Weitere ähnliche Inhalte
Ähnlich wie _دراسه جدوى المستشفى مايو 2015 (20)
_دراسه جدوى المستشفى مايو 2015
- 1. التخصصى المستشفى مشروع جدوى دراسه
)مؤقت (اسم
المالك-الطبيه للتخصصات المصريه الشركه
االستثمار لقانون وفقا مشهره مصريه مساهمه شركه
د اعداد-بحيرى عبدالسالم
العامه والصحه الصحى التخطيط استشارى
يتشرفالمؤسسونمناألسكندرية أطباءممنيهتمبأمر ونالكريم بلدناالطبى المشروع بهذالالرتقاء
.األسكندرية الحبيبة مدينتنا فى الطبية بالممارسة
انشاء فى فى والمساهمين المؤسسين من العديد رغبة المشروع فكرة تلبىمستشفى
يجمعتخصص مراكزيةمتقدمةومتطورةواحدة أساسية بنية ذات مختلفة
الخطوط تتبنى حديثة علمية بيئة فياالسترشاديةالعالميةInternational Guidelines
ومسار فيإكلينيكيclinicalPathwayعالميا عليهمتوافق
ممارسة وفىطبيةتعود كما راقيةناالعملتدريب أثناء بهاناوممارستنالمهنتناالساميةو داخلخارج
مصر الوطن...
( مستشفى مشروعالتخصصى)
مؤقت اسم
- 2. أيضا يسعدنا-دراس أثناءةمنظوم تطويرةالرعايةالصحيةلالنهض فى سهاممصر ة–أن
على ارادتنا تجتمعالطبية الممارسة فى الناجح النموذج تقديمالمشروع هذا خالل من.
) المشروع عن نبذة (
مساحة على ًامتكرر ًادور عشر واحدي وأرضى بدروم من يتكون أن يتوقع المبنى1050ًاتقريب ًامربع ًامتر
من أكثر في50مساا وعلاى متقادما طبياا مركزاحال تفاوق ةثالثاةعشارألافال تفاوق وبساعة مربعاا متارا200
مستشفى مشروع يعود سرير(ا التخصصىالعالياة الساكانية الكثافاة حياك اكساكندريةي شارق فاي )مؤقت سمو
اكساكندرية اةالمحافظ الطبيعاي االمتاداداديماتق علاى احابهااأص يحار ي ازةامتمي صاحية اةالخدم الملحاة اةاوالحاج
اكسكندرية مدينة لخدمة المتميزة الخدمةمحافظات من يجاورها وما()دمياط ـ الشيخ كفر البحيرةـ.
وال:اآلتية الرسالة و الرؤية على تقوم خدمة
1).العالمي المستوى تكافئ صحية خدمة تقديم
2).مشتركة أساسية بنية ذات حديثة طبية مراكز
3).المؤسسين و للمساهمين العمل فر ضمان
4)الصحي التثقيفي بدور القيام و المجتمع خدمة.
5)مسيرة لدعم العلمي البحكالتقدم. المصرية
6).الفنيين و التمريض و لألطباء العملي التدريب
7).الصحية المنظومة يخدم للتمريض عالي معهد إقامة
8)طبية ملفات في المترددين و للمرضى بيانات قاعدة إنشاءمنتظمة.
- 3. :ـ الموقع
شارعى بين بشر سيدى االسكندريه شرق منطقه فى45كامل مصطفى شارعى وبين غربا والقاهره شرقا
وشارع جنوبا30التقسيم داخل الرئيسى الشارع وعلى الفضالى تقسيم اسمه معتمد تقسيم ضمن شماال
بعرض24بعرض شارع متراوناصيه12متر
من اليه الوصول سهوله الموقع ويوفرالكورنيش طريق لالسكندريه الرئيسيه المحاور-الساحلى الدولى
–الزراعى–شارع او كامل مصطفى طريق عبر الصحراوي45االزدحام مناطق الى الدخول دون
بالمدينه
الشيخ وكفر البحيره بمحافظاتاالسكندريه يربط الذى الساحلى الدولى الطريق من قربه ايضا يوفر
ا من وهى ودمياطللخدمهالمستهدفه لمحافظات
- 4. شرق بمنطقة المشروعاإلسكندريةال الحاجة حيثماسةإلىالمشروع هذا مثلبسبب:
الكثافةالسكانيةالعالية(عدد يبلغاألسكندرية سكان4396457ًاتقريب نسمة).
