A l'occasion de Batibouw 2015, Reynaers Aluminium a demandé au bureau d'études indépendant iVox de sonder les rêves et projets immobiliers des Belges.

1. WE BRING ALUMINIUM TO LIFEL'avis des Belges sur la construction, l'achat et
la transformation de leur habitation
Batibouw 2015

2. Intention et méthode
 Enquête annuelle sur les évolutions du marché du bâtiment
(construction et transformation/rénovation)
 Exécutée en janvier 2015 pour le compte de Reynaers
Aluminium par le bureau d'études indépendant iVox
 Échantillon représentatif de 611 ménages de Belgique
 Classification en 3 catégories (50 % francophones et 50 %
néerlandophones) :
 Les "rêveurs", qui comptent bâtir ou acheter et rénover d'ici 5 ans ou plus
 Les "réalistes", qui veulent bâtir ou acheter et rénover d'ici 5 ans
 Les "experts", qui ont déjà bâti ou acheté et rénové au cours des deux
dernières années

3. Quels facteurs ont le plus influencé votre projet ?
Tous les Belges
9%
37%
39%
41%
51%
61%
63%
0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
Le changement climatique
Des coûts trop élevés de l'énergie
Difficulté de trouver un emprunt auprès d'un organisme
bancaire
Les taxes et impôts
La crise économique et/ou les incertitudes qui pèsent sur
l'emploi
Trop peu de primes, subsides publics ou avantages fiscaux (ou
leur suppression) pour la construction ou la rénovation
Construire ou rénover est devenu très coûteux à cause des
lois et des règlements en vigueur

4. Quels facteurs ont le plus influencé votre projet ?
54%
63%
68%
0% 20% 40% 60% 80% 100%
Construire ou rénover est devenu
très coûteux à cause des lois et des
règlements en vigueur
La crise économique et/ou les
incertitudes qui pèsent sur l'emploi
Difficulté de trouver un emprunt
auprès d'un organisme bancaire
Rêveurs
52%
60%
66%
0% 20% 40% 60% 80% 100%
La crise économique et/ou les
incertitudes qui pèsent sur l'emploi
Trop peu de primes, subsides publics
ou avantages fiscaux (ou leur
suppression) pour la construction ou
la rénovation
Construire ou rénover est devenu
très coûteux à cause des lois et des
règlements en vigueur
Réalistes
46%
64%
67%
0% 20% 40% 60% 80% 100%
Les taxes et impôts
Construire ou rénover est devenu très coûteux
à cause des lois et des règlements en vigueur
Trop peu de primes, subsides publics ou
avantages fiscaux (ou leur suppression) pour la
construction ou la rénovation
Experts

5. Impact des mesures des autorités
63%
67%
71%
76%
58%
64%
71%
74%
27%
46%
52%
49%
52%
60%
65%
68%
0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
Si la déductibilité fiscale des emprunts hypothécaires était
supprimée, je ne serais plus en mesure de réaliser mon actuel
projet de construction ou de transformation.
Les nombreux règlements à prendre en compte pour la
construction portent à confusion
L'autorité ne stimule pas assez la construction ou la transformation
des logements
Respecter la réglementation et obtenir tous les certificats en
matière d'efficience énergétique, d'isolation, de ventilation etc.
complique encore l'acquisition d'une habitation
Tous les Belges Rêveurs Réalistes Experts

6. Impact financier
17%
30%
45%
51%
52%
20%
40%
40%
50%
57%
15%
39%
28%
32%
37%
19%
35%
38%
44%
50%
0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
Les banques refusent de me prêter la somme dont j'ai besoin pour
réaliser mon projet de construction ou de transformation
Obtenir un prêt bancaire est difficile
Le taux de TVA est si élevé que j'essaye de faire exécuter quelques
travaux sans facture
Parce que les terrains sont trop chers, je suis obligé d’acheter une
maison existante
La maison dont je rêve est financièrement inaccessible, je dois me
contenter de moins
Tous les Belges Rêveurs Réalistes Experts

7. Impact sur le budget du logement
29%
45%
75%
72%
91%
28%
42%
76%
78%
87%
25%
28%
49%
48%
64%
27%
40%
67%
68%
82%
0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
Je préfère acheter un logement existant parce que je ne suis pas
obligé d'investir dans l'isolation du toit, des fenêtres et de la façade
J'investis surtout dans des mesures d'économies d'énergie pour
préserver le climat
Pour des raisons budgétaires, j'essaye d'exécuter un maximum de
travaux moi-même ou je sollicite l'aide de la famille et des amis
Bâtir ou transformer s’avère très coûteux, j'essaye d'étaler les les
coûts dans le temps
Isoler efficacement les portes, fenêtres, murs et toits est important
car c'est un investissement vite rentabilisé par une baisse de la
facture d'énergie
Tous les Belges Rêveurs Réalistes Experts

