Este documento contiene la solicitud de aprobación de un anteproyecto de edificación para un proyecto de culto y cultura en Avenida Argentina 781, Valparaíso. Incluye información sobre el propietario, arquitecto, características del terreno y del proyecto, normas aplicadas y antecedentes previos. El proyecto contempla la construcción de un edificio de 1226 m2 para uso de culto y equipamiento básico.

10. Valparaíso, Septiembre de 2016
Listado de Documentos:
1.- Oficio conductor
2.- Acta de observaciones
3.- Listado de documentos
4.- Formulario Solicitud de Aprobación de Anteproyecto de Edificación
5.- Fotocopia del Certificado de Informaciones Previas
6.- Patente del profesional que suscribe
7.- Fotocopia Escritura
8.- Presupuesto informativo de las obras
9.- Planos Numerados
Jorge Antonio López Herrera Juan-Luis Menares Rodríguez
Rep. Legal Propietario Arquitecto ICA 10867

23. ITEM DESIGNACION Unid. Cant. P.Unitario Total
1.- INSTALACION DE FAENA
1.1 Despeje de terreno Gl 1.00 350,000 350,000
1.2 Instalación de faenas Gl 1.00 2,000,000 2,000,000
1.5 Aseo Final y Entrega Gl 1.00 300,000 300,000
SUBTOTAL ITEM 1 2,650,000
2.- OBRAS DE CONSTRUCCION
2.1 Obra Gruesa
2.1.1 Replanteo, trazado y niveles Gl 1.00 700,000 700,000
2.1.2 Excavaciones y rellenos M3 895.61 2,800 2,507,708
2.1.3 Cimientos M3 192.15 68,000 13,066,200
2.1.4 Sobrecimientos (Incl. Moldajes M3 21.23 92,000 1,953,160
2.1.5 Extracciones de escombros M3 125.00 3,500 437,500
2.1.6 Cama ripio radier M3 292.22 4,200 1,227,324
2.1.7 Radier (Incl. Pasillos) M3 292.22 85,000 24,838,700
2.1.8 Albañileria M2 67.00 15,000 1,005,000
2.1.9 Hormigón Armado :a) Fierro Kg 43,795.00 1,100 48,174,500
b) Hormigón M3 655.83 120,000 78,699,600
2.1.10 Aditivos Hidrófugos M2 797.82 1,350 1,077,057
2.1.11 Impermeabilización losas M2 584.44 1,200 701,328
2.1.12 Canales y Bajadas ML 144.80 3,500 506,800
2.2 Terminaciones
2.2.1 Revestimiento Interior M2 1,951.07 6,500 12,681,955
2.2.2 Terminación de piso M2 1,200.93 4,800 5,764,464
2.2.3 Puertas :a) marcos N° 43.00 12,300 528,900
b) hojas N° 43.00 35,000 1,505,000
2.2.4 Ventanas m2 233.46 65,000 15,174,900
2.2.5 Cerrajería y quincallería un 43.00 15,600 670,800
2.2.6 Vidrios M2 35.00 9,200 322,000
2.2.7 Guardapolvos ML 506.80 3,600 1,824,480
2.2.8 Pinturas: a) exterior / interio M2 2,926.61 5,000 14,633,025
b) Losas M2 1,200.93 2,500 3,002,325
c) barniz M2 72.00 3,200 230,400
SUBTOTAL ITEM 2 231,233,126
3 Instalaciones
3.1 Agua potable
3.1.1 Instalacion de arranque dom N° 1.00 1,800,000 1,800,000
3.1.2 Red de distribución interior Gl 1.00 3,800,000 3,800,000
3.2 Alcantarillado domiciliario
3.2.1 Red colectora interior Gl. 1.00 3,600,000 3,600,000
3.3 Artefactos
a)Lavamanos N° 11.00 36,000 396,000
b)Tinas de baño N° 1.00 750,000 750,000
c) W.C. N° 11.00 95,000 1,045,000
d) Lavaplatos N° 1.00 36,000 36,000
e) Lavadero N° 1.00 35,000 35,000
f) Instalación Calefont Gl. 2.00 150,000 300,000
3.4 Instalaciones Eléctricas
3.4.1 Canalización y distribución Ptos. 375.00 15,000 5,625,000
3.4.2 Inst. telefónicas y otros (Red UN 1.00 350,000 350,000
3.5 Instalaciones de Combustible
3.5.1 Red de gas Gl. 1.00 85,000 85,000
3.5.2 Nicho de gas UN 1.00 42,000 42,000
3.6 Pasamanos y escalas metalicas Gl. 1.00 1,800,000 1,800,000
SUBTOTAL ITEM 3 19,664,000
5 RESUMEN DE PRESUPUESTO
Unid. Cant. Precio Unitario Total
5.1 Instalación de Faenas Gl. 2,650,000
5.2 Obras de Construcción Gl. 231,233,126
5.3 Instalaciones Gl. 19,664,000
TOTAL COSTO DIRECTO NETO 253,547,126
8 19% I.V.A Gl. 48,173,954
PRESUPUESTO TOTAL DEL PROYECTO 301,721,080
PROPIETARIO ARQUITECTO
Edificio de Culto y Cultura. Total m2 construidos: 1226.26
PRESUPUESTO INFORMATIVO
JORGE ANTONIO LOPEZ HERRERA JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ

