1979 Mission Street | Presentation to San Francisco Board of Education 9.15.14 www.1979mission.com

1. 1979 MISSION

2. Filed
October 2013
Timeline Linea De Tiempo
Filed
January 2014
Fichado
Enero del 2014
CU Review
Spring – Fall 2014
Revisión de CU
Primavera - Otoño del 2014
Fichado
Octubre del 2013
Anticipado
Comienzo del 2015 – Otoño del 2016
PPA EE CONSTRUCTION CU
Neighborhood meetings
Reuniones del vecindario
TODAY
Community group meetings
Reuniones del grupo comunitario
Anticipated
Early 2015 – Fall 2016
HOY
City agencies and SFUSD meetings
Reuniones de SFUSD y Agencias de la Ciudad

3. What We Heard Lo Que Escuchamos
Safety of the school
children is a concern
Construction concerns
School playground
experience
Need for more jobs
Need for affordable &
workforce housing
La seguridad de los escolares
es una preocupación
Preocupaciones ligadas a la
construcción
Una experiencia agradable
En el patio escolar
La necesidad de mas trabajos
La Necesidad de viviendas de
precio accesible

4. Immediate Vicinity Rental Housing Mix
Inmediaciones Alquile Viviendas de Alquiler
1979
SRO
1348 UNITS (30.1%)
AFFORDABLE
551 UNITS (12.3%)
RENT CONTROLLED
2354 UNITS (52.7%)
not mapped
STUDENT HOUSING
16 UNITS (0.4%)
NON- RENT CONTROLLED
202 UNITS (4.5%)

5. Immediate Vicinity Rental Housing Mix
Inmediaciones Alquile Viviendas de Alquiler
1979
95.5% Rental Units &
BMR
Unidades de
Alquiler
Rent Controlled & SROs (82.7%)
Affordable (12.3%)
Student Housing (0.4%)
Market Rate (4.5%)

6. San Francisco Transit First
Policy Directs more
NEW HOUSING near Transit
Hub
303 Rental Apartments
42 Affordable Homes
Affordable Housing On Site
Las pólizas de San Francisco
Transit First dirigen la creación
de NUEVAS VIVIENDAS a los
alrededores de paradas de
transito importantes
303 Apartamentos en Alquiler
42 Viviendas Accessibles (Bajo
el Precio de Mercado)
Viviendas Accesibles en
ubicación

7. Project Site Sitio del Proyecto
16th & Mission
BART Plazas
1979
MISSION
SITE
16TH STREET
CAPP STREET
MISSION STREET
MISSION STREET
CAPP STREET
15TH STREET
16TH STREET
10-story pisos
(105’)
Marshall
Elementary
School
5-story pisos
(55’)

8. Original Proposed Design Propuesta de Diseño Original
PL
80-B ZONE

9. PL
80-B ZONE
Current Draft Proposal Propuesta Actual

10. Current Draft Proposal Propuesta Actual

11. Our Response Nuestra Respuesta
PROVIDE A
SAFER ENVIRONMENT
FOR CHILDREN, FAMILY &
RESIDENTS
PROPORCIONAR UN
AMBIENTE MÁS SEGURO
PARA LOS NIÑOS, LAS FAMILIAS Y
LOS RESIDENTES

13. Extend the Vibrancy of
Mission Street to this Block
Extienda la Vitalidad
de la Calle Mission
a este Bloque

14. Active
Streetfront
Frente a la
calle Activo

15. More 2 Bedroom Units to
encourage families closer to
Marshall Elementary
Walkups and Apartment units to
replace current Walgreens
parking lot
Raised tabletop crossing to
allow for safer children crossing
and slowing down of cars
Widened Sidewalk from 9’ to 12’
in front of Marshall Elementary
to improve safer access for
school children
Más unidades de 2 dormitorios
para alentar a que más familias
se muden cerca de Marshall
Walkups y apartamentos para
reemplazar el actual
estacionamiento de Walgreens
Cruce levantado para reafirmar
la seguridad de los niños al
cruzar y hacer que los carros
bajen la velocidad
Acera ampliada de 9 ‘ a 12' en
frente de Marshall para mejorar
el acceso seguro de los
escolares

16. Our Response Nuestra Respuesta
CONSTRUCTION
BEST PRACTICES
CONSTRUCCIÓN
LAS MEJORES
PRÁCTICAS

17. What are Best Practices Proyecto de Propuesta Actual
Exceed City Requirements
Third Party Air Monitoring
the Dust Control and
Electronic Air Quality
Monitoring
Water Misters
Sound Blankets
Pedestrian Safety
Superar los requisitos
de la ciudadad
Monitoreo Atmosférico del
Control de Polvo y el
Control Electrónico de La
Calidad del Aire por un
Tercer Partido
Rociadores de Agua
Mantas de Sonido
Seguridad de los Peatones

18. Our Response Nuestra Respuesta
IMPROVED
PLAYGROUND
PATIO MEJORADO

20. Our Proposal Proyecto de Propuesta
Enhances safety
Increase playground area
Increase school size by
50%
Mejora la seguridad
Agrandar el área de juegos
Agrandar el tamaño de la
escuela en un 50%

21. Existing School Area Zona de la escuela existente
School area
(includes multipurpose room)
Area de la escuela 20,300 sf
(Salón de Usos Múltiples)
Library Biblioteca 1,100 sf
Playground 12,900 sf
Patio de Recreo

22. Proposed School Area Area de la escuela propuesta
School area
(includes multipurpose room)
Area de la escuela 32,400 sf
(Salón de Usos Múltiples)
Playground 14,100 sf
Patio de Recreo

23. What Best Serves the School Lo Que Sirve Mejor A La Escuela
Next Generation Library
Biblioteca de Próxima Generación
New Classrooms
Nuevas Aulas
Community Room
Salón Comunitario
Transitional Kindergarten
Salón de Inicial de Transición

24. What Best Serves the School Lo Que Sirve Mejor A La Escuela
Early Childhood Development/Daycare
Desarrollo de la Primera
Infancia/Guardería
Wellness Clinic
Clínica de Bienestar

25. What Best Serves the School Lo Que Sirve Mejor A La Escuela
After School Programs
Programas Después de Escuela
Storage /Flexible Space
Almacenamiento/Espacio Flexible

26. Project Sponsors Community Benefits
El Proyecto Patrocina los Beneficios Comunitarios
visit www.1979mission.com
visite
email info@1979mission.com
phone 415.316.0122
llamada