El documento describe los proyectos de inversión planeados por Fonatur para 2013. Fonatur planea invertir $1,611.85 millones de pesos en 2013, de los cuales $1,345.29 millones serán para nueva infraestructura y $266.56 millones para mantenimiento. Los principales proyectos de infraestructura incluyen terminación de urbanizaciones y obras de drenaje en varios CIPs. Adicionalmente, se describen propuestas para futuros proyectos de marinas y desarrollos turísticos.

1. Proyectos de
Inversión en
Fonatur
Abril 29,2013

2. 1. Antecedentes
2. Nueva visión de Fonatur
3. Reserva Territorial
4. Proyectos de Inversión 2013
5. Nuevos Proyectos a desarrollar
6. Conclusiones
Índice

3. 1. Antecedentes
Qué es FONATUR ?
• FONATUR es una entidad
gubernamental bajo la
coordinación de la Secretaría de
Turismo
• Responsable del desarrollo y
planificación de los principales
destinos turísticos en México
Nuestra misión:
1. La planeación y desarrollo de
proyectos turísticos sustentables
de impacto nacional
2. Ser el órgano de fomento a la
inversión del sector turístico del
país .

4. Centros Integralmente Planeados (CIP’s): Ciudad Turística
que integra de manera ordenada las siguientes zonas:
hotelera, residenciales turísticas, condominiales, comerciales
y vivienda residencial, que en conjunto cuentan con
equipamiento urbano, equipamiento turístico y espacios
naturales, todo esto establecido en un plan maestro.
Se distingue por una planeación a largo plazo que responde al
fortalecimiento de las finanzas locales a nivel Estatal y
Municipal, y a la generación de empleos que contribuyan a
mejorar las condiciones de bienestar y equidad social.
Proyecto Turístico Integral (PTI): Desarrollo inmobiliario que
integra zonas y equipamiento turístico. Se inclinan a
responder principalmente a objetivos de rentabilidad
financiera de las inversiones. Promueve la generación de
empleos y captación de divisas.
CIP’s y PTI
1. Antecedentes

5. Funciones principales
I. Crear y consolidar desarrollos turísticos conforme a los planes
maestros de desarrollo, preservando el equilibrio ecológico y
garantizando la comercialización de los servicios turísticos.
II. Administrar, arrendar y realizar cualquier tipo de enajenación de
bienes muebles e inmuebles que contribuyan al fomento
sustentable de la actividad turística.
III. Elaborar estudios que permitan identificar zonas susceptibles de
ser aprovechadas en proyectos productivos y de inversión turística.
IV. Participar en la constitución, fomento, desarrollo y operación de
empresas o fideicomisos dedicados a la actividad turística, como
marinas, hoteles y campos de golf.
V. Garantizar frente a terceros las obligaciones derivadas de los
préstamos que otorguen para la inversión en actividades turísticas
(banca de segundo piso).
1. Antecedentes

6. Ventajas Comparativas de FONATUR
• FONATUR brinda numerosos beneficios al inversionista, entre los
que destacan:
a) Planificación sustentable
b) Certeza jurídica
c) Programas de mantenimiento de primer nivel
d) Precios competitivos
e) Proyectos de infraestructura y obras de alta calidad
f) Entidad líder de fomento turístico
g) Marca con reconocimiento internacional
1. Antecedentes

7. Ventajas Comparativas de FONATUR
• Cada peso que invierte FONATUR atrae importantes inversiones en
los Centros Integralmente Planeados (CIPs) y genera desarrollo
regional.
• 1 de cada 6 turistas extranjeros en México visita un CIP de
FONATUR.
• 1 de cada 3 cuartos en destinos de playa se encuentra en un CIP.
• 8.4% de todos los cuartos disponibles en el país está en un CIP.
• 16% de la oferta de cuartos de los 70 destinos principales del país
está en un CIP.
• 1 de cada 4 turistas extranjeros que visita alguno de los 70 destinos
principales del país visita un CIP.
• FONATUR aporta el 12% del PIB turístico a nivel nacional.
1. Antecedentes

