Wil je je woning gaan verhuren en ben je op zoek naar een huurovereenkomst? Je vindt het hier!

1.
Huurovereenkomst
woonruimte

2.
http://www.deadvocatenwijzer.nl
Deze
huurovereenkomst
wordt
u
aangeboden
door
De
Advocatenwijzer
en
is
opgesteld
en
gecontroleerd
door
gespecialiseerde
advocaten.
Stap
1:
Vul
de
gegevens
in
van
de
verhuurder
en
de
huurder.
Stap
2:
Zorg
dat
alle
geel
gemarkeerde
teksten
zijn
ingevuld,
verwijderd
en/of
aangepast.
Stap
3:
Vul
de
overeenkomst
aan
waar
nodig.
Stap
4:
Controleer
en
print
de
overeenkomst.
Stap
5:
Teken
de
overeenkomst.
Tips:
• Het
opstellen
van
een
overeenkomst
is
vaak
maatwerk.
Deze
huurovereenkomst
dient
dan
ook
slechts
als
basis
en
kan
naar
behoefte
worden
uitgebreid
(of
ingekort).
• Mocht
de
uitvoering
van
de
overeenkomst
niet
verlopen
zoals
u
had
verwacht
of
heeft
u
aanvullende
vragen?
Ga
naar
www.deadvocatenwijzer.nl
en
laat
onze
medewerkers
een
geschikte
advocaat
voor
u
vinden.
Let
op:
de
juridische
documenten
betreffen
modellen
en
sluiten
mogelijk
niet
op
uw
situatie
aan.
Het
opstellen
ervan
is
maatwerk.
De
Advocatenwijzer
B.V.
is
dan
ook
nimmer
aansprakelijk
voor
onjuistheden
en
onvolledigheden
in
de
documenten
dan
wel
indien
er
geschillen
ontstaan
door
of
voortvloeien
uit
(het
opstellen
van)
de
documentatie.
Zie
in
dit
verband
ook
de
algemene
voorwaarden,
te
raadplegen
via
www.deadvocatenwijzer.nl.

3.
http://www.deadvocatenwijzer.nl
Huurovereenkomst
woonruimte
Partijen:
[-­‐],
[gevestigd/
wonende]
te
[([postcode])
[woonplaats]
aan
de
[-­‐]]][
en
ingeschreven
bij
het
handelsregister
van
de
Kamer
van
Koophandel
onder
nummer
[-­‐]],
(“Verhuurder”)[,
vertegenwoordigd
door
[-­‐]];
en
[de
heer/mevrouw]
[-­‐],
[wonende]
te
[([postcode])
[woonplaats]
aan
de
[-­‐]],
houder
van
een
geldig
Nederlands
[paspoort/
rijbewijs/
ID-­‐kaart]
met
nummer
[-­‐]
(“Huurder”),
komen
als
volgt
overeen:
Artikel
1:
Het
Gehuurde
1.1 Verhuurder
verhuurt
aan
Huurder
en
Huurder
huurt
van
Verhuurder
de
woonruimte,
plaatselijk
bekend
[kadastrale
gegevens]
(het
“Gehuurde”).
1.2 Het
Gehuurde
is
uitsluitend
bestemd
om
te
gebruiken
als
woonruimte.
1.3 Op
de
in
artikel
3.1
genoemde
ingangsdatum
zal
Verhuurder
aan
Huurder
het
Gehuurde
ter
beschikking
stellen,
tenzij
Huurder
niet
heeft
voldaan
aan
enige
op
grond
van
deze
overeenkomst
op
dat
moment
bestaande
verplichtingen.
Indien
de
ingangsdatum
geen
werkdag
is,
vindt
de
terbeschikkingstelling
van
het
Gehuurde
plaats
op
de
eerstvolgende
werkdag.
Artikel
2:
Voorwaarden
2.1 Partijen
verplichten
zich
te
voldoen
aan
de
wettelijke
bepalingen
met
betrekking
tot
verhuur
en
huur
van
woonruimte,
tenzij
bepalingen
in
deze
overeenkomst
daarvan
afwijken.
2.2 De
Algemene
Bepalingen
Huurovereenkomst
Woonruimte,
vastgesteld
op
30
juli
2003
en
gedeponeerd
op
31
juli
2003
bij
de
griffie
van
de
rechtbank
te
Den
Haag
en
daar
ingeschreven
onder
nummer
74/2003
(de
“Algemene
Bepalingen”).
Deze
Algemene
Bepalingen
zijn
partijen
bekend.
Huurder
heeft
hiervan
een
exemplaar
ontvangen.
2.3 Op
de
verhouding
tussen
partijen
zijn
de
Algemene
Bepalingen
van
toepassing,
behoudens
voor
zover
daar
in
deze
overeenkomst
uitdrukkelijk
is
afgeweken
of
als
toepassing
ervan
niet
mogelijk
is
ten
aanzien
van
het
Gehuurde.
Artikel
3:
Looptijd,
verlenging
en
opzegging
3.1 De
looptijd
van
deze
overeenkomst
is
1
(één)
jaar
en
gaat
in
op
[[-­‐]/de
datum
van
ondertekening
van
deze
overeenkomst].
3.2 Deze
overeenkomst
mag
niet
tussentijds
worden
opgezegd.
3.3 Indien
de
in
artikel
3.1
genoemde
looptijd
is
verstreken
zonder
dat
deze
overeenkomst
door
een
partij
is
opgezegd,
loopt
de
overeenkomst
door
voor
onbepaalde
tijd.

