costos y presupuestos 2012
universidad santiago antunez de mayolo
CIVIL COSTOS Y PRESUPUESTOS EN INGENIERIA CIVIL Ing. Luis M. Coral Jamanca
AP 1. EL PRESUPUESTO 1.0 DEFINICIONES BASICAS COSTO
Valor monetario de un bien COSTO UNITARIO Valor monetario de UNA UNIDAD de cualquier bien, que se ha creado con INSUMOS INSUMOS Componentes necesarios para la creación del bien: 2
3. CAP 1. EL PRESUPUESTO 1.0 DEFINICIONES BASICAS PRESUPUESTO Estimación del valor de un bien no existente Suma del Monto de las PARTIDAS que componen la obra.
MONTO DE PARTIDA = COSTO UNITARIO X METRADO PARTIDA Cada una de las partes que componen la obra Orden de las partidas (SIN NORMA ACTUAL METRADOS) Primer orden 05.00 OBRAS DE CONCRETO ARMADO Segundo orden 05.08 VIGAS Tercer Orden 05.08.01 Concreto 05.08.02 Encofrado y desencofrado 05.08.03 Acero 3
4. CAP 1. EL PRESUPUESTO 1.0 DEFINICIONES BASICAS PARTIDA Orden de las partidas (CON NORMA METRADOS) Primer orden OE.1 OBRAS PROVISIONALES, TRABAJOS PRELIMINARES, SEGURIDAD Y SALUD OE.2. ESTRUCTURAS OE.3. ARQUITECTURA OE.4. INSTALACIONES SANITARIAS OE.5. INSTALACIONES ELECTRICAS OE.6. INSTALACION DE COMUNICACIONES OE.7. INSTALACIONES DE GAS Segundo orden OE.2.3. OBRAS DE CONCRETO ARMADO Tercer Orden OE.2.3.7. PARA COLUMNAS Cuarto orden OE.2.3.7.1 PARA EL CONCRETO
2. CAP 1. EL PRESUPUESTO
1.0 DEFINICIONES BASICAS
COSTO
Valor monetario de un bien
COSTO UNITARIO
Valor monetario de UNA UNIDAD de cualquier bien, que
se ha creado con INSUMOS
INSUMOS
Componentes necesarios para la creación del bien:
2
3. CAP 1. EL PRESUPUESTO
1.0 DEFINICIONES BASICAS
PRESUPUESTO
Estimación del valor de un bien no existente
Suma del Monto de las PARTIDAS que componen la obra.
MONTO DE PARTIDA = COSTO UNITARIO X METRADO
PARTIDA
Cada una de las partes que componen la obra
Orden de las partidas (SIN NORMA ACTUAL METRADOS)
Primer orden
05.00 OBRAS DE CONCRETO ARMADO
Segundo orden
05.08 VIGAS
Tercer Orden
05.08.01 Concreto
05.08.02 Encofrado y desencofrado
05.08.03 Acero
3
4. CAP 1. EL PRESUPUESTO
1.0 DEFINICIONES BASICAS
PARTIDA
Orden de las partidas (CON NORMA METRADOS)
Primer orden
OE.1 OBRAS PROVISIONALES, TRABAJOS PRELIMINARES, SEGURIDAD Y SALUD
OE.2. ESTRUCTURAS
OE.3. ARQUITECTURA
OE.4. INSTALACIONES SANITARIAS
OE.5. INSTALACIONES ELECTRICAS
OE.6. INSTALACION DE COMUNICACIONES
OE.7. INSTALACIONES DE GAS
Segundo orden
OE.2.3. OBRAS DE CONCRETO ARMADO
Tercer Orden
OE.2.3.7. PARA COLUMNAS
Cuarto orden
OE.2.3.7.1 PARA EL CONCRETO
OE.2.3.7.2 PARA EL ENCOFRADO Y DESENCOFRADO
OE.2.3.7.3 PARA EL ACERO
4
5. CAP 1. EL PRESUPUESTO
1.1 COMPONENTES DEL PRESUPUESTO
ITEM
Código de las Partidas: Ordena la secuencia
DESCRIPCION
Detalle del trabajo a ejecutar
UNIDAD
Unidad de medida de la partida
METRADO
Cantidad del trabajo a ejecutar
PRECIO O COSTO UNITARIO
Costo de UNA unidad de medida de partida
PARCIAL
Resultado del producto de la cantidad por el costo unitario
TOTAL
Suma el total de las partidas de primer orden
PRESUPUESTOS
EJEMPLO1
EJEMPLO2
EJEMPLO 3
5
6. CAP 1. EL PRESUPUESTO
1.1 COMPONENTES DEL PRESUPUESTO
1.1.1 METRADO
Cantidad del bien unitario que es necesario para
conformar la obra completa.