24. FORMULARIO 2.1 (S.A.P. - 5.1.5.)
1/3
AVENIDA ARGENTINA NUMERO: 781
IDENTIDAD Nº 82.148.627-0 DECLARA BAJO SU RESPONSABILIDAD SER PROPIETARIO (O REP. LEGAL
DEL PROPIETARIO O PROMITENTE COMPRADOR) (*¹) DEL BIEN RAÍZ UBICADO EN CALLE/AVENIDA/CAMINO
2.- DECLARACIÓN JURADA DEL PROPIETARIO O PROMITENTE COMPRADOR
Obispado de Valparaíso CÉDULA DE
NOMBRE
ZCHAL-V Zona Conservación histórica Almendral-Victoria
AVENIDA ARGENTINA 781 169-4
MANZANA LOTE LOTEO O LOCALIDAD PLANO DE LOTEO Nº
CALLE o CAMINO NUMERO ROLSII
RURAL * A LLENAR POR LA LA D.O.M.URBANO
1.- DIRECCION DE LA PROPIEDAD
CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS
NUMERO DE FECHA
1217 22/8/2016
Fecha de Ingreso
DIRECCION DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE :
NUMERO SOLICITUD
VALPARAISO
REGIÓN DE VALPARAISO
SOLICITUD DE APROBACION DE ANTEPROYECTO DE EDIFICACION
OBRA NUEVA AMPLIACION MAYOR A 100 M2 ALTERACION RECONSTRUCCION
Nº
SI NO
ANTE EL NOTARIO SR (A)
SE ACREDITA MEDIANTE Decreto N°2 /2015 del Obispado de Valparaíso
DE FECHA 5-Feb-15 Y REDUCIDA A ESCRITURA PUBLICA CON FECHA
JALH92@HISPAVISTA.COM 32-2255431 9/79476284
PERSONERIA DEL REPRESENTANTE LEGAL
AVENIDA ARGENTINA 781 VALPARAISO
E-MAIL TELEFONO CELULAR
Obispado de Valparaíso 82.148.627-0
PERSONA NATURAL O
REPRESENTANTE LEGAL
REPRESENTANTE LEGAL R.U.T.
Jorge Antonio López Herrera 8.907.449-5
DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº COMUNA
NOTA: DE EXISTIR DOS O MÁS PROPIETARIOS, Y/O DOS O MÁS BIENES RAÍCES SE DEBERÁ ACOMPAÑAR HOJA ADJUNTA CON LOS DATOS Y FIRMAS CORRESPONDIENTES
(*¹) O PROMITENTE COMPRADOR SEGÚN ARTÍCULO 1.2.2. O.G.U.C.
(*²) SOLO EN LA EVENTUALIDAD QUE SE ACOMPAÑE DICHO PLANO.
3.- DATOS DEL PROPIETARIO O PROMITENTE COMPRADOR
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL R.U.T. FIRMA DEL PROPIETARIO
ELABORADO POR : DE PROFESIÓN:
EN EL CUAL SE EMPLAZA EL PROYECTO PARA EL QUE SE PRESENTA ESTA SOLICITUD.
ADJUNTA PLANO TOPOGRÁFICO(*²) Art. 1.4.8. OGUC :
DENOMINADO:
1979 DEL REGISTRO DE
PROPIEDAD DEL CONSERVADOR DE BIENES RAÍCES DE VALPARAISO
QUE SE ENCUENTRA INSCRITO A FOJAS 5530 6173 AÑO
AVENIDA ARGENTINA NUMERO: 781
ROL DE AVALUO Nº 169-4 DE LA COMUNA DE VALPARAISO

