En esta presentación exponemos el contenido de la ponencia que Alejandro Marín, CEO de Brokalia (Correduría de seguros especializada en seguros de comunidades) impartió el 17 de mayo de 2018 en el Colegio Territorial de Administradores de Fincas de Granada.
El Contenido de la misma versa en torno a:
- pólizas de seguros multirriesgo de comunidades o edificios de viviendas
- seguros de responsabilidad civil profesional para administradores de fincas
- seguros de caución
Si quieres saber más sobre esta ponencia, aquí te dejamos este enlace:
https://brokalia.com/seguro-vinculacion-administracion-fincas/
1. Jornadas de Formación
El Seguro y su vinculación con la Administración de Fincas
Granada, 17 de Mayo de 2017
ILustre Colegio Territoral de Administradores de Fincas de Granada
2. ¿Quiénes Somos?
• Corredores del Colegio del Consejo Andaluz desde el año
2004.
• Corredores del Colegio de AAFF de Granada desde 2018.
• La correduría de seguros de los Administradores de Fincas.
• Expertos en Multirriesgo de Comunidades.
3. Programa:
• La correcta contratación de pólizas de seguros de
comunidades.
• Seguro de Responsabilidad Civil Profesional.
• Seguro de Caución.
4.
5. Responsabilidad Civil Profesional:
“El que por acción u omisión causa daño a otro,
interviniendo culpa o negligencia, está obligado a
reparar el daño causado”.
El Artículo 1.902 del Código Civil
6. Responsabilidad Civil Profesional:
“Quedan sujetos a la indemnización de los daños y
perjuicios causados los que en el cumplimiento de sus
obligaciones incurrieren en dolo, negligencia o
morosidad, y los que de cualquier modo contravinieren
al tenor de aquéllas”.
El Artículo 1.104 del Código Civil
7. Nacimiento de la responsabilidad
Actividad del administrador
Gestión encomendada por el cliente
Infracción de la Lex Artis
8. Lex Artis:
“La expresión lex artis –literalmente, “ley del arte”, ley
artesanal o regla de la regla de actuación de la que se
trate –se ha venido empleando de siempre para referirse
a un cierto sentido de apreciación sobre si la tarea
ejecutada por un profesional es o no correcta o se ajusta
o no a lo que debe hacerse.”
9. Nacimiento de la responsabilidad
Requiere que se produzca un daño.
Debe ser evaluable económicamente.
Debe estar relacionado causalmente con la negligencia.
10. R.C Profesional en la Administración de Fincas
Responsabilidad Civil que le pueda ser exigida a los Asegurados (Colegiados) como consecuencia de
los daños y perjuicios causados involuntariamente a clientes por hechos que deriven de su actividad
como Administradores de Fincas, en el ejercicio de su actividad profesional tal y como la misma se
regula en los actuales estatutos, disposiciones y reglamentos vigentes, así como a los miembros de la
Junta de Gobierno del Colegio Territorial de Administradores de Fincas de Granada, en el ejercicio de
las facultades que estatutariamente tienen asignadas.
Así mismo, queda garantizada la actividad de MEDIACIÓN CIVIL, FAMILIAR Y MERCANTIL,
conforme a la Ley 5/2012 de Mediación en Asuntos Civiles y Mercantiles, siempre que el Colegiado se
encuentre habilitado profesionalmente para ello.
Se Incluye la asistencia a cursos, simposios, jornadas y congresos.
11. Concretando la prueba
No existe responsabilidad salvo que
reclamante pruebe la culpa.
El perjudicado debe acreditar que el
profesional ha actuado de forma negligente o
contraria a sus obligaciones.
Deben probar la vulneración de la Lex Artis, el
daño y su valoración y la relación de
causalidad entre ellos.
12. Tipos de siniestros
• Negación de subvención en favor de la comunidad por deud
as con hacienda.
• Impago de tasas municipales.
• Presentación Modelo 190 fuera de plazos.
• Gestiones incorrectas con pólizas de seguros.
• Generación de intereses por cuenta al descubierto.
• Traspaso de documentos entre administradores
13. Seguro de Caución
Garantizar al Asegurado el pago de una indemnización
por las responsabilidades en que puedan incurrir los
Administradores de Fincas, como consecuencia de la
apropiación indebida de fondos, dentro de su actuación
como Administradores de Fincas hasta un límite de
XXXXXX €
”.
14. Artículo 43 Ley de Contrato de Seguro
El asegurador, una vez pagada la indemnización podrá
ejercitar los derechos y las acciones que por razón del
siniestro correspondieran al asegurado frente a las
personas responsables del mismo, hasta el límite de la
indemnización.”
15. ¿Por qué un seguro de Caución?
• Protección para el Colegio.
• Protección para el administrado.
• Ahorro de primas.
• Evita dar avales personales.
• Cumplimiento código deontológico CEPI.
16. La correcta contratación de pólizas de seguros de comunidades
#Año
#Rehabilitación
#catastro
#m2
#ascensores
#plantas#viviendas
#oficinas
#locales
Definición del riesgo
#continente
#RC
#garajes
18. La importancia de la garantía de Asistencia
Una buena póliza atendida por un mal equipo de
reparadores se convierte en una mala póliza.
19. Garantías a tener en cuenta en el seguro del edificio
• Límite de RC y RC daños por agua.
• Daños estéticos.
• Daños eléctricos.
• Filtraciones.
• Desatascos.