Unidad de medida : ml, m2, m3, kg, pieza, global
NORMAS PARA METRADOS
Uso de NORMAS
NORMA TECNICA METRADOS PARA OBRAS DE EDIFICACION Y
HABILITACIONESURBANAS.
Manual de partidas para Carreteras, Puentes y Túneles
Preestablecer un ORDEN de metrados
Seguir el orden de la Norma
Uso de formatos prediseñados y colores
Compatibilización de planos y especificaciones
técnicas
6
8. METRADOS DE OBRA:
FORMATO DE USO GENERAL
8
HOJA DE METRADOS
PROYECTO : Hoja Nº : 1/1
SUB PROYECTO : Hecho por :
PROPIETARIO : Revisado por:
UBICACIÓN: Fecha :
Partida Especificaciones Nº veces
Medidas
Parcial Total Und.
Largo Ancho Alto
1.00 OBRAS PROVISIONALES
1.01
1.02
1.03
1.04
2.00 TRABAJOS PRELIMINARES
2.01
9. METRADOS DE OBRA:
FORMATO DE USO GENERAL
9
HOJA DE METRADOS
PROYECTO : Hoja Nº : 1/1
SUB PROYECTO : Hecho por :
PROPIETARIO : Revisado por:
UBICACIÓN: Fecha :
Partid
a
Especifi. Nº veces
Medidas DISMINUCIONES
Total Und.
Largo Ancho Alto Parcial Largo Ancho Alto Parcial
1.00
1.01
1.02
1.03
1.04
2.00
2.01
10. METRADOS DE OBRA: FORMATO
PARA METRADO DE ACERO
10
Descripcion Diseño del acero
Diam
NUMERO DE
ELEMENTOS IGUALES
Nro de piezas
por elemento
Longitud por
pieza
LONGITUDES POR DIAMETROS
1/4" 3/8" 1/2" 5/8" 3/4" 1"
Longitud total de acero
Peso (kg/ ml)
TOTAL (KG)
TOTAL GENERAL ACERO (KG)
11. METRADOS DE OBRA: FORMATO PARA
METRADO DE CONCRETO ARMADO
11
Hoja Nº :
Hecho por :
Revisado por:
UBICACIÓN: Fecha :
L A H L A 1/4" 3/8" 1/2" 5/8" 3/4" 1"
1.00
1.01
1.02
HOJA DE METRADOS PARA CONCRETO ARMADO
TOTAL (KG)
TOTAL (KG)
ACERODia
m
Nro de
piezas
por
eleme
Lon
gitu
d
por
LONGITUDES POR DIAMETROS
Longitud total de acero
Peso (kg/ ml)
CONCRETO ENCOFRADO
Medidas TOT
AL
M2
PROPIETARIO :
SUB PROYECTO :
Partida Descripcion
Nº de
elemen
.