25. FORMULARIO 2.1 (S.A.P. - 5.1.5.)
2/3
5.-
S. EDIFICADA SOBRE TERRENO 992.75 871 46 1864 21
S. EDIFICADA BAJO TERRENO 233.51 747.54 981.05
5.2.- SUPERFICIES
UTIL (m2) COMÚN (m2) TOTAL (m2)
OTROS (especificar)
INSFRAESTRUCTURA
DESTINO ESPECIFICO:
Art. 2.1.29. O.G.U.C.
ACTIVIDADES PRODUCTIVAS
DESTINO ESPECIFICO:
Art. 2.1.28. OGUC.
ESCALA Art. 2.1.36. OGUC
Art. 2.1.33. OGUC. CULTO Y CULTURA CULTO EQUIPAMIENTO BASICO
EQUIPAMIENTO CLASE Art. 2.1.33 OGUC ACTIVIDAD
NOTA: DE HABER MAS DE UN PROFESIONAL RESPONSABLE, ADJUNTAR DOCUMENTO CON FORMATO SIMILAR AL ANTERIOR QUE CONTENGA LOS DATOS NECESARIOS.
CARACTERISTICAS PRINCIPALES DEL ANTEPROYECTO
5.1.- DESTINO (S) CONTEMPLADO (S)
RESIDENCIAL
DESTINO ESPECIFICO:
Art. 2.1.25. OGUC.
MENARESJL @ GMAIL . COM 032-2623765 71958925 PRO 207
E-MAIL TELEFONO CELULAR PATENTE PROFESIONAL N°
COMUNA
JOSE MIGUEL CARRERA 1861 VINA DEL MAR
FIRMA
NO APLICA NO APLICA
NOMBRE ARQUITECTO RESPONSABLE R.U.T.
JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ 15.069.551-1
DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº
4.- ARQUITECTO PROYECTISTA
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL EMPRESA (si corresponde) R.U.T.
Art. 121 Art.122
Conj. Viv. Econ. Art. 6.1.8. OGUC
AUTORIZACIONES ESPECIALES LGUC
Art. 55Art.123 Otro( especificar)
Otro ( especificar)
5.5.- DISPOSICIONES ESPECIALES A QUE SE ACOGERÁ EL PROYECTO
D.F.L-N°2 de 1959
Ley Nº 19.537 Copropiedad
Inmobiliaria
Proyección Sombras Art. 2.6.11. OGUC Segunda Vivienda Art. 6.2.4. OGUC
Art.124
Conjunto Armónico Art. 2.6.4. OGUC Beneficio Fusión Art. 63 LGUC
B-3 992.75
5.4.- CLASIFICACIÓN(ES) CONSTRUCCIÓN(ES) PREDOMINANTE(S)
CLASIFICACIÓN m2
CLASIFICACIÓN m2
ESTACIONAMIENTOS REQUERIDOS 5.22 ESTACIONAMIENTOS PROYECTO 7
art 19 ord.loc. no considera
DISTANCIAMIENTO zchal-v 4.00 m
RASANTE oguc/ cap 4 prc 70 grados ANTEJARDIN
oguc/ord.local no considera
COEF. DE OCUPACIÓN PISOS SUPERIORES OGUC
ALTURA MAXIMA EN METROS o PISOS 4 pisos/15m 4 pisos/14.7m ADOSAMIENTO
100% 45.68%
18.32% DENSIDAD OGUC/ZCHALV 2 edif/lote
COEFICIENTE DE CONSTRUCTIBILIDAD ZCHAL-V 63.99% COEF. DE OCUPACIÓN DE SUELO
PERMITIDO PROYECTADO
5.3.- NORMAS URBANISTICAS APLICADAS
PROYECTADOPERMITIDO
SUPERFICIE TOTAL TERRENO (m2) 4081.24
S. EDIFICADA TOTAL 992.75 1619.00 2611.75
S. EDIFICADA SOBRE TERRENO 992.75 871.46 1864.21