8. 1. Antecedentes

9. Marina
Chahué
Marina
Cozumel
II
Sonora
Sinaloa
BCN
BCS
La Paz
Santa
Rosalía
San
Felipe
Puerto
Peñasco
Guaymas
Mazatlán
San
Blas
Puerto
Escondido
En operación (9)
En proyecto (3)
Santa
Rosaliíta
Topolobampo
Puente Terrestre
Marinas
1. Antecedentes

10. Innovación y Competitividad
a) Actualizar los Planes Maestros de Desarrollo de cada CIP para que sirvan
como verdaderos ejes rectores de los programas de obras, mantenimiento
y comercialización.
b) Impulsar las asociaciones público-privadas en proyectos de inversión que
promuevan la diversificación de la oferta turística.
c) Ampliar el Programa de Asistencia Técnica a Estados y Municipios y el
Programa de Asesoría y Calificación de Proyectos Turísticos, para buscar su
incorporación al Sistema Nacional de Certificación Turística.
2. Nueva visión Fonatur

11. Fomento y Promoción
a) Actualizar y simplificar la política de comercialización para ajustarla a las
condiciones reales del mercado.
b) Promover esquemas financieros que impulsen la participación del sector
privado en proyectos del sector turismo.
c) Apoyar y respaldar a los inversionistas en la obtención de créditos con la
banca de desarrollo.
d) Diseñar estrategias globales de comercialización, identificando a través de
estudios de mercado la posición que ocupan los desarrollos de FONATUR
en comparación con otros proyectos turísticos.
2. Nueva visión Fonatur

12. Aspectos relevantes
FONATUR busca reorientar la aplicación de los recursos
públicos para fomentar el desarrollo económico dentro del
sector turístico y de la industria de la construcción en
México.
Asimismo, hacer más eficiente el ejercicio de los recursos
que permitan la viabilidad económica a diversos proyectos.
El objetivo fundamental es consolidar la infraestructura
actual y generar reservas para inventario.
2. Nueva visión Fonatur

13. Desarrollo
Superficie total del
polígono
(Ha)
Superficie
susceptible de
comercialización
(Ha)
Porcentaje respecto a
la superficie total
Cancún, Quintana Roo 12,700 200.98 1.58 %
Ixtapa, Guerrero 2,016.6 247.4 12.27 %
Cabo San Lucas, B.C.S. 56.29 0.62 1.10 %
San José del Cabo, B.C.S. 859.49 199.16 23.17 %
Loreto, B.C.S. 269.36 165.98 61.62 %
Nopoló, B.C.S. 2,367.1 335.86 14.19 %
Puerto Escondido, B.C.S. 6,179.49 3,439.35 55.66 %
Bahías de Huatulco, Oaxaca 20,975 694.22 3.31 %
Litibú, Nayarit 153.36 92.29 60.18 %
Costacapomo, Nayarit 260.7 260.7 100.00 %
Nuevo Vallarta, Nayarit 0.5 0.5 100.00 %
Playa Espíritu, Sinaloa 2,377.75 1,377.44 57.93 %
Cozumel, Quintana Roo 43.75 12.57 28.73 %
Avándaro, Estado de México 0.79 0.79 100.00 %
Palenque, Chiapas 21.26 18.67 87.82 %
Mahahual, Quintana Roo 61.81 61.81 100.00 %
Kino Nuevo, Sonora 212.33 212.33 100.00 %
Total 48,555.58 7,320.67 15.08 %
3. Reserva Territorial

14. Costacapomo
3. Reserva Territorial

15. 42%
2%
3%
40%
2%
12%
Distribución del uso de
suelo
Porcentaje respecto a m2
totales
Otros*
Equipamiento turístico
Unifamiliar
Residencial
Comercial
Hotelero
* Otros: Campo de golf, vialidades, áreas verdes, servicios turísticos, etc.
Boca de Becerros (Primer
etapa)
Boca de Naranjos (Segunda etapa)
Anexo Cuevitas (Tercer etapa)
Costacapomo
3. Reserva Territorial

