones majors de
65 anys que viuen en edificis sense ascensor.
 L’adaptació funcional de l’habitatge (rampes, adaptació de banys,
cuines,..) i la poca implantació de les ajudes tècniques, elements claus
per envellir a casa. Importància de preparar l’habitatge a la vellesa.
 Problemes de mobilitat urbana. Habitatges en zones orogràfiques
inaccessibles (ex. barri de St. Genís dels Agudells, La Salut,..)
 Dificultats per accedir al mercat de lloguer de les persones amb pensions
baixes. Esforç que pot arribar a superar el 80% dels ingressos-
 Habitatge deficient (estat conservació, equipament, aïllament tèrmic-
pobresa energètica, etc.).
 Habitatge inadequat i/o insegur (assetjament)
 Manca d’habitatge
Les dificultats d’accessibilitat. Físiques i econòmiques.

6
 Accidents(caigudes, incendis,)
 Aïllament / empresonament a
casa / soledat
 Prevalença de les demències
en edats avançades.
 Pèrdua capacitat de dur a
termes certes tasques
 Pèrdua capacitat de dur una
vida independent
 Institucionalització, trasllat casa
fills/es
 Augment despesa pública
(sanitària, social i assistencial).
Increment de l’esperança de vida vs necessitats de suport
 Problemes de salut física i mental.

HABITATGES AMB SERVEIS PER A GENT GRAN
7
 Són habitatges socials de lloguer protegit, propietat de l’Institut
Municipal de l’Habitatge (IMHAB), adreçats a persones grans (a
partir de 65 anys), amb capacitat per portar a terme les activitats
de la vida diària de forma autònoma.
Definició del servei
Objectiu
 Oferir a les persones grans de la ciutat un habitatge adaptat,
segur, confortable i integrat a la comunitat, amb el suport
necessari per mantenir la seva autonomia personal.
 Promoure i maximitzar la vida independent de les persones grans
a casa seva i en el seu entorn gràcies a unes condiciones
residencials i un suport assistencial adequats a les seves
necessitats. Alternativa residencial.

Requisits d’accés al servei
8
1
• Estar inscrit en el Registre de Sol·licitants d’Habitatges amb Protecció
Oficial de Barcelona (HPO)
2
• Composició familiar o unitat de convivència de, com a màxim, dues
persones de 65 anys o més.
3
• Gaudir d’unes condicions personals que garanteixin poder dur una vida
autònoma
4
• No ser titular del ple domini o d’un dret real d’ús i gaudi sobre algun altre
habitatge, a excepció dels habitatges no accessibles, sempre i quan aquest
sigui la residència habitual i permanent del sol·licitant o convivent. En
aquest cas, s’haurà d’oferir l’habitatge a la Xarxa de Mediació per al Lloguer
Social.
5
• Ingressos anuals ponderats iguals o inferiors a 2’5 vegades l’IPREM en
funció del número de membres (IPREM 7.519,59/anual).

Administració pública que intervé
9
• Registre de sol·licitants d’habitatge protegit
• Procés d’inscripció i adjudicació dels habitatges
Consorci de
L’Habitatge
• Promotor d’habitatge Social
• Signa els contractes amb les persones usuàries
• Realitza el manteniment i administració dels
edificis
Institut Municipal de
l’Habitatge (IMHAB)
• Realitza la gestió dels serveis i subvenciona
els costos totals a aquelles persones gran
que no poden assumir-los.
Institut Municipal de
Serveis Socials
(IMSS)

Dades de servei – Any 2018 –
10
Núm. habitatges: Núm. places:
1.564 1.490
Baixes:
91
Altes: 167
Èxitus: 55Canvi de
recurs:
25
Renúncia: 9
1.384 2.768
Núm. persones
ateses any 2018:
Núm. persones a
31/12/2018:

11
Perfil de persones usuàries
El 73% de les persones usuàries viuen soles
72%
Dones
Mitjana
d’edat:
79 anys
Homes
28%

Bonell-Gil / Peris-Toral

Institut Municipal de Serveis Socials / IMHAB MÒDUL D’HABITATGE

MÒDUL D’HABITATGE
Autonomia personal

Accesibilitat

Personalització

EDIFICI
Oci compartit

ESTRATÈGIA ENERGÈTICA
Peris-Toral

ESTRATÈGIA ENERGÈTICA

22

23
2005 2010 2015 2019 2023
491
925
1.206
1.384
1.981
597
1 2 3 4 5

Serveis que es presten
24
Serveis d’ Atenció directa:
 Direcció de l’equipament
 Consergeria
 Auxiliar de geriatria
 Auxiliar de neteja
 Servei d’alarmes internes
 Suport al petit manteniment de l’habitatge
 Auto bugaderia
 Activitats de dinamització comunitària
Serveis d’ Atenció indirecta:
 Servei de Teleassistència Municipal
 Administració i manteniment de l’edifici i habitatges (IMHAB)