االالى فتقارمنشآتطبيةكبرىالحديد السكة قبلى خاصة.
المؤدية الرئيسة الطرق ملتقىإلىعدةو مدنمحافظات.ًاوغرب ًاشرق
.الصحية والمراكز المستشفيات بين والتالصق التنافس عن البعد
.العرب برج منطقة الى الصحية الخدمات مد الى والجامعة الدولة اتجاه
تووافرالطرقوةوالرئيسوةوالمؤديوىوإلوقوالطري وثوحي واورةوالمج المحافظواتالسواحلـووالزراعش ـ
45القاهرة ش ـ–ش30. كامل مصطفى ش ـ
موقع يمتدواجهتين على المشروع(بحرية–غربية)يصول بطوولإلوىًاتقريبو متور المائوةوعلوى
إلى عرضها يصل شوارع24ًامتر.
عدد يبلغاألسكندرية سكان٤٤٤٩٩٧١.تقريبا نسمة
الكثافة توزيع التالى الجدول ويوضحفقط االسكندرية داخل السكانية
- 7. موقع تفوق سبب يتبين ذلك ومنانشاءالمشروعبالمراكز اكتظت التى سموحة منطقة عن األسكندرية بشرق
أسعار فيها وارتفعت والمتنافسة المتالصقة الطبيةالى األراضى30المربع للمتر جنيه ألف.
مساحة على البناء فرصة ان كما1050ًامربع ًامترًاتقريببارتفاع11كبيرة فرصة يعط ًالكام ًادور
كافية مساحات العطاء ًاوايض المشروع الكتمال التدريجى وللتطور المستقبلية للتوسعاتللبنية ومناسبة
األساسيةاالدار والملحقاتالهندسية التصميمات وضع من أفضل هناك ليس أنه كما للمستشفى والخدمية ية
الخاصة المستشفيات معظم فى الحال هو كما سكنية شقق وليست طبية منشأة انها أساس على والبناء
.باألسكندرية
ذلك الى نضيفالىأنتجع القادمة الفترة فى المتوقعة الشامل التأمين مظلة امتداد أن حقيقةتوافر أن ل
المن تلك فى متميز مستشفىالسكانية الكثافة علو الحسبان فى وضع مع معها التعاقد فرص من سيزيد طقة
.الشيخ وكفر دمنهور وحتى االسكندرية شرق من تنافسية كيانات توافر وقلة
ت المشروع فى األرض مالك مشاركةااليجابية والتوقعات الثقة عكس.المشروع لنجاح
األرض:ـ
األرضـ العقوواري وهروبالش وجلةومسوكندريةواإلسوةومحافظ ونوم ومعتموود وجلومس ويموتقس وضوومناإلسووكندرية
)فضوالى (تقسيمرقوم تحوت1902سونة1997القضوائ المصوفى مون علنو موزاد فو مشوتراه األرض و
إلحدىالشركاتاالستثماريةبأمرالتقريبية مساحتها و القاهرة محكمة من1050م2.
:ـ التمويل
يسابقيمة مؤسس كل هم100.000(مائةعلى للحصول ) مصري جنيه آلف25جنيه مليونوعشرون خمسة (
) مصري ًاجنيه مليونمساهمة قيمة250.مساهم
: الماليه الدراسهفى المشروع تكاليف تتمثل
1-االرض ثمن8,500,000تقريبا جنيه
2-والبناء والتراخي التصميم16,000,000تقريبا جنيه
3-مراحل على ويتم والتشغيل الطبى التجهيز
- 8. الف مائه السهم قيمه االولى المرحله فى سهما وخمسون مائتين عدد استهداف على االتفاق تم وقد
جنيه
المستهدف اجمالى25,000,000مل وعشرين خمسهاأل شراء فى توظيفها يتم جنيه يونرض
والبناء والتصميم والتراخي
المرحله هذه انتهاء هللا باذن ونتوقعسنة حدود فىونصف.تقريبا
أ لعدد مرحلى تشغيل ذلك بعد يتمخمس الى ربعأ ةكمستشفى دوار.