16. Marina Cozumel
3. Reserva Territorial

17. 42%
11%
9%
1%
13%
24%
Unifamiliar
Otros*
Comercial
Hotelero
Residencial
Equipamiento Turístico
Distribución del uso de suelo
Porcentaje respecto a m2 totalesPlan urbano del CIP
Marina Cozumel
* Otros: Vialidades, áreas verdes, servicios turísticos, etc.
1era y
2nda
etapas
3era y
4ta
etapas
Marina Cozumel
3. Reserva Territorial

18. Loreto
3. Reserva Territorial

19. Loreto
3. Reserva Territorial

20. Playa Espíritu
3. Reserva Territorial

21. 48%
11%
4%
31%
6%
Plan urbano del CIPS
Distribución del uso de
suelo
Porcentaje respecto a m2
totales
Zona de detonación
Contará con
infraestructura urbana,
hoteles y zona
comercial
Hotelero
Comercial
Residencial
Equipamiento turístico
Otros
Playa Espíritu
3. Reserva Territorial

22. 1,345.29
83.46 %
266.56
16.54%
Obras de
Infraestructura
Mantenimiento
Presupuesto 2013
Para 2013, se invierten en infraestructura 1,611.85 millones de pesos, de los
cuales 1,345.29 serán destinados a la creación de nueva infraestructura y
266.56 para la operación y mantenimiento de la infraestructura instalada.
Millones de pesos
4. Proyectos de Inversión 2013

23. Detalle del presupuesto 2013
Millones de pesos
4. Proyectos de Inversión 2013
CENTROS
INTEGRALMENTE
PLANEADOS (CIP´s)
OBRAS MANTENIMIENTO TOTAL %
Cancún 57.05 64.59 121.63 7.55%
Ixtapa 139.88 34.81 174.69 10.84%
Los Cabos 50.89 32.89 83.78 5.20%
Loreto 142.99 30.98 173.98 10.79%
Huatulco 370.50 60.34 430.84 26.73%
Nayarit 208.80 16.65 225.46 13.99%
Cozumel (Proyecto
Turístico Integral)
62.96 14.10 77.06 4.78%
Costa del Pacífico 312.22 12.20 324.41 20.12%
INVERSIÓN OBRA
PÚBLICA
1,345.29 266.56 1,611.85 100.00%

24. Obras de infraestructura Inversión
Cancún
Repavimentación del Boulevard Kukulcán 18.9
Ixtapa
Obras de protección pluvial en Playa Linda, Las Garzas, don Juan y límites del CIP 38.9
Repavimentación de vialidades 24.0
Protecciones pluviales límites del CIP 17.0
Rehabilitación de la plaza comercial en el centro de Ixtapa 15.0
Ampliación del cárcamo DIF 14.5
Los Cabos
Rehabilitación de andadores y acceso a playas públicas 10.0
Rehabilitación del drenaje en San José del Cabo 12.5
Loreto
Urbanización polígono 2 88.2
Urbanización de la 2ª etapa de Puerto Escondido 29.9
Cozumel
Terminación de la Marina 54.6
Principales obras 2013
Millones de pesos
4. Proyectos de Inversión 2013

25. Obras de infraestructura Inversión
Huatulco
Terminación del Camino Escénico 162.6
Terminación de la 5ª Avenida 96.4
Planta de Tratamiento de Aguas Residuales (PTAR) en el Sector H3 20.0
Repavimentación de vialidades 19.9
Ampliación de la PTAR Conejos 12.2
Terminación de la Marina Chahue 9.6
C. Pacífico (Sinaloa)
Terminación de la urbanización del frente 3B (obra en proceso) 131.0
Terminación de la urbanización del frente 2 y 3A (obra en proceso) 105.0
Litibú (Nayarit)
Reparación de la línea de rechazo de la Planta Desalinizadora de Litibú 10.5
Protecciones pluviales en la Planta de Tratamiento de Aguas Residuales de Litibú 10.5
Capomo (Nayarit)
Vialidad de acceso a El Capomo 71.6
Urbanización polígono El Capomo (Boca de Becerros) 65.5
Obra civil para la PTAR de Capomo 10.5
TOTAL 1,048.8
Principales obras 2013
Millones de pesos
4. Proyectos de Inversión 2013

