1. ISSN 0350-4727
SLU@BENI LIST
GRADA BEOGRADA
Godina LI Broj 16 28. maj 2007. godine Cena 180 dinara
Skup{tina grada Beograda na sednici odr`anoj 20. fe- – kompaktni gradski blok u centralnoj zoni sa odno-
bruara 2007. godine, na osnovu ~lana 54. stav 1. Zakona o som stanovawa i delatnosti 50–90% : 50–10%, visinom
planirawu i izgradwi („Slu`beni glasnik RS”, br. 47/03 objekata do 1,5 {irine ulice, indeksom izgra|enosti
i 34/06) i ~lana 31. Statuta grada Beograda („Slu`beni 3,0–3,5, stepenom zauzetosti 40–60% i gustinom naseqeno-
list grada Beograda”, br. 14/04 i 30/04) donela je sti 400–800 st/ha.
– individualna izgradwa u centralnoj zoni sa odnosom
PLAN stanovawa i delatnosti preko 80%: do 20% i gustinom na-
seqenosti 100–300 st/ha. Urbanisti~ki parametri za ovaj
DETAQNE REGULACIJE ZA PODRU^JE IZMEU ULI- tip izgradwe definisani su prema veli~ini parcele tako
CA: SVETOG NIKOLE (BAJA SEKULI]A), TOPLI^KE, da se indeks izgra|enosti kre}e od 0,6–1,5, stepen zauzeto-
DIMITRIJA TUCOVI]A I RUZVELTOVE – OP[TI- sti od 30–65%, a spratnost od P do P+2+Pk.
NA ZVEZDARA – me{oviti gradski blok u centralnoj zoni je u pred-
metnom Planu kombinacija kompaktnog bloka i individu-
á
alnog stanovawa, pa za wih va`e svi urbanisti~ki pokaza-
A. UVOD teqi i uslovi za odgovaraju}e tipove. Me{oviti blokovi u
daqem razvoju se re{avaju na taj na~in {to se svaki deo
A.1. Pravni i planski osnov za izradu bloka razvija u smeru svoje tipologije, ili u okviru svojih
i dono{ewe plana razvojnih mogu}nosti.
A.1.1. Pravni osnov Komercijalne zone i gradski centri
Pravni osnov za izradu i dono{ewe Plana detaqne re- Na predmetnom prostoru po Generalnom planu ova na-
gulacije za podru~je izme|u ulica: Svetog Nikole1 (Baja
mena obuhvata posebne poslovne komplekse u centralnoj zo-
Sekuli}a), Topli~ke, Dimitrija Tucovi}a i Ruzveltove –
ni spratnosti P+6 do P+6+Pk (izuzetno P+8+Pk) sa
op{tina Zvezdara sadr`i se u:
indeksom izgra|enosti 3,5 (izuzetno 5.0) i stepenom zauze-
– Zakonu o planirawu i izgradwi („Slu`beni glasnik
tosti 60% (izuzetno 75%), kao i poslovno-trgova~ke ulice
RS”, br. 47/03, 34/06),
sa indeksom izgra|enosti 3,5 (izuzetno 4,5) i stepenom za-
– Odluci o izradi plana detaqne regulacije za podru~-
uzetosti 75%.
je izme|u ulica: Svetog Nikole (Baja Sekuli}a), Topli~ke,
Dimitrija Tucovi}a i Ruzveltove – op{tina Zvezdara Zelene povr{ine
(„Slu`beni list grada Beograda”, broj 2/05),
– Pravilnika o sadr`ini, na~inu izrade, na~inu vr{e- Pod pojmom skvera obuhva}ene su zelene povr{ine ko-
wa stru~ne kontrole urbanisti~kog plana, kao i uslovima je se nalaze u izgra|enom gradskom tkivu, veli~ine ispod
i na~inu stavqawa plana na javni uvid („Slu`beni gla- 1 ha i koriste se za pe{a~ki tranzit, kratkotrajan odmor
snik RS”, broj 12/04). i igru.
Dozvoqeni su slede}i radovi u postoje}im skverovima:
A.1.2. Planski osnov sanitarna se~a stabala, rekonstrukcija cvetwaka, nova
(Grafi~ki prilog br. 5d „Izvod iz Generalnog plana sadwa, rekonstrukcija vrtno-arhitektonskih elemenata,
Beograda 2021”) rekonstrukcija staza, rekonstrukcija postoje}ih objekata,
Prema Generalnom planu Beograda 2021 („Slu`beni podizawe novih vrtno-arhitektonskih elemenata, podiza-
list grada Beograda”, br. 27/03, 25/05), podru~je obuhva}eno we fontana, rekonstrukcija i popravka de~jih igrali{ta,
ovim planom ozna~eno je, na ve}em delu, kao stanovawe i ogra|ivawe skverova. Skverove treba opremiti standard-
stambeno tkivo, a na ostalom komercijalne zone i gradski nom infrastrukturom i prema potrebi sistemom za navod-
centri i zelene povr{ine, i dve pojedina~ne parcele ozna- wavawe.
~ene su kao specijalizovani centri.
Specijalizovani centri
Stanovawe i stambeno tkivo Generalnim planom planirano je vi{e lokacija za spe-
Ova namena prostora obuhvata u planu stanovawe kao cijalizovane centre, bez bli`eg odre|ivawa wihove pri-
osnovnu funkciju, ali i sve druge delatnosti koje su sa rode. Namena specijalizovanog centra kompatibilna je sa
stanovawem kompatibilne i koje se prirodno u stanovawu stanovawem, komercijalnim centrima, proizvodnim zona-
nalaze. Parcele i zgrade koje su namewene stanovawu i ma i mo`e se u planskoj razradi planirati i na povr{ina-
kompatibilnim namenama ~ine stambeno tkivo koje je po- ma ovih namena.
deqeno na gradske blokove. [irim pojmom diplomatske aktivnosti obuhva}ene su
––––––––––––
osnovne grupe:
1 Odlukom objavqenom u „Slu`benom listu grada Beograda”, broj 2/04, pos- – konzularna odeqewa, koja se bave javnim kontaktima
toje}oj ulici „Baja Sekuli}a” mewa se naziv u „ulica Svetog Nikole”. i uslugama,

2. Broj 16 – 2 SLU@BENI LIST GRADA BEOGRADA 28. maj 2007.
– komercijalna (trgovinska) odeqewa koja promovi{u – preispitaju kapaciteti izgradwe i podigne standard
poslove svoje mati~ne zemqe, stanovawa;
– kancelarije koje se bave politi~kim i odbrambenim – donesu pravila i parametri za transformaciju posto-
problemima i pitawima. je}eg gra|evinskog fonda i ustanove mere za{tite `ivot-
Zemqi{te na kome se nalaze ambasade i komleksi i ob- ne sredine;
jekti iz wihovog sastava ne spada u javno gra|evinsko ze- – redefini{e re{ewe parkirawa.
mqi{te, nego pripada ostalom gra|evinskom zemqi{tu.
A.1.3. Odstupawe u odnosu na planski osnov A.3. Obuhvat plana
U odnosu na namene definisane Generalnim planom A.3.1. Opis granice plana
Beograda 2021. („Slu`beni list grada Beograda”, br. 27/03, (Prikaz granice plana dat je u svim grafi~kim
25/05), ovaj plan unosi izmenu u bloku izme|u ulica: Ruzvel- prilozima plana)
tove, Dimitrija Tucovi}a i Stjepana Qubi{e u smislu
prenamena komercijalne zone i gradskog centra u stanova- Granica plana obuhvata deo teritorije op{tine Zvezda-
we (kako je prikazano u programu). Tako|e, parcele u uli- ra definisane sa severozapadne strane Ruzveltovom uli-
ci Ruzveltovoj br. 48 i Svetog Nikole (Baja Sekuli}a) br. com (do ose saobra}ajnice), sa severoisto~ne ulicom Sve-
52 GP-om ozna~ene kao specijalizovani centri, prename- tog Nikole/Baja Sekuli}a (regulacija ulice), sa jugoisto~-
wuju se u ostalo gra|evinsko zemqi{te – stanovawe. ne ulicom Topli~kom (regulacija ulice), sa jugozapadne
U odnosu na planski osnov, umesto individualnog sta- ulicom Dimitrija Tucovi}a (regulacija ulice).
novawa uz ulicu Svetog Nikole (Baja Sekuli}a), kao i uz Ukupna neto povr{ina blokova iznosi oko 9,36 ha.
ulicu Stjepana Qubi{e (neparna strana), planira se sta- Ukupna bruto povr{ina blokova iznosi oko 13,53 ha. Po-
novawe u kompaktnom gradskom bloku. vr{ina obuhva}ena planom iznosi oko 15,12 ha.
Imaju}i u vidu karakter ulica Dimitrija Tucovi}a i Napomena: granica plana obuhvata i delove ulica
Ruzveltove, na parcelama kompaktnog bloka uz ove ulice Dimitrija Tucovi}a, Ruzveltove i Lazara Doki}a radi
indeks izgra|enosti je pove}an u odnosu na parametre iz prikqu~ka toplovoda na planiranu mre`u, kao i radi
Generalnog plana Beograda 2021. sa 3,5 na 4,2 (ugaone 4,8). realizacije prikqu~ka planirane vodovodne i elektro
Uzimaju}i u obzir potencijale lokacija, na pojedinim mre`e.
parcelama individualnog stanovawa indeks izgra|enosti Predmetnim planom se mewa regulacija Topli~ke uli-
je pove}an u odnosu na parametre iz Generalnog plana Be- ce radi ostvarivawa konstantnog profila (2 m+6 m+2
ograda 2021. sa 1,5 na 1,8. m), pri ~emu se u delu Topli~ke ulice zadr`ava postoje}a
U slu~aju bloka oivi~enog ulicama: Dimitrija Tucovi- regulacija. Povr{ina koja se nalazi izme|u predmetne re-
}a, Rtawskom, Stanka Vraza i Topli~kom (s obzirom na to gulacione linije i regulacione linije iz PDR dela cen-
da se radi o objektima u nizu na denivelisanom terenu), u tralne zone – prostorna celina izme|u ulica: Dimitrija
zavisnosti od {irine gra|evinske parcele prema ulici, Tucovi}a, Topli~ke, Baja Sekuli}a i uri}eve – op{tina
na parcelama individualnog stanovawa indeks izgra|eno- Zvezdara („Slu`beni list grada Beograda”, broj 8/05) pre-
sti iznosi do 2,1. namewuje se iz javnog gra|evinskog zemqi{ta (saobra}ajne
Izuzetno se, u okviru zone individualnog stanovawa, povr{ine) u ostalo gra|evinsko zemqi{te (stanovawe-zo-
dozvoqava izgradwa vi{eporodi~nog stambenog objekta, ne C3 i C5). Infrastrukturni vodovi se preuzimaju iz po-
slobodnostoje}eg, maksimalne spratnosti do P+3+Ps2; menutog plana.
