À Palaiseau, sur le plateau de Saclay, l’une des équipes d’architectes du Grand Paris a conçu, pour vous, un quartier tourné vers l’avenir. Situé en lisière de forêt et desservi par un vaste réseau de transports, l’écoquartier Camille Claudel conjugue tous les avantages de la ville et la sérénité d’un cadre naturel préservé. Imaginez un lieu de vie où tout devient facile. Avec de nom- breux commerces de proximité, l’accès possible à un service de conciergerie et toutes les infrastructures indispensables : écoles, lycée, crèche, gymnase... Votre quartier pense à tout, et d’abord à vous. Imaginez maintenant une architecture innovante et durable. Chemins piétons, places arborées, îlots verdoyants, jardins publics et privatifs : proche de la nature, votre futur quartier donne plus de place au bien-être. On peut être citadin et respecter l’environnement. Il s’inscrit avant tout dans une démarche responsable. À la pointe de l’innovation en matière d’écologie, le nouveau quartier Camille Claudel répond à une priorité: la haute qualité environnementale. Plus qu’un écoquartier, un nouveau mode de ville.

1. Découvrez à Palaiseau
un nouveau mode de ville

3. Édito
À Palaiseau, sur le plateau de Saclay, l’une des équipes
d’architectes du Grand Paris a conçu, pour vous, un quartier
tourné vers l’avenir. Situé en lisière de forêt et desservi par un
vaste réseau de transports, l’écoquartier Camille Claudel
conjugue tous les avantages de la ville et la sérénité d’un
cadre naturel préservé.
Imaginez un lieu de vie où tout devient facile. Avec de nom-
breux commerces de proximité, l’accès possible à un service
de conciergerie et toutes les infrastructures indispensables :
écoles, lycée, crèche, gymnase… Votre quartier pense à
tout, et d’abord à vous.
Imaginez maintenant une architecture innovante et durable.
Chemins piétons, places arborées, îlots verdoyants, jardins
publics et privatifs : proche de la nature, votre futur quartier
donne plus de place au bien-être.
On peut être citadin et respecter l’environnement. Il s’inscrit
avant tout dans une démarche responsable. À la pointe de
l’innovation en matière d’écologie, le nouveau quartier
Camille Claudel répond à une priorité la haute qualité
:
environnementale.
Plus qu’un écoquartier,
un nouveau mode de ville.

4. Palaiseau,
au cœur d’un territoire d’avenir
Dynamique et verdoyante, Palaiseau offre un cadre de vie privilégié,
à seulement 18 km de Paris.
Une situation d’exception… Des accès directs et faciles
Bordée par sa forêt domaniale et les berges de l’Yvette, Palaiseau bénéficie d’un
Un accès rapide aux axes routiers
environnement naturel remarquable. Riche de nombreux parcs aménagés, d’aires
A6, A10, A86, N 118, N 20
de jeux pour enfants, et de 40 km de sentiers pédestres, la ville offre à ses habitants
un cadre de vie paisible et verdoyant. Animé, son centre-ville dispose de tous les 4 gares à proximité immédiate
atouts : commerces, infrastructures scolaires, sportives et culturelles… Gare de Massy (TGV)
Gare de Massy/Palaiseau (RER B et C)
Gare de Palaiseau (RER B)
Gare de Palaiseau-Villebon (RER B)
… et de grandes ambitions Une ligne de bus propre TCSP
Si Palaiseau séduit par la qualité de sa situation géographique, elle attire Dotée d’une voie de circulation réservée,
aussi par son dynamisme, lié notamment au potentiel du plateau de Saclay. elle dessert le quartier et le plateau de Saclay
Pôle scientifique et technologique majeur, il accueille quelques-unes des Un réseau local de bus dense
plus prestigieuses entreprises et écoles françaises. En passe de devenir la ré- Il relie le quartier au centre-ville et à la région parisienne
férence européenne en matière de recherche et d’enseignement scienti- L’aéroport d’Orly
fique, il contribuera à faire de Palaiseau une ville incontournable de l’Île-de- Situé à moins de 20 minutes en voiture
France.
Situé au cœur de ce territoire d’exception. C’est un écoquartier modèle
Et bientôt…
et ambitieux : l’une des premières réalisations du Grand Paris. La ligne de métro léger « Grand Paris Express » *
Le futur tram train Massy-Évry *
* mise en service prévisionnelle 2017