26. Proyecto
No. de
Proyectos
Inversión
Desarrollo Urbano 11 12,032.8
Carreteras 37 95,508.4
Aeropuertos 16 6,084.0
Marinas 28 25,740.0
Muelles para cruceros 12 2,288.0
Nuevo CIP Teacapán 1 82,334.2
Nuevos PTI’s (Capomo, Cozumel y Litibú) 3 22,573.2
Consolidación CIP’s 5 90,281.1
Golf 37 6,624.8
Total 150 343,466.50
Millones de pesos
5. Nuevos proyectos a desarrollar
Fonatur realizó un análisis a la propuesta de Programa Nacional de Infraestructura
2013-2018 elaborada por el Colegio de Ingenieros Civiles de México, a fin de tomar
en cuenta los proyectos que ahí se señalan. La propuesta contempla lo siguiente:

27. Proyecto Estado Inversión
Construcción y equipamiento de marina turística en Punta Abreojos(2),
Puerto San Carlos, Mulegé y Sta. Rosalía. Baja California Sur 3,484.0
Construcción y equipamiento de nueva marina turística en Altata, Mazatlán
y CIP Costa Costa Pacífico Sinaloa 3,484.0
Construcción y equipamiento de nueva marina turística en San Blas, La Cruz
de Huanacastle y Nuevo Vallarta. Nayarit 2,704.0
Construcción y equipamiento de nueva marina turística en Puerto Vallarta y
Barra de Navidad. Jalisco 1,820.0
Ampliación y equipamiento de marina turística en Progreso, Telchac, Dzilam
de Bravo y San Felipe. Yucatán 3,068.00
Construcción y equipamiento de marina turística en Campeche, Champotón
y Ciudad del Carmen. Campeche
2,860.0
Construcción y equipamiento de marina turística en Dos Bocas Tabasco 1,040.0
Construcción y equipamiento de marina turística en Tuxpan, Tecolutla,
Veracruz y Coatzacoalcos. Veracruz
3,640.0
Construcción y equipamiento de nueva marina turística turística en La
Pesca, Tampico y El Mezquital. Tamaulipas
3,640.0
Total 25,740.0
Programa Nacional de Infraestructura 2013-2018 CICM: Marinas
Millones de pesos
5. Nuevos proyectos a desarrollar

28. Proyecto Estado Inversión
Construcción de muelle de cruceros en Loreto, Puerto Cortés y Cabo San Lucas Baja California
Sur
468.0
Ampliación de infraestructura en San Carlos 104.0
Modernización de muelle de cruceros en Topolobampo Sinaloa 104.0
Construcción de muelle de cruceros en la Riviera Nayarit Nayarit 156.0
Modernización de muelle de cruceros en Puerto Vallarta Jalisco 832.0
Ampliación de infraestructura del muelle de cruceros en Progreso Yucatán 104.0
Construcción de muelle de cruceros en Seybaplaya Campeche 156.0
Ampliación de infraestructura del muelle de cruceros en Dos Bocas Tabasco 104.0
Construcción de infraestructura para muelle de cruceros en Tuxpan
Veracruz
156.0
Ampliación de infraestructura de muelle de cruceros de Veracruz 104.0
Total 2,288.0
Millones de pesos
Programa Nacional de Infraestructura 2013-2018 CICM: Muelles para cruceros
Proyecto Estado Inversión
Costa Baja, Cabo Rivera, Cabo Cortés (2 campos), San José Country Club, Puerto Los
Cabos (2 campos), Punta Lobos, Loreto Bay (2 campos), Loreto Paraíso (2 campos),
CIP Loreto (3 campos), Bahía Santo Domingo.
Baja California
Sur
2839.2
Campeche playa, Playa pelícanos. Campeche 360.6
La Pesca (2 campos) Tamaulipas 360.5
Rivera Cancún (2 campos), Puerto Cancún, Punta arrecifes. Quintana Roo 721.1
Brisas del Pacífico Jalisco 180.3
Punta Raza, La Mandarina, Costa Capomo. Nayarit 540.9
El Secreto, CIP Huatulco. Oaxaca 360.6
Punta Miramar Sonora 180.3
CIP Costa Pacífico (3 campos) Sinaloa 540.8
Total 6,084.3
Programa Nacional de Infraestructura 2013-2018 CICM: Campos de golf
5. Nuevos proyectos a desarrollar