maks. „Sz”=50%; a maks. „I”= 2,20, kao ekonomi~niji i re- Planirani infrastrukturni vodovi se preuzimaju uz
alniji oblik transformacije prostora ka stambenom tki- neophodna uskla|ivawa iz PDR blokova uz ulicu Dimitri-
vu kvalitetnije strukture (kako je opisano u poglavqu ja Tucovi}a („Slu`beni list grada Beograda”, broj 9/04),
V.2.2. – Pravila za izgradwu objekata po zonama). kao i saobra}ajno re{ewe uz minimalnu redukciju parkin-
Na ovaj na~in pored neophodnog efekta u odnosu bruto ga (5 pm), u zoni pe{a~kog prelaza na uglu ulica Dimitri-
povr{ina postoje}eg i planiranog objekta na parceli, ja Tucovi}a i Lazara Doki}a.
ostvaruje se i kvalitet u kontinuitetu izgradwe u blokovi-
ma gde su zastupqeni objekti individualnog stanovawa i A.3.2. Popis katastarskih parcela
partaja. u okviru granice plana
(Grafi~ki prilog br. 2d „Kopija plana
A.2. Povod i ciqevi izrade plana sa granicom plana”, R 1: 500)
U okviru granice plana nalaze se slede}e katastarske
A.2.1. Povod izrade plana parcele:
Predmet plana je prostor koji nije pokriven planom de- KO Palilula R=1:500 d.l. 79
taqne razrade. Imaju}i u vidu da je za ~itavu teritoriju Delovi katastarskih parcela: 621/1; 1661; 1686;
kontaktnog podru~ja ra|ena detaqnija planska razrada, a
zbog velike zainteresovanosti korisnika zemqi{ta za re- KO Zvezdara R=1:500 d.l. 16; 17; 19; 20; 32
konstrukciju postoje}ih i izgradwu novih objekata, pristu- Delovi katastarskih parcela:
pilo se izradi plana ovog podru~ja kako bi se zaokru`ilo 2692/1; 2460; 1173/12; 5116; 2404/2; 2404/1; 2418; 2419;
plansko definisawe {ire celine. 2420; 2421; 2422; 2425 ; 2692/1; 2722; 2721/9; 2724/1; 2726/4;
2923/3; 2927/1; 2928; 2929; 2930; 2931, 2932; 2933; 2934/2;
A.2.2. Ciqevi izrade plana 2935/2; 2936; 2937/1; 2938/2; 2939/1; 2940/1;2937/2; 2927/2.
Ovim planom se u okviru podru~ja obuhvata odre|uju i Cele katastarske parcele:
razgrani~avaju javne povr{ine od povr{ina druge namene, 2660/1; 2660/2; 2660/3; 2661; 2662; 2663; 2664; 2665; 2666;
odre|uje namena i na~in kori{}ewa zemqi{ta, mre`a ko- 2667; 2668; 2669; 2670; 2671; 2672; 2673; 2674; 2675; 2676;
munalnog sistema i instalacija, tehni~ka i nivelaciona 2677; 2678; 2679; 2680; 2691/1; 2691/3; 2689; 2642; 2643;
re{ewa i pravila regulacije i parcelacije. 2644; 2645; 2646; 2647; 2648; 2649; 2650; 2651; 2652; 2653;
Ciqevi izrade plana su da se: 2654; 2655; 2656; 2658; 2659; 2621; 2622; 2623; 2624; 2625;
– defini{e javni interes; 2626; 2627; 2628; 2629; 2630; 2631; 2632; 2633; 2634; 2635;
– rekonstrui{e postoje}a infrastukturna mre`a i we- 2636; 2637; 2338; 2639; 2640; 2641; 2599; 2600; 2601; 2602;
ni kapaciteti usklade sa planiranom izgradwom; 2603; 2604; 2605; 2606; 2690; 5685/1; 2469; 2470; 2471; 2472;
–––––––––––– 2473; 2474; 2475; 2476; 2477; 2478; 2479; 2480; 2481; 2482;
2 Ps – povu~eni sprat 2483; 2484; 2485; 2486; 2685/2; 2686; 2687; 2585; 2586; 2587;

3. 28. maj 2007. SLU@BENI LIST GRADA BEOGRADA Broj 16 – 3
2588; 2589; 2590; 2591; 2592; 2593; 2594; 2595; 2596; 2697; S3 (ulica Stjepana Qubi{e) – KO Zvezdara delovi ka-
2598; 2684/1; 2567; 2568; 2569; 2570; 2571; 2572; 2573; 2574; tastarskih parcela: 2660/3; 2691/2; Cele katastarske parce-
2575; 2576; 2577; 2578; 2579; 2580; 2581; 2582; 2583; 2584; le: 2691/1; 2691/3.
2683; 2544; 2546; 2547; 2548; 2549; 2550; 2551; 2552; 2553; S4 (ulica Bra}e Ribnikar) – KO Zvezdara delovi kata-
2554; 2555; 2556; 2557; 2558; 2559; 2560; 2561; 2562; 2563; starskih parcela: 2690; 2649; 2648; 2647; 2646; 2645; 2644;
2564; 2682; 2487; 2488; 2489; 2490; 2491; 2492; 2493; 2494; 2643; 2642; 2689; 2469; 2630; 2631; 2632; 2633; 2634; 2635;
2495; 2496; 2497; 2498; 2499; 2500; 2501; 2502; 2503; 2504; 2636; 2637; 2638; 2639; 2640; 2641; 2688; 2591; 2592; 2593;
2505; 2506; 2507; 2508; 2509; 2510; 2511; 2512; 2513; 2514; 2594; 2595; 2596; 2597; 2598; 2687; 2599; 2600; 2601; 2602;
2515; 2516; 2517; 2518; 2519; 2520; 2521; 2522; 2523; 2524; 2603; 2604; 2605; 2606; 2583; 2581; 2579; 2577; 2575; 2573;
2525; 2626; 2527; 2528; 2529; 2530; 2531; 2532; 2533; 2534; 2571; 2569; 2567.
2535; 2536; 2537; 2538; 2539; 2540;2542; 2543; 2565/1; 2565/2; S5 (ulica Stanka Vraza) – KO Zvezdara delovi kata-
2665/3; 2565/4; 2565/5; 2565/6; 2565/7; 2565/8; 2565/9; starskih parcela: 2681; 2591; 2481; 2480; 2479; 5685/1; 2487;
2565/10; 2565/11; 2565/12; 2565/13; 2565/14; 2565/15; 2565/16; 2508; 2507; 2506; 2505; 2504; 2503; 2502; 2501; 2500; 2682;
2565/17; 2565/18; 2565/19; 2565/20; 2565/21; 2565/22; 2565/23; 2553; 2552; 2551; 2550; 2549; 2548; 2547; 2546; 2683; 2527;
2429; 2431; 2432; 2433; 2434; 2435; 2436; 2437; 2438; 2439; 2526; 2525; 2524; 2523; 2522; 2521; 2520; 2519; 2528; 2529;
2440; 2441; 2442; 2443; 2444/1; 2449; 2450; 2451; 2452; 2453; 2530; 2531; 2532; 2533; 2534; 2535.
2454; 2455; 2456; 2457; 2458; 2459; 2691/2; 2620; 2619; 2618;
S6 (ulica Slavujev venac) – KO Zvezdara delovi kata-
2617; 2616; 2688; 2615; 2614; 2613; 2612; 2611; 2610; 2609;
starskih parcela: 2685/2; 2589; 2588; 2587; 2586; 2687; 2554;
2608; 2607; 2565/24; 2468/1; 2684/2; 2448/1; 2447/1; 2446/1;
2556; 2565/6; 2537; 2584; 2686.
2445/1; 2430; 5309; 2428; 2427; 2426; 2467/1; 2467/2; 2693/2;
2724/2; 2692/4; 2468/2; 2939/2; 2448/2; 2447/2; 2446/2; 2445/2; S7 (ulica Stanka Vraza) – KO Zvezdara delovi kata-
2444/2; 2681. starskih parcela: 5309; 2430; 2429; 2468/1
U slu~aju neslagawa brojeva katastarskih parcela iz S8 (ulica Rtawska) – KO Zvezdara delovi katastarskih
tekstualnog i grafi~kog dela va`e brojevi katastarskih parcela: 2468/1; 2517; 2518; 2519; 2681; 2426; 2427; 2428;
parcela iz grafi~kog dela. 5309; 2430; 2431; 2459; 2458; 2457; 2456; 2455; 2454; 2453;
2452; 2451; 2450; 2449; 2448/1; 2535; 2536; 2537; 2685/2;
B. PRAVILA UREEWA 2565/21; 2565/22; 2565/23; 2692/1.
S9 (ulica Koste Tau{anovi}a) – KO Zvezdara delovi
B.1. Namena i na~in kori{}ewa zemqi{ta katastarskih parcela: 2565/17; 2565/18; 2565/19; 2565/20;
(Grafi~ki prilog br. 2 „Plan namene povr{ina”, 2565/21; 2468/1; 2565/8; 2565/9; 2565/10; 2565/11; 2565/12;
R 1:500) 2565/13; cela katastarska parcela: 5117.
S10 (ulica Igmanska) – KO Zvezdara cela katastarska
B.1.1. Opis karakteristi~nih namena u okviru plana parcela: 2684/1. Delovi katastarskih parcela: 2684/2; 2690;
Zemqi{te, u okviru granica plana, namewuje se za javno 2567; 2568; 2607.
i ostalo: S11 (ulica Igmanska) – KO Zvezdara delovi katastar-
skih parcela: 2683; 2544; 2564; 2528; 2543; 2681.
Javno gra|evinsko zemqi{te
S12 (ulica Igmanska) – KO Zvezdara delovi katastar-
1.1.1. Javne saobra}ajne povr{ine: saobra}ajnice sa in- skih parcela: 2682; 2499; 2500; 2509; 2527.
frastrukturom i parkinzima (gra|evinske parce- S13 (ulica Jenkova) – KO Zvezdara delovi katastarskih
le za javnu namenu ozna~ene br. S1 – S19); parcela: 2688; 2617; 2641; 2616; 2599.