26. FORMULARIO 2.1 (S.A.P. - 5.1.5.)
3/3
1619 m2 (p. obras templo) 60 6/3/1991
7.- PERMISOS ANTERIORES* RECEPCIONES FINALES* (PARCIALES O TOTALES)
PERMISO PRIMITIVO N° FECHA RECEPCION N° FECHA
DIVISIÓN AFECTA
ESTUDIOS FUNDADOS POR AREAS DE RIESGO (Art. 5.1.15. O.G.U.C.)
CAMBIO DE DESTINO
OTROS (especificar) REGULARIZACION
6.- CONDICIONANTES DEL ANTEPROYECTO (TRAMITE PREVIO CONJUNTO O SIMULTÁNEO AL PERMISO)
FUSION
SUBDIVISIÓN
LOTEO
SUPERFICIE TOTAL DE TERRENO CANTIDAD DE SITIOS RESULTANTES
OTROS (ESPECIFICAR): TALLER 8
PARA ANTEPROYECTOS DE CONDOMINIO TIPO B
LOCALES COMERCIALES 0 ESTACIONAMIENTOS 7
TODO
12
5.6.- NUMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINO
VIVIENDAS 0 OFICINAS
PARTE NOEDIFICIOS DE USO PUBLICO
8.-
DOM DOM
%
%
N°
MONTO A CONSIGNAR AL INGRESO DE LA PRESENTE SOLICITUD $
PRESUPUESTO $
GIRO INGRESO MUNICIPAL FECHA
TOTAL DERECHOS MUNICIPALES $
DEBERA ACOMPAÑARSE AL MOMENTO DE LA SOLICITUD 1 COPIA DE LOS ANTECEDENTES Y PLANOS.
UNA VEZ APROBADO EL ANTEPROYECTO DEBERA ACOMPAÑARSE UNA NUEVA COPIA DE PLANOS.
9.- CONSIGNACIÓN DE DERECHOS PARA ANTEPROYECTO(A LLENAR POR LA D.O.M.)
CLASIFICACION (ES) DE LA CONSTRUCCIÓN
CLASIFICACIÓN m2
Estudio de riesgo cuando corresponda (art. 5.1.15. OGUC) Cuadro general de superficies edificadas
Otros (especificar):
Presupuesto informativo de las obras correspondientes. Siluetas de las Elevaciones
Cuadro general de superficies, salvo que estuviere en los planos Plano comparativo de sombras, cuando corresponda
Fotocopia del Certificado de Informaciones Previas vigente, salvo que se
señale su fecha y número en la presente solicitud
Emplazamiento
Fotocopia de la Patente al dia del Arquitecto Plantas Esquemáticas
(ART. 5.1.5./1.2.2./1.4.2. O.G.U.C.)
DOCUMENTOS
Listado de Documentos y Planos numerados Ubicación del predio
* A LLENAR SOLO EN CASO DE RECONSTRUCCIONES, AMPLIACIONES, ALTERACIONES y SUBDIVISIONES ACOGIDAS AL ART. 6.2.4. O.G.U.C.
ANTECEDENTES QUE SE ADJUNTAN

27. FORMULARIO 2.1 (S.A.P. - 5.1.5.)
4/3
CALLE o CAMINO NÚMERO
FECHA
FIRMA, NOMBRE FUNCIONARIO Y
TIMBRE D.O.M.
NUMERO SOLICITUD
DIRECCION DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE :
MONTO CONSIGNADO AL INGRESO $ GIM Nº
COMPROBANTE DE INGRESO S.A.P. 5.1.5.
SOLICITUD DE APROBACIÓN DE ANTEPROYECTO DE EDIFICACIÓN
OBRA NUEVA
VALPARAISO
781AVENIDA ARGENTINA
Fecha de Ingreso
* A LLENAR POR LA D.O.M.
AMPLIACION MAYOR A 100 M2 ALTERACION RECONSTRUCCION

URBANO RURAL