8. Préférence : bâtir ou rénover?
43%
57%
Tous les Belges
44%
56%
Experts
42%
58%
Rêveurs
47%
53%
Réalistes

9. Réalité : bâtir ou rénover ?
52%
48%
Rêveurs
77%
23%
Experts
75%
25%
Tous les Belges
76%
24%
Réalistes

10. 3 principaux arguments pour la rénovation
35%
40%
54%
0% 10% 20% 30% 40% 50% 60%
J'ai la possibilité de faire les travaux
moi-même
Une vieille maison a beaucoup de
charme
J'ai la possibilité d'étaler les travaux
de rénovation dans le temps
Tous les Belges
38%
45%
48%
0% 10% 20% 30% 40% 50% 60%
Les terrains à bâtir sont trop rares
et trop coûteux pour construire à
neuf
J'ai la possibilité d'étaler les travaux
de rénovation dans le temps
Une vieille maison a beaucoup de
charme
Rêveurs
37%
40%
60%
0% 10% 20% 30% 40% 50% 60%
Une vieille maison a beaucoup de
charme
J'ai la possibilité de faire les travaux
moi-même
J'ai la possibilité d'étaler les travaux
de rénovation dans le temps
Experts
39%
41%
55%
0% 10% 20% 30% 40% 50% 60%
J'ai la possibilité de faire les travaux
moi-même
Une vieille maison a beaucoup de
charme
J'ai la possibilité d'étaler les travaux
de rénovation dans le temps
Réalistes

11. 3 principaux arguments pour faire bâtir
47%
60%
71%
0% 20% 40% 60% 80%
Une maison neuve est économe en
énergie et durable
Une maison neuve offre nettement
plus de confort et les frais
d'entretien et de réparation sont
moindres pour de longues années
Cela me permet de réaliser mon
propre projet et mon projet
d'habitation
Tous les Belges
39%
54%
80%
0% 20% 40% 60% 80%
On utilise les techniques et
matériaux les plus récents
Une maison neuve offre nettement
plus de confort et les frais
d'entretien et de réparation sont
moindres pour de longues années
Cela me permet de réaliser mon
propre projet et mon projet
d'habitation
Rêveurs
48%
59%
76%
0% 20% 40% 60% 80%
Une maison neuve est économe en
énergie et durable
Une maison neuve offre nettement
plus de confort et les frais
d'entretien et de réparation sont
moindres pour de longues années
Cela me permet de réaliser mon
propre projet et mon projet
d'habitation
Réalistes
50%
64%
64%
0% 20% 40% 60% 80%
Une maison neuve est économe en
énergie et durable
Une maison neuve offre nettement
plus de confort et les frais
d'entretien et de réparation sont
moindres pour de longues années
Cela me permet de réaliser mon
propre projet et mon projet
d'habitation
Experts

12. Ouverture aux formes d’habitat alternatives?
Non
44%
Oui
56%
Préférence jeune génération:
• Co-housing (habitation familiale avec
infrastructures partagées : jardin,
garage, etc.)
• Logement duo (un jeune ménage
occupe le logement principal et des
personnes plus âgées, souvent de la
famille, occupent une annexe plus
petite ou une pièce à part)
Préférence ancienne génération:
• Logement duo (un jeune ménage
occupe le logement principal et des
personnes plus âgées, souvent de la
famille, occupent une annexe plus
petite ou une pièce à part)
• Service-flat avec support (unité
d'habitation individuelle avec
fourniture collective de services)

13. Facteurs qui déterminent le choix de l'emplacement
*Commerces, travail, écoles, loisirs……
47%
50%
58%
69%
76%
79%
81%
87%
90%
93%
0% 20% 40% 60% 80% 100%
Présence d'amis dans le quartier
Logement en ville ou à proximité
Logement à la campagne
Accessibilité en transports publics
Évite les problèmes d'embouteillages et de trafic
Proximité établissements*
Bâtiment efficient en énergie
Présence d'un jardin privé
Bâtiment lumineux
Environnement calme
1 sur 4: “terrains de construction trop cher”
1 sur 3: “Logement en ville impayable”

14. WE BRING ALUMINIUM TO LIFE