Seconda Parte: online-Life documentazione di Manager API integrando Portafogli immobiliare in CFS
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Online presentazion di AMS-API soluzione software per integrare informazioni di immobili / portafogli dall`Asset-Manager, Property, Banca (NPL / Workout / Servicing ) per gestire la performance / vedere i Gap / completarli o anche fare un Auditing / Due Diligence
![CFS – Interfaccia per Servicer, NPL e Property Managers ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],Manager - API ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],CFS Trasforma tabelle Excel in informazioni intelligenti, automatizzate e trasparenti !](https://image.slidesharecdn.com/2slides-processomanagerapi-itasecondaparte-110603085350-phpapp02/85/Seconda-Parte-online-Life-documentazione-di-Manager-API-integrando-Portafogli-immobiliare-in-CFS-1-320.jpg)
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- 2. Clica sul immagine per aprire la prima parte della online-documentazione !
- 5. CashflowSync – Menue iniziale
- 6. CashflowSync - esempi Qui si vede I moduli da attivare nel Cashflowsync e una oggetto
- 7. Attuale e trasparente: 3 ruoli per Portafogli RE Property Manager Asset Manager Investor´s Relations Cash-flow-Sync integra tutti i dati in un Management Workflow al fine di produrre maggiori vantaggi per tutti i partecipanti ! Tax Advisor
Hinweis der Redaktion
- Ein anderes Bespiel: Gerade bei internationalen Immobilien-Portfolios ergeben sich verstärkt diese Informationsdefizite für eine effektive Steuerung solcher Portfolios. Hier ist der Property Manager der Vor-Ort-Verantwortliche, welcher Mieter / Mietverträge / Betriebs- / Nebenkosten, Zustand der Immobilie und eventuelle Reparaturen, Neuvermietungen oder Modernisierungen managt. Die Informationen werden einerseits von dem Asset-Manager adhoc bzw. in regelmässigen Turnus (monatlich) benötigt. Parallell wird dem jeweiligen Land zuständige/beauftragte Steuerberater..Buchhalter diese Informationen in Form von Belegen, welche zu einer Steuerlichen Buchhaltung benötigt wird. Der Steuerberater / Tax-advisor wiederum bucht und korrigiert / passt die Informationen des Property Managers evtl. an und berichtet gegenüber dem Asset-Management. Gleichzeitig versuchen alle Instanzen…das heisst PM, AM und Steuerberatung mittels aussagefähigen Reports und Darstellungen das Asset-Management bzw. den Investor eine optimale Entscheidungsgrundlage zur Verfügung zu stellen und ihm entsprechend zu beraten. Genau dieses macht eines unserer Partner in Hamburg – das Unternehmen MenschingPlus – welches als Aufgabe Immobilienportfolios zum grossen Teil von internationalen Fonds / Anlegern steuerlich betreut. Für diese haben wir ein Managementsteuerung zwischen PM , AM und Steuerberatung entwickelt, bei der die Informationsströme zwischen den Beteiligten revisionssicher syncronisiert und je nach Bearbeitungsstufe angereichert werden.