Medidas TOT
AL
M3
PROYECTO :
13. HOJA RESUMEN DE METRADOS
13
MUROS CIELORASOSFALSOPISO CONTRAPISOCERAMICO PARQUET MAYOLICA MADERA
SOTANO1
SOTANO2
NIVEL 1
NIVEL 2
…
NIVEL n
AZOTEA
TOTALxEDIFIC
REVOQUES PISOS ZOCALOS
NIVELES
HOJA RESUMEN DE METRADOS DE ACABADOS
15. 1.2 ESTRUCTURA DE UN PRESUPUESTO
OBRAS POR CONTRATA
INFORMACIÓN GENERAL DE LA OBRA
COSTO DIRECTO
Costos de los INSUMOS que sirven para la construcción de
la obra (TODOS LOS PRECIOS SE CONSIDERAN SIN EL IGV)
COSTOS INDIRECTOS
Gastos Generales Fijos (%)
Gastos Generales Variables (%)
Utilidad (%)
IMPUESTOS
I.G.V. (18%)
TOTAL GENERAL DE LA OBRA
15
17. 1.2 ESTRUCTURA DE UN PRESUPUESTO
OBRAS POR ADMINISTRACION DIRECTA
INFORMACIÓN GENERAL DE LA OBRA
COSTO DIRECTO
Precios incluyen impuestos
COSTOS INDIRECTOS
Gastos Generales Fijos (%)
Gastos Generales Variables (%)
TOTAL GENERAL DE LA OBRA
17
20. 1.2.1 COSTOS DIRECTOS
SON LOS COSTOS DE FABRICACION DE LAS PARTIDAS, TOMANDO EN
CUENTA LOS PRECIOS DE LOS INSUMOS Y EL RENDIMIENTO DE ELLAS.
INSUMOS
MATERIALES
MANO DE OBRA
EQUIPOS, MAQUINARIA Y HERRAMIENTAS
RENDIMIENTOS
BASE PARA LA OBTENCION DE COSTOS DIRECTOS REALES
Rendimiento de cuadrillas
Cantidad de Partida, que una cuadrilla ejecuta en una jornada de 8 horas de
trabajo
Ejemplo : =.1 Capataz + 1 peón RINDEN 3 m3 de excavación al día, en terrenos
sueltos
Rendimiento de INSUMOS
Rendimiento de materiales : Cantidad de materiales ( m,m2,m3,kg) que entran
en UNA unidad de la partida
Rendimiento de Mano de Obra : Horas Hombre (HH) necesarias para la
ejecución de UNA unidad de la partida
Rendimiento de Equipo y/o Maquinaria : Horas Maquina (HM) necesaria para la
ejecución de UNA unidad de la partida
COSTO UNITARIO
20
21. 1.2.2 COSTOS INDIRECTOS
GASTOS GENERALES
Costumbre : Del 10% al 15% del Costo directo de
obra
No relacionados con el tiempo de ejecución
de la obra (GG FIJOS)
Costumbre : 2% a 5% del Costo directo de obra
Relacionados con el tiempo de ejecución de la
obra (GG VARIABLES)
Costumbre : 10% al 15% del costo directo de
obra
ES OBLIGATORIO EL CALCULO DE LOS GG
UTILIDAD
21
22. 1.3 Análisis y Cálculo de los Gastos
Generales de una obra
1. Proceso de Cálculo de los GG
Planeamiento del Proceso de ejecución de
obra
1.1 Organigrama de obra y Oficina central
1.2 Programación de Obra
Tiempo
Insumos directos e indirectos
1.3 Flujo de Caja
22
23. Esquemas de Organigrama de Obra
Mediana
RESIDENTE GENERAL
Maestro de Obra Administrador
Asistente de Residencia
AlmaceneroCapataz (es) Guardián
23
24. ORGANIGRAMA EMPRESA
CONSTRUCTORA MEDIANA
GERENCIA GENERAL
Gerencia Comercial Gerencia de Obras
Asistente de Gerencia
Sub Gerencia
Administración y Finanzas
Sub Gerencia
Marketing
Residentes de obra
Sub Gerencia
Costos y Presupuestos
24
25. Resumen de Gastos Generales
A.- GG NO relacionados con el tiempo
de ejecución de la obra
A.1 Gastos de licitación y contratación
A.2 Gastos indirectos varios
B.- GG relacionados con el tiempo de
ejecución de la obra
B.1 Gastos de Gestión o administración de la
obra
B.2 Gastos de Oficina Central
B.3 Gastos Financieros
B.4 Gastos Varios
25
26. Resumen de Gastos Generales
a.- No relacionados con el tiempo de ejecución de la obra
a.1 Gastos de licitación y contratación
Gastos en documentos de presentación
