Het VRP-Wooncongres is een wake-up call, want ondanks de stedelijke revival gaat in Vlaanderen per dag nog altijd zes hectare open ruimte op de schop voor lintbebouwing en verkavelingen, terwijl bestaande huizen en villa’s nauwelijks verkocht raken en files almaar dieper in de ‘groene’ rand kerven. Weinigen lijken te beseffen dat ons ruimtelijk woonmodel van versnipperd bouwen, suburbaan wonen en verkavelen onhoudbaar is en een zware hypotheek legt op welvaart en levenskwaliteit. Daar bovenop zien we dat er nauwelijks ruimte is voor kansarme groepen. De woningmarkt dreigt op een structurele crisis af te stevenen. Het VRP-wooncongres (8 juni 2015, Gent) ging met plenaire sessies en themaworkshops dieper op verschillende woonvraagstukken waar Vlaanderen de komende decennia mee geconfronteerd zal worden.

1. WOONSTUDIE TIENEN
19 DECEMBER 2014

2. 356578
9:;2<#$"$= </#"$4,#(#/">< =#;"#() ='#$4 ;"><&-#$(# ?&&$=#;"#(#$

3. 111111111
222222222
333333333
444444444
333333333
555555555
333333333
666666666
444444444
222222222
111111111
777777777
Research / Afbakening kleinstedelijk gebied TienenSum
Kaart 8
Situering potentiële woongebieden
Provincie Vlaams-Brabant
6049/ kpy / mei 2012
Woonuitbreidingsgebied
Bufferzone
Agrarisch gebied
1. Breisemveld
2. Watertorenwijk
3. Houtemveld
4. Spanuit
5. Lunevillelaan
6. Spanuit
7. Soldatenveld
Strategische projecten
1. Arena
2. Anemonen
3. Zorgwijk zuster passionisten
4. Lyceum - ziekenhuis

4. B
Oplinter
Aarschot
Aarschot
Sint-Truiden
Sint-Truiden
Leuven
Brussel
Hannut
Landen
Aarschot
Leuven
Sint-Truiden
Oplinter
Diest
Liège
Jodoigne
N29
N
29
E40
E40
N3
N3
N223
N64 R27
SumResearch / Afbakening kleinstedelijk gebied Tienen
Provincie Vlaams-Brabant
6049/kpy/mei 2012
Kaart 7
Hypothese van gewenste ruimtelijke
structuur kleinstedelijk gebied Tienen
Centrum : verdichting via stedelijke woonprojecten
Stadsrand : hogere dichtheden realiseren
Woonuitbreidingsgebieden aansnijden
Stedelijk woongebied ontwikkelen
Nieuw te bestemmen bedrijventerrein / Reservegebied
bijkomende bedrijvigheid (lange termijn)
Bestendige perifere grootschalige detailhandel
Noordelijke ring onderzoeken
Oostelijke ring aanleggen
Herprofileren vesten
Grootschalig sportcomplex / recreatie
Kernwinkelgebied voor kleinhandel, horeca en diensten
Ontwikkelingspool voor bezoekersintensieve functies
Verbeteren verbinding k - stationernwinkelgebied
Woongebieden in buitengebied verder afwerken
Duurzaam beheer bestaande bedrijventerreinen
Reservegronden ontwikkelen
Vliegveld
Uitbouw netwerk van groene ruimtes
Groene vingers in perifeer landschap
Getevallei / vallei van de Mene
Verbinden van valleigebieden
Buffer
Bedrijventerrein in parksfeer
Groene verbinding via spoorbermen
Grote GeteGrote Gete
Tiens
Broek
Tiens
Broek
Hakendover
Wulversom
Sint-Margriete-Houtem
Viander
Bost
Spanuit
Suikerfabriek
Bosch
Grimde
Vesten
Tienen CentrumTienen Centrum
Nieuw
Overlaar
Nieuw
Overlaar
Grijpen
Station
Houtemveld
Grote Gete
Tiens
Broek
Hakendover
Wulversom
Sint-Margriete-Houtem
Viander
Bost
Militair vliegveld
Spanuit
Suikerfabriek
Bosch
Grimde
Vesten
Tienen Centrum
Nieuw
Overlaar
Grijpen
Station
Houtemveld

6. 9%96GH5
B2,'&&$ .2$ 4,2(4='&#" "$ (# $&&'('2$() IJ 1&&$/"$,#$ /2$=4 (# H,##$?#=#$K
LJ MB.+//"$= .2$ (# =#;"#(#$ ,+44#$ (# H,##$?#=#$

9. 356578
@'"$A"B# ='&#$# ."$=#'4 #$ ;#='#$C"$= B&,#$,"D/# ?&&$=#;"#(#$)
E&#<#$ $22' :F4"#<# ;#,#<#$"4 .2$ (# ='&#$# ."$=#'4

10. N7H75 %MMP8P9%8 !75%5%
,&B&='2:"#

11. 9%96GH5
MB=2.# .&&' (# $&&'('2$( !"#$#$

12. N7H75 %MMP8P9%8 !75%5%
Q'&$,#$ 22$ R#, /2$(4AR2B

13. N7H75 %MMP8P9%8 !75%5%

14. NIEUWE PLANKAART IN CONTEXT

17. STATUUT VAN DE CENTRALE RUIMTE, OPEN GRASVLAKTE MET OVERGANG NAAR HET BOSJE
referenties van centrale ruimte in amby!

18. AANTALLEN WONINGEN VS EIGENDOMSTRUCTUUR
grondgebonden appartementen
SWAL 124 80
OCMW 40
STAD 81
INTERLEUVEN 124 30
= 369 110