أ الى االدوار باقى تحويل يتم كماتعليمى ومركز تمرضومدرسه فندقيه جنحه.
دول من الوافدين المرضى اقارب اسكان فى الفندقيه االجنحه من يستفادوالخليج ليبيا مثل مستهدفه
االخرى المحافظات ابناء وكذلك
عن التجهيز يتمجديده مساهمات فتح طريقبنفس القدامى المساهمين من المساهمه زياده طلب او
السعر
األ من اجزاء تحويل يتمالحاجه عندالمستشفى فى للتوسع الفندقيه دوار
اال هللا باذن نتوقعنتهاءسنة حدود فىونصف.تقريبا
:الـتأسيس
التم ) قانونى محاسب ( حشيش مجدى /األستاذ مكتب مع االتفاق تمالتا اجراءات امم م ش سيس
)مصرية مساهمة (شركةوتوفيقه هللا بحمد" لتأسيس ايداعاتنا توالتللتخصصات المصرية الشركة
حشيش مجدى / لألستاذ القانونى المحاسب مكتب باشراف )مصرية مساهمة (شركة م م ش "الصحية
سنة التأسيس وتم2012
المؤسسين الى وارسالها المرفق االستماره مأل طريق عن المساهمه تتم.
يوما عشر خمسه خالل الطلب على بالردالمؤسسون يقوم.
يتبسداد يقوم حيك القانونى المحاسب الى المساهم وجهقيمة50%.األسهم من
أ ثالثه خالل المبالغ باقى يتستكملشهر.بى اى سى ببنك الشركه حساب فى االيداع طريق عن او
السرايا سموحه
أ يساهم .بنسبه االرض صحاب15%.ثمنها من
- 9. .يضاف2%ا نظير سهم كل عناالداري لمصروفات.ة
مالتخصص
1و الباطنةالروماتيزم
2الجهاز و الباطنةالهضميالكب الغسيل و الكبد ودي
3الصدر و الباطنة
4السكر و الباطنة
5الغسيل و الكلى و الباطنةالكلوي
6الحميات و الباطنة
7و الباطنةأمراضالدم
8و القلب و الباطنةاألوعيةالدموية
9األمراضالعصبية و النفسية
10و البديل الطباإلبرالصينية
11عيادةاأللم
12الطبيعي العالج
13الجلدية
14العقم عيادة
15األطفال
16الطوارئ
17التغذية
18األورام
19التخاطب و السمعية
20أمراضالشيخوخة
21ويد عامة جراحة
22القولون جراحة
23الهضمي الجهاز جراحة
24الثدي جراحة
25جراحةالرأسالرقبة و
26جراحةاألورام
27المناظير جراحة
28الكبد جراحة
29)طبيبات ( عامة جراحة
30التجميل جراحة
31المسالك جراحة
32و المخ جراحةاألعصاب
33العظام جراحة
34جراحة القلب
35جراحةاألنفواألذن
36جراحةاألوعيةالدموية
37جراحةالوجهوالفكين
- 11. التخصصى المستشفى فى المساهمين بيانات استمارة
:االسم
:العنوان
:العمل محل
:السكن محل
:الحالى العمل
:الجامعيه الدراسه
:العليا الدراسات
:الدقيق التخص
:الخاصه المهارات
:العمل فى للمشاركه االستعداد
:بها المساهمه الراغب االسهم عدد
:التليفونات
:االليكترونى البريد
:اضافتها فى ترغب اخرى بيانات
:التوقيع
:التاريخ
- 12. للمشرو االقتصاديه الدراسه سيادتكم على نعرض واالنع
المتوقعه التكلفه اوال
مساحه على المستشفى مشروع يقام0501تقريبا مربع متر
1-زائد االرض تكلفه اجمالىتسجيلزائد الشركه
والدراسات التصميماتمالي عشره التراخي زائد الهندسيهين
تقريبا مصرى جنيه
دورا عشر واحدى وارضى بدروم بارتفاع المساحه كامل على البناء يتم
البناء مساحه اجمالى13650تقريبا مسطح متر الف
تقريبا جنيه الف البناء فى المسطح المتر تكلفه متوسط
-تكل اجمالىالبناء فه36500001تقريبا جنيه 2