( Compra de bases, planos, etc)
Gastos de visita a obra
Gastos de elaboración de la propuesta
Gastos de estudios de suelos
Otros estudios
26
27. Resumen de Gastos Generales
a.- No relacionados con el tiempo de ejecución de la obra
a.2 Gastos indirectos varios
Gastos de licitaciones no otorgadas
Gastos legales y notariales (no aplicables a una
obra específica sino a la organización en general)
Gastos de Inscripción en el RNP
Derecho de uso de Patentes y regalías
Seguros contra incendios, robos, etc. de todas las
instalaciones de la empresa
Investigaciones
Consultores y asesores
Obligaciones fiscales (Sencico y otros)
27
28. GASTOS GENERALES
b.- Relacionados con el tiempo de ejecución de la obra
B.1 Gastos de Administración de obra
Sueldos del residente, personal técnico – administrativo,
maestro de obra
Sueldos para control y ensayos de materiales
Jornales (BB SS) del personal en planilla de obreros
( Vigilantes, controladores, mantenimiento, guardianes,
etc.)
Gastos por traslados de personal
Seguros de accidentes del personal técnico
administrativo
Seguros para terceros y propiedades ajenas que
generalmente incluye al personal de la Supervisión
Seguro de accidentes individuales que cubran viajes
para ingenieros y técnicos
Papelería, copias y útiles de escritorio y de limpieza
Servicios de comunicación: Tf. Internet, radios etc.
28
29. GASTOS GENERALES
b.- Relacionados con el tiempo de ejecución de la obra
B.1 Gastos de Administración de obra
Amortización de instrumentos de ingeniería y equipos
de oficina
Pasajes y viáticos por viajes circunstanciales de personal
de la obra
Gastos de operación y depreciación de vehículos
Botiquín de obra
Facilidades para transporte de alimentos
Derechos de:
Vía o servidumbre temporal
Ocupación de vías pública
Uso de terrenos temporales
Uso de canteras
Costo de talleres de mantenimiento y reparación
Costo de Energía eléctrica, agua, comunicaciones.
29
30. GASTOS GENERALES
b.- Relacionados con el tiempo de ejecución de la obra
B.2 Gastos de Administración en Oficina Central
Dietas del Directorio
Sueldos del Personal técnico – administrativo
proporcionalmente
Alquiler de locales
Comunicaciones
Servicios de EE agua
Impresos, copias, fotos, papelería y útiles de escritorio
Inscripción y afiliación a instituciones
Suscripción a revistas y publicaciones
Amortización de equipos de oficina
Castos de operación y depreciación de vehículos
Pasajes, viáticos de personal de inspección y control
30
31. GASTOS GENERALES
b.- Relacionados con el tiempo de ejecución de la obra
B.3 Gastos Financieros relativos a la obra
Costos de Obtención y mantenimiento de
Cartas Fianzas de:
Fiel cumplimiento
Adelantos?
Depósitos de garantía para líneas de
crédito
Intereses de sobregiros
Otros gastos financieros
31
33. UTILIDAD
Es la generación de Valor para la Empresa constructora
Debe cubrir:
UTILIDAD NETA
Dividendos
Capitalización y reinversiones
IMPUESTO A LA RENTA
Costumbre : 10% del costo directo
Cada empresa debe emplear un modelo para calcular el
monto de sus utilidades.
En general la utilidad es función de:
Riesgo de la obra
Experiencia en el tipo de obra
El mercado de la oferta
El costo de capital propio empleado en cada obra
El panorama económico del país
Utilidades por los servicios
33