29. Proyecto Estado Inversión
Nuevos Desarrollos de FONATUR
CIP Costa Pacífico Sinaloa 82,334.3
PTI Cozumel Quintana Roo 2,856.6
PTI Costa Capomo
Nayarit
12,168.0
PTI Litibú 7,547.9
Desarrollos existentes de FONATUR
CIP Ixtapa Guerrero 9,360.0
CIP Loreto
Baja California Sur
40,208.7
CIP Los Cabos 327.6
CIP Cancún Quintana Roo 7,862.4
CIP Huatulco Oaxaca 32,522.2
Total 195,187.7
Millones de pesos
Programa Nacional de Infraestructura 2013-2018 CICM: CIP´s
5. Nuevos proyectos a desarrollar

30. 5. Nuevos proyectos a desarrollar
CIP Proyecto Inversión
Huatulco
Urbanización Integral Punta Santa Cruz 50.0
Urbanización Integral 3ª Etapa Vialidad 2 Tangolunda 120.0
Urbanización Integral Ensenada El Violín 160.0
Urbanización Integral La Entrega 140.0
Construcción de Ciclopista La Crucecita 20.0
Reforzamiento del Sistema de Alcantarillado Sanitario y Redes de Agua Potable en la
Urbanización Conejos
15.0
Rehabilitación de Emisores de Aguas Residuales en los Sectores de Santa Cruz y Chahue 10.0
1ª y 2ª Sección del Parque Rufino Tamayo (2.5 ha) 60.0
Paisaje para la Entrega y el Violín, Bahías de Huatulco. 54.0
Proyectos arquitectónicos y de paisaje del Parque Manzana 3, Los Andadores 1 y 2 en el
Sector “N”
25.0
Subtotal 654.0
Nayarit
Construcción Estación de Bombeo y Red de Riego en Boulevard Litibú 4.0
Ampliación de la Planta Desalinizadora en Litibú (2º Modulo de 40 LPS) 60.0
Automatización de la Planta Desalinizadora en Litibú 8.0
Ampliación de la Planta de Tratamiento de Aguas Residuales en Litibú 60.0
Urbanización Integral de Boca Naranjos y Anexos Cuevitas 460.0
Caseta de Ventas y Obras Capomo (1ª etapa). 7.0
Puerta de Acceso Capomo. 10.0
Subtotal 609.0
Ixtapa
Urbanización Integral de Majahua y Puente Vehicular 180.0
Cocodrilario, Ixtapa. 35.0
Subtotal 215.0
Millones de pesos
Obras con proyecto ejecutivo elaborado

31. CIP Proyecto Inversión
Costa
Pacífico
Hotel de Playa Costa Pacífico (1ª etapa) 400.0
Hotel Express. 66.0
Plaza Central Centro Urbano (1ª fase). 27.0
Condohotel. 95.0
Rambla del Centro Urbano (1ª fase). 8.0
Terminación Primer Módulo de PTAR 50 LPS 70.0
Urbanización Integral de la Primera Etapa 100.0
Urbanización Integral de la Fase 4A y 4B 190.0
Urbanización Integral de la 1ª Etapa del Poblado de Apoyo 200.0
Construcción de Rompeolas, Dragado, Canal de Acceso y Protecciones Marginales
de la Primera Etapa de Desarrollo (Sin Marinas Ni Equipamiento)
1,350.0
Construcción de Ciclopista 1ª y 2ª Etapa 35.0
Urbanización Integral de la Fase 3 130.0
Subtotal 2,671.0
Mar de
Cortés
Urbanización Integral Puerto Escondido 2ª Etapa 260.0
Urbanización Integral Puerto Escondido 3ª Etapa 400.0
Urbanización Integral Riviera Loreto 1ª Etapa 200.0
Parque SMZ VI, Loreto, B.C.S. 10.0
Reordenamiento de imagen urbana y de paisaje malecón, Loreto, B.C.S. 30.0
Mantenimiento mayor a las Escalas Náuticas 80.0
Subtotal 980.0
Total 5,129.0
Millones de pesos
5. Nuevos proyectos a desarrollar
Obras con proyecto ejecutivo elaborado