7. Et si on se rapprochait de la nature…
sans quitter la ville ?
Architecture ouverte, espaces verts et circulation douce :
l’écoquartier Camille Claudel réinvente notre conception de la ville.
La nature s’invite à la ville
L’aménagement de votre nouveau quartier repose sur
un parti pris fort : faire de l’environnement l’élément fédé-
rateur d’un nouveau mode de vie. Promenades et corri-
dors verdoyants, noues végétales et vues dégagées la :
Des logements pour une haute qualité de vie
nature s’invite à la ville. Les bâtiments cohabitent harmonieusement et proposent un large
choix d’appartements : du studio au 5 pièces, dont certains conçus
comme des maisons sur le toit ou des appartements-patios. Ouverts
pour la plupart sur des jardins privatifs, des balcons ou des terrasses, ils
offrent un confort inédit et donnent à l’écoquartier des allures de « cité-
jardin ».
Votre quartier respire la convivialité !
Son agencement favorise les échanges. Places arborées, jardins
publics ou partagés, aires de jeux pour enfants sont autant de lieux
de rencontre ou d’intimité. L’écoquartier inspire la convivialité.
Une vie plus zen, tout simplement
Grâce aux nombreuses voies de circulation douce, piétons,
cyclistes et automobilistes se déplacent en toute sérénité, loin
de l’agitation urbaine.

8. Un bien-être respectueux
de l’environnement
Constructions bioclimatiques, énergies renouvelables et économies d’eau,
l’écoquartier Camille Claudel répond à un objectif absolu : l’excellence écologique.
L’innovation au service de l’environnement
Performant, votre écoquartier vise une grande qualité environ-
nementale. De la gestion du chantier, en passant par la construc-
Énergies renouvelables à tous les étages
tion des bâtiments et jusqu’à leur fonctionnement, la conception Labellisée BBC*, la conception des bâtiments réduit les besoins d’énergie et votre
innovante de votre quartier préserve l’environnement. facture d’électricité. Matériaux sains, recherche des meilleures orientations, excellente
isolation : en hiver, la chaleur ne se perd pas ; en été, la fraîcheur est préservée. Côté
chauffage, le quartier mise sur les énergies renouvelables à travers un réseau de chauf-
ferie collective biomasse.
Une économie verte au cœur du quartier
Les rigoles domaniales sont au cœur de l’économie verte du quartier. Créées au
XVIIIe siècle pour alimenter les fontaines du château de Versailles, elles permettent
de récupérer et de recycler les eaux de pluie. Les noues végétales sont également
un moyen naturel de filtration et de ruissellement de l’eau.
Un exemple à suivre…
Exemplaire, le quartier Camille Claudel a obtenu, en 2010, le label
« Nouveaux Quartiers Urbains », décerné par la Région Île-de-France.
* Label BBC “Bâtiment Basse Consommation” Effinergie : démarche visant à l’obtention
de la certification à l’achèvement des travaux garantissant des économies d’énergie.

11. Des services intégrés :
optez pour un nouveau mode de ville !
Avec l’accès possible à un service de conciergerie inédit et de nombreux commerces
de proximité : l’écoquartier Camille Claudel vous facilite la vie.
Avec la conciergerie, votre quotidien est plus simple
Votre écoquartier innove ! Pour la première fois en Europe, il met à votre disposi-
tion une offre de services intégrés : la conciergerie *. Réception de courses ou de
colis, réservation de taxi… De 7 h à 23 h, elle gère votre intendance et les petites
tâches du quotidien ! Centrée sur vos besoins, elle propose des services person-
Faites le choix d’une vraie vie de quartier
nalisés : trouver une nounou, une aide au ménage, une teinturerie, un jardinier, Animé, vivant, l’écoquartier Camille Claudel renoue avec une authentique
etc. C’est une bonne idée pour gagner du temps. vie de quartier. La grande place centrale regroupe de nombreux com-
merces**, un restaurant, un théâtre et, à deux pas, une pharmacie et la
conciergerie. Toutes les infrastructures indispensables sont placées au centre
de l’organisation du quartier : transports, lycées, groupe scolaire de 18 classes,
crèche, centre médical. Tout est prévu pour vous rendre la vie plus simple.
Des loisirs grandeur nature !
Enfin, la proximité du tout nouveau centre aquatique intercommunal
réjouira les enfants et les plus grands. Avec ses aménagements sportifs ou
de détente, il complète le cadre de vie d’exception du quartier avec son
aire de loisirs unique dans les environs.
* Le service d’intendance de la conciergerie est offert durant les 7 premières années à compter de la livraison des logements, aux résidents du
quartier Camille Claudel, hors résidences étudiantes. N’est payant que la prestation elle-même (pressing, ménage, jardinage, etc.). Modalités et
désignation du prestataire en cours. ** Sous réserve de cession ou de location de locaux commerciaux à ce type d’activités.