4.
http://www.deadvocatenwijzer.nl
3.4 Beëindiging
van
de
overeenkomst
door
opzegging
moet
plaatsvinden
met
inachtneming
van
artikel
19
van
de
Algemene
Bepalingen.
Artikel
4:
Vergoeding
4.1 Huurder
betaalt
aan
Verhuurder
maandelijks
een
vergoeding
ten
bedrage
van
€
[-­‐]
([-­‐]
euro)
vanaf
de
in
artikel
3.1
genoemde
ingangsdatum
(de
“huurprijs”).
De
huurprijs
bestaat
uit
een
kale
huurprijs
ten
bedrage
van
€
[-­‐]
([-­‐]
euro)
en
een
vergoeding
voor
de
in
artikel
6.1
genoemde
bijkomende
leveringen
en
diensten
(de
“servicekosten”)
ten
bedrage
van
€
[-­‐]
([-­‐]
euro).
4.2 De
hoogte
van
de
vergoeding
voor
servicekosten
is
bepaald
met
inachtneming
van
het
bepaalde
in
artikel
14.1
tot
en
met
14.7
van
de
Algemene
Bepalingen.
4.3 De
vergoeding
van
servicekosten
betreft
een
voorschot,
welk
voorschot
jaarlijks
met
Huurder
wordt
verrekend
met
de
werkelijk
gemaakte
servicekosten.
4.4 De
huurprijs
steeds
te
worden
voldaan
vóór
of
op
de
eerste
dag
van
de
maand
waarop
de
betaling
betrekking
heeft
door
het
overmaken
van
dit
bedrag
op
rekeningnummer
[-­‐]
ten
name
van
[-­‐].
Artikel
5:
Wijziging
huurprijs
OF
(bij
niet-­‐geliberaliseerde
woonruimte)
5.1 Verhuurder
is
bevoegd
om
de
huurprijs
eerst
per
[-­‐]
en
daarna
jaarlijks
te
wijzigen
met
een
percentage
dat
maximaal
gelijk
is
aan
het
op
de
ingangsdatum
van
die
aanpassing
wettelijk
toegestane
percentage
voor
woonruimte
met
een
niet-­‐geliberaliseerde
huurprijs.
OF
(bij
geliberaliseerde
woonruimte)
5.1 Verhuurder
is
bevoegd
om
de
huurprijs
eerst
per
[-­‐]
en
daarna
jaarlijks
te
wijzigen
met
inachtneming
van
het
bepaalde
in
artikel
18
van
de
Algemene
Bepalingen.
Artikel
6:
Servicekosten
6.1 De
servicekosten
hebben
betrekking
op
de
volgende
door
Verhuurder
voor
Huurder
te
verzorgen
leveringen
en
diensten:
[-­‐].
Artikel
7:
Belastingen
en
andere
heffingen
7.1 Voor
rekening
van
Huurder
zijn
de
volgende
belastingen
en
heffingen:
a. de
onroerende
zaakbelasting
en
de
waterschap-­‐
of
polderlasten
ter
zake
van
het
feitelijk
gebruik
van
het
gebruik
van
het
Gehuurde
en
het
feitelijk
medegebruik
van
dienstruimten,
algemene
en
gemeenschappelijke
ruimten;
b. milieuheffingen,
waaronder
de
verontreinigingsheffing
oppervlaktewateren
en
zuiveringsheffing
afvalwater;
c. baatbelasting,
of
daarmee
verwante
belastingen
of
heffingen,
geheel
of
een
evenredig
gedeelte
daarvan
indien
en
voor
zover
Huurder
is
gebaat
bij
datgene
op
grond
waarvan
de
aanslag
of
heffing
wordt
opgelegd;
en