19. • *&+,#-.#/(

20. .2$ H,##$?#= ,&, N#4,#$)
=##$ '#/2,"# -#, ,+44#$=#;"#(

21. C"AR, "$ #$ ,&#=2$= $22' R#, ,+44#$=#;"#(
.2$2: (# 2AR,#'B2(#$

24. • 3#;&+?"$=4;##/( *&+,#-.#/(
(# &'"D$,2,"# ('22"#$ &B R#, ,+44#$=#;"#( -#, $"#+?# ?&&$:'&$,#$

25. ,+44#$=#;"#( 2/4 B2'<=#;"#()
MB=#;&+?( +", 4B&',B2'<0 ?"><B2'< #$ .#';"$("$= -#, R#, ;+",#$=#;"#(
I sportpark
II
wijk-
park
III
buitengebied

27. B'&='2--2

29. VERLOEDERING EN LEEGSTAND GROTE BERGSTRAAT

30. VERLOEDERING EN LEEGSTAND IN BOSTSESTRAAT

31. BESTAANDE VOORZIENINGENSTADSTERKE AANWEZIGHEID VAN SCHOLEN, ZIEKENHUIZEN, DIENSTEN, HANDEL EN HORECA

32. AANTAL HANDELSZAKEN: 473
LEEGSTAANDE ZAKEN: 72
... MET GROTE LEEGSTAND VAN HANDELSZAKEN

33. VISIE: COMPACT KERNWINKELGEBIED AFBAKENEN

34. WONEN LANGS SMALLE, DRUKKE INVALSWEGEN

35. HUIDIG GEBREK AAN HIËRARCHIE IN ONTSLUITING

36. ... MET GROOT AANTAL BESTAANDE PUBLIEKE PARKEERVOORZIENINGEN

37. PARKEREN OP HOOFDASSEN EN PLEINEN

38. HOOFDONTSLUITING GEKOPPELD AAN VOORZIENINGEN

39. VRIJWAREN VAN VERKEER IN WOONSTRATEN EN WOONERVEN IN LUWE STADSDELEN

40. REFERENTIE: WOONERF LOOKS LIER
2009 2014

41. BESTAANDE WONINGBESTAND

42. BESTAANDE APPARTEMENTEN

43. AFGELEVERDE EN TE VERWACHTEN VERGUNNINGEN VOOR APPARTEMENTEN

44. TOEKOMSTPLANNEN VOOR APPARTEMENTEN

45. INTERESSANTE LEEGTES IN HET STADSWEEFSEL

46. EVENWICHTIGE VERHOUDING VAN GRONDGEBONDEN WONINGEN EN APPARTEMENTEN

47. INZET OP GROEN EN VERBLIJFSKWALITEIT

48. DONYSTRAAT
DONYSTRAATKAPELSTRAAT

49. DONYSTRAAT MET LINKS HET VOORSTE DEEL VAN HET TERREIN

50. ZICHT OP TERREIN

51. ONTWERPEND ONDERZOEK MET GRONDGEBONDEN WONINGEN

52. BEBOUWING:
16 GGWO + 2 GGWO IN BESTAANDE GEBOUW = 18 GGWO
12 APP
# 30 ENTITEITEN
66 WO/HA
30 ONDERGRONDSE PARKEERPLAATSEN
TERREINBEZETTING PROJECT DONYSTRAAT
behoud bijzonder patrimonium
rand van grondgebonden woningen
bijzonder gebouw: meergezinswoningen

53. BEREIKBAAR EN DOORWAADBAAR TERREIN DONYSTRAAT

54. KAPELSTRAAT
BROEKSTRAAT
DANEBROEKSTRAAT
BROEKSTRAAT
G
ROTE
M
ARKT

55. BROEKSTRAAT, HUIDIG SCHOOLGEBOUW

56. ONTWERPEND ONDERZOEK POLO-ARCHITECTEN

57. VROEGER ONTWERPVOORSTEL

58. tweede
fase
ONTWERPEND ONDERZOEK BROEKSTRAAT, OP BASIS VAN GRONDGEBONDEN WONEN

59. BEREIKBAARHEID EN DOORWAADBAARHEID SITE BROEKSTRAAT

60. TERREINBEZETTING BROEKSTRAAT
BEBOUWING:
13 GGWO
11 APP
# 24 ENTITEITEN
60 WO/HA
25 ONDERGRONDSE PARKEERPLAATSEN
eenzijdige hoekafwerking met
meergezinswoningen
rand van grondgebonden woningen

61. OVERZICHT STADSPROJECTEN
woningen appt totaal
Donystraat 18 12 30
Lyceum 46 21 67
Heilig
Hart 23 23 46
Broekstraat 13 11 24
Arena 33 17 50
133 84 217
DONYSTRAAT
LYCEUM
HEILIG HARTSITE
BROEKSTRAAT
ARENA