فقط ادوار خمسه لعدد االولى المرحله فى التشغيل يتم
جنيه الف المتر تشطيب تكلفه متوسط
3-جني مليون خمسه متر االف لخمسه التشطيب تكلفه اجمالىه
مصرى
4-جنيه مليون االولى المرحله تكييفات اجمالى
(400)سيستم شيللر طن
5-احتياطيه مولداتجنيه مليون تى اى وشبكه امان ونظام
- 13. 6-)ثالثه (عدد جنيه مليون مصاعد
للركاب وواحد للمرضى اتنان
7-خمسه وفرش مساعده وتجهيزات طبيه واجهزه مستلزمات
جنيه مليون عشره
كالتى وبيانها
دم اساسيه(عد معمل اجهزه-كيمياء-بروثرومبين-وبوتاسيوم سوديوم-ج غازات)مليوننيه
ا تجهيزعاديه (اشعه شعه-صوتيه موجات-جنيه مليون خمسه )مقطعيه
)للحجره جنيه مليون متوسطه بتكلفه حجرتان (عدد عمليات تجهيز
جنيه مليون اتنين اجمالى
( مركزه عنايه10جنيه اسره)مليون
جنيه اسره)مليون (عشره حضانات
جنيه مليون سرير مائه لعدد داخلى تجهيزات
و عيادات تجهيزات( تخصصيه عيادات30جنيه مليون )عياده
واستقبال طوارئ تجهيزات500جنيه الف
ومغسله تعقيم تجهيزات500جنيه الف
جنيه الف مائه صيدليه
اسعاف300جنيه الف
فندقيه واجنحه سكن500جنيه الف
)(اتنان علميه قاعات300جنيه الف
وكميوترات مكتبيه وادوات مكاتب005جنيه الف
- 14. ستوكات600جنيه الف
8-جنيه مليون ودعايه تسويق
9-االولى للتشغيل سيولهاتنينجنيه مليون
جنيه مليون خمسين المتوقعه للتكلفه االجمالى
االو المرحله تشغيل وبدء والتجهيز البناء اتمام نتوقعخالل لى
الالزمه السيوله توفر بشرط سنوات تالت الى سنتين
المتوقع الدخل قائمه
الخارجيه العيادات اوال
تشغيل اساس على حسابها تم30متوسط عياده6وبمتوسط يوميا ساعات5فى حاالت
تشغيل ايام ومتوسط الساعه250الكشف قيمه ومتوسط السنه فى يوم30للحاله جنيه
الت ومصروفات الطبى الفريق اتعاب استخراج بعد القيمه ثلك يعادل دخل وبمتوسطشغيل
ا اجمالى= لدخل30*6*5*250*30/3=2250000 1-
الطبيه التحاليل تانيا
- 15. ل تحاليل طلب وبمتوسط للحاله جنيه مائه تكلفه بمتوسط حسابها تم30%الحاالت من
اتع استبعاد بعد الكليه التكلفه قيمه ثلك دخل اجمالى ومتوسط الخارجيه بالعيادهالفريق اب
التشغيل ومواد الطبى
2-= الدخل اجمالى30*6*5*250*100*30%/3=2250000
االشعه ثالثا
اجماليه تكلفه بمتوسط حسابها تم250ل اشعه فح طلب وبمتوسط للحاله جنيه15%من
الطبى الفريق اتعاب استبعاد بعد التكلفه اجمالى قيمه تلت دخل ومتوسط الحاالتومواد
التشغيل
3-االشعه دخل اجمالى
30*6*5*250*250*15%/3=2812500مص جنيهرى
الصيدليه رابعا
جنيه مائه الروشته تكلفه بمتوسط حسابها تم-وبمتوس بالمائه عشره ربح وبهامشحاالت ط
يعادل30%الخارجيه العياده حاالت من
4-= الصيدليه دخل اجمالى
30*6*5*250*30%*10%*100=675000مصرى جنيه
قلب فحوصات خامسا
ان اساس على حسابها تم10%هى الحاالت منقلب(رسم فحوصات طلب ويتم قلب حاالت
)لعدد ايكو او مجهود او قلب50%استبعاد بعد للحاله جنيه خمسين دخل وبمتوسط منها
والمستلزمات الطبى الفريق اتعاب
5-القلب فحو حاالت دخل اجمالى
30*6*5*250*10%*50%*50=562500مصرى جنيه