15. Dades econòmiques
25
Preu total:
Equival al preu
total que la
persona paga al
IMHAB per l'ús de
l'habitatge
Cànon:
Renda a pagar pel
contracte de l’ús de
l'habitatge
Quota 1:
Equival al cost de les
despeses comunitàries
d'administració i
manteniment de la finca
Quota 2:
Equival al cost dels
serveis que es
presten en els
habitatges (direcció,
auxiliar neteja,
auxiliar de geriatria,
consergeria)

16. Preu total mensual per promoció/persona usuària any 2018
26
PROMOCIÓ
IMPORT CANON
(lloguer)
IMPORT QUOTA 1
(administració)
IMPORT QUOTA
2 (serveis)
PREU TOTAL HABITAGE
Bronze-Coure 183,12 26 162,60 371,72 €
Joan Torras 217,09 18 139,83 374,92 €
Urrútia 184,19 25 198,97 408,16 €
Reina Amàlia I-II 294,69 30,99 188,18 513,86 €
Via Favència I 196,83 22 155,83 374,67 €
Via Favència II 180,02 30,21 155,90 366,14 €
Torre Júlia 294,24 24,81 190 510,05 €
Marina 181,78 19 151,96 352,74 €
Barceloneta 216,35 17,83 153,33 387,51 €
Gran Via 185,62 21,88 159,26 366,76 €
Cibeles 294,71 45 200 539,71 €
Campo Sagrado 239,84 33,93 153,01 426,77 €
Montnegre 197,63 20,08 104,06 321,77 €
Can Travi 194,24 24,76 168,79 387,78 €
Concili Trento I 216,86 25,31 168,77 410,94 €
Concili Trento II 170,60 24,09 203,05 397,74 €
Glòries I-II 190,49 29,46 180 399,95 €
Pere IV 203,85 33 200 436,85 €
Santa Caterina 189,62 33 166,10 388,72 €
Camí Antic de València 195,41 15 172,55 382,96 €
Navas 260,93 27 180 467,93 €
El preu mitjà mensual per habitatge és de 408,94€

19. Subvencions IMSS per usuaris
27
0
50
100
150
200
250
300
350
Sense
subvenció
Del 1 al 25 % Del 25,01 al
50%
Del 50,01 al
75 %
Del 75,01 al
99,99 %
Subvenció
Total
5,86 %
8,65 %
22,71%
16,17 %
24,66 %
21,95%

28
21. Satisfacció de les persones usuàries
• "No me siento sola, cualquier necesidad que
tengo me ayudan. Me siento protegida".
• "Puedo pagar el alquiler"
• "Mi espacio y privacidad. Valoro la libertad que
tengo.”
• “Són habitatges cèntrics, ben comunicats, ...
• “He hecho nuevas amistades”
• "Me tocó la loteria.."
0 2 4 6 8 10
Seguretat
Els serveis de suport
El preu del lloguer
Ubicació, centralitat, ..
Funcionalitat de l'habitatge
Companyia
Les activitats de…
Mitja de 0 a 10
Mitjade0a10

NOVES PROPOSTES
Complexitat d’usos
Espinet-Ubach / Pau Bajet i Maria Giramé

NOVES PROPOSTES
Habitatges intergeneracionals
Peris-Toral

Habitatges amb serveis per a persones grans

Empfohlen

Empfohlen

Weitere ähnliche Inhalte

Was ist angesagt?

Was ist angesagt? (20)

Ähnlich wie Habitatges amb serveis per a persones grans

Ähnlich wie Habitatges amb serveis per a persones grans (20)

Mehr von Consorci Universitat Internacional Menéndez Pelayo Barcelona (CUIMPB) - Centre Ernest Lluch

Mehr von Consorci Universitat Internacional Menéndez Pelayo Barcelona (CUIMPB) - Centre Ernest Lluch (20)

Habitatges amb serveis per a persones grans