12. Un programme de logements à la carte et
le savoir-faire des meilleurs constructeurs
C’est beau d’avoir le choix !
Du studio au cinq pièces duplex, les partenaires de la ville de Palaiseau
vous proposent un programme immobilier d’envergure, accessible à tous
et répondant aux besoins de chacun.
Quatre promoteurs : un projet d’exception
Quatre promoteurs de renom se sont réunis pour concevoir un projet de taille.
En mettant leur savoir-faire en commun, ils ont créé un écoquartier vivant et
moderne : un projet d’exception.

13. Groupe scolaire
de 18 classes Collège
École
Joliot-Curie
Route
de Saclay Théâtre
(RD36)
Conciergerie
Ferme
Place des Granges
centrale
Route
de Saclay
(RD36)

14. Un travail d’équipe
hors du commun
La conception de l’écoquartier a mobilisé l’expertise
et la créativité des plus grands cabinets d’architectes.
Multiplier les talents
Le quartier Camille Claudel est le fruit d’un travail d’équipe exceptionnel.
Supervisés par François Leclercq, architecte coordinateur, grandes pointures
Interview de François Leclercq,
et jeunes talents de l’architecture ont collaboré tout au long du projet. architecte coordinateur
Vous avez coordonné le travail de quinze architectes.
De quelle façon et qu’en résulte-t-il ?
15 architectes réunis «
Nous n’avons pas donné de directives trop restrictives aux architectes afin
Agence François Leclercq architectes urbanistes, Atelier Roland qu’ils aient réellement la possibilité d’être inventifs. Leur nombre et cette
Castro, Sophie Denissof et associés, Carré d’Arch, Atelier du Pont, marge de manœuvre ont généré une véritable émulation au sein du groupe. »
Ateliers 115, Fayolle Pilon architectes, Agence Matthieu Gelin &
David Lafon, Fresh Architectures, SOA architectes, Agence SML, Comment, au-delà de cette diversité, avez-vous pensé l’harmonie
Studio Authier et Associés, Alcyone Architecture, Jean-Christophe dans le quartier ?
Quinton, Éric Lapierre Expérience. « Nous avons recherché la diversité architecturale mais opté pour une cohé-
rence végétale. La forêt et la végétation pénètrent jusqu’au cœur de l’écoquar-
tier, assurant une continuité dans le paysage. Les multiples espaces extérieurs
permettront aux futurs résidents d’occuper non seulement leurs habitations mais
également, et pleinement, le quartier. »
François Leclercq est membre de l’Académie de l’Architecture. Il a notamment
été retenu au sein du groupe Descartes parmi les dix équipes consultées dans
le cadre du Grand Paris.

17. Conception Agence 4 Août • Impression ETC Inn : RCS Rouen 429 608 110 • Bouygues Immobilier : RCS Nanterre 562 091 546 - Eiffage Immobilier
Île-de-France : RCS Versailles 489 244 483 - Nexity Apollonia : RCS Nanterre 332 540 087 - Kauffman & Broad : RCS Nanterre 379 445 679 •
Illustrations : Asylum 2012, E. Debon, Arka Studio, Infime • Illustrations et plans non contractuels - Ne pas jeter sur la voie publique. •

18. 0 811 88 65 60
(Coût d’un appel local depuis un poste fixe)
www.quartiercamilleclaudel.fr