الجراحيه العمليات سادسا
- 16. ان اساس على حسابها تم20%متوسط وان جراحيه حاالت هى العياده حاالت من10%
استب بعد الجراحيه الحاله من المستشفى دخل متوسط وان لها جراحات اجراء يتم منهاعاد
للحاله جنيه الف هو والمستلزمات الطبى الفريق اتعاب
6-العمليات دخل اجمالى
=30*6*5*250*20%*10%*1000=4500000جنيه
مصرى
عنايه سابعاالعمليات بعد الجراحه لحاالت مركزه
ان اساس على حسابها تم10%لمده المركزه بالعنايه اقامه تحتاج الجراحيه الحاالت من
ا اتعاب استبعاد بعد يوميا جنيه خمسمائه دخل بمتوسط الجراحه بعد يومان متوسطهلفريق
والمستلزمات الطبى
7-الجراحه بعد العنايه دخل اجمالى
=30*6*5*250*20%*10%*10%*500*2=450000جنيه
مصرى
للعالج حجز باطنه حاالت ثامنا
تعادل الباطنه حاالت ان اساس على حسابها تم50%الحاالت من15%ضغط حاالت منها
و وسكر10%ا بمتوسط الحيويه العالمات وضبط للعالج المستشفى دخول تحتاج منهاقامه
بعد للمستشفى دخل صافى ومتوسط ايام خمسهوال الطبى الفريق اتعاب استبعادمستلزمات
واالدويه200اليوم فى جنيه
8-باطنه الداخلى حاالت دخل صافى اجمالى
=30*6*5*250*50%*15%*10%*5*200=1687500جن
مصرى يه
التخصصات مختلفه مركزه عنايه تاسعا
- 17. لعدد طبقا حسابها تم10تشغيل ومتوسط اسره250صافى ومتوسط السنه فى يومدخل
والف واالدويه والمستلزمات الطبى الفريق اتعاب استبعاد بعد يوميا جنيه خمسمائهحو
9-المختلفه العنايات من الدخل صافى اجمالى
=10*250*500=1250000مصرى جنيه
واالستقبال الطوارئ عاشرا
ومتوسط يوميا طارئه حاله عشرين استقبال متوسط على حسابها تم250سنويا تشغيل يوم
للحاله جنيه مائه دخل صافى ومتوسط
10-= الطوارئ دخل صافى اجمالى20
*250*100=500000مصرى جنيه
االسنان عشر حادى
بمتوسط حسابها تم30ومتوسط يوميا حاله250صافى ومتوسط السنه فى تشغيل يوم
والمستلزمات الطبى الفريق اتعاب استبعاد بعد حاله لكل جنيه خمسين دخل
11-ا= االسنان دخل صافى جمالى30*250*50
=375000مصرى جنيه
(غيارات اخرى متنوعه وفحو وتدخالت خدمات عشر تانى-غسيل-تنفس جلسات--------
--------)
متوسط على حسابها تم30و يوميا حاله250دخل وصافى سنويا عمل يوم20جنيه
والمستلزما الطبى الفريق اتعاب استبعاد بعد للحالهت
12-= االخرى التدخالت دخل صافى اجمالى30*250*20
=150000مصرى جنيه
الوالدات عشر ثالك
- 18. م دخل صافى سنوياومتوسط طبيعيه والده وخمسون مائتان متوسط على حسابها تمائتان
دخل صافى وبمتوسط سنويا قيصريه والده وخمسون ومائتان للحاله جنيه600للحاله جنيه
13-صافى اجمالى= الوالدات دخل250*200+250
*600=500000مصرى جنيه
الحضانات عشر رابع
بمتوسط حضانات عشره تشغيل اساس على حسابها تم250ومتوسط للحضانه سنويا يوم
والمس الطبى الفريق اتعاب استبعاد بعد جنيه مائتان يوميا للحضانه دخل صافىتلزمات
واالدويه والفحو
14-د صافى اجمالى= الحضانات خل10*250*200
=500000مصرى جنيه
جراحيه خاصه حاالت عشر خامس
بمرض الخاصه العمليات الجراء المستشفى يستخدمون المستشفى خارج من (جراحين) اهم