1.1.2. Javne zelene povr{ine: dva postoje}a zelena ostr-
S14 (ulica Jenkova) – KO Zvezdara delovi katastarskih
va u ulici Stanka Vraza i ulici Slavujev venac
(gra|evinske parcele za javnu namenu ozna~ene br. parcela: 2687; 2598; 2585; 2586; 2583; 2584.
20 i 21); S15 (Prolaz) – KO Zvezdara delovi katastarskih parce-
1.1.3. Parcele za trafo-stanice: tri postoje}e trafo- la: 2689; 2659, 2642, 2629, 2630.
-stanice u ulici Stanka Vraza, ulici Slavujev ve- S16 (ulica Topli~ka) – KO Zvezdara delovi katastar-
nac i na uglu ulica Rtawske i Stanka Vraza (gra- skih parcela: 2467/1; 2426; 2427; 2428; 2429; 5309; 2430; 2432;
|evinske parcele za javnu namenu ozna~ene br. 22, 2444/1; 2444/2; 2467/2; 2404/1; 2404/2; 2418; 2419; 2420; 2421;
23 i 24) 2422; 2425.
S17 (ulica Slavujev venac) – KO Zvezdara delovi kata-
Ostalo gra|evinsko zemqi{te starskih parcela: 5685/1; 2477; 2478; 2479; 2487; 2488; 2489.
1.1.4. Stanovawe sa delatnostima S18 (ulica Dimitrija Tucovi}a) – KO Zvezdara delovi ka-
Granice gra|evinskih parcela za javne namene, defi- tastarskih parcela: 2692/1; 2691/2; 2619; 2618; 2617; 2688; 2615;
nisane ovim planom, ne mogu se mewati. 2614; 2613; 2612; 2611; 2610; 2609; 2608; 2607; 2684/2; 2565/24;
2468/1; 2447/2; 2448/1; 2448/2; 2446/1; 2446/2; 2445/1; 2445/2;
B.1.2. Popis katastarskih parcela za javne namene 2444/2; 2467/2; 2404/2; 2620; 2722; 2692/1; 2721/9; 2724/1; 2726/4;
(Grafi~ki prilog br. 4 „Plan gra|evinskih parcela za 2923/3; 2927/1; 2928; 2929; 2930; 2931, 2932; 2933; 2934/2; 2935/2;
javne namene sa planom sprovo|ewa”, R 1:500) 2936; 2937/1; 2937/2; 2938/2; 2939/1; 2940/1;2404/1; 2927/2; Cele
U okviru granice plana slede}e katastarske parcele se katastarske parcele: 2468/2; 2693/2; 2724/2; 2692/4; 2939/2.
izdvajaju za javne namene: S19 (ulica Lazara Doki}a) – KO Zvezdara deo katastar-
ske parcele: 5116.
Javne saobra}ajne povr{ine – gra|evinske parcele br.
S1 – S19 Javne zelene povr{ine – gra|evinske parcele br. 20 i 21
S1 (ulica svetog Nikole/Baja Sekuli}a) – KO Zvezdara 20 – KO Zvezdara deo katastarske parcele: 2681.
delovi katastarskih parcela: 2460; 1173/12; 2651; 2650; 21 – KO Zvezdara delovi katastarskih parcela: 2686.
2649; 2690; 2469; 2470; 2471; 2472; 2473; 2474; 2475; 2476;
2477; 5685/1; 2489; 2490; 2491; 2492; 2493; 2494; 2495; 2496; Parcele trafo-stanica – gra|evinske parcele br. 22,
2497; 2498; 2499; 2682; 2509; 2510; 2511; 2512; 2513; 2514; 23 i 24
2515; 2516; 2517; 2468/1; 2426; 2467/1; 2425. 22 – KO Zvezdara deo katastarske parcele: 2681.
S2 (ulica Ruzveltova) – KO Palilula delovi katastar- 23 – KO Zvezdara deo katastarske parcele: 2686.
skih parcela: 621/1; 1661; 1686. 24 – KO Zvezdara deo katastarske parcele: 2519.

4. Broj 16 – 4 SLU@BENI LIST GRADA BEOGRADA 28. maj 2007.
B.1.3. Tabela bilansa povr{ina objekta. Nastaje transformacijom prete`no individual-
nog stanovawa i partaja, sa naj~e{}e prizemnim zgradama
lo{eg boniteta, neplanski dogra|ivanim, devastiranim i
usitwenim.
U zavisnosti od planirane spratnosti podeqena je na
podzone:
„A1” – uz ulicu Dimitrija Tucovi}a i Ruzveltovu, plan-
irane spratnosti P+6, ugaoni P+6+Ps;
„A2” – uz ulicu Stjepana Qubi{e, planirane sprat-
nosti P+4 i P+5;
„A3” – uz ulicu Svetog Nikole (Baja Sekuli}a), plani-
rane spratnosti P+3+Ps i P+3+2Ps.
Zona „B”
Blok stanovawa malih gustina je skup pojedina~no izg-
ra|enih zgrada na parcelama veli~ine prete`no od 300 m²
do 600 m², oivi~en ulicama ili drugim javnim prostorima.
Objekti su izgra|eni po obodu bloka, povu~eni u odnosu na
Tabela 1: Bilans povr{ina regulacionu liniju bloka. Objekti su prete`no stambene
namene, sa jednim ili vi{e stanova, izgra|eni kao slobod-
nostoje}i objekti, retko kao dvojni ili zgrade u nizu. U du-
B.2. Karakteristi~ne celine i zone
bini parcele prostor je ure|en kao dvori{ni vrt. U zavis-
(Grafi~ki prilog br. 2 „Plan namene povr{ina”,
nosti od polo`aja i potencijala pojedinih parcela izvr-
R 1:500)
{ena je podela na podzone:
B.2.1. Karakteristi~ne celine – blokovi „B1” – objekti maksimalne spratnosti P+2, P+2+Pk,
izuzetno u slu~aju udru`ivawa P+3+Ps;
Teritorija predmetnog plana saobra}ajnicama je jasno „B2” – objekti maksimalne spratnosti P+2+Ps;
podeqena na 15 blokova definisanih ulicama: „B3” – objekti u nizu maksimalne spratnosti P+2+Ps.
Blok 1 – Dimitrija Tucovi}a, Ruzveltova i Stjepana
Qubi{e; neto povr{ine 0.88 ha, B.3. Urbanisti~ki uslovi za javne povr{ine
Blok 2 – Stjepana Qubi{e, Svetog Nikole (Baja Seku- i javne objekte
li}a), Bra}e Ribnikar i Prolaz; neto povr{ine 0.58 ha,
Blok 3 – Stjepana Qubi{e, Prolaz, Bra}e Ribnikar, B.3.1. Javne saobra}ajne povr{ine
Jenkova i Dimitrija Tucovi}a; neto povr{ine 0.79 ha, (Grafi~kom prilogu br. 3 „Regulaciono-nivelacioni
plan sa saobra}ajnim re{ewem i analiti~ko-geodetskim
Blok 4 – Dimitrija Tucovi}a, Igmanska, Bra}e Ribnik- elementima za obele`avawe”, R=1:500)
ar i Jenkova; neto povr{ine 0.57 ha,
Blok 5 – Dimitrija Tucovi}a, Igmanska, Koste Tau{a- B.3.1.1. U r b a n i s t i ~ k i u s l o v i z a s a o b r a } a j n e p o v r -
novi}a i Rtawska; neto povr{ine 0.56 ha, {ine i objekte
Blok 6 – Dimitrija Tucovi}a, Rtawska, Stanka Vraza i
Topli~ka; neto povr{ine 0.93 ha, Koncept uli~ne mre`e zasniva se na Generalnom pla-
nu Beograda do 2021. godine, koji je, kao jedno od re{ewa
Blok 7 – Stanka Vraza, Rtawska, Svetog Nikole (Baja problema saobra}aja u gradu, predlo`io trasu Unutr-
Sekuli}a) i Topli~ka; neto povr{ine 0.26 ha, a{weg magistralnog poluprstena koja povezuje Novi Be-
Blok 8 – Stanka Vraza, Igmanska, Svetog Nikole (Baja ograd preko Ade Ciganlije, Dediwa, [umica, Gr~i}a M-
Sekuli}a) i Rtawska; neto povr{ine 0.63 ha, ilenka, Tr{}anske i Severnog bulevara sa Pan~eva~kim
Blok 9 – Stanka Vraza, Slavujev venac, Svetog Nikole mostom. Planirani potez, nalazi se obodno u odnosu na
(Baja Sekuli}a) i Igmanska; neto povr{ine 0.70 ha, predmetni prostor, isto~no od wegove granice, ima}e
Blok 10 – Stanka Vraza, Bra}e Ribnikar, Svetog funkcionalni rang magistrale i pru`a}e mogu}nost svim
Nikole (Baja Sekuli}a) i Slavujev venac; neto povr{i- vozilima koji za ciq nemaju centar grada, a sada prola-
ne 0.62 ha, ze kroz wega, da ga i zaobi|u. Izgradwom planirane tra-
Blok 11 – Bra}e Ribnikar, Stanka Vraza, Slavujev ven- se, primarna uli~na mre`a predmetnog prostora bi}e ra-
ac i Jenkova; neto povr{ine 0.46 ha, stere}ena dela tranzitnog saobra}aja ~iji ciq nije u`e
Blok 12 – Bra}e Ribnikar, Jenkova, Slavujev venac i centralno gradsko podru~je. Me|utim, ulica Dimitrija
Igmanska; neto povr{ine 0.55 ha, Tucovi}a predstavqa}e i daqe deo distributivnog prste-
Blok 13 – Koste Tau{anovi}a, Igmanska, Slavujev ven- na oko naju`eg centralnog podru~ja koji ve} egzistira u
ac i Rtawska; neto povr{ine 0.64 ha, postoje}em stawu.
U funkcionalnom smislu uli~na mre`a predmetnog
Blok 14 – Slavujev venac, Igmanska, Stanka Vraza i prostora planirana je na slede}i na~in:
Rtawska; neto povr{ine 0.53 ha, – ulica Ruzveltova, sa trakom po smeru i obostranim
Blok 15 – Slavujev venac, Stanka Vraza i Igmanska; ne- vo|ewem tramvaja u rangu ulice prvog reda;
to povr{ine 0.65 ha. – ulica Dimitrija Tucovi}a, sa dve trake po smeru i
sredwim razdelnim ostrvom, u rangu ulice prvog reda;
B.2.2. Karakteristi~ne zone – ulica Svetog Nikole/Baja Sekuli}a, sa jednom trakom
Podru~je plana obuhvata zonu kompaktnih blokova po smeru, u rangu ulice drugog reda.
