sistema de control de negocios inmobiliarios y construccion de viviendas

1. Septiembre 2007 [email_address]

2. La construcción de viviendas es un negocio complejo. BizBrick es una herramienta que a través de internet y sofisticadas bases de datos se convierte en una ayuda indipensable para tener un control de todas los procesos del negocio aumentar la productividad y la rentabilidad.

3. BizBrick es un sistema integrado que soporta todas las fases del ciclo de negocios de las empresas promotoras y constructoras de viviendas. Mercadeo Ventas Análisis de Resultados Ciclo del Negocio Repositorio Contable Contabilización Pesos y Costos Presupuesto Duración y Pesos Compras Libros Diario y Mayor

15. Recursos Presupuesto Compras Contratos Wbs Precios Unitarios Partidas Almacen Libro Diario Plan de Cuentas Libro Mayor Plan deAuxiliares Documentos Bancos Acreedores

16. Recursos Presupuesto Compras Contratos Wbs Precios Unitarios Partidas Almacen Libro Diario Plan de Cuentas Libro Mayor Plan deAuxiliares Documentos Bancos Acreedores Contabilidad de Costos Contabilidad de Costos Documentos Administrativos Asientos Contables

17. Activos Pasivos Costos EDT Zona Intermedia Cuentas por Pagar Impuestos ISLR, IVA Patrimonio Resultados Bancos Prestaciones Terreno Prestamos Hipotecas Anticipos Cuentas de Participacion Presupuestos EDT A B A>B=? Contabilidad General Contabilidad Costos Presupuesto EDT Integración de 3 Areas

19. Creación de Obligaciones Pago a Proveedor o Contratista Impuestos: IVA y Ret. ISLR Disponibilidad Bancaria Reporte: Estado de Cuenta de la OC/C Unidad de Obra o Compras Administración y Finanzas Responsabilidades: Codificación de los Costos Valuaciones Control de Cantidades Despachadas Responsabilidades: Registro Contable Gestión de los Pagos Reportes: NIRVANA 1 2 2 3 4 5 6 Solicitudes de Pago Documento único. Aprobado por Lider UN N Cant. de Anticipos. Aprobados por Líder UN N Cant. de Facturas. Aprobadas por Líder UN Elaboración de Cheques Registro Contable Creación de la Orden de Compra o Contrato Otorgamiento de Anticipos Carga de Facturas y/o Recibos

23. Hay seis (6) tipos distintos de Reportes para la Administración de OC/S

24. Documentos que Produce el Módulo OC/C

25. X.A FYY . ZZ.CC Activo Obra en Proceso Lote/Sub Capitulo Macro Actividad Actividad Cuenta Contable PA.AAAA Auxiliar Diseño de Plan de Cuentas Wbs UnitPrices Capitulo

26. X.A FYY . ZZ.CC Cuenta Contable Diseño de Plan de Cuentas CC.FF.YY.ZZ Wbs 1.2 000.00.00 02.00.00.00 Movimiento de Tierra 02.0A.00.00 Sector A 1.2 200.00.00 1.2 291.01.00 02.0A.01.00 Movimiento de Tierra 02.0A.01.01 Deforestación 1.2 291.01.01 1.2 291.00.00 02.0A.01.01 Movimiento de Tierra 1.2 291.01.01 03.00.00.00 Urbanismo 03.0A.00.00 Sector A 1.23 00.00.00 1.2 391.02.00 03.0A.02.00 Serivicios 03.0A.02.01 Acueductos 1.2 391.02.01 1.2 391.00.00 03.0A.02.02 Redes Electricas 1.2 391.02.01

27. X.A FYY . ZZ.CC Cuenta Contable Diseño de Plan de Cuentas CC.FF.YY.ZZ Wbs 1.2 000.00.00 03.00.00.00 Urbanismo 03.08.00.00 Lote 8 1.23 00.00.00 1.2 308.02.00 03.08.02.00 Servicios 03.08.02.01 Acueductos 1.2 308.02.01 1.2 308.00.00 03.08.02.02 Redes Electricas 1.2 308.02.02 04.00.00.00 Residencias 04.08.00.00 Lote 8 1.24 00.00.00 1.2 408.08.00 04.08.08.00 Suma de Edificios 04.08.08.01 Losa de Piso 1.2 408.08.01 1.2 408.00.00 04.08.08.02 Estructura y Escalera 1.2 408.08.02