32. CIP Proyecto Inversión
Huatulco
Construcción del centro de convenciones en Tangolunda (7.7 ha) 460.0
Subtotal 460.0
Nayarit
Construcción del Campo de Golf Capomo 250.0
Construcción de un hotel en Boca de Becerros (Primera etapa Capomo,
400 habitaciones)
450.0
Construcción club de playa Naranjos 60.0
Subtotal 760.0
Mar de
Cortés
Terminación de la Escala Náutica de Topolobampo, Sin. 150.0
Terminación de la Escala Náutica de Santa Rosaliita, B.C. 100.0
Construcción de Hotel 50 hab y Club de playa en Puerto Escondido 100.0
Club Náutico Puerto Escondido (kayak, veleros, canotaje, lanchas
rápidas)
40.0
Subtotal 390.0
Ixtapa
Construcción del centro de convenciones en Ixtapa (4.2 ha) 350.0
Parque Laguna del Negro 40.0
Club de Playa en reserva Majahua Cantiles 60.0
Subtotal 450.0
Total 2,060.0
Millones de pesosOtros Proyectos:
5. Nuevos proyectos a desarrollar

33. No. Proyecto / CIP Inversión
1 Autopista Jala - Compostela - Puerto Vallarta /Nayarit 5,085 .0
2 Nueva autopista Xcan - Playa del Carmen /Cancún-Cozumel 3,000 .0
3 Cancún – Mérida / Tulum - Cancún / Cancún-Cozumel 401.0
4 Mérida - T Chetumal / Cancún-Cozumel 6,767 .0
5 Autopista Coatzacoalcos - Salina Cruz / Huatulco 22,298.0
6 Ejutla - Puerto Escondido / Huatulco 2,500.0
7 Acapulco - Puerto Escondido / Huatulco 10,001.0
8 Huatulco - Salina Cruz / Huatulco 3,835 .0
9 Libramiento de Oaxaca / Huatulco 1,548 .0
10 Libramiento de Zihuatanejo / Ixtapa 337 .0
11 Libramiento de Lázaro Cárdenas / Ixtapa 405.0
12 Acapulco - Zihuatanejo – Ixtapa / Ixtapa 6,000.0
13 Loreto - San José del Cabo – Transpeninsular ITS/ Los Cabos-Loreto 205.0
14 Autopista Mazatlán-Escuinapa / Costa Pacífico 1,200.0
Total 43,010.0
ITS: Intelligent Transport System
En el CIP Costa Pacífico la conclusión de la autopista Durango-Mazatlán permitirá detonar la inversión en
el mismo.
Millones de pesos
5. Nuevos proyectos a desarrollar
Asimismo, los siguientes proyectos requieren la participación de otras dependencias por ser
detonantes para el turismo.

34. 6. Conclusiones
El Presidente de la República Mexicana está
comprometido con el sector turístico, razón por
la cual se instruyó la creación del Gabinete
Turístico.
Fonatur para hacer más eficiente el ejercicio de
los recursos consolidará la infraestructura actual
de los CIP’s, a través de proyectos de gran
viabilidad económica y detonadores de la
actividad turística.

35. 6. Conclusiones
Nuestro país, requiere un gran esfuerzo en la
consolidación de la infraestructura turística
actual, así como generar nuevos esquemas de
participación que detonen una mayor inversión
en el desarrollo de nuevos proyectos, para los
cuales es indispensable la participación y apoyo
del Colegio de Ingenieros Civiles de México para
la revisión de la factibilidad de los proyectos, así
como la promoción de los mismos dentro de la
industria de la construcción.