5.
http://www.deadvocatenwijzer.nl
d. overige
bestaande
of
toekomstige
belastingen,
milieubeschermingbijdragen,
lasten,
heffingen
en
retributies
ter
zake
van
het
feitelijk
gebruik
van
het
Gehuurde,
ter
zake
van
goederen
van
Huurder
en
overige
heffingen
die
niet
geheel
of
gedeeltelijk
zouden
zijn
geheven
of
opgelegd
als
het
Gehuurde
niet
in
gebruik
zou
zijn
gegeven.
7.2 Heffingen,
belastingen,
retributies
of
andere
lasten
die
opgelegd
worden
bij
Verhuurder
en
voor
rekening
komen
van
Huurder,
dient
Huurder
op
eerste
verzoek
met
inachtneming
van
een
betalingstermijn
van
15
(vijftien)
dagen
aan
Verhuurder
te
voldoen.
Artikel
8:
Mededelingen
8.1 Alle
mededelingen
van
Verhuurder
aan
Huurder
in
verband
met
de
en
voortvloeiende
uit
deze
overeenkomst
zal
worden
gericht
aan
het
adres
van
het
Gehuurde,
zijnde
het
feitelijke
woonadres
van
Huurder.
8.2 Indien
Huurder
op
een
ander
adres
woonachtig
is,
verplicht
[hij/zij]
zich
om
Verhuurder
daarvan
terstond
schriftelijk
in
kennis
te
stellen
onder
opgave
van
[zijn/haar]
nieuwe
adres
en
woonplaats.
Indien
Huurder
nalaat
[zijn/haar]
nieuwe
adres
aan
Verhuurder
mede
te
delen,
dan
wordt
het
adres
van
het
Gehuurde
als
woonplaats
van
Huurder
aangemerkt.
Artikel
9:
Beëindiging
9.1 Iedere
partij
is
bevoegd
om
deze
overeenkomst
met
onmiddellijke
ingang
te
beëindigen,
indien:
a. de
andere
partij
toerekenbaar
tekortschiet
in
de
nakoming
van
(één
van)
de
bepalingen
uit
deze
overeenkomst
en,
in
geval
van
een
voor
herstel
vatbare
inbreuk,
deze
partij
nalaat
de
tekortkoming
binnen
20
(twintig)
dagen
na
ontvangst
van
een
schriftelijk
verzoek
van
de
andere
partij
te
herstellen;
b. aan
een
partij
surséance
van
betaling
wordt
verleend
of
een
partij
failliet
wordt
verklaard;
en/of
c. een
partij
wordt
overgedragen,
haar
rechten
en
verplichtingen
onder
deze
overeenkomst
overdraagt
of
haar
activiteiten
beëindigt.
Artikel
10:
Jurisdictie
9.1 Op
deze
overeenkomst
is
Nederlands
recht
van
toepassing.
9.2 Alle
geschillen
die
voortvloeien
uit
of
verband
hebben
met
deze
overeenkomst
worden
in
eerste
instantie
exclusief
beslecht
door
de
rechtbank
[-­‐],
Nederland.
***
Getekend
[in
tweevoud/
in
meerdere
exemplaren]
[op
[-­‐]][te
[-­‐]]
door:
-­‐-­‐-­‐-­‐-­‐-­‐-­‐-­‐-­‐-­‐-­‐-­‐-­‐-­‐-­‐-­‐-­‐-­‐-­‐-­‐-­‐-­‐-­‐-­‐-­‐-­‐-­‐-­‐-­‐-­‐
-­‐-­‐-­‐-­‐-­‐-­‐-­‐-­‐-­‐-­‐-­‐-­‐-­‐-­‐-­‐-­‐-­‐-­‐-­‐-­‐-­‐-­‐-­‐-­‐-­‐-­‐-­‐-­‐-­‐-­‐
Naam:
[-­‐]
Naam:
[-­‐]
Titel:
[-­‐]
Titel:
[-­‐]