(zona „A”) i zonu blokova stanovawa malih gustina (zona „B”) Ostale ulice u okviru granice plana pripadaju seku-
ndarnoj uli~noj mre`i grada koje imaju funkciju pristupa
Zona „A” konkretnim sadr`ajima. Unutar predmetnog podru~ja reko-
Zonu vi{eporodi~nog stanovawa – tipa kompaktnog nstrui{e se postoje}a saobra}ajna mre`a, u svemu prema
bloka karakteri{u objekti izgra|eni po obodu bloka, a u grafi~kom prilogu.
odnosu na regulacionu liniju bloka postavqeni na wu ili Regulacija ulice Svetog Nikole/Baja Sekuli}a se pro-
paralelno sa wom. Po pravilu su dvostrano uzidani sa re- {iruje na 12,5 m – kolovoz se {iri na 7,0 m zbog prolaska
tkim izuzecima kada je uspostavqeno odstojawe izme|u dva vozila JGS-a i planiraju se obostrano trotoari: jedan {ir-

5. 28. maj 2007. SLU@BENI LIST GRADA BEOGRADA Broj 16 – 5
ine 2,5 m, a uz ogradu novog grobqa {irina trotoara vari- Tucovi}a i Stjepana Qubi{e planirana je i rekonstrui-
ra od minimum 2,3 do 3,9 m. U okviru ove regulacije plani- sana iskqu~ivo kao uliv na ulicu Dimitrija Tucovi}a.
ra se pro{irewe postoje}eg kolskog ulaza u Novo grobqe s- Ovom rekonstrukcijom raskrsnice ukinuta je postoje}a
a minimalnim polupre~nicima krivine od 3,5 m, odnosno u benzinska stanica „Jugopetrola”.
meri u kojoj to dozvoqavaju prostorne mogu}nosti.
Predlo`eni profil ove ulice je u skladu sa profi- Javni gradski prevoz putnika
lom datim u planskom dokumentu susednog bloka – PDR Predmetno podru~je je sa stanovi{ta JGS-a opslu`eno
dela centralne zone – prostorna celina izme|u ulica: autobuskim, trolejbuskim i tramvajskim podsistemima.
Dimitrija Tucovi}a, Topli~ke, Baja Sekuli}a i uri}e- Prema planskim postavkama i smernicama razvoja sistema
ve – op{tina Zvezdara („Slu`beni list grada Beograda”, JGS-a u skladu sa GP do 2021. godine zadr`ava se postoje-
broj 8/05). }i obodni na~in opslu`ivawa JGS-om predstavqen kroz
Regulacija ulica Bra}e Ribnikar, Jenkove, Koste Tau- pomenuta tri podsistema.
{anovi}a, Topli~ke i dela ulica Igmanske, Slavujev ve- Pozicije stajali{ta ozna~ene su u odgovaraju}em gra-
nac, Stanka Vraza, Rtawske pro{iruje se na 10 m. Profil fi~kom prilogu. Za postoje}e stajali{te u ulici Dimi-
ovih ulica sadr`i kolovoz {irine 6 m i obostrane troto- trija Tucovi}a, izme|u ulica Stjepana Qubi{e i Jenkove,
are {irine 2 m, osim na delu ulice Slavujev venac od Jen- planirana je ni{a.
kove do Igmanske gde profil sadr`i kolovoz {irine 7 m
i obostrane trotoare {irine 2.5 m. Parkirawe
Regulacija ulice Rtawske od raskrsnice sa ulicom Sla-
Pregled kapaciteta za parkirawe za potrebe stanovni-
vujev venac do Dimitrija Tucovi}a sadr`i u svom profilu
dva zasebna kolovoza, me|usobno denivelisana, od po 4,5 m ka i sadr`aja predmetne lokacije, dati su u tabeli, a odre-
razdvojena {karpom {irine 2,8 m. Oba kolovoza su predvi- |eni su na osnovu predlo`enih normativa iz GP Beograda.
|ena za jednosmerni saobra}aj u smeru ka Dimitrija Tuco- – broj parking mesta za kolektivno stanovawe:
vi}a. Ovaj specifi~an profil je iznu|en zbog denivelaci- za postoje}e stawe 0,7 PM/1stan,
je niza parcela preko puta fabrike „Solid” u odnosu na za novu izgradwu 1.1 PM/1 stan,
postoje}u niveletu kolovoza Rtawske (oko 2.5 m) ~ime je – broj parking mesta za individualno stanovawe: 1 PM/1
onemogu}en kolski prilaz na wih. Planiranim re{ewem stan.
jedan kolovoz ostaje na poziciji postoje}eg, a drugi se u zo- – broj parking mesta za komercijalne delatnosti:
ni rasksnice sa ulicom Slavujev venac rampom nagiba oko trgovina 1 PM = 50 m² prod. prost.
10% spu{ta na niveletu sa koje je omogu}en pristup na po- administracija 1 PM = 60 m² NGP.
menute parcele. Tako|e, ovim re{ewem je omogu}eno i re- Potrebe za parkirawem re{avaju se na pripadaju}oj
{avawe potreba za parkirawem planiranih namena na pri- parceli, a mawim delom – 58 PM i u okviru regulacione
padaju}im parcelama. {irine ulice Dimitrija Tucovi}a, tako da je u Bloku 4 na-
Ulica Stjepana Qubi{e se zadr`ava sa postoje}im ele- veden broj parking mesta bez podele, stim {to }e se ta~ne
mentima popre~nog profila osim u delu kod raskrsnice sa pozicije ulaza u gara`e definisati urbanisti~kim pro-
ulicom Dimitrija Tucovi}a. Naime, da bi se omogu}io jektima, a u skladu sa uslovima Sekretarijata za saobra}aj.
kolski pristup objektima u ulici Dimitrija Tucovi}a 19 Na pripadaju}oj parceli potrebe za parkirawem re{a-
i 21 kao i objektima u Stjepana Qubi{e 33a i 35 planiran vaju se na jedan od na~ina:
je kolovoz {irine 4,5 m od ulice Dimitrija Tucovi}a pa – za nove objekte, izgradwom podzemnih gara`a u okvi-
do uliva u kolovoz ulice Stjepana Qubi{e. Obavezan pla- ru objekata i parkirawem na slobodnom delu parcele,
niran pravac kretawa na novom delu kolovoza je od izliva – za postoje}e objekte, gde postoje prostorne mogu}no-
iz Dimitrija Tucovi}a pa ka ulici Ruzveltovoj. Na ovaj na- sti pretvarawem podzemnih prostorija u gara`e i parkira-
~in omogu}en je pristup predmetnim objektima iz pravca wem na slobodnom delu parcele
ulice Dimitrija Tucovi}a kao i izlaz u pravcu ulice Ruz- Nedostatak parking mesta u blokovoma 1, 2, 3, 5 i 15 po-
veltove kao i na ulicu Dimitrija Tucovi}a preko postoje- sledica su postoje}eg stawa i nepostojawa prostornih mo-
}e raskrsnice. Postoje}a raskrsnica ulica Dimitrija gu}nosti za potreban broj parking mesta.
–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––
Blok Orij. broj Orij. Orij. broj Orij. Orij. broj Orij. br. Orij. Orij. Orij.
stan. koji potreban br. novih potreban br. lokala PM za ukupan ukupan bilans
se zadr`. PM za post. stanova PM za nove poslovawe potreban ostvaren
stanove stanove br. PM br. PM
––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––
1 43 30 279 307 107 107 444 414 -30
2 16 11 95 105 39 39 155 144 -11
3 9 6 146 161 55 55 222 216 -6
4 0 0 146 161 51 51 212 237 25
5 84 59 28 31 40 40 130 89 -41
6 0 0 118 130 47 47 177 177 0
7 0 0 37 41 14 14 55 55 0
8 0 0 96 106 36 36 142 142 0
9 0 0 105 116 38 38 154 154 0
10 0 0 103 113 37 37 150 150 0
11 0 0 39 43 17 17 60 60 0
12 0 0 47 51 20 20 71 71 0
13 0 0 65 72 29 29 101 101 0
14 0 0 48 53 21 21 74 74 0
15 9 6 48 53 25 25 84 78 -6
––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––
Ukupno 161 112 1399 1543 576 576 2231 2162 -69
–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––
Tabela 2: Bilans parkirawa

6. Broj 16 – 6 SLU@BENI LIST GRADA BEOGRADA 28. maj 2007.
B.3.1.2. U s l o v i z a n e s m e t a n o k r e t a w e Sve postoje}e i planirane objekte prevezati prikqu~-
invalidnih lica cima na planiranu distributivnu vodovodnu mre`u u uli-
U toku razrade i sprovo|ewa plana primeniti odred- cama gde se predvi|a rekonstrukcija i ukidawe postoje}e
be Pravilnika o uslovima za planirawe i projektovawe vodovodne mre`e.
objekata u vezi sa nesmetanim kretawem dece, starih, hen- Trase planirane vodovodne mre`e voditi javnim povr-
dikepiranih i invalidnih lica („Slu`beni glasnik {inama, trotoarima ili ivi~wacima u skladu sa sinhron
RS”, broj 18/97). planom.