الف استبعاد بعد دخل صافى ومتوسط سنويا حاله خمسمائه متوسط على حسابها تمريق
الف واالدويه والمستلزمات المساعدللحاله جنيه
15-= الخاصه الحاالت دخل صافى اجمالى500*1000=
500000مصرى جنيه
ايجارات عشر سادس
والبوفيه والهدايا الخدمات منطقه تاجير اساس على حسابها تم
متوسط30ايجار بمتوسط مؤجر مكان40000سنويا
16-سنويا االيجارات اجمالى30*40000=1200000
مصر جنيهى
- 19. ات استبعاد بعد للدخل المتوقع االجمالى ان يتبين سبق وماعاب
= والفحو واالدويه والمستلزمات الطبى الفريق
2250000+562500+2250000+2812500
+675000+4500000+1687500+450000
+1250000+500000+375000+150000+
500000+500000+500000+1200000
=20162500ا وستين واثنان مائه مليون عشرين وقدره فقطلف
غير ال فقط جنيه وخمسمائه
=
=
االتى مالحظه يرجى
للتش الرابعه السنه من تنطبق السابقه التشغيل حساباتغيل
بنسبه تشغيل نسبه نتوقع االولى السنه20%الحسابات من
(السابقه4032500)مصرى جنيه
ال التشغيل نسبه ارتفاع نتوقع للتشغيل الثانيه السنهى40الى
50%مصرى جنيه مليون عشره (حوالى السابقه الحسابات من)
الى الدخل وصول نتوقع للتشغيل الثالثه السنه75%الحسابات من
حوالى ( السابقه15) مصرى جنيه مليون
- 20. =
=
تجنيب يتم20%الضرائب لحساب
15%عاملين ارباح
10%احتياطى
5%اهالك
10%واستهالكات ودعايه ورواتب اداريه مصروفات
المساهمه للشركات القانون حسب الباقى ويوزع
=
كاالتى للتوزيع قابل دخل نتوقع عليه
1-للتشغيل االولى السنه1612200بنسبه مصرى جنيه
3.25%
2-للتشغيل الثانيه السنه4000000اربعهبنسبه مليون8%
3-للتشغيل الثالثه السنه6000000بنسبه جنيه ماليين سته
12%
4-للتوز ادنى حد نتوقع هللا شاء ان الرابعه السنه من بدايهيع
8000000بنسبه جنيه يين مال ثمانيه16%
- 21. =
=
المؤسس فى للتوزيع الفعليه النسب مع تتفق النسب هذهالصحيه ات
ت على مر التى المثيلها نسب وتتراوح سنوات ثالك شغيلهالتوزيع
من فيها13الى22.5%سنويا
=
التراخي نتيجه السهم قيمه ارتفاع ذلك الى يضاف ايضا
الى يصل ان ونتوقع الوقت مع واالسم والتشغيل200الى300%
الرابعه السنه فى قيمته من
=
=
الخدما و المغناطيسى الرنين مثل الخدمات استكمال يتم ايضات
من يزيد مما المال راس احتياطى من تباعا الوقت مع الحديثه
االمثل التشغيل فر
=
ع اسره الى المتبقيه االدوار تحويل الى مرحليا االنتقال يتمالجيه
الى االسره اشغال نسب وصول عن100الى120%تباعا وذلك
اح منالمصروفات ثبات مع الدخل يزيد مما المال راس تياطى
الثابته
- 22. =
=
هامه مالحطات---
المشروع مع المتوازيه الخدمات
1-تمريض مدرسه
2-عالى تمريض معهد
3-مستمر طبى تعليم مركز
4-الحديثه الطبيه المهارات على تدريب مركز
5-والمعديه الساريه االمراض ضد تطعيم مركز
6-مل المحيطه بالمنطقه وللسكان للمرضى صحى تثقيف ركزنشر
والمتخص الشامل الدورى والفح الصحيه الوقايه ثقافه
وتوفيقه هللا بحمد تم
بحيرى عبدالسالم د
الصحى التخطيط استشارى
العامه الصحه استشارى
والحنجره واالذن االنف وجراحه طب استشارى
فى التحديك تم20مايو2015