Presentatie gegeven tijdens de formele eerste algemene vergadering van de coöperatieve vennootschap Cohousing Projects op 18 november 2013 in Vinderhoute.
Cohousing Projects cvba - Algemene Vergadering 18 november 2013
1. C OHOUSING P ROJECTS CVBA
A LGEMENE V ERGADERING
22 NOVEMBER 2013
2. A GENDA
Introductie
Toelichting bij de werking van de cvba en de rol van de
Algemene Vergadering
Overzicht van het afgelopen werkjaar:
Overzicht aandeelhouders
Lopende projecten
Financieel resultaat
Ambities voor 2014:
Pipeline
Financiële prognose
Geplande investeringen
Voorstel nieuwe Raad van Bestuur
3. S TRUCTUUR
Aandeelhouders
(open: 250€)
Algemene
Vergadering
Raad van
Bestuur
A
Cohousers /
Oprichters
B
Aspirantcohousers
(specifiek
project)
VAN DE CVBA
C
Investeerders
(vanaf
50.000€)
D
Rest
1 stem per aandeelhouder
In principe jaarlijks (laatste vrijdag van april)
1-2
bestuurders
0-4 externe
bestuurders
1-2
bestuurders
1-2
bestuurders
1-2
bestuurders
Nu: Koenraad Depauw (bestuurder)
Federico Bisschop (gedelegeerd bestuurder)
6. 3 H OOFDACTIVITEITEN
Missie: promoten van
Cohousing in Vlaanderen
1/ Dienstverlening
voor groepen
2/ Samenwerking
met ontwikkelaars
3/ Investeren in
vastgoed
Ereloon betaald
door groepen
Ereloon betaald
door ontwikkelaar
Rente vergoeding
op de investering
Medewerkers betalen
Aandeelhouders vergoeden
(4 à 6% rendement)
7. S TRATEGIE
Opstartjaar: oktober 2012 tem december 2013
Nadruk op samenwerking met ontwikkelaars
Interne mijlpalen:
2e werkjaar: werk maken van de coöperatie
Crowd funding
Actief investeerders zoeken
Interne mailpalen:
Contract met Bostoen (april 2013)
2e werkend vennoot (sinds oktober 2013)
Eerste vastgoedinvestering doen
3e medewerker?
Dividend: verwachten we pas na het 3e jaar
15. P ROGNOSE TOT EIND 2013
Stand van de rekening op 7/11/2013
82.294€
Kapitaal van de cvba op 7/11/2013
46.775€
Netto stand
35.519€
Verwachte kosten nog voor 2013
-15.157€
Verwacht overschot
20.362€
16. IN
DE PIPELINE
Eigen: Sint-Niklaas, Poperinge, De Pinte, Rijkevorsel,
Mechelen, Aalst
Vilvoorde (3)
Rupelmonde (Kruibeke)
Zwevegem (3)
Mechelen (3)
Eernegem (Ichtegem)
Sint-Gillis-Waas
Gentbrugge
Roeselare
Drongen (2)
Matexi: Aalst, Roeselare
Vanhaerents: Zwevegem
Wedstrijden: Gent Oude Dokken (2), Gent Fabiolalaan
19. G EPLANDE I NVESTERINGEN
Financiering van projecten: Brugge als case
Mee-investeren in Cohousing Vinderhoute?
Geplande af te schrijven (kleine) investeringen:
Inrichting bureel: 4000€
Nieuwe pc: 900€
Nieuwe gsm: 600€