30. A cualquier nivel del EDT tenemos todos los Materiales requeridos

31. Compras serán realizadas a partir de materiales presupuestados

32. Cómputos métricos APU Diseño cuentas obras en proceso Creación de partidas PLAN UNICO DEL PROYECTO CONTABILIDAD PRESUPUESTO PLANIFICACION Configuración almacén Presupuesto de obra Análisis de rendimientos Secuencia de actividades Programa de trabajo Plan de procura Flujo de caja PROCURA ESTRUCTURA DESAGREGADA DE TRABAJO (EDT) FASE MONTAJE Definición de hitos

33. Fotos Ordenes de compra PLAN ÚNICO DEL PROYECTO Variaciones PORTAL UNIFICADO DE CONSULTA (INTERNET) Contabilización de costos Requisiciones de materiales CONTABILIDAD PRESUPUESTO PLANIFICACION PROCURA Recepción de materiales Facturas FASE MANTENIMIENTO Proyección costo final Avance físico

34. PRESUPUESTO UTILIDAD Esquema de desagregación del presupuesto NIVELES DE CONTROL RESERVA GERENCIAL CONSTRUCCIÓN DIRECTOS INDIRECTOS ALQUILADOS PROPIOS GRANEL DETALLADO DIRECTA CONTRATO MATERIALES EQUIPOS MANO DE OBRA1 PERSONAL OPERATIVOS OFICINA OBRA TERCEROS SERVICIOS OTROS

35. CRONOGRAMA COSTOS PRELIMINAR INTEGRACIÓN Desarrollo de la EDT Análisis de información Definición del alcance Plan integral del proyecto Distribución del presupuesto Estimado de costos Análisis de recursos Cálculo de Líneas Base Definición de actividades Estimado de duraciones Programación de actividades Secuencia de actividades

37. Nuestra Experiencia es nuestra garantía BizBlick lleva m’as de 10 años desarrollando este conjunto de aplicaciones desde el inicio de las primeras versiones del Sql Server de Microsoft. La versión actual está orientada a la prestación servicios a través de internet. Lo que tre como beneficios liberarse de inversiones en instalaciones, servicodres y licencias en sus oficinas. Nuestro compromiso en la industria de la construcción nos ha convertido en una empresa que ofrece un sistema único y orientado a las necesidades venezolanas que respetando sus idiosincracias los repotencia para poder disponer de un nivel de gerencia y administración difcilmente de imaginar.

39. CLIENTES USANDO EL SISTEMA construyendo 30.000 viviendas: Grupo Banpais ; Caracas, Valencia, guarenas [Ing Leopoldo Baptista], CONCALPRO : Caracas, Maturin, Florida [Ing. Edgar Olivares], Grupo Aquarius : Guarenas, Maturin, Merida, Margarita, Puerto Ordaz [Juan M. Guarescci], Bricket : Barquisimeto, Valencia, Maracaibo [Ing Mariano Briceño], BYCA : Caracas, Maturin, Barinas, Puerto la Cruz [Ing. Antonio Carbonell], IRUVEN : Guarenas [Javier Arquitegui], Grupo ALCO : Maracay, Valencia [Ing. Luis E. Coll], EDITUNEL : Maracay, Valencia, Margarita, Maturin [Ing. Lucas Odally], ZOCAVEN : Miravila [Ing Luis Oropeza]. PUEBLONUEVO : Charallave [Ing. Carlos Sosa] Grupo Casarapa: Guarenas, Valencia, Caracas [Ing. Juan Guillermo Alamo]

40. wwwBanc Control de Bancos M1x1 Ventas, Cobros y Protocolización wwwCxp Cuentas por Pagar bBiz Presupuesto pBiz Precios Unitarios y Compras wwwAccount Contabilidad General