Obezbediti rampe sa dozvoqenim padom radi nesmeta- Dimenzije uli~ne vodovodne mre`e treba da zadovoqe
nog pristupa kolica objektu kao i liftu. Na pe{a~kim potrebe u vodi za planirane korisnike kao i za protivpo-
prelazima postaviti oborene ivi~wake. Na semaforima `arne potrebe.
postaviti zvu~nu signalizaciju. Vodovodnu mre`u opremiti protivpo`arnim hidranti-
ma na propisanom odstojawu, zatvara~ima, ispustima i
B.3.1.3. P r a v i l a z a e v a k u a c i j u o t p a d a svim ostalim elementima neophodnim za weno pravilno
Primewena tehnologija evakuacije otpadaka sastava funkcionisawe i odr`avawe.
kao ku}no sme}e, na predmetnom prostoru, je sudovima-kon- Za rekonstrukciju vodovodne mre`e potrebno je uradi-
tejnerima, zapremine 1.100 litara i gab. dimenzija: ti Investiciono-tehni~ku dokumentaciju u skladu sa po-
1,37h1,20h1,45 m, koji su postavqeni na slobodnim povr{i- stoje}im propisima i normatvima a u svemu prema prethod-
nama ispred objekata (na kolovozu ili trotoaru). no dobijenim uslovima Slu`be tehni~ke dokumentacije
Za nove objekte potreban broj sudova za sme}e odrediti JKP „Beogradski vodovod i kanalizacija”.
ra~unskim putem koriste}i aproksimaciju: jedan kontejner
Kanalizaciona mre`a
na 800 m² korisne povr{ine – za stambeni i jedan kontej-
ner na 600 m² – za poslovni prostor, a zatim odrediti i
wihove lokacije. Postoje}e stawe
Sudovi za sme}e mogu biti postavqeni na slobodnim Predmetna teritorija pripada Centralnom kanaliza-
povr{inama ispred objekata, na minimum 5 m od raskrs- cionom sistemu i Bulbulderskom kanalizacionom slivu.
nice zbog preglednosti. Gde god je mogu}e izgraditi ni- U svim ulicama predmetne teritorije izgra|ena je ka-
{e use~ene u trotoar. Kontejneri mogu biti postavqeni nalizacija dimenzija ∅250 mm, ∅350 mm i ∅400 mm.
i u posebno izgra|enim sme}arama unutar samih objekata, Glavni kolektori – recipijenti sliva, postavqeni su
pri ~emu se mora obezbediti direktan i neometan pri- dolinom nekada{weg Bulbuderskog potoka u ulici Cviji-
stup za komunalna vozila i radnike JKP „Gradska ~isto- }evoj – Dimitrija Tucovi}a koji idu do krajweg recipijen-
}a” lokacijama sudova. Maksimalno ru~no gurawe kontej- ta – reke Dunav.
nera od pretovarnog mesta do komunalnog vozila iznosi U ulici Dimitrija Tucovi}a nalaze se kolektori
15 m po ravnoj podlozi bez ijednog stepenika i sa uspo- op{teg sistema dimenzija 140/110-140/210-250/230 sm i
nom do 3%. 70/125 sm.
Re{ewe lokacija sudova za sme}e prikazati u projektu Zbog nagle urbanizacije sliva i zao{trenih hidrolo{-
ure|ivawa slobodnih povr{ina i u situaciji, ili u glav- kih karakteristika u gorwem delu sliva neophodno je iz-
nom arhitektonsko-gra|evinskom projektu onih objekata u graditi jo{ jedan kolektor op{teg sistema takozvani Bul-
kojima se predvi|a izgradwa sme}are. Mesta za sme{taj buderski kolektor dimenzija 60/110-120/180-140/210-
kontejnera treba „maskirati” zasadom zimzelenog `buna- 150/225 sm na potezu ulica Rifata Burxevi}a – Dimitrija
stog rastiwa. uri}a – Haxi Mustafine – Vojvode Savatija – Vojvode
Brane – Ruzveltove i daqe do Dunava tunelskom deonicom
B.3.2. Komunalna infrastruktura kru`nog preseka pre~nika 320 sm sa izlivom u Dunav u ne-
posrednoj blizini postoje}eg glavnog izliva.
B.3.2.1. H i d r o t e h n i ~ k a i n f r a s t r u k t u r a Planirani kolektor prolazi po obodu sliva i van gra-
(Grafi~ki prilog br. 5 „Vodovodna i kanalizaciona nice predmetnog plana, kojim bi se re{ili problemi eva-
mre`a i objekti”, R 1: 500) kuacije voda u ki{nom periodu, naro~ito u nizvodnom de-
lu sliva, gde se kolektorski sistem u Cviji}evoj ulici na
Vodovodna mre`a ovaj na~in rastere}uje.
Planirano stawe
Postoje}e stawe
Kako prilikom izgradwe sekundarne kanalizacione
Na podru~ju koje obuhvata ovaj planski dokument posto-
mre`e, nisu ispo{tovani osnovni uslovi za gradwu op{te
ji vodovodna mre`a koja pripada áá visinskoj zoni vodo-
kanalizacione mre`e, da ista bude pre~nika ne maweg od
snabdevawa.
dozvoqenog ∅300 mm, onemogu}eno je nesmetano odvo|ewe
U svim ulicama izgra|ena je distributivna sekundarna
atmosferskih voda sa predmetnog podru~ja, pa je potrebno
mre`a pre~nika ∅200 mm, ∅100 mm, ∅80 mm i cevovodi
istu rekonstruisati na pre~nik najmawe ∅ 300 mm, po{tu-
mawih dimenzija koji se moraju rekonstruisati na ve}i
ju}i postoje}i koncept odvodwavawa
pre~nik.
Rekonstruisane kanale postaviti pored postoje}ih oko
Planirano stawe osovine kolovoza predmetnih ulica.
Eventualnu izgradwu, rekonstrukciju i pove}awe di-
Sva uli~na sekundarna vodovodna mre`a, planirana i menzija kanalizacije realizovati fazno prema potrebi i
postoje}a koja se rekonstrui{e treba da bude minimum mogu}nostima postoje}eg kanalizacionog sistema.
pre~nika ∅150 mm. Predvideti odvodwavawe svih slobodnih povr{ina u
Uli~nu distributivnu vodovodnu mre`u planirati kao bloku i ulicama, vode}i ra~una o kvalitetu voda koje se
prstenastu. prihvataju kanalizacionim sistemom.
Postoje}e cevovode ∅100 mm, odnosno ∅80 mm u ulica- Za izgradwu nove kanalizacione mre`e i eventualnu
ma Svetog Nikole/Baja Sekuli}a, Bra}e Ribnikar, Stanka rekonstrukciju postoje}e potrebno je uraditi investicio-
Vraza, Slavujev venac i Igmanska zameniti novim, dimen- no-tehni~ku dokumentaciju, u skladu sa postoje}im propi-
zija najmawe ∅150 mm. Postoje}e cevovode colovskih pre~- sima i normatvima a u svemu prema prethodno dobijenim
nika du` ostalih ulica obuhva}enih ovim planom zameni- uslovima Slu`be tehni~ke dokumentacije JKP „Beograd-
ti tako|e cevovodima min. pre~nika ∅150 mm. ski vodovod i kanalizacija”.

7. 28. maj 2007. SLU@BENI LIST GRADA BEOGRADA Broj 16 – 7
B.3.2.2. E l e k t r o e n e r g e t s k a m r e ` a Za prikqu~ewe planiranih potro{a~a neophodno je iz-
(Grafi~ki prilog br. 6 „Elektroenergetska i TK mre`a”, graditi planiranu TS 110/10 kV „Centar”, ~ime se osloba-
R 1: 500) |aju kapaciteti u postoje}im TS 35/10 kV „Tehni~ki fa-
Na predmetnom podru~ju izgra|ena je elektri~na dis- kultet” i TS 110/10 kV „Bogoslovija”. Planiranu TS
trubutivna mre`a naponskog nivoa 1 kâ i 10 kâ. 110/10 kV „Centar” izgraditi prema RP Bulevara revolu-
Postoje}e TS 10/0,4 kâ su izgra|ene kao slobodnosto- cije, deonica od Takovske ulice do Sin|eli}eve („Slu`be-
je}i objekti i u sklopu gra|evinskih objekata. Mre`a vo- ni list grada Beograda”, broj 15/01).
dova 10 kâ za potrebe postoje}ih TS 10/0,4 kâ je izgra|e- Izgraditi vodove 10 kV od postoje}e TS 35/10 kV „Teh-
na ispod trotoarskog prostora postoje}ih saobra}ajnica ni~ki fakultet” do TS 110/10 kV „Bogoslovija”. Planira-
u predmetnom kompleksu, ispod saobra}ajnih i slobodnih ne vodove 10 kV izgraditi du` Bulevara kraqa Aleksan-
povr{ina. dra, Ruzveltove ulice i ulicom Mije Kova~evi}a.
Mre`a vodova 1 kâ i 10 kâ je izvedena delom podzemno, Planirane TS 10/0,4 kV prikqu~iti na planirane vo-
u jednom delu nadzemno. Postoje}e saobra}ajnice opremqe- dove 10 kV, veza TS 35/10 kV „Tehni~ki fakultet” do TS
ne su instalacijama javne rasvete. 110/10 kV „Bogoslovija”, na principu ulaz–izlaz.
Za odre|ivawe potrebnog jednovremenog optere}ewa ko- Planirane vodove 10 kV izvesti izvesti podzemno, is-
ri{}ena je preporuka EDB-a br. 14 b za stambene objekte, pod postoje}ih i planiranih saobra}ajnica, u rovu potreb-
kao i podaci o potrebnom specifi~nom optere}ewu za po- nih dimenzija.
jedine vrste objekata i to: Planirani vodovi 10 kV koji izlaze iz granice ovog
plana bi}e predmet posebnih urbanisti~kih uslova.
– objekti ugostiteqstva 100-150 W/ m² povr{ine; Osvetqewem saobra}ajnica i parkirali{ta posti}i
– objekti poslovawa 80-120 W/ m² povr{ine; sredwi nivo luminancije od oko 0,8 cd/m². Osvetqewem
– {kole i de~je ustanove 60-80 W/ m² povr{ine; slobodnih povr{ina posti}i sredwi osvetqaj od oko 15 lx.
– ostale namene 30-120 W/ m² povr{ine. Vodove javnog osvetqewa postaviti podzemno, u rovu po-
Za napajawe planiranih objekata elektri~nom energi- trebnih dimenzija. Na mestima gde se o~ekuju ve}a mehani~-
jom potrebno je izgraditi: ka naprezawa tla planirane vodove postaviti u kablovsku
– u bloku 1, dve TS 10/0,4 kV kapaciteta 1000 kVA, in- kanalizaciju.
stalisane snage 630 kVA;
B.3.2.3. Telekomunikaciona mre`a
– u blokovima 2 i 10, jednu TS 10/0,4 kV kapaciteta 1000
(Grafi~ki prilog br. 6 „Elektroenergetska
kVA, instalisane snage 630 kVA;
i TK mre`a”, R 1: 500)
– u bloku 3, jednu TS 10/0,4 kV kapaciteta 1000 kVA, in-
stalisane snage 630 kVA; Podru~je plana pripada kablovskom podru~ju Nº 1 ATC
– u bloku 4, jednu TS 10/0,4 kV kapaciteta 1000 kVA, in- „Krunski venac”.
stalisane snage 630 kVA; Za potrebe sada{wih korisnika izgra|ena je odgovara-
– u bloku 5, 13 i 14, jednu TS 10/0,4 kV kapaciteta 1000 ju}a tk kanalizacija i tk mre`a potrebnog kapaciteta. Po-
kVA, instalisane snage 630 kVA; stoje}a tk mre`a je izvedena ispod saobra}ajnih i slobod-
– u bloku 6 i 7, jednu TS 10/0,4 kV kapaciteta 1000 kVA, nih povr{ina, podzemno, u rovu potrebnih dimenzija.
instalisane snage 630 kVA; Za odre|ivawe potrebnog broja telefonskih prikqu~a-
– u bloku 8 i 9, jednu TS 10/0,4 kV kapaciteta 1000 kVA, ka koristi}e se princip:
instalisane snage 630 kVA; – svaki stan 1,5 telefonski prikqu~ak,
– u bloku 11,12 i 15, jednu TS 10/0,4 kV kapaciteta 1000 – za poslovawe i delatnosti na svakih 30-50 m² korisne
kVA, instalisane snage 630 kVA. povr{ine po jedan telefonski prikqu~ak.
Ukupan broj telefonskih prikqu~aka za planirane
Planirane TS 10/0,4 kV izgraditi u sklopu gra|evin- objekte je oko 1.600 telefona.
skih objekata pod slede}im uslovima: Za potrebe planiranih korisnika neophodno je formi-
– prostorije za sme{taj TS 10/0,4 kV, svojim dimenzija- rati nova kablovska podru~ja koja }e pripadati isturenom
ma i rasporedom treba da poslu`i za sme{taj transforma- stepenu „Vuk”. Planirani istureni stepen „Vuk” pripada
tora i odgovaraju}e opreme; ATC Zvezdara.
– prostorije za TS predviditi u nivou terena ili sa ne- Za planirane korisnike potrebno je da se izgradi nova
znatnim odstupawem od prethodnog stava; tk kanalizacija sa odgovaraju}im tk vodovima. Postoje}u
– transformatorska stanica, kapaciteta 1.000 kVA mo- tk kanalizaciju treba pro{iriti za potreban broj cevi.
ra imati dva odeqewa i to: jedno odeqewe za sme{taj tran- Planirane tk vodove izgraditi du` postoje}ih i planira-
sformatora i jedno odeqewe za sme{taj razvoda visokog i nih saobra}ajnica, podzemno, u rovu potrebnih dimenzija.
niskog napona. Svako odeqewe mora imati nesmetan di- U planiranim objektima treba izgraditi unutra{we
rektan pristup spoqa; ku}ne izvode potrebnog kapaciteta.
– betonsko postoqe u odeqewu za sme{taj transforma- Na mestima gde se o~ekuju ve}a mehani~ka naprezawa
tora mora biti konstruktivno odvojeno od konstrukcije tla i na svim onim mestima gde se TK kablovi uvode u
zgrade, izme|u oslonca transformatora i transformatora objekte kablove postaviti u za{titne cevi. TK instalaci-
postaviti elasti~nu podlogu u ciqu presecawa akusti~nih je koje su ugro`ene planiranom izgradwom izmestiti na
mostova (prenosa vibracija); bezbedno mesto.
– obezbediti zvu~nu izolaciju tavanice prostorije za
sme{taj transformatora i blokirati izvor zvuka du` zi- Mre`a KDS
dova prostorije; Kablovski distribucioni sistem (KDS) u svojoj osnov-
– predvideti toplotnu izolaciju prostorija TS. noj ulozi vr{i prenos, emitovawe i distribuciju radio i
Kolski pristup planirati izgradwom pristupnog puta TV programa. KDS obezbe|uje svojim korisnicima i slede-
najmawe {irine 3 m do najbli`e saobra}ajnice. }e servise: internet, telemetriju, video na zahtev, video-
U svakom novom objektu koji se gradi ili na wegovoj nadzor, govorne servise itd.
parceli, prema planskom ure|ewu prostora, predvideti Generalnim planom je predvi|ena izgradwa tehnolo-
mogu}nost izgradwe nove TS 10/0,4 kV prema pravilima {ki jedinstvene digitalne infrastrukture, ~ime }e se re-
gradwe, osim ako je uslovima EDB-a druga~ije predvi|eno. {iti problemi do kojih dolazi u praksi kao {to su nekon-
Ukupan broj novih TS 10/0,4 kV, koji se kroz odobrewe za trolisana izgradwa, neusagla{enost operatora sa kapaci-
izgradwu mo`e dati, ne sme biti ve}i od planom predvi- tetima pristupne i transportne mre`e nacionalnog ope-
|enog broja. ratera itd.

8. Broj 16 – 8 SLU@BENI LIST GRADA BEOGRADA 28. maj 2007.
Vodovi kablovskog distribucionig sistema (KDS) mo- Toplovodnu mre`u izvoditi u predizolovanim cevima
gu se polagati u TK kanalizaciji. sa minimalnim nadslojem zemqe od 0,8 m. Ista je raspore-
|ena optimalno i postavqena tako da predstavqa najcelis-
B.3.2.4. Toplovodna mre`a i postrojewa hodnije re{ewe u odnosu na prostorne mogu}nosti pojedi-
(Grafi~ki prilog br. 7 „Toplovodna mre`a nih saobra}ajnica i polo`aja ostalih infrastrukturnih
i postrojewa” R 1: 500) vodova.
Predmetni prostor pripada toplifikacionom siste- Toplotne podstanice, smestiti u prizemne (podrumske)
mu toplane „Dunav”, odnosno toplotnom konzumu postoje- delove postoje}ih, odnosno planiranih objekata. Wihov
}ih magistralnih toplovoda koji su trasirani u ulici broj i ta~nu dispoziciju dati izradom daqe tehni~ke doku-
Dalmatinskoj, Vojvode Brane, Vojvode Bogdana i Alban- mentacije. One moraju imati obezbe|ene pristupno kolsko-
ske spomenice, ~ija mre`a radi u temperaturnom re`imu pe{a~ke staze i prikqu~ke na vodovod, elektri~nu energi-
150/75ºS, NP 25. ju i gravitacionu kanalizaciju.
Postoje}e povr{ine svoje potrebe za toplotnom energi- Dimenzije toplotnih podstanica, na~in ventilirawa i
jom zadovoqavaju koriste}i individualne toplotne izvore zvu~nu izolaciju projektovati prema standardima JKP „Be-
(lokalne kotlarnice na te~no i ~vrsto gorivo, elektri~nu ogradske elektrane”.
energiju i drugo).
Preduslov za toplifikaciju predstavqa izgradwa sle- B.3.2.5. Gasovodna mre`a i postrojewa
de}ih toplovoda do predmetnog prostora U okviru granice predmetnog plana, kao i u wegovoj
– toplovodnog kraka pre~nika ∅168,3/4 mm, du` ulice {iroj okolini ne postoji izvedena gradska gasovodna mre-
Albanske spomenice sa prelazom Ruzveltove ulice u du`i- `a. Najbli`a deonica gradskog gasovoda pritiska r=6/12
ni od cca 150 m; bara, nalazi se u Vi{wi~koj ulica udaqena cca 1.850 m od
– toplovodnog kraka pre~nika ∅108/3,6 mm du` ulice predmetnog podru~ja.
Qubi{e Palkovqevi}a sa prelazom ulice Dimitrija Tu- Kako se radi o podru~ju uglavnom niske stambene grad-
covi}a u du`ini od cca 130 m; we, mogu}e je predvideti gasifikaciju predmetnog prosto-
– toplovodnog kraka pre~nika ∅168,3/4 mm, du` ulice ra izgradwom svih potrebnih vodova i objekata (mernore-
Laze Doki}a sa prelazom ulice Dimitrija Tucovi}a u du- gulaciona stanica i distributivna gasovodna mre`a
`ini od cca 180 m; r=1/4 bara).
– toplovodnog kraka pre~nika ∅168,3/4 mm, du` ulice Nabrojana izgradwa gasne mre`e i postrojewa bi}e
Igmanske od ulice Vojvode Brane, sa prelazom ulice Di- predmet posebne planske dokumentacije u skladu sa „Pra-
mitrija Tucovi}a u du`ini od cca 200 m; vilnikom o primeni pravila gra|ewa gasnih mernoregu-
– toplovodnog kraka pre~nika ∅168,3/4.5 mm, du` uli- lacionih stanica i distributivnog gasovoda za radni
ce Marka Ore{kovi}a sa prelazom ulice Dimitrija Tuco- pritisak do 4 bara” („Slu`beni list grada Beograda”,
vi}a u du`ini od cca 500. broj 30/03).
Svi navedeni toplovodi van granice predmetnog plana
su obuhva}eni slede}om planskom dokumentacijom: „DUP- B.3.3. Javne zelene povr{ine
om za izgradwu toplovodne mre`e grejnog podru~ja toplane
„Dunav” („Slu`beni list grada Beograda”, broj 15/88), Prisutno zelenilo predmetnog podru~ja ~ine skvero-
„PDR za podru~je izme|u ulica: Topli~ke, Baja Sekuli}a vi – kao javne zelene povr{ine i linijsko zelenilo –
uri}eve i Dimitrija Tucovi}a” („Slu`beni list grada drvoredi.
Beograda”, broj 8/05), „PDR bloka uz ulicu D. Tucovi}a” Zelenilo na parcelama individualnog stanovawa i
(„Slu`beni list grada Beograda”, broj 9/04) i „PDR bloka partaja, zastupqeno u najve}oj meri, razli~itog je nivoa
odr`avawa, ambijentalno-estetske sagledivosti i funkci-
izme|u ulica Cviji}eve, Ruzveltove, Albanske spomenice i
onalnosti. Na pojedinim parcelama mo`e se uo~iti kvali-
Nikodima Mila{a” („Slu`beni list grada Beograda”,
tetno, visoko li{}arsko i ~etinarsko drve}e. Na prosto-
broj 3/05).
ru me{ovitih blokova tako|e se mogu, u mawem obimu, iz-
Na bazi urbanisti~kih pokazateqa datih ovim planom
dvojiti vitalni primerci drve}a i {ibqa.
izvr{ena je procena toplotnog konzuma za sve potro{a~e
(postoje}e i planirane). On iznosi Q=20,2 MW i kao ta-
kav poslu`io je za prora~un i dimenzionisawe cevne Zelene povr{ine
mre`e. Javne zelene povr{ine sa~iwavaju dva mala skvera u
–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– ulici Slavujev venac i Stanka Vraza. Vitalni drvoredi
Potro{a~i (blokovi) Potreban kapacitet (kW) li{}ara, prostor delimi~no zatravqen i dopuwen sprava-
–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– ma za igru dece na povr{ini skvera u ulici Stanka Vraza,
1 3.300 stvaraju specifi~an ambijent. Sli~ne karakteristike va-
2 1.300 `e i za skver u ulici Slavujev venac koji je mawi, sa dva
3 1.800 razgranata i visoka javora koji su u punoj fizi~koj zrelo-
4 1.700 sti i travwakom koji prekriva najve}i deo slobodnih po-
5 1.500 vr{ina.
6 1.700 Skver sa drvoredima u ulici Stanka Vraza se zadr`ava
7 600 u postoje}em stawu. Parterni prostor urediti stazama i
8 1.300 travwacima i dopuniti spravama za igru dece. Skver u uli-
9 1.300 ci Slavujev venac sa dva visoka, zrela javora, tako|e se za-
10 1.300 dr`ava u postoje}em stawu.
11 700
12 800 Uli~ni drvoredi
13 1.100 Ulicom Stjepana Qubi{e prote`u se drvoredi javora
14 800 (Acer sp.) sa obe strane ulice (na nekim mestima u preki-
15 1.000 nutom nizu) do raskrsnice sa ulici Dimitrija Tucovi}a.
–––––––––––––––––––––––––– Pojedini primerci su kvalitetni dok ima i nekih koji
Ukupno 20.200 su zapu{teni i u lo{em stawu. Tako|e, u ulici Dimitri-
–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– ja Tucovi}a, nalazi se mawi jednostrani drvored lipa
Tabela 3: Potreban toplotni konzum (Tilia sp.).

9. 28. maj 2007. SLU@BENI LIST GRADA BEOGRADA Broj 16 – 9
Postoje}i drvored u ulici Stjepana Qubi{e }e se do- – objekat m²/korisniku 7 m²/ detetu,
puniti novim sadnicama javora (Acer sp.) kada se u okviru – parcela m²/korisniku 15 m²/ detetu,
izrade manuala valorizacije postoje}eg stawa drvoreda – maksimalna spratnost P+1+ Pk.
proceni wegovo stawe. U suprotnom, predvideti nov drvo- Za boravak dece treba planirati prizemqe i prvi
red na mestu postoje}eg sa propisno projektovanim i izve- sprat, a u potkrovqu planirati slu`bene prostorije. Mak-
denim otvorima za sadnice i dovoqnim rastojawima od simalan broj dece treba da je do 270. Potreban broj par-
podzemnih instalacija. Izabrati vrste drve}a (Acer cam- king mesta obezbediti u okviru parcele.
pestre, Crataegus monogyna i dr.) koje su otporne na nuspro-
dukte izduvnih gasova i pogodne za drvorede sa kro{wama B.3.4.2. Osnovna {kola
ne ve}im i {irim od 5 metara. Deca {kolskog uzrasta ~ine oko 10% stanovnika. Pre-
U ulici Dimitrija Tucovi}a planiraju se novi drvore- ma planiranom broju stanovnika to zna~i oko 200 dece
di (do 5 m visine i {irine) izme|u trotoara i parking osnovno{kolskog uzrasta.
prostora koji su zatravqeni betonskim ili plasti~nim Prema standardima Generalnog plana Beograda 2021.
(polietilenski, recikliraju}i) raster elementima. Pred- za navedeni broj dece potrebno je obezbediti najmawe
videti otvore za drvoredne sadnice minimum 0,75-1m i po- prostor veli~ine 1.400 m² BRGP sa kompleksom od oko
vu}i ih tako da ivica kro{we bude udaqena od od gra|e- 4.000 m².
vinske linije min. 1m. Tako|e, otvori za sadnice trebalo Prema mi{qewu Ministarstva prosvete i sporta, br.
bi da budu u istoj ravni sa kotom parkinga i da imaju re- 350-01-00031/2004-08 od 20. septembra 2004. pro{irewem
{etkaste za{titnike od livenog gvo`|a, ili, {to je eko- postoje}eg objekta Osnovne {kole „1.300 kaplara” (biv{a
lo{ki prihvatqivije, zastor od krupnije rizle. Na po~et- O[ „Dragice Pravice”), ~iji je kapacitet 560 u~enika,
ku i na kraju svakog drvoreda, predvideti male zatravqene na 960 u~enika (32 odeqewa) za rad u jednoj smeni, zadovo-
povr{ine sa drve}em koje mo`e imati {ire i vi{e kro- qile bi se ne samo potrebe planiranog broja stanovnika
{we od drvorednih i predvideti parterni aran`man od predmetnog podru~ja, ve} i neposrednog okru`ewa. U po-
ni`ih formi {ibqa, puzavica i perena. stoje}em stawu ova osnovna {kola ima kompleks od 14.520 m²,
U ulici Svetog Nikole (Baja Sekuli}a) za drvoredno koji zadovoqava planirano pove}awe u~enika . Pomenu-
ozelewavawe koristiti ni`e li{}arsko drve}e 3-4 m vi- to pro{irewe planirano je Planom detaqne regulacije
sine (Acer campestre, Acer palmatum i dr.) sa pli}im kore- dela centralne zone – prostorne celina izme|u ulica:
novim sistemom koji ne}e ugroziti zidove podzemne gara- Dimitrija Tucovi}a, Topli~ke, Baja Sekuli}a i uri}e-
`e. Od ukupno 2.5 metara {irine pe{a~ke komunikacije, ve – op{tina Zvezdara („Slu`beni list grada Beograda”,
predvideti, na 0.7 m (polupre~nik otvora 0.5 m + ivi~wak broj 8/05).
0.2 m) od ivice kolovoza sadwu sadnica u kvadratne otvore
{irine 1 m. Otvori za sadnice moraju biti pokriveni re- B.3.5. Ure|ivawe javnog gra|evinskog zemqi{ta
{etkastim za{titnicima od livenog gvo`|a ili rizlom u
Opis radova
istoj ravni sa kotom trotoara. Kro{we, planskim prikra-
}ivawem grana, formirati tako da tokom vremena obrazuju 1. Regulacija ulica
vi{e ovalni oblik koji glavne grane usmeravaju ka gore,
radi nesmetane komunikacije pe{aka i vozila. Na isti na- Izuzimawe zemqi{ta
~in se prsni pre~nik stabala mo`e modifikovati, ukoli- Planira se prenamena ostalog u javno gra|evinsko ze-
ko dowe grane budu na bilo koji na~in ugro`avale pe{ake mqi{te u ciqu pro{irivawa i rekonstrukcije ulica
i saobra}aj vozila, {to }e se naknadno, tokom razvoja i ra- (ukqu~ena izuzimawa i na povr{inama poru{enih objeka-
sta drve}a proceniti. ta). Ne planira se izuzimawa ostalog zemqi{ta za kom-
U Igmanskoj ulici ~etiri visoka stabla nalaze se na plekse zelenih povr{ina (skverove, drvorede) i za izgrad-
trotoaru do samih ivi~waka prema ulici. Zbog potrebe da wu javnih objekata (trafo-stanice su u objektima).
se ovi primerci drve}a sa~uvaju kada se bude izvodila re-
konstrukcija ulice, za{tititi ih odgovaraju}im uli~nim Komunalna infrastruktura
mobilijarom. Vodovodna mre`a
B.3.4. Javni objekti u granicama plana:
– rekonstrui{e se postoje}a i planirana uli~na sekun-
B.3.4.1. Kombinovana de~ja ustanova darna vodovodna mre`a (minimalni pre~nik ∅150 mm).
Deca pred{kolskog uzrasta u~estvuju sa oko 4% u ukup- Kanalizaciona mre`a
nom broju stanovnika. U odnosu na planirani broj stanov- Van granica plana:
nika, treba smestiti oko 100 dece u pred{kolske ustanove – izgradwa kolektora op{teg sistema dimenzija 60/110-
(50% od ukupnog boja dece pred{kolskog uzrasta). 120/180-140/210-150/225 sm na potezu ulica Rifata
Prema standardima Generalnog plana Beograda 2021, za Buryevi}a – Dimitrija uri}a – Haxi Mustafine – Vojvo-
navedeni broj dece potrebno je obezbediti najmawe pro- de Savatija – Vojvode Brane – Ruzveltove. Produ`etak do
stor veli~ine 700 m² BRGP sa kompleksom od oko 1500 m². Dunava tunelskom deonicom kru`nog preseka, pre~nika
Prema mi{qewu Sekretarijata za socijalnu i de~iju 320 sm sa izlivom u Dunav.
za{titu, br. 350-72/04 od 6. decembra 2004. godine, pred-
{kolske ustanove u neposrednom okru`ewu ne mogu da pri- U granicama plana:
me novoplanirani broj dece, jer u postoje}em stawu ve} – planira se rekonstrukcija se op{te kanalizacione
imaju deficit prostora. Wihova preporuka je „izgradwa mre`e na pre~nik najmawe ∅300 mm.
novog objekta”.
Elektroenergetska mre`a
Za podru~je u granicama predmetnog plana po GP-u Beo-
grada 2021. nisu planirane javne povr{ine za pred{kolske Van granica plana:
ustanove. Za planirani broj dece re{ewe se mo`e na}i – za prikqu~ewe planiranih potro{a~a potrebno je iz-
formirawem depandansa DU (grupe do 80 dece sa obezbe|e- graditi TS 110/10 kV „Centar” na osnovu RP Bulevara re-
nom slobodnom povr{inom od 8 m²/detetu) u prizemqima volucije, deonica od Takovske ulice do Sin|eli}eve
stambenih objekata, i/ili u privatnom sektoru u okviru („Slu`beni list grada Beograda”, broj 15/01), ~ime se
ostalog gra|evinskog zemqi{ta, uz uslov zadovoqewa svih osloba|aju kapaciteti u postoje}im TS 35/10 kV „Tehni~ki
propisanih standarda: fakultet” i TS 110/10 kV „Bogoslovija”.

10. Broj 16 – 10 SLU@BENI LIST GRADA BEOGRADA 28. maj 2007.
– izgraditi vodove 10 kV od postoje}e TS 35/10 kV „Teh- U ulici Svetog Nikole/Baja Sekuli}a koja se pro{iru-
ni~ki fakultet” do TS 110/10 kV „Bogoslovija”. Planira- je na 12,5 m – kolovoz se {iri na 7 m i planiraju se obo-
ne vodove 10 kV izgraditi du` Bulevara kraqa Aleksan- strano trotoari {irine 2,5 m, odnosno 2,3 do 3,9 m.
dra, Ruzveltove ulice i ulicom Mije Kova~evi}a, na osno- U ulici Rtawskoj, od raskrsnice sa ulicom Slavujev ve-
vu urbanisti~kih uslova. nac do Dimitrija Tucovi}a, planiranim re{ewem jedan
U granicama plana: kolovoz ostaje na poziciji postoje}eg, a drugi se u zoni
– za napajawe planiranih objekata elektri~nom energi- rasksnice sa ulicom Slavujev venac rampom nagiba oko
jom potrebno je izgraditi 9 TS 10/0,4 kV, u sklopu gra|e- 10% spu{ta na niveletu koja omogu}ava pristup do parce-
vinskih objekata. la do kojih je sada uskra}en.
– planirani vodovi bi}e izvedeni podzemno, ispod po- U ulici Stjepana Qubi{e se zadr`avaju postoje}i ele-
stoje}ih i planiranih saobra}ajnica, u rovu potrebnih di- menti popre~nog profila, osim u delu kod raskrsnice sa
menzija. ulicom Dimitrija Tucovi}a. U tom delu planiran je kolo-
– procewena je zamena ili izgradwa 40 stubova javnog voz {irine 4,5 m od ulice Dimitrija Tucovi}a pa do uli-
osvetqewa. va u kolovoz ulice Stjepana Qubi{e.
Potrebe za parkirawem re{ava}e se na pripadaju}im
Telekomunikaciona mre`a parcelama, mawim delom – 58 javnih parking mesta, u okvi-
Ukupan broj telefonskih prikqu~aka za planirane ru regulacione {irine ulice Dimitrija Tucovi}a.
objekte je oko 1.600 telefona.
2. Javne zelene povr{ine
Za potrebe planiranih korisnika potrebno je formi-
rati 1,3 novo kablovsko podru~je. Sa~iwavaju dva mala skvera u ulici Slavujev venac i
Stanka Vraza. Skver sa drvoredima u ulici Stanka Vraza
Toplovodna mre`a i postrojewa se zadr`ava u postoje}em stawu. Parterni prostor }e se
Potrebno je izgraditi: urediti stazama i travwacima i dopuniti spravama za igru
– van granica plana na osnovu planskih dokumenata: DUP dece. I skver u ulici Slavujev venac tako|e se ure|uje par-
za izgradwu toplovodne mre`e grejnog podru~ja toplane „Du- terno i zadr`ava u postoje}em stawu.
nav” („Slu`beni list grada Beograda”, broj 15/88), PDR za
Uli~ni drvoredi
podru~je izme|u ulica: Topli~ke, Baje Sekuli}a uru}eve i
Dimitrija Tucovi}a („Slu`beni list grada Beograda”, broj Postoje}i drvored u ulici Stjepana Qubi{e }e se do-
8/05), PDR bloka uz ulicu Dimitrija Tucovi}a („Slu`beni puniti ili predvideti novi drvored na mestu postoje}eg.
list grada Beograda”, broj 9/04) i PDR bloka izme|u ulica U ulici Dimitrija Tucovi}a planiraju se novi drvore-
Cviji}eve, Ruzveltove, Albanske spomenice i Nikodima Mi- di. Izme|u trotoata i parking prostora, predvideti otvo-
la{a („Slu`beni list grada Beograda”, broj 3/05). re za sadnice 0,75–1 m. U po~etku svakog drvoreda, predvi-
– toplovodni krak, pre~nika ∅168,3/4 mm, du` ulice deti male zatravwene povr{ine, sa drve}em.
Albanske spomenice sa prelazom Ruzveltove ulice u du`i- U ulici Svetog Nikole (Baje Sekuli}a), od ukupno 2,5
ni od cca 150 m; m pe{a~ke komunikacije, predvideti sadwu sadnica u kva-
– toplovodni krak, pre~nika ∅108/3,6 mm du` ulice dratne otvore {irine 1 m, sa pokrivnom re{etkom.
Qubi{e Palkovqevi}a sa prelazom ulice Dimitrija Tu-
covi}a u du`ini od cca 130 m; 3. Kompleksi javnih objekata
– toplovodni krak, pre~nika ∅168,3/4 mm, du` ulice Van granica plana:
Laze Doki}a sa prelazom ulice Dimitrija Tucovi}a u du- Osnovna {kola
`ini od cca 180 m; Za planirani broj |aka potrebno je obezbediti najmawe
– toplovodni krak, pre~nika ∅168,3/4 mm, du` ulice prostor veli~ine 1.400 m² BRGP, sa kompleksom od oko
Igmanske od ulice Vojvode Brane, sa prelazom ulice Di- 4.000 m², pro{irewem postoje}eg objekta Osnovne {kole
mitrija Tucovi}a u du`ini od cca 200 m; „1.300 kaplara”.
– toplovodni krak, pre~nika ∅168,3/4.5 mm, du` ulice
Marka Ore{kovi}a sa prelazom ulice Dimitrija Tucovi- Etape ure|ivawa javnog gra|evinskog zemqi{ta
}a u du`ini od cca 500. U prvoj fazi realizacije izvr{i}e se postavqawe pla-
U granicama plana: nirane infrastrukturne mre`e u okviru postoje}e regula-
– novi toplovod ∅76,1/2,9 mm, u du`ini od 435 m, cije ulica (gde god je to mogu}e), a u drugoj fazi izvr{i}e
– novi toplovod ∅88,9/3,2 mm, u du`ini od 1030 m, se pro{irewe regulacije i izgradwa saobra}ajnica u pu-
– novi toplovod ∅108/3,6 mm, u du`ini od 1030 m, nom profilu.
– novi toplovod ∅133/4 mm, u du`ini od 2185 m, Izgradwa primarne elektro i toplovodne mre`e van
– novi toplovod ∅168,3/4 mm, u du`ini od 120 m. granica plana treba da prethodi izgradwi sekundarne mre-
`e za nabrojanu komunalnu infrastrukturu, u granicama
Javne saobra}ajne povr{ine plana.
Unutar predmetnog podru~ja predvi|a se rekonstrukci- Finansirawe planiranih radova na ure|ivawu javnog
ja kompletne saobra}ajne mre`e. Najve}i obim radova gra|evinskog zemqi{ta vr{i se iz buxetskih sredstava
predvi|a se u slede}im ulicama: Skup{tine grada Beograda.
–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––
Radovi na ure|ivawu javnog Mere Jedinica Intervencija Ukupna Ukupno
gra|evinskog zemqi{ta mere –––––––––––––––– koli~ina dinara (cene
u granicama plana Rekon- Novo april 2006)
strukcija
–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––
1 2 3 4 5 6 7
–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––
Regulacija ulica Izuzimawe zemqi{ta m m² 5500 5500 33.495.000
––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––
Ru{ewe objekata m BRGP m² 5822 5822 22.793.130
––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

11. 28. maj 2007. SLU@BENI LIST GRADA BEOGRADA Broj 16 – 11
–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––
1 2 3 4 5 6 7
–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––
Vodovod min. ∅150 m 3075 140 3215 34.099.650
––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––
Kanalizacija min. ∅ 300 m 2020 120 2140 39.097.800
––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––
Javno osvetlewe stubovi broj 40 40 2.784.000
––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––
Elektrovodovi uli~na mre`a m 1038 1038 8.127.540
––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––
Elektro mre`a ∅ 10 kw 1500 1500 5.872.500
––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––
Elektro mre`a ∅ 1 kw 3500 3500 10.657.500
––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––
TK instalacije 1.600 tel. kablovska 1,3 1,3 5.655.000
prikqu~aka podru~ja
–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––
Toplovod ∅76.1/2.9 mm m 435 435 3.633.120
–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––
∅88.9/3.2 mm m 1030 1030 10.036.320
–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––
∅108/3.6 mm m 1030 1030 14.337.600
–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––
∅133/4 mm m 2185 2185 47.523.750
–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––
∅168.3/4 mm m 120 120 3.549.600
––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––
Kolovozi m m² 31400 31400 218.544.000
––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––
Trotoari m m² 5290 5290 27.613.800
––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––
Parking mesta m m² 300 700 1000 8.700.000
––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––
Drvoredi broj 264 264 689.040
–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––
Javne zelene Ure|ewe dva skvera m m² 900 900 2.740.500
povr{ine ––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––
Ure|ivawe otvora za sadnice, m m² 100 150 250 435.000
zatravqivawe i drugi radovi
–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––
Kompleksi javnih TS 10/0,4 kV u objektu po jedinici broj 9 9 11.745.000
objekata
–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––
Radovi na ure|ivawu javnog gra|evinskog zemqi{ta u granicama plana – zbirno Ukupno dinara
(cene april 2006)
–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––
Regulacija ulica 493.727.610
–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––
Javne zelene povr{ine 3.175.500
–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––
Kompleksi javnih objekata 11.745.000
–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––
UKUPNO 508.648.110
–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––
Tabela 4: Ure|ivawe javnog gra|evinskog zemqi{ta – predmer i predra~un radova
B.4. Urbanisti~ke op{te i posebne mere za{tite Zagrevawe objekata se planira daqinski ili energen-
tima koji ne ugro`avaju `ivotnu sredinu.
B.4.1. Urbanisti~ke mere za za{titu Gara`e kao objekti za tzv. miruju}i saobra}aj ne pred-
`ivotne sredine stavqaju veliki izvor zaga|ewa vazduha, pa ni izvor buke,
Sve stambene i druge objekte koji ne zadovoqavaju mi- ukoliko su pravilno izvedene. Me|utim, podzemne gara`e
nimalne higijenske uslove, posebno one u unutra{wosti bez prirodne, a sa prinudnom ventilacijom koja se auto-
blokova treba poru{iti. matski ukqu~uje posle dostizawa odre|enog nivoa zaga|e-
Prilikom projektovawa objekata uz ulice Dimitrija nosti vazduha, mogu predstavqati velike zaga|iva~e komu-
Tucovi}a, Ruzveltovu i Svetog Nikole (Baja Sekuli}a) nalne sredine, posebno za vreme temperaturnih inverzija i
primeniti posebne urbanisti~ke, dendrolo{ke i arhitek- ti{ina koje mogu trajati vi{e dana. Zbog toga se daje pred-
tonsko-gra|evinske mere za za{titu od buke i aerozaga|e- nost prirodnoj ventilaciji preko ve}ih ventilacionih
wa sa pomenutih saobra}ajnica. otvora (prozora) na suprotnim stranama od ulaza.
U prostorima namewenim poslovawu nije dozvoqena de- Zbog veoma velikih razlika izme|u ekstremnih tempera-
latnost koja u redovnim uslovima mo`e kontaminirati tura u na{em klimatu, prilikom projektovawa novih obje-
`ivotnu sredinu. kata izbegavati ravne krovove.