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1. Impresionante piso con Terraza en Sant Antoni Eixample · Sant Antoni Superficie construida aprox. 270 m² N° de habitaciones 7 N° de baños 4 Precio 1.200.000 EUR www.engelvoelkers.com/Barcelona EV MMC SPAIN S.L.U., N.I.F. B-65824054, domicilio social Avenida Diagonal, 640, planta 6, B, 08017, Barcelona. ID W-02PN45

2. Comisión y condiciones Disponibilidad a acordar. La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin aviso previo. Los datos expuestos, incluidas las medidas, tienen carácter meramente orientativo. A efectos de comprobar las superficies, así como las circunstancias físicas y jurídicas del inmueble y de la transacción la Agencia recomienda acudir a un profesional competente independiente. El precio no incluye gastos ni impuestos. Corresponde al comprador el derecho a elegir notario y el pago de los siguientes impuestos y gastos: (i) en las primeras entregas de edificaciones (obra nueva) el IVA y el AJD; (ii) en las segundas y ulteriores entregas de edificaciones el pago del ITP; (iii) el arancel notarial y registral en ambos casos. Para el resto de la información exigida por la normativa estatal y autonómica puede dirigirse a la Agencia. Notas EV MMC SPAIN, S.L.U. tratará sus datos con la finalidad de intermediar en las transacciones inmobiliarias. La legitimación es la ejecución de un contrato o su consentimiento. Sus datos podrán ser comunicados a proveedores que nos prestan servicios en relación a este tratamiento. Determinados datos podrán ser comunicados a organismos públicos por obligación legal y a terceros que participan en la proyectada transacción. Podrá ejercer sus derechos de acceso, rectificación y supresión de los datos, así como otros derechos. Para más información: https://www.engelvoelkers.com/es- es/barcelona/privacypolicy/ Ana Forastier · 648700051 Ana.Forastier@engelvoelkers.com Avda. Diagonal 640, 6a planta · 08017 Barcelona EV MMC Spain, S.L.U. Tel. +34 93 51544-44 Titular de licencia de Engel & Völkers Residential GmbH ID W-02PN45 Impresionante piso con Terraza en Sant Antoni Eixample · Sant Antoni

3. Descripción de la propiedad Engel&Völkers tiene el placer de presentarle esta magnífica propiedad en el centro de Barcelona. Se trata de una planta principal, dividida en 3 viviendas, en total 213 m2 construidos con una terraza de 302 m2. El edificio cuenta con unos preciosos techos de 3,50m de altura con vuelta Catalana.Situada a 5 minutos de la Plaza Catalunya, esta propiedad fue totalmente reformada en 2015, la vivienda cuenta con carpintería Climalit de doble acristalamiento, dispone de aire condicionado por conductos calor-frio así como calefacción. Piso 1: 114 m2 útiles, cuenta con 5 habitaciones de las cuales 4 en mezanine, una de ellas en suite, un aseo de cortesía , gran salón-comedor de 27 m2, cocina totalmente equipada con electrodomésticos de máxima calidad con su zona de lavandería aparte y dos baños completos. La vivienda está dotada de gran espacio de almacenamiento, cuenta con armarios empotrados en todas las habitaciones incluido en el baño. Para completar esta vivienda tiene una fabulosa terraza de uso privativo de 278 m2, verdadera oasis en el centro de la ciudad. Piso 2: 49 m2 útiles, cuenta con una habitación de 14 m2 con salida al balcón, un salón-comedor en un espacio diáfano de 20 m2, un lavadero, un pequeño trastero y por ultimo un baño completo y una zona de vestidor al lado del dormitorio. Piso 3: tipo studio-loft, en total 32 m2 con una terraza de uso privativo de 25 m2, la zona de dormitorio se sitúa en un cómodo altillo. La vivienda cuenta con un salón-comedor luminoso que da a una terraza, un baño completo y un lavadero en independiente. Este increíble propiedad es una gran oportunidad para inversores o familias que quiere al mismo tiempo invertir y vivir en esta animada zona de le Eixample. Ana Forastier · 648700051 Ana.Forastier@engelvoelkers.com Avda. Diagonal 640, 6a planta · 08017 Barcelona EV MMC Spain, S.L.U. Tel. +34 93 51544-44 Titular de licencia de Engel & Völkers Residential GmbH ID W-02PN45 Impresionante piso con Terraza en Sant Antoni Eixample · Sant Antoni

4. Descripción de la ubicación En el corazón de Sant Antoni podrás descubrir su mercado cubierto, el más grande de la ciudad Condal, con más de 12.000 m2 de superficie. El mercado fue completamente reformado y reabrió sus puertas en 2017. El mercado de Sant Antoni es sin duda una de las joyas arquitectónicas de la ciudad, para ver absolutamente, se puede encontrar una gran variedad de tiendas con productos frescos, como pescados, carnes, quesos, verduras y frutas frescas, así como ropa y zapatos. El barrio cuenta con un gran número de escuelas, 11 escuelas privadas, 9 públicas, 8 agregados, escuelas de idiomas, música, biblioteca (Sant Antoni Joan Oliver), el cine Renoir, rue Floridablanca, con 7 salas especializadas en películas de autor y películas en versión original. Todos los domingos, El mercado de Sant Antoni cambia de rostro y se transforma, dando paso al mundo de los coleccionistas. En el mercado dominical podrás encontrar libros de segunda mano, cómics, videojuegos, CD, vinilos, álbumes, estampillas, ... El barrio está muy bien comunicado con el transporte público ( metro: L1,L2 y L3) o de diversas paradas de autobús. En los últimos 10 años, un gran número de tiendas, bares y locales de ocio han abierto en el barrio de Sant Antoni, lo que lo ha convertido en uno de los lugares más animados de la ciudad de Barcelona, es un barrio de moda, es un lugar muy bueno para tomar una copa con amigos o familiares! Si lo que buscas es vivir una vida de barrio en una ciudad, Sant Antoni es un barrio hecho para ti. Ana Forastier · 648700051 Ana.Forastier@engelvoelkers.com Avda. Diagonal 640, 6a planta · 08017 Barcelona EV MMC Spain, S.L.U. Tel. +34 93 51544-44 Titular de licencia de Engel & Völkers Residential GmbH ID W-02PN45 Impresionante piso con Terraza en Sant Antoni Eixample · Sant Antoni

5. Ana Forastier · 648700051 Ana.Forastier@engelvoelkers.com Avda. Diagonal 640, 6a planta · 08017 Barcelona EV MMC Spain, S.L.U. Tel. +34 93 51544-44 Titular de licencia de Engel & Völkers Residential GmbH ID W-02PN45 Impresionante piso con Terraza en Sant Antoni Eixample · Sant Antoni

18. segundo piso Ana Forastier · 648700051 Ana.Forastier@engelvoelkers.com Avda. Diagonal 640, 6a planta · 08017 Barcelona EV MMC Spain, S.L.U. Tel. +34 93 51544-44 Titular de licencia de Engel & Völkers Residential GmbH ID W-02PN45 Impresionante piso con Terraza en Sant Antoni Eixample · Sant Antoni

21. Tercero piso Ana Forastier · 648700051 Ana.Forastier@engelvoelkers.com Avda. Diagonal 640, 6a planta · 08017 Barcelona EV MMC Spain, S.L.U. Tel. +34 93 51544-44 Titular de licencia de Engel & Völkers Residential GmbH ID W-02PN45 Impresionante piso con Terraza en Sant Antoni Eixample · Sant Antoni

26. En cumplimiento de lo establecido en la Ley de prevención del blanqueo de capitales y financiación del terrorismo, EV MMC SPAIN, S.L.U., informa al interesado que la Agencia es sujeto obligado de aplicación de la ley, por lo que en cumplimiento de la misma procederá a aplicar sus procedimientos de identificación formal de los clientes y adoptará las medidas de diligencia debida necesarias que en dicha ley se establecen. Condiciones Generales Ana Forastier · 648700051 Ana.Forastier@engelvoelkers.com Avda. Diagonal 640, 6a planta · 08017 Barcelona EV MMC Spain, S.L.U. Tel. +34 93 51544-44 Titular de licencia de Engel & Völkers Residential GmbH ID W-02PN45 Impresionante piso con Terraza en Sant Antoni Eixample